Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Calonne-Ricouart

1 178€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 807 1 667 30 ventes
Estimer un bien ici Les 184 ventes, une par une

Les découpages autour de Calonne-Ricouart

Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers

21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calonne-Ricouart est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Calonne-Ricouart

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 410 m² de terrain

63 500 € à 146 500 €

médiane des comparables 102 000 €, soit 1 133 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Calonne-Ricouart, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 avenue du Carreau 90 m² 5 199 650 € mai 2025 2 164 €/m²
19 Chaussée Brunehaut 92 m² 5 65 000 € janvier 2025 706 €/m²
21 rue Latérale 90 m² 5 194 000 € septembre 2023 1 626 €/m²
76 rue de la Gare 90 m² 5 122 500 € janvier 2023 1 053 €/m²
13 rue du 19 Mars 94 m² 5 110 000 € janvier 2025 1 165 €/m²
13 rue de Katowice 86 m² 5 80 000 € mars 2025 945 €/m²
15 rue des Presles 87 m² 5 53 000 € août 2024 531 €/m²
22 rue Latérale 95 m² 5 65 000 € décembre 2025 696 €/m²
60 rue du Moulin 90 m² 5 40 000 € mars 2022 379 €/m²
14 rue Tonnerre Bailly 92 m² 5 165 000 € juin 2023 1 377 €/m²
2 rue Jean Vilar 86 m² 5 106 000 € juin 2024 1 133 €/m²
32 rue des Presles 84 m² 5 140 000 € avril 2025 1 671 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 227 €/m² à 1 178 €/m².

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 807 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Calonne-Ricouart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 367 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 172 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Calonne-Ricouart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 367 €/m² 34 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 319 €/m² 63 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 374 €/m² 47 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 225 €/m² 31 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 172 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Calonne-Ricouart

Combien coûte le mètre carré à Calonne-Ricouart ?
Le prix médian à Calonne-Ricouart est de 1 178 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 807 €/m² et 1 667 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Calonne-Ricouart ?
les Écoles, à 1 639 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 154 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Calonne-Ricouart ?
Les maisons vendues à Calonne-Ricouart ont un terrain médian de 413 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Calonne-Ricouart

