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Prix de l'immobilier à Bailleul-lès-Pernes
1 260€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bailleul-lès-Pernes
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bailleul-lès-Pernes est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Bailleul-lès-Pernes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Dumetz | 113 m² | 3 | 110 000 € | février 2025 | 730 €/m² |
| 34 avenue du Bois | 120 m² | 5 | 209 000 € | mars 2025 | 1 676 €/m² |
| 2 place Joseph Darras | 127 m² | 4 | 149 500 € | août 2022 | 1 238 €/m² |
| 21 rue Dumetz | 97 m² | 4 | 151 000 € | août 2025 | 1 557 €/m² |
| 14 rue Leo Lagrange | 95 m² | 4 | 219 500 € | janvier 2025 | 2 358 €/m² |
| 14 rue Leo Lagrange | 95 m² | 4 | 112 500 € | octobre 2023 | 1 248 €/m² |
| 1 rue Principale | 123 m² | 6 | 56 000 € | septembre 2025 | 341 €/m² |
| 47 rue Dumetz | 90 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 1 935 €/m² |
| 31 rue de Nedonchel | 139 m² | 5 | 167 000 € | novembre 2022 | 1 228 €/m² |
| 29 rue de Pernes | 78 m² | 4 | 162 000 € | septembre 2023 | 2 185 €/m² |
| 21 rue Principale | 147 m² | 6 | 185 250 € | décembre 2025 | 1 140 €/m² |
| 26 rue Principale | 168 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2025 | 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 792 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bailleul-lès-Pernes
- Combien coûte le mètre carré à Bailleul-lès-Pernes ?
- Le prix médian à Bailleul-lès-Pernes est de 1 260 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 792 €/m² et 1 742 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bailleul-lès-Pernes ?
- Les maisons vendues à Bailleul-lès-Pernes ont un terrain médian de 1 018 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bailleul-lès-Pernes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Principale | maison | 168 m² | 5 | 3 214 m² | 133 000 € | 792 | décembre 2025 |
| 21 rue Principale | maison | 147 m² | 6 | 2 200 m² | 185 250 € | 1 260 | décembre 2025 |
| 1 rue Principale | maison | 123 m² | 6 | 2 344 m² | 56 000 € | 455 | septembre 2025 |
| 21 rue Dumetz | maison | 97 m² | 4 | 1 018 m² | 151 000 € | 1 557 | août 2025 |
| 34 avenue du Bois | maison | 120 m² | 5 | 1 546 m² | 209 000 € | 1 742 | mars 2025 |
| 51 rue Dumetz | maison | 113 m² | 3 | 4 510 m² | 110 000 € | 973 | février 2025 |
| 14 rue Leo Lagrange | maison | 95 m² | 4 | 719 m² | 219 500 € | 2 311 | janvier 2025 |
| 1 rue de Pernes | maison | 60 m² | 3 | 1 189 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 47 rue Dumetz | maison | 90 m² | 4 | 892 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2023 |
| 14 rue Leo Lagrange | maison | 95 m² | 4 | 719 m² | 112 500 € | 1 184 | octobre 2023 |
| 29 rue de Pernes | maison | 78 m² | 4 | 603 m² | 162 000 € | 2 077 | septembre 2023 |
| 1 place Joseph Darras | maison | 168 m² | 6 | 1 492 m² | 209 000 € | 1 244 | juillet 2023 |
| 11 rue Dumetz | maison | 194 m² | 5 | 5 510 m² | 200 000 € | 1 031 | mars 2023 |
| 31 rue de Nedonchel | maison | 139 m² | 5 | 689 m² | 167 000 € | 1 201 | novembre 2022 |
| 2 place Georges Gillet | maison | 79 m² | 2 | 1 014 m² | 35 000 € | 443 | août 2022 |
| 2 place Joseph Darras | maison | 127 m² | 4 | 430 m² | 149 500 € | 1 177 | août 2022 |
| 5212 Les Bois de Bailleul | maison | 50 m² | 1 | 1 200 000 € | 24 000 | septembre 2021 | |
| 53 rue Dumetz | maison | 48 m² | 3 | 973 m² | 25 000 € | 521 | juin 2021 |
| 1 place Joseph Darras | maison | 168 m² | 6 | 1 492 m² | 152 000 € | 905 | mars 2021 |
| 1 place Georges Gillet | maison | 75 m² | 2 | 917 m² | 60 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Bailleul-lès-Pernes
Bailleul-lès-Pernes est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 15 km, Gohelle à 22 km, Houtland à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Bailleul-lès-Pernes appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
Les communes limitrophes
Bailleul-lès-Pernes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amettes 1 526 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Nédon, Aumerval, Sachin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bailleul-lès-Pernes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 5,0 km, 2 593 hab.
- Auchel 917 €/m² 6,0 km, 10 051 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 6,4 km, 2 834 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 7,8 km, 5 369 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 9,0 km, 5 411 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 9,3 km, 10 193 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Biette à 9,8 km, Guarbecque à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bailleul-lès-Pernes ?
Les maisons vendues à Bailleul-lès-Pernes ont un terrain médian de 1 018 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 244 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 260 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.