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Prix de l'immobilier à Allouagne
1 373€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allouagne
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allouagne est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Allouagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin de Derrière | 95 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2023 | 888 €/m² |
| 14 rue de la Longue Raie | 91 m² | 4 | 175 750 € | avril 2025 | 1 900 €/m² |
| 68 rue Georges Richard | 100 m² | 4 | 188 145 € | septembre 2025 | 1 834 €/m² |
| 22 sentier de Lozinghem | 95 m² | 4 | 133 000 € | avril 2022 | 1 415 €/m² |
| 51 rue du Trou à la Marne | 99 m² | 4 | 106 500 € | février 2024 | 880 €/m² |
| 29 rue l'Eauririe | 94 m² | 4 | 119 000 € | décembre 2022 | 1 320 €/m² |
| 12 rue du Docteur Delahousse | 100 m² | 4 | 125 600 € | janvier 2024 | 1 316 €/m² |
| 51 rue du Trou à la Marne | 99 m² | 4 | 71 000 € | mai 2023 | 551 €/m² |
| 58 rue Paul Vaillant Couturier | 89 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 208 €/m² |
| 30 rue d'Houdain | 88 m² | 4 | 57 000 € | décembre 2024 | 548 €/m² |
| 7 rue de Lapugnoy | 103 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 1 422 €/m² |
| 25 impasse Lourme | 99 m² | 4 | 159 200 € | mai 2022 | 1 626 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 1 816 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allouagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 590 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 253 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allouagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allouagne
- Combien coûte le mètre carré à Allouagne ?
- Le prix médian à Allouagne est de 1 373 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 944 €/m² et 1 816 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Allouagne ?
- la Rue de la Briqueterie, à 1 343 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 124 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Allouagne ?
- Les maisons vendues à Allouagne ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Allouagne
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : la Rue de la Briqueterie à 1 343 €/m², le Village à 1 124 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue du Trou a la Marne 1 249 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Rue de la Briqueterie 1 343 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Village 1 124 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Touquet 1 231 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Allouagne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Calvaire (11), l'Eauririe (10), l'Oblet (9), le Marais (6), le Grand Chemin (5), la Rivierette (2), le Chenelet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 670 €/m² 8 ventes
- section AD 1 477 €/m² 25 ventes
- section AI 1 442 €/m² 26 ventes
- section AH 1 262 €/m² 52 ventes
- section AE 1 239 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Allouagne, 11 ont pu être situées, et 135 ventes sur 155 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 155 retenues à Allouagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue du Trou à la Marne | maison | 115 m² | 4 | 863 m² | 120 000 € | 1 043 | décembre 2025 |
| 2 ruelle du Touquet | maison | 57 m² | 3 | 588 m² | 23 000 € | 404 | décembre 2025 |
| 10 résidence le Parc | maison | 93 m² | 5 | 399 m² | 126 500 € | 1 360 | décembre 2025 |
| 6 rue du Trou à la Marne | maison | 104 m² | 5 | 269 m² | 142 160 € | 1 367 | novembre 2025 |
| 7 rue des Déportés et des Resist | maison | 105 m² | 6 | 2 620 m² | 190 660 € | 1 816 | octobre 2025 |
| 9 rue Pierre Joseph Lecocq | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 149 000 € | 1 406 | septembre 2025 |
| 86 rue des Déportés et des Resist | maison | 108 m² | 4 | 1 326 m² | 102 000 € | 944 | septembre 2025 |
| 12 ruelle du Touquet | maison | 100 m² | 5 | 287 m² | 73 650 € | 737 | septembre 2025 |
| 68 rue Georges Richard | maison | 100 m² | 4 | 879 m² | 188 145 € | 1 881 | septembre 2025 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 4 | 844 m² | 87 700 € | 731 | août 2025 |