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : les Écoles à 1 639 €/m², la Gare à 1 154 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Rue des Presles : 1 282 €/m² sur 49 ventes la Gare : 1 154 €/m² sur 39 ventes les Écoles : 1 639 €/m² sur 21 ventes 1 km la Gare 1 154 € les Écoles 1 639 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Calonne-Ricouart les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Rue des Presles 1 282 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
  • la Gare 1 154 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
  • les Écoles 1 639 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AO 1 941 €/m² 13 ventes
  • section AC 1 857 €/m² 9 ventes
  • section AE 1 677 €/m² 12 ventes
  • section AH 1 387 €/m² 9 ventes
  • section AI 1 319 €/m² 29 ventes
  • section AN 1 281 €/m² 21 ventes
  • section AM 1 275 €/m² 11 ventes
  • section AB 1 231 €/m² 44 ventes
  • section AL 1 201 €/m² 24 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Calonne-Ricouart, 3 ont pu être situées, et 109 ventes sur 184 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 184 retenues à Calonne-Ricouart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue Latérale maison 95 m² 5 336 m² 65 000 € 684 décembre 2025
6 Res des Coteaux de l'Artois maison 88 m² 3 543 m² 187 000 € 2 125 décembre 2025
8 résidence le Village du Golf maison 45 m² 2 277 m² 132 000 € 2 933 décembre 2025
76 rue de Champagne maison 62 m² 2 335 m² 85 000 € 1 371 décembre 2025
1 résidence le Village du Golf maison 33 m² 1 271 m² 54 100 € 1 639 décembre 2025
146 rue Andre Mancey maison 78 m² 3 600 m² 90 000 € 1 154 décembre 2025
68 rue de Camblain maison 130 m² 5 2 592 m² 199 000 € 1 531 décembre 2025
57 rue Henri Barbusse maison 67 m² 4 305 m² 89 900 € 1 342 novembre 2025
48 rue Auguste Delattre maison 75 m² 3 99 m² 65 000 € 867 octobre 2025
19 rue d'Artois maison 75 m² 4 493 m² 89 000 € 1 187 octobre 2025
43 rue des Presles maison 147 m² 2 491 m² 90 000 € 612 septembre 2025
46 rue du Moulin maison 76 m² 4 428 m² 103 000 € 1 355 septembre 2025
44 rue de la Cavée maison 80 m² 4 207 m² 121 300 € 1 516 août 2025
270 rue de Bruay maison 144 m² 5 552 m² 159 500 € 1 108 août 2025
25 résidence les Hauts de Calonne maison 64 m² 3 489 m² 115 000 € 1 797 août 2025
136 rue de Camblain maison 66 m² 4 1 558 m² 70 000 € 1 061 août 2025
7 rue de Saint-Pol maison 77 m² 4 391 m² 51 300 € 666 juillet 2025
10 rue de l'Église maison 55 m² 2 176 m² 50 000 € 909 juillet 2025
10 place René Lannoy maison 109 m² 4 193 m² 88 000 € 807 mai 2025
27 boulevard des Sports maison 50 m² 3 456 m² 187 000 € 3 740 mai 2025
16 avenue du Carreau maison 90 m² 5 739 m² 199 650 € 2 218 mai 2025
79 rue Auguste Delattre maison 87 m² 4 3 114 m² 215 000 € 2 471 mai 2025
132 rue Andre Mancey maison 133 m² 5 73 300 € 551 avril 2025
32 rue des Presles maison 84 m² 5 385 m² 140 000 € 1 667 avril 2025
10 Cité Bellevue maison 123 m² 7 659 m² 60 000 € 488 mars 2025
13 rue de Katowice maison 86 m² 5 325 m² 80 000 € 930 mars 2025
19 Chaussée Brunehaut maison 92 m² 5 413 m² 65 000 € 707 janvier 2025
22 rue de la Gare maison 69 m² 3 76 m² 20 000 € 290 janvier 2025
16 rue de Givenchy maison 114 m² 5 848 m² 258 000 € 2 263 janvier 2025
13 rue du 19 Mars maison 94 m² 5 440 m² 110 000 € 1 170 janvier 2025
5 boulevard des Sports maison 97 m² 6 698 m² 160 000 € 1 649 décembre 2024
27 rue de la Cavée maison 73 m² 4 348 m² 80 000 € 1 096 décembre 2024
1 rue Andre Mancey maison 77 m² 3 88 m² 58 000 € 753 décembre 2024
44 rue d'Ourton maison 140 m² 7 252 m² 110 000 € 786 décembre 2024
76 rue des Presles maison 72 m² 5 424 m² 154 000 € 2 139 décembre 2024
35 Chaussée Brunehaut maison 100 m² 5 158 m² 75 000 € 750 décembre 2024
44 rue d'Ourton maison 140 m² 7 252 m² 110 000 € 786 novembre 2024
72 rue de Champagne maison 62 m² 2 312 m² 85 000 € 1 371 novembre 2024
2 bis rue des Presles maison 117 m² 7 353 m² 175 800 € 1 503 novembre 2024
5001 F rue de Blangy maison 76 m² 3 893 m² 180 000 € 2 368 octobre 2024
288 rue de Bruay maison 67 m² 4 576 m² 82 500 € 1 231 octobre 2024
1 Res des Coteaux de l'Artois maison 82 m² 3 537 m² 175 500 € 2 140 octobre 2024
7 Res des Coteaux de l'Artois maison 75 m² 3 583 m² 142 600 € 1 901 octobre 2024
5 rue du Mont-Saint-Eloi maison 108 m² 6 601 m² 80 000 € 741 septembre 2024
15 rue des Presles maison 87 m² 5 539 m² 53 000 € 609 août 2024
20 place René Lannoy maison 135 m² 5 613 m² 130 000 € 963 juillet 2024
5001 F rue de Blangy maison 76 m² 3 893 m² 120 000 € 1 579 juillet 2024
157 rue Andre Mancey maison 69 m² 3 679 m² 100 000 € 1 449 juillet 2024
233 rue de Bruay maison 135 m² 5 578 m² 170 400 € 1 262 juillet 2024
2 rue Jean Vilar maison 86 m² 5 304 m² 106 000 € 1 233 juin 2024
19 rue de la Cavée maison 116 m² 5 558 m² 115 000 € 991 juin 2024
10 rue d'Ivry maison 83 m² 5 332 m² 102 050 € 1 230 juin 2024
87 rue de Champagne maison 54 m² 2 517 m² 91 000 € 1 685 mai 2024
26 A rue Tonnerre Bailly maison 93 m² 4 242 m² 150 050 € 1 613 mai 2024
3 allée des Oeillets maison 83 m² 5 290 m² 86 830 € 1 046 mai 2024
136 rue de Bruay maison 126 m² 6 1 105 m² 210 000 € 1 667 mai 2024
78 rue des Presles maison 69 m² 4 414 m² 91 000 € 1 319 avril 2024
34 rue des Presles maison 115 m² 5 589 m² 88 900 € 773 avril 2024
17 rue d'Artois maison 106 m² 6 388 m² 169 500 € 1 599 mars 2024
8 rue de Saint-Nazaire maison 80 m² 3 443 m² 171 400 € 2 143 mars 2024
136 bis rue de Bruay maison 140 m² 5 372 m² 187 950 € 1 343 février 2024
194 rue de Cauchy maison 100 m² 5 390 m² 28 000 € 280 janvier 2024
4 allée des Pensées maison 83 m² 5 324 m² 108 000 € 1 301 janvier 2024
85 rue de Bruay maison 69 m² 4 224 m² 95 700 € 1 387 décembre 2023
111 rue de Camblain maison 85 m² 2 780 m² 190 000 € 2 235 décembre 2023
25 boulevard des Sports maison 149 m² 8 822 m² 244 000 € 1 638 décembre 2023
216 rue de Bruay maison 108 m² 5 573 m² 122 000 € 1 130 novembre 2023
19 allée des Violettes maison 120 m² 6 618 m² 160 000 € 1 333 novembre 2023
32 rue des Presles maison 84 m² 5 385 m² 135 000 € 1 607 octobre 2023
2 bis rue de Camblain maison 136 m² 8 540 m² 163 400 € 1 201 octobre 2023
21 rue Latérale maison 90 m² 5 1 012 m² 194 000 € 2 156 septembre 2023
4 Cité Bellevue maison 123 m² 7 733 m² 157 000 € 1 276 septembre 2023
66 rue Auguste Delattre maison 72 m² 3 160 m² 40 000 € 556 août 2023
31 rue de l'Église maison 107 m² 7 598 m² 85 500 € 799 août 2023
7 rue de Saint-Nazaire maison 123 m² 5 491 m² 208 200 € 1 693 août 2023
51 rue de la Marne maison 60 m² 4 310 m² 123 500 € 2 058 juillet 2023
15 rue d'Ivry maison 83 m² 5 349 m² 124 000 € 1 494 juillet 2023
58 rue des Presles maison 110 m² 5 576 m² 159 500 € 1 450 juin 2023
19 rue du Moulin maison 90 m² 4 812 m² 200 000 € 2 222 juin 2023
35 rue du Moulin maison 70 m² 4 145 m² 89 000 € 1 271 juin 2023

