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Prix de l'immobilier à Auchel
917€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auchel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auchel est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Auchel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sentier de la Joie | 90 m² | 4 | 218 950 € | octobre 2025 | 2 309 €/m² |
| 7 bis rue Pasteur | 90 m² | 4 | 120 500 € | juillet 2025 | 1 339 €/m² |
| 135 boulevard Emile Basly | 90 m² | 4 | 99 000 € | juillet 2025 | 1 061 €/m² |
| 92 chemin du Bois | 89 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 651 €/m² |
| 1 rue Abel Decobert | 90 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 480 €/m² |
| 28 rue Charles Dupont | 90 m² | 4 | 141 900 € | mai 2024 | 1 468 €/m² |
| 52 rue Séraphin Cordier | 92 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2025 | 534 €/m² |
| 10 rue Léonard de Vinci | 88 m² | 4 | 163 564 € | juillet 2025 | 1 832 €/m² |
| 20 rue de la Résistance | 88 m² | 4 | 46 000 € | janvier 2025 | 556 €/m² |
| 4 impasse Dubois Rue Evrard | 88 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2025 | 493 €/m² |
| 5 A rue du Parc de Loisirs | 89 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 362 €/m² |
| 25 rue Charles Dupont | 90 m² | 4 | 116 000 € | juillet 2023 | 1 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 831 €/m² et 1 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auchel, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 114 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 864 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auchel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auchel
- Combien coûte le mètre carré à Auchel ?
- Le prix médian à Auchel est de 917 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 831 €/m² et 1 048 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Auchel ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Auchel ?
- Les maisons vendues à Auchel ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 592 retenues à Auchel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue du Portel | maison | 69 m² | 4 | 253 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2025 |
| 82 rue Roger Salengro | maison | 102 m² | 3 | 1 073 m² | 174 600 € | 1 712 | décembre 2025 |
| 29 rue Séraphin Cordier | maison | 129 m² | 5 | 295 m² | 124 000 € | 961 | décembre 2025 |
| 7 impasse Remerand Rue Jean Jaures | maison | 77 m² | 5 | 970 m² | 94 900 € | 1 232 | décembre 2025 |
| 24 rue Jean Jaures | maison | 150 m² | 7 | 397 m² | 82 500 € | 550 | décembre 2025 |
| 43 bis rue Paul Staelen | maison | 68 m² | 3 | 163 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2025 |
| 9 résidence Albin Hernu | maison | 80 m² | 3 | 527 m² | 216 500 € | 2 706 | décembre 2025 |
| 11 rue Lully | appartement | 79 m² | 3 | 54 500 € | 690 | décembre 2025 | |
| 77 rue Georges Brassens | maison | 101 m² | 5 | 460 m² | 115 000 € | 1 139 | décembre 2025 |
| 46 rue Roger Salengro | maison | 77 m² | 4 | 74 m² | 34 000 € | 442 | décembre 2025 |
| 42 C rue Roger Salengro | maison | 107 m² | 4 | 241 m² | 111 000 € | 1 037 | novembre 2025 |
| 13 sentier de Marles | maison | 109 m² | 5 | 400 m² | 128 000 € | 1 174 | novembre 2025 |
| 19 rue Georges Brassens | appartement | 68 m² | 3 | 57 000 € | 838 | novembre 2025 | |
| 24 rue de Turkève | appartement | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 87 rue Georges Bernard | maison | 147 m² | 5 | 185 m² | 95 000 € | 646 | novembre 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 4 | 562 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 79 rue Vandervelde | maison | 140 m² | 3 | 562 m² | 128 800 € | 920 | novembre 2025 |
