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Prix de l'immobilier à Lillers
1 238€/m² pour une maison, prix médian des 103 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lillers
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lillers est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Lillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 279 boulevard de Paris | 85 m² | 4 | 119 000 € | juin 2025 | 1 403 €/m² |
| 135 boulevard de Paris | 85 m² | 4 | 129 000 € | août 2024 | 1 775 €/m² |
| 9 impasse des Jardins | 85 m² | 4 | 142 000 € | février 2024 | 1 874 €/m² |
| 17 rue Principale Ham de Manquevi | 87 m² | 4 | 98 000 € | mars 2025 | 1 092 €/m² |
| 35 rue Picasso | 86 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 582 €/m² |
| 30 bis route de Burbure Hurionville | 84 m² | 4 | 66 000 € | avril 2024 | 914 €/m² |
| 13 résidence Fontaine l'Évêque | 82 m² | 4 | 121 300 € | février 2025 | 1 447 €/m² |
| 279 boulevard de Paris | 85 m² | 4 | 121 500 € | octobre 2023 | 1 730 €/m² |
| 37 rue du Pont de Fer | 85 m² | 4 | 55 000 € | août 2023 | 730 €/m² |
| 11 bis rue Ham de Cantraine | 83 m² | 4 | 98 100 € | mars 2024 | 1 318 €/m² |
| 64 rue de Cantraine | 89 m² | 4 | 112 200 € | août 2025 | 1 266 €/m² |
| 95 rue de Verdun | 81 m² | 4 | 85 480 € | août 2025 | 1 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 100 €/m² à 1 238 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 794 €/m² et 1 525 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lillers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 083 €/m², et une maison de 190 m² et plus 962 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lillers
- Combien coûte le mètre carré à Lillers ?
- Le prix médian à Lillers est de 1 238 €/m² pour une maison, en 2025, sur 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 794 €/m² et 1 525 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lillers ?
- Route Nationale 43, à 1 370 €/m². Le moins cher est Faubourg d'Aval, à 938 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lillers ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lillers ?
- Les maisons vendues à Lillers ont un terrain médian de 291 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lillers
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : Route Nationale 43 à 1 370 €/m², Faubourg d'Aval à 938 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Château de Relingue 959 €/m² 170 ventes, 100 % de maisons
- Faubourg d'Aval 938 €/m² 144 ventes, 94 % de maisons
- Hurionville 1 053 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Rouge 1 352 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- le Mensecq 1 207 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Cantraine 1 243 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Route Nationale 43 1 370 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Haye 1 250 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Lillers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix Rouge (11), Orgeville (10), les Écussons (9), l'Ecouffe (7), la Herse (2), le Cornet Bourdois (2), le Taillis (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 505 €/m² 21 ventes
- section AL 1 470 €/m² 12 ventes
- section ZY 1 397 €/m² 16 ventes
- section AY 1 393 €/m² 40 ventes
- section AX 1 334 €/m² 10 ventes
- section AP 1 330 €/m² 8 ventes
- section BD 1 267 €/m² 31 ventes
- section AK 1 264 €/m² 24 ventes
- section AH 1 075 €/m² 75 ventes
- section BI 1 056 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à Lillers, 18 ont pu être situées, et 540 ventes sur 614 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 614 retenues à Lillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue des Martyrs de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 486 m² | 96 000 € | 1 600 | décembre 2025 |
| 43 rue des Martyrs de la Libération | maison | 80 m² | 5 | 58 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 20 place du Capitaine Ansart | maison | 98 m² | 4 | 180 m² | 65 000 € | 663 | décembre 2025 |
| 223 bis rue de Saint Venant | maison | 123 m² | 6 | 974 m² | 275 000 € | 2 236 | décembre 2025 |