Autour de Calonne-Ricouart

Calonne-Ricouart est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 14 km, Ternois à 16 km, Houtland à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Calonne-Ricouart appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Calonne-Ricouart touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calonne-Ricouart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lapugnoy 1 471 €/m² 4,8 km, 3 481 hab.
  • Houdain 1 415 €/m² 5,2 km, 6 945 hab.
  • Burbure 1 429 €/m² 5,2 km, 2 834 hab.
  • Allouagne 1 373 €/m² 5,3 km, 2 823 hab.
  • Haillicourt 1 266 €/m² 6,8 km, 5 064 hab.
  • Chocques 1 505 €/m² 7,8 km, 2 785 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 5,3 km
  • rivières Biette à 6,6 km, Nave à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Calonne-Ricouart ?

  • jan 9,8 %
  • fév 2,7 %
  • mars 7,6 %
  • avr 5,4 %
  • mai 8,2 %
  • juin 7,1 %
  • juil 10,3 %
  • août 9,2 %
  • sept 10,9 %
  • oct 8,2 %
  • nov 7,1 %
  • déc 13,6 %
Répartition des 184 signatures de Calonne-Ricouart sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,6 % des ventes, le plus creux février avec 2,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Calonne-Ricouart ?

Les maisons vendues à Calonne-Ricouart ont un terrain médian de 413 m², mesuré sur 182 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 227 €/m² 51
2022 1 309 €/m² 47
2023 1 489 €/m² 23
2024 1 301 €/m² 33
2025 1 178 €/m² 30

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.