| 7 rue de la Briqueterie | maison | 65 m² | 3 | 338 m² | 28 000 € | 431 | août 2025 |
| 22 résidence d'Alincourt | maison | 85 m² | 5 | 334 m² | 70 000 € | 824 | août 2025 |
| 31 rue de Lapugnoy | maison | 75 m² | 3 | 534 m² | 146 900 € | 1 959 | juillet 2025 |
| 66 chemin de Derrière | maison | 111 m² | 7 | 2 059 m² | 232 030 € | 2 090 | juillet 2025 |
| 27 rue l'Eauririe | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 100 320 € | 1 672 | juillet 2025 |
| 57 rue de Lillers | maison | 67 m² | 4 | 358 m² | 117 580 € | 1 755 | juillet 2025 |
| 27 rue du Trou à la Marne | maison | 94 m² | 5 | 5 850 m² | 116 500 € | 1 239 | juillet 2025 |
| 87 bis rue du Marais | maison | 107 m² | 5 | 1 012 m² | 249 000 € | 2 327 | juin 2025 |
| 47 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 160 m² | 7 | 399 m² | 220 500 € | 1 378 | juin 2025 |
| 56 rue Fredéric Poiriez | maison | 79 m² | 4 | 595 m² | 134 250 € | 1 699 | juin 2025 |
| 96 rue des Déportés et des Resist | maison | 86 m² | 5 | 432 m² | 155 000 € | 1 802 | mai 2025 |
| 16 rue de Burbure | maison | 83 m² | 4 | 450 m² | 145 250 € | 1 750 | mai 2025 |
| 14 rue de la Longue Raie | maison | 91 m² | 4 | 752 m² | 175 750 € | 1 931 | avril 2025 |
| 85 rue du Marais | maison | 120 m² | 5 | 918 m² | 184 550 € | 1 538 | avril 2025 |
| 53 rue du Général Leclerc | maison | 104 m² | 5 | 594 m² | 80 000 € | 769 | avril 2025 |
| 4 rue Roger Salengro | maison | 72 m² | 3 | 328 m² | 65 000 € | 903 | mars 2025 |
| 33 rue du Trou à la Marne | maison | 60 m² | 3 | 440 m² | 51 000 € | 850 | mars 2025 |
| 23 ter rue Paul Vaillant Couturier | maison | 73 m² | 4 | 820 m² | 153 960 € | 2 109 | mars 2025 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 122 m² | 4 | 619 m² | 158 120 € | 1 296 | mars 2025 |
| 58 rue Fredéric Poiriez | maison | 92 m² | 7 | 722 m² | 170 000 € | 1 848 | février 2025 |
| 5003 rue de la Rivierette | maison | 102 m² | 5 | 410 m² | 119 100 € | 1 168 | janvier 2025 |
| 18 rue du Trou à la Marne | maison | 93 m² | 3 | 242 m² | 111 200 € | 1 196 | janvier 2025 |
| 57 A rue des Déportés et des Resist | appartement | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 | janvier 2025 | |
| 48 rue du Général Leclerc | maison | 112 m² | 4 | 666 m² | 75 000 € | 670 | décembre 2024 |
| 2 impasse Lourme | maison | 45 m² | 2 | 283 m² | 140 600 € | 3 124 | décembre 2024 |
| 13 résidence les Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 574 m² | 177 000 € | 1 686 | décembre 2024 |
| 30 rue d'Houdain | maison | 88 m² | 4 | 1 176 m² | 57 000 € | 648 | décembre 2024 |
| 24 rue Roger Salengro | maison | 81 m² | 3 | 2 094 m² | 110 000 € | 1 358 | novembre 2024 |
| 25 rue du Docteur Delahousse | maison | 65 m² | 6 | 974 m² | 125 000 € | 1 923 | octobre 2024 |
| 58 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 89 m² | 4 | 134 m² | 100 000 € | 1 124 | octobre 2024 |
| 82 rue du Général Leclerc | maison | 125 m² | 7 | 616 m² | 128 600 € | 1 029 | août 2024 |
| 11 rue de la Briqueterie | maison | 112 m² | 6 | 421 m² | 220 600 € | 1 970 | juillet 2024 |
| 33 résidence le Parc | maison | 93 m² | 5 | 351 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2024 |
| 10 impasse Lourme | maison | 46 m² | 2 | 671 m² | 58 600 € | 1 274 | juin 2024 |
| 7 rue de Lapugnoy | maison | 103 m² | 4 | 229 m² | 140 000 € | 1 359 | juin 2024 |
| 36 résidence le Parc | maison | 93 m² | 5 | 269 m² | 115 000 € | 1 237 | mai 2024 |
| 58 A rue Georges Richard | maison | 83 m² | 3 | 874 m² | 243 170 € | 2 930 | mai 2024 |
| 31 rue l'Eauririe | maison | 128 m² | 5 | 718 m² | 195 000 € | 1 523 | mai 2024 |
| 59 rue de Lillers | maison | 67 m² | 4 | 337 m² | 110 000 € | 1 642 | mai 2024 |
| 15 rue de la Briqueterie | maison | 60 m² | 2 | 938 m² | 152 000 € | 2 533 | mars 2024 |
| 11 rue du Docteur Delahousse | maison | 80 m² | 4 | 1 312 m² | 131 000 € | 1 638 | mars 2024 |
| 11 rue du Docteur Caly | maison | 67 m² | 4 | 375 m² | 71 500 € | 1 067 | mars 2024 |
| 11 rue de la Rivierette | maison | 105 m² | 4 | 674 m² | 221 750 € | 2 112 | février 2024 |