| 131 rue Raoul Briquet | maison | 78 m² | 4 | 622 m² | 160 000 € | 2 051 | novembre 2025 |
| 30 rue Vandervelde | maison | 99 m² | 4 | 78 m² | 85 000 € | 859 | novembre 2025 |
| 96 chemin du Bois | maison | 102 m² | 6 | 792 m² | 130 000 € | 1 275 | octobre 2025 |
| 9 clos Sevigne | maison | 78 m² | 3 | 124 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2025 |
| 11 rue du Puy de Dôme | maison | 124 m² | 4 | 364 m² | 201 100 € | 1 622 | octobre 2025 |
| 4 rue des Cevennes | maison | 96 m² | 5 | 659 m² | 85 000 € | 885 | octobre 2025 |
| 96 rue Séraphin Cordier | maison | 98 m² | 5 | 292 m² | 87 000 € | 888 | octobre 2025 |
| 2 rue Lully | appartement | 86 m² | 4 | 406 m² | 71 500 € | 831 | octobre 2025 |
| 8 rue de Poitiers | maison | 72 m² | 3 | 527 m² | 62 000 € | 861 | octobre 2025 |
| 25 rue de Malakoff | maison | 59 m² | 3 | 219 m² | 50 000 € | 847 | octobre 2025 |
| 52 rue Séraphin Cordier | maison | 92 m² | 4 | 83 m² | 45 000 € | 489 | octobre 2025 |
| 5 rue Gryson | maison | 121 m² | 6 | 209 m² | 96 000 € | 793 | octobre 2025 |
| 9 rue du Puy Notre Dame | maison | 68 m² | 5 | 267 m² | 109 900 € | 1 616 | octobre 2025 |
| 10 sentier de la Joie | maison | 90 m² | 4 | 1 104 m² | 218 950 € | 2 433 | octobre 2025 |
| 32 rue Léon Blum | maison | 87 m² | 3 | 804 m² | 127 450 € | 1 465 | septembre 2025 |
| 20 rue d'Angoulême | maison | 72 m² | 4 | 452 m² | 66 000 € | 917 | septembre 2025 |
| 153 rue Roger Salengro | maison | 186 m² | 9 | 517 m² | 75 000 € | 403 | septembre 2025 |
| 41 rue du 2 Septembre | maison | 91 m² | 5 | 722 m² | 100 050 € | 1 099 | septembre 2025 |
| 4 rue du Terril | maison | 61 m² | 5 | 282 m² | 17 500 € | 287 | septembre 2025 |
| 41 rue du Général Leclerc | maison | 114 m² | 4 | 286 m² | 152 180 € | 1 335 | septembre 2025 |
| 2 rue Lully | appartement | 74 m² | 3 | 65 000 € | 878 | septembre 2025 | |
| 28 rue Cossart | maison | 108 m² | 5 | 407 m² | 135 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 24 rue de Turkève | appartement | 62 m² | 3 | 60 000 € | 968 | septembre 2025 | |
| 39 rue Poiret | maison | 40 m² | 3 | 219 m² | 80 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 66 rue Séraphin Cordier | maison | 76 m² | 5 | 1 268 m² | 121 050 € | 1 593 | août 2025 |
| 86 impasse Réant Rue Jean Jaurés | maison | 140 m² | 5 | 786 m² | 200 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 99 rue Florent Evrard | maison | 65 m² | 4 | 96 m² | 48 000 € | 738 | août 2025 |
| 106 rue Roger Salengro | maison | 135 m² | 6 | 588 m² | 209 300 € | 1 550 | août 2025 |
| 13 rue de Verdun | maison | 66 m² | 4 | 442 m² | 73 000 € | 1 106 | août 2025 |
| 9019 allée des Roses | maison | 76 m² | 4 | 206 m² | 95 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 53 rue Uriane Sorriaux | maison | 64 m² | 2 | 424 m² | 65 000 € | 1 016 | août 2025 |
| 3 clos Sevigne | maison | 78 m² | 3 | 120 m² | 106 100 € | 1 360 | juillet 2025 |
| 85 rue de l'Égalité | maison | 97 m² | 5 | 360 m² | 91 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Vallée Carreau | maison | 74 m² | 4 | 172 m² | 27 000 € | 365 | juillet 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 680 m² | 170 953 € | 1 800 | juillet 2025 |
| 138 rue Casimir Beugnet | maison | 76 m² | 5 | 111 m² | 72 350 € | 952 | juillet 2025 |
| 7 bis rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 362 m² | 120 500 € | 1 339 | juillet 2025 |
| 4 rue Uriane Sorriaux | maison | 92 m² | 5 | 517 m² | 69 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 36 rue Léon Blum | maison | 86 m² | 4 | 789 m² | 102 000 € | 1 186 | juillet 2025 |