| 51 rue Lucien et André Laignel | maison | 140 m² | 5 | 461 m² | 134 600 € | 961 | décembre 2025 |
| 10 rue des Osiers | maison | 127 m² | 5 | 306 m² | 80 000 € | 630 | novembre 2025 |
| 66 avenue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 5 | 254 m² | 104 500 € | 1 259 | novembre 2025 |
| 53 rue de la Plaine | maison | 110 m² | 5 | 219 m² | 94 000 € | 855 | novembre 2025 |
| 58 route de Burbure Hurionville | maison | 96 m² | 4 | 796 m² | 124 050 € | 1 292 | novembre 2025 |
| 33 rue de la République | maison | 66 m² | 3 | 53 m² | 33 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 164 boulevard de Paris | maison | 116 m² | 4 | 859 m² | 168 500 € | 1 453 | novembre 2025 |
| 57 rue Principale Ham de Manquevi | maison | 27 m² | 3 | 1 860 m² | 22 800 € | 844 | novembre 2025 |
| 31 rue Ovide Fanien | maison | 75 m² | 4 | 73 m² | 35 000 € | 467 | novembre 2025 |
| 39 rue Principale a Cantraine | maison | 112 m² | 4 | 1 125 m² | 158 000 € | 1 411 | novembre 2025 |
| 11 bis rue Pasteur | maison | 48 m² | 2 | 388 m² | 149 000 € | 3 104 | novembre 2025 |
| 10 rue de Cantraine | maison | 58 m² | 3 | 425 m² | 120 000 € | 2 069 | octobre 2025 |
| 14 rue de Cantraine | maison | 88 m² | 3 | 633 m² | 121 000 € | 1 375 | octobre 2025 |
| 175 rue du Faubourg d'Aval | maison | 80 m² | 4 | 345 m² | 122 000 € | 1 525 | septembre 2025 |
| 22 rue de la République | maison | 58 m² | 3 | 52 m² | 26 000 € | 448 | septembre 2025 |
| 25 rue du Château de Relingue | maison | 93 m² | 5 | 227 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 16 rue Saint Luglien Hurionville | maison | 79 m² | 4 | 889 m² | 50 710 € | 642 | septembre 2025 |
| 38 rue de la Herse | maison | 111 m² | 5 | 1 302 m² | 150 000 € | 1 351 | septembre 2025 |
| 62 rue d'Ham | maison | 41 m² | 3 | 37 m² | 57 000 € | 1 390 | août 2025 |
| 178 A boulevard de Paris | maison | 102 m² | 4 | 91 m² | 62 000 € | 608 | août 2025 |
| 92 rue Philiomèle | maison | 90 m² | 5 | 193 m² | 80 000 € | 889 | août 2025 |
| 5 impasse de Sebastopol | maison | 130 m² | 3 | 345 m² | 44 000 € | 338 | août 2025 |
| 15 boulevard de Paris | maison | 106 m² | 4 | 172 m² | 60 000 € | 566 | août 2025 |
| 30 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 94 m² | 6 | 274 m² | 148 250 € | 1 577 | août 2025 |
| 9 rue du Cornet Bourdois | maison | 143 m² | 5 | 4 647 m² | 155 000 € | 1 084 | août 2025 |
| 4 rue d'Houdain | maison | 130 m² | 5 | 675 m² | 210 102 € | 1 616 | août 2025 |
| 64 rue de Cantraine | maison | 89 m² | 4 | 257 m² | 112 200 € | 1 261 | août 2025 |
| 14 rue de Sébastopol | maison | 60 m² | 3 | 61 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 13 rue de Cantraine | maison | 50 m² | 3 | 68 m² | 112 000 € | 2 240 | août 2025 |
| 95 rue de Verdun | maison | 81 m² | 4 | 45 m² | 85 480 € | 1 055 | août 2025 |
| 19 rue Principale Ham de Manquevi | maison | 102 m² | 4 | 1 499 m² | 163 000 € | 1 598 | août 2025 |
| 56 rue de Saint Venant | maison | 76 m² | 3 | 306 m² | 70 000 € | 921 | août 2025 |
| 8 rue des Cytises | maison | 134 m² | 6 | 609 m² | 163 750 € | 1 222 | août 2025 |
| 10 place du Capitaine Ansart | maison | 67 m² | 5 | 67 m² | 53 500 € | 799 | août 2025 |
| 15 rue d'Houdain | maison | 106 m² | 4 | 479 m² | 157 000 € | 1 481 | août 2025 |
| 59 rue des Promenades | maison | 32 m² | 2 | 132 m² | 15 156 € | 474 | juillet 2025 |
| 10 rue du Taillis | maison | 90 m² | 6 | 1 283 m² | 172 000 € | 1 911 | juillet 2025 |
| 35 rue Lucien et André Laignel | maison | 74 m² | 3 | 338 m² | 75 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 5 | 463 m² | 87 500 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 63 rue du Faubourg d'Aval | maison | 75 m² | 1 | 736 m² | 37 000 € | 493 | juillet 2025 |
| 81 bis rue de Verdun | maison | 63 m² | 4 | 364 m² | 50 000 € | 794 | juillet 2025 |
| 114 rue Adolphe Dekeyser | maison | 115 m² | 6 | 997 m² | 205 500 € | 1 787 | juillet 2025 |
| 66 rue de Sébastopol | maison | 87 m² | 5 | 91 m² | 72 000 € | 828 | juillet 2025 |
| 20 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 98 m² | 5 | 449 m² | 143 300 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 128 rue du Faubourg d'Aval | maison | 96 m² | 4 | 510 m² | 62 000 € | 646 | juillet 2025 |
