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Prix de l'immobilier à Fouquereuil
1 377€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fouquereuil
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fouquereuil est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Fouquereuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 119 500 € | juin 2024 | 1 000 €/m² |
| 7 rue de Gosnay | 83 m² | 4 | 135 000 € | juin 2025 | 1 661 €/m² |
| 61 rue du Marais | 92 m² | 4 | 218 400 € | mai 2022 | 1 599 €/m² |
| 4 rue des Berseaults | 90 m² | 3 | 40 000 € | février 2025 | 456 €/m² |
| 126 rue des Coquelicots | 92 m² | 4 | 256 165 € | mai 2021 | 2 479 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 192 000 € | avril 2022 | 1 332 €/m² |
| 9 bis rue de Gosnay | 90 m² | 5 | 216 000 € | juillet 2024 | 1 594 €/m² |
| 11 rue de la Planche | 84 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2022 | 1 369 €/m² |
| 7 rue de la Planche | 84 m² | 4 | 164 570 € | février 2022 | 1 348 €/m² |
| 56 rue du Marais | 95 m² | 5 | 178 000 € | août 2025 | 1 792 €/m² |
| 10 rue de Fouquières | 78 m² | 4 | 81 000 € | septembre 2024 | 772 €/m² |
| 37 rue de Gosnay | 86 m² | 5 | 139 300 € | octobre 2024 | 1 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 526 €/m² à 1 377 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouquereuil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 170 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 304 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fouquereuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fouquereuil
- Combien coûte le mètre carré à Fouquereuil ?
- Le prix médian à Fouquereuil est de 1 377 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 929 €/m² et 1 837 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fouquereuil ?
- Les maisons vendues à Fouquereuil ont un terrain médian de 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Fouquereuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 rue du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 4 | 1 072 m² | 91 000 € | 835 | décembre 2025 |
| 24 rue Gaston Miont | maison | 120 m² | 5 | 736 m² | 130 000 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 56 rue du Marais | maison | 95 m² | 5 | 1 036 m² | 178 000 € | 1 874 | août 2025 |
| 2 rue de Fouquières | maison | 135 m² | 6 | 531 m² | 248 000 € | 1 837 | juillet 2025 |
| 3 rue de Fouquières | maison | 97 m² | 5 | 175 m² | 123 500 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 7 rue de Gosnay | maison | 83 m² | 4 | 330 m² | 135 000 € | 1 627 | juin 2025 |
| 150 rue du Marais | maison | 115 m² | 5 | 1 608 m² | 247 000 € | 2 148 | juin 2025 |
| 23 rue du Marais | maison | 101 m² | 5 | 454 m² | 173 000 € | 1 713 | juin 2025 |
| 32 rue de Fouquières | maison | 164 m² | 9 | 1 348 m² | 290 000 € | 1 768 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 373 m² | 95 000 € | 1 377 | mai 2025 |
| 12 rue des Poteries | maison | 105 m² | 6 | 878 m² | 97 500 € | 929 | avril 2025 |
| 17 rue du Marais | maison | 56 m² | 3 | 228 m² | 35 000 € | 625 | avril 2025 |
| 47 rue de Fouquières | maison | 98 m² | 5 | 149 m² | 128 000 € | 1 306 | mars 2025 |
| 76 rue des Coquelicots | maison | 66 m² | 3 | 465 m² | 214 250 € | 3 246 | février 2025 |
| 4 rue des Berseaults | maison | 90 m² | 3 | 450 m² | 40 000 € | 444 | février 2025 |
| 39 rue du Marais | maison | 123 m² | 6 | 1 192 m² | 290 000 € | 2 358 | décembre 2024 |
| 71 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 6 | 468 m² | 158 500 € | 1 415 | novembre 2024 |
| 20 rue de l'Église | maison | 97 m² | 5 | 1 285 m² | 70 000 € | 722 | novembre 2024 |