| 14 rue Jacques Prévert | maison | 48 m² | 2 | 248 m² | 58 000 € | 1 208 | juillet 2025 |
| 10 A rue du Vieux Château | maison | 107 m² | 4 | 625 m² | 192 000 € | 1 794 | juillet 2025 |
| 45 rue Raoul Briquet | maison | 112 m² | 5 | 213 m² | 28 000 € | 250 | juillet 2025 |
| 56 rue Raoul Briquet | maison | 88 m² | 5 | 357 m² | 30 000 € | 341 | juillet 2025 |
| 8 impasse Barrois Rue Raoul Briquet | maison | 135 m² | 4 | 439 m² | 205 000 € | 1 519 | juillet 2025 |
| 28 rue Théodore Boucher | maison | 68 m² | 4 | 306 m² | 76 000 € | 1 118 | juillet 2025 |
| 2 rue Lully | appartement | 86 m² | 4 | 361 m² | 65 000 € | 756 | juillet 2025 |
| 14 rue de Fumay | maison | 88 m² | 5 | 261 m² | 72 000 € | 818 | juillet 2025 |
| 9 rue du Canada | maison | 106 m² | 4 | 222 m² | 80 000 € | 755 | juillet 2025 |
| 10 rue Léonard de Vinci | maison | 88 m² | 4 | 514 m² | 163 564 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 10 rue Florent Evrard | maison | 73 m² | 4 | 124 m² | 25 000 € | 342 | juillet 2025 |
| 135 boulevard Emile Basly | maison | 90 m² | 4 | 597 m² | 99 000 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 10 clos Sevigne | maison | 78 m² | 3 | 130 m² | 85 000 € | 1 090 | juin 2025 |
| 2 rue de Laon | maison | 70 m² | 4 | 236 m² | 104 975 € | 1 500 | juin 2025 |
| 23 rue de Poitiers | maison | 72 m² | 3 | 350 m² | 80 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 89 rue Florent Evrard | maison | 122 m² | 4 | 390 m² | 79 900 € | 655 | juin 2025 |
| 63 rue Pierre Curie | maison | 80 m² | 4 | 112 m² | 50 000 € | 625 | juin 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 71 m² | 3 | 333 m² | 56 000 € | 789 | juin 2025 |
| 17 rue Georges Brassens | appartement | 46 m² | 1 | 48 200 € | 1 048 | juin 2025 | |
| 17 rue Georges Brassens | appartement | 54 m² | 2 | 46 500 € | 861 | juin 2025 | |
| 11 rue Eugéne Varlin | maison | 49 m² | 2 | 308 m² | 88 850 € | 1 813 | juin 2025 |
| 7 rue Uriane Sorriaux | maison | 96 m² | 3 | 129 m² | 138 000 € | 1 438 | juin 2025 |
| 8 rue des Vosges | maison | 106 m² | 5 | 888 m² | 95 000 € | 896 | juin 2025 |
| 9 rue Eugéne Varlin | maison | 96 m² | 6 | 318 m² | 127 000 € | 1 323 | mai 2025 |
Autour de Auchel
Auchel est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 16 km, Ternois à 17 km, Houtland à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Auchel est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 29 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Auchel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 1,2 km
- Lozinghem 1 044 €/m² 2,2 km
- Burbure 1 429 €/m² 2,5 km
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 2,8 km
- Ferfay 1 380 €/m² 2,8 km
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 3,1 km
- Allouagne 1 373 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auchel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 6,3 km
- rivières Biette à 8,7 km, Guarbecque à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auchel ?
- jan 7,3 %
- fév 6,8 %
- mars 6,9 %
- avr 8,8 %
- mai 7,4 %
- juin 9,3 %
- juil 12,5 %
- août 8,6 %
- sept 7,1 %
- oct 8,8 %
- nov 7,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auchel ?
Les maisons vendues à Auchel ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 542 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 11 | 1 142 €/m² | 126 |
| 2022 | 951 €/m² | 10 | 1 132 €/m² | 126 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 7 | 1 178 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 001 €/m² | 8 | 1 059 €/m² | 88 |
| 2025 | 917 €/m² | 14 | 1 038 €/m² | 112 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.