| 19 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 74 m² | 4 | 433 m² | 110 000 € | 1 486 | juillet 2025 |
| 113 rue de Verdun | maison | 77 m² | 5 | 243 m² | 63 800 € | 829 | juillet 2025 |
| 165 boulevard de Paris | maison | 110 m² | 4 | 769 m² | 149 000 € | 1 355 | juillet 2025 |
| 7 rue de Relingue | maison | 80 m² | 3 | 34 m² | 67 000 € | 838 | juin 2025 |
| 279 boulevard de Paris | maison | 85 m² | 4 | 273 m² | 119 000 € | 1 400 | juin 2025 |
| 20 rue de la Haye | maison | 105 m² | 5 | 1 215 m² | 130 000 € | 1 238 | juin 2025 |
| 24 rue Principale Ham de Manquevi | maison | 86 m² | 5 | 605 m² | 168 000 € | 1 953 | juin 2025 |
| 69 rue de la Haye | maison | 110 m² | 4 | 656 m² | 149 000 € | 1 355 | juin 2025 |
| 36 rue de la République | maison | 58 m² | 3 | 49 m² | 60 000 € | 1 034 | juin 2025 |
| 21 rue de Cantraine | maison | 58 m² | 4 | 93 m² | 47 800 € | 824 | juin 2025 |
| 2 route de Burbure Hurionville | maison | 147 m² | 6 | 177 m² | 76 000 € | 517 | juin 2025 |
| 22 rue d'Ham | maison | 79 m² | 4 | 91 m² | 20 000 € | 253 | juin 2025 |
| 24 rue de la Gare | maison | 40 m² | 3 | 33 m² | 72 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 36 rue Neuve | maison | 94 m² | 5 | 109 m² | 71 000 € | 755 | mai 2025 |
| 59 rue du Faubourg d'Aval | maison | 131 m² | 4 | 378 m² | 128 000 € | 977 | mai 2025 |
| 5 rue Feron | maison | 112 m² | 5 | 312 m² | 150 515 € | 1 344 | mai 2025 |
| 5 impasse Duwet | maison | 62 m² | 4 | 77 m² | 40 000 € | 645 | avril 2025 |
| 168 rue de Verdun | maison | 119 m² | 5 | 440 m² | 171 250 € | 1 439 | avril 2025 |
| 24 rue de Relingue | maison | 76 m² | 3 | 60 m² | 35 000 € | 461 | avril 2025 |
| 25 avenue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 5 | 356 m² | 120 000 € | 1 290 | avril 2025 |
| 38 bis rue de Verdun | appartement | 48 m² | 2 | 67 000 € | 1 396 | avril 2025 | |
| 58 rue de Saint Venant | maison | 50 m² | 3 | 230 m² | 124 000 € | 2 480 | avril 2025 |
| 13 rue Saint Luglien Hurionville | maison | 65 m² | 3 | 965 m² | 104 500 € | 1 608 | mars 2025 |
| 37 rue de la République | maison | 60 m² | 4 | 48 m² | 32 000 € | 533 | mars 2025 |
| 17 résidence du Moulin Rouge | maison | 86 m² | 5 | 385 m² | 136 700 € | 1 590 | mars 2025 |
| 17 rue de Pernes | maison | 98 m² | 5 | 77 m² | 76 500 € | 781 | mars 2025 |
| 42 rue de Sébastopol | maison | 60 m² | 3 | 90 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 46 rue Ovide Fanien | maison | 57 m² | 3 | 113 m² | 25 000 € | 439 | mars 2025 |
| 72 rue des Promenades | maison | 142 m² | 6 | 958 m² | 120 000 € | 845 | mars 2025 |
| 17 rue Principale Ham de Manquevi | maison | 87 m² | 4 | 490 m² | 98 000 € | 1 126 | mars 2025 |
| 11 rue d'Ham | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 20 000 € | 286 | mars 2025 |
Autour de Lillers
Lillers est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 18 km, Ternois à 23 km, Houtland à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Lillers appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Lillers touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auchel 917 €/m² 5,8 km, 10 051 hab.
- Lapugnoy 1 471 €/m² 5,9 km, 3 481 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 6,1 km, 8 650 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 6,1 km, 2 785 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 6,7 km, 2 593 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 6,9 km, 5 411 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 7,8 km
- rivières Guarbecque à 5,2 km, Nave à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lillers ?
- jan 7,3 %
- fév 6,8 %
- mars 9,8 %
- avr 7,7 %
- mai 5,2 %
- juin 10,1 %
- juil 10,9 %
- août 10,1 %
- sept 7,0 %
- oct 7,2 %
- nov 7,2 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lillers ?
Les maisons vendues à Lillers ont un terrain médian de 291 m², mesuré sur 602 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 156 |
| 2022 | 1 053 €/m² | 119 |
| 2023 | 1 025 €/m² | 116 |
| 2024 | 1 064 €/m² | 112 |
| 2025 | 1 238 €/m² | 103 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.