| 51 rue du Trou à la Marne | maison | 99 m² | 4 | 1 913 m² | 106 500 € | 1 076 | février 2024 |
| 5 résidence les Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 621 m² | 191 942 € | 1 828 | février 2024 |
| 12 rue du Docteur Delahousse | maison | 100 m² | 4 | 247 m² | 125 600 € | 1 256 | janvier 2024 |
| 22 rue Roger Salengro | maison | 117 m² | 4 | 475 m² | 133 000 € | 1 137 | janvier 2024 |
| 32 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 90 m² | 5 | 141 m² | 33 000 € | 367 | décembre 2023 |
| 66 rue du Trou à la Marne | maison | 92 m² | 3 | 913 m² | 224 320 € | 2 438 | décembre 2023 |
| 81 rue du Marais | maison | 95 m² | 5 | 1 107 m² | 190 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 60 chemin de Derrière | maison | 95 m² | 4 | 2 067 m² | 105 000 € | 1 105 | décembre 2023 |
| 54 rue Georges Richard | maison | 85 m² | 3 | 581 m² | 75 000 € | 882 | octobre 2023 |
| 11 rue du 11 Novembre | maison | 82 m² | 5 | 325 m² | 110 000 € | 1 341 | octobre 2023 |
| 37 rue Roger Salengro | maison | 76 m² | 4 | 397 m² | 94 850 € | 1 248 | octobre 2023 |
| 25 rue de Lapugnoy | maison | 50 m² | 3 | 571 m² | 80 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 71 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 6 | 1 162 m² | 135 000 € | 1 038 | septembre 2023 |
| 19 rue du Docteur Delahousse | maison | 85 m² | 5 | 586 m² | 55 000 € | 647 | septembre 2023 |
| 38 rue l'Eauririe | maison | 125 m² | 5 | 620 m² | 169 600 € | 1 357 | août 2023 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 46 m² | 3 | 308 m² | 93 679 € | 2 037 | juillet 2023 |
| 68 rue de Lillers | maison | 113 m² | 5 | 1 961 m² | 166 550 € | 1 474 | juillet 2023 |
| 27 rue de l'Oblet | maison | 149 m² | 5 | 1 000 m² | 300 000 € | 2 013 | juillet 2023 |
| 20 rue l'Eauririe | maison | 60 m² | 3 | 473 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 3 ruelle du Touquet | maison | 55 m² | 3 | 187 m² | 65 500 € | 1 191 | juin 2023 |
| 11 rue de la Briqueterie | maison | 112 m² | 6 | 421 m² | 220 000 € | 1 964 | mai 2023 |
| 51 rue du Trou à la Marne | maison | 99 m² | 4 | 1 913 m² | 71 000 € | 717 | mai 2023 |
| 24 rue de la Longue Raie | maison | 65 m² | 2 | 194 m² | 138 100 € | 2 125 | avril 2023 |
| 44 rue du Trou à la Marne | maison | 130 m² | 7 | 954 m² | 136 900 € | 1 053 | avril 2023 |
| 58 rue Fredéric Poiriez | maison | 92 m² | 7 | 1 459 m² | 156 000 € | 1 696 | avril 2023 |
| 16 ruelle du Touquet | maison | 89 m² | 5 | 285 m² | 122 550 € | 1 377 | mars 2023 |
| 13 rue Pierre Joseph Lecocq | maison | 78 m² | 5 | 413 m² | 82 500 € | 1 058 | mars 2023 |
Autour de Allouagne
Allouagne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Ternois à 21 km, Houtland à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Allouagne appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Lapugnoy 1 471 €/m²
- Verquin 1 585 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Locon 1 823 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
- Fouquereuil 1 377 €/m²
Les communes limitrophes
Allouagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allouagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 3,6 km, 5 411 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 5,0 km, 2 593 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 5,3 km, 5 369 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 6,0 km, 21 424 hab.
- Divion 1 191 €/m² 7,3 km, 6 766 hab.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 7,3 km, 2 374 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,6 km
- rivières Nave à 6,3 km, Guarbecque à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allouagne ?
- jan 5,8 %
- fév 7,1 %
- mars 9,7 %
- avr 7,1 %
- mai 9,0 %
- juin 7,7 %
- juil 11,6 %
- août 9,7 %
- sept 7,7 %
- oct 9,0 %
- nov 5,2 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allouagne ?
Les maisons vendues à Allouagne ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 367 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 359 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 373 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.