| 13 rue Grard | maison | 76 m² | 4 | 737 m² | 212 000 € | 2 789 | novembre 2024 |
| 24 rue du Marais | maison | 75 m² | 3 | 980 m² | 155 400 € | 2 072 | octobre 2024 |
| 37 rue de Gosnay | maison | 86 m² | 5 | 241 m² | 139 300 € | 1 620 | octobre 2024 |
| 10 rue de Fouquières | maison | 78 m² | 4 | 80 m² | 81 000 € | 1 038 | septembre 2024 |
| 3 rue des Poteries | maison | 60 m² | 4 | 1 055 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 36 La Peupleraie | maison | 99 m² | 6 | 499 m² | 198 400 € | 2 004 | août 2024 |
| 9 bis rue de Gosnay | maison | 90 m² | 5 | 1 001 m² | 216 000 € | 2 400 | juillet 2024 |
| 8 La Peupleraie | maison | 112 m² | 5 | 687 m² | 278 700 € | 2 488 | juillet 2024 |
| 23 Le Domaine des Claires | maison | 100 m² | 5 | 683 m² | 236 000 € | 2 360 | juillet 2024 |
| 10 rue des Poteries | maison | 120 m² | 6 | 1 303 m² | 150 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 236 rue des Coquelicots | maison | 127 m² | 5 | 517 m² | 299 000 € | 2 354 | juin 2024 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 243 m² | 119 500 € | 1 406 | juin 2024 |
| 20 rue Gaston Miont | maison | 35 m² | 2 | 54 000 € | 1 543 | mai 2024 | |
| 93 rue du Marais | maison | 174 m² | 5 | 1 111 m² | 288 000 € | 1 655 | avril 2024 |
| 22 rue des Violettes | maison | 129 m² | 5 | 500 m² | 282 850 € | 2 193 | février 2024 |
| 108 rue du Marais | maison | 56 m² | 4 | 989 m² | 174 000 € | 3 107 | janvier 2024 |
| 38 rue du Marais | maison | 74 m² | 5 | 948 m² | 159 200 € | 2 151 | décembre 2023 |
| 10 rue Grard | maison | 108 m² | 1 | 900 000 € | 8 333 | novembre 2023 | |
| 2 rue de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 255 m² | 50 000 € | 694 | novembre 2023 |
| 84 rue des Bruyères | maison | 95 m² | 5 | 493 m² | 235 000 € | 2 474 | juillet 2023 |
| 36 rue Gaston Miont | maison | 96 m² | 5 | 156 m² | 115 000 € | 1 198 | juin 2023 |
| 54 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 545 m² | 181 000 € | 2 514 | juin 2023 |
| 52 rue des Déportés | maison | 108 m² | 6 | 861 m² | 56 000 € | 519 | mai 2023 |
| 100 rue du Marais | maison | 60 m² | 4 | 958 m² | 67 500 € | 1 125 | mai 2023 |
| 2 bis rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 87 m² | 98 500 € | 1 368 | mai 2023 |
| 52 rue des Déportés | maison | 108 m² | 6 | 861 m² | 56 000 € | 519 | mars 2023 |
| 72 ter rue du Marais | maison | 109 m² | 5 | 515 m² | 270 000 € | 2 477 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Planche | maison | 38 m² | 2 | 231 m² | 33 000 € | 868 | décembre 2022 |
| 42 rue des Églantines | maison | 138 m² | 6 | 500 m² | 357 000 € | 2 587 | décembre 2022 |
| 97 rue du Marais | maison | 130 m² | 4 | 1 205 m² | 314 000 € | 2 415 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Planche | maison | 84 m² | 4 | 732 m² | 172 000 € | 2 048 | novembre 2022 |
| 132 rue du Marais | maison | 49 m² | 4 | 925 m² | 43 000 € | 878 | octobre 2022 |
| 2 Le Domaine des Claires | maison | 75 m² | 4 | 630 m² | 197 000 € | 2 627 | septembre 2022 |
| 29 rue du Général de Gaulle | maison | 121 m² | 5 | 1 714 m² | 285 000 € | 2 355 | septembre 2022 |
| 55 rue du Général de Gaulle | maison | 97 m² | 5 | 955 m² | 182 000 € | 1 876 | septembre 2022 |
| 9 Le Domaine des Claires | maison | 152 m² | 5 | 706 m² | 282 100 € | 1 856 | août 2022 |
| 20 Cite Jerome Blondel | maison | 75 m² | 4 | 328 m² | 130 000 € | 1 733 | août 2022 |
| 22 rue du Marais | maison | 126 m² | 4 | 1 207 m² | 277 983 € | 2 206 | août 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 373 m² | 100 000 € | 1 449 | juin 2022 |
| 33 La Peupleraie | maison | 72 m² | 4 | 439 m² | 210 000 € | 2 917 | mai 2022 |
| 61 rