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Prix de l'immobilier à Ham-en-Artois
911€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Ham-en-Artois
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ham-en-Artois est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Ham-en-Artois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Halloterie | 110 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 702 €/m² |
| 10 rue de Berguette | 110 m² | 5 | 350 000 € | juillet 2021 | 2 386 €/m² |
| 63 rue de la Gare | 127 m² | 4 | 193 000 € | novembre 2024 | 1 447 €/m² |
| 17 rue de l'Halloterie | 109 m² | 6 | 133 500 € | septembre 2021 | 1 208 €/m² |
| 47 rue de Lillers | 140 m² | 4 | 156 500 € | novembre 2024 | 1 052 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 128 m² | 5 | 164 000 € | décembre 2022 | 899 €/m² |
| 36 rue de Lillers | 85 m² | 4 | 40 000 € | mars 2025 | 517 €/m² |
| 7 rue du Chainelet | 120 m² | 2 | 220 000 € | octobre 2021 | 1 375 €/m² |
| 14 rue d'en-Haut | 88 m² | 5 | 142 500 € | janvier 2022 | 1 551 €/m² |
| 13 rue de la Boury | 113 m² | 7 | 80 000 € | janvier 2021 | 737 €/m² |
| 31 rue de Bourecq | 72 m² | 4 | 139 000 € | mai 2023 | 1 819 €/m² |
| 38 rue de Lillers | 138 m² | 6 | 210 000 € | août 2024 | 1 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ham-en-Artois
- Combien coûte le mètre carré à Ham-en-Artois ?
- Le prix médian à Ham-en-Artois est de 911 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 1 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ham-en-Artois ?
- Les maisons vendues à Ham-en-Artois ont un terrain médian de 1 017 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Ham-en-Artois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Lillers | maison | 85 m² | 4 | 578 m² | 40 000 € | 471 | mars 2025 |
| 63 rue de la Gare | maison | 127 m² | 4 | 864 m² | 193 000 € | 1 520 | novembre 2024 |
| 47 rue de Lillers | maison | 140 m² | 4 | 1 017 m² | 156 500 € | 1 118 | novembre 2024 |
| 38 rue de Lillers | maison | 138 m² | 6 | 1 953 m² | 210 000 € | 1 522 | août 2024 |
| 44 rue de la Gare | maison | 64 m² | 2 | 761 m² | 45 000 € | 703 | mai 2023 |
| 31 rue de Bourecq | maison | 72 m² | 4 | 823 m² | 139 000 € | 1 931 | mai 2023 |
| 28 rue du Moulin | maison | 52 m² | 3 | 35 000 € | 673 | avril 2023 | |
| 11 rue de la Gare | maison | 128 m² | 5 | 5 380 m² | 164 000 € | 1 281 | décembre 2022 |
| 20 rue de la Gare | maison | 192 m² | 6 | 1 730 m² | 261 000 € | 1 359 | septembre 2022 |
| 14 rue d'en-Haut | maison | 88 m² | 5 | 792 m² | 142 500 € | 1 619 | janvier 2022 |
| 7 rue du Chainelet | maison | 120 m² | 2 | 13 399 m² | 220 000 € | 1 833 | octobre 2021 |
| 17 rue de l'Halloterie | maison | 109 m² | 6 | 1 143 m² | 133 500 € | 1 225 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Gare | maison | 79 m² | 3 | 1 091 m² | 57 000 € | 722 | août 2021 |
| 11 rue de l'Halloterie | maison | 110 m² | 4 | 1 206 m² | 80 000 € | 727 | juillet 2021 |
| 10 rue de Berguette | maison | 110 m² | 5 | 17 396 m² | 350 000 € | 3 182 | juillet 2021 |
| 68 rue de Lillers | maison | 160 m² | 3 | 280 m² | 86 000 € | 538 | juin 2021 |
| 26 rue de Lillers | maison | 64 m² | 4 | 206 m² | 70 000 € | 1 094 | mai 2021 |
| 13 rue de la Boury | maison | 113 m² | 7 | 799 m² | 80 000 € | 708 | janvier 2021 |
Autour de Ham-en-Artois
Ham-en-Artois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km, Houtland à 23 km, Ternois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Ham-en-Artois appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Ham-en-Artois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourecq 714 €/m² 2,1 km
- Isbergues 1 301 €/m² 2,4 km
- Guarbecque 1 878 €/m² 2,8 km
- Norrent-Fontes 1 458 €/m² 3,3 km
- Busnes 883 €/m² 3,9 km
- Lillers 1 238 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ham-en-Artois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 12 km
- rivières Guarbecque à 2,0 km, Laquette à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ham-en-Artois ?
Les maisons vendues à Ham-en-Artois ont un terrain médian de 1 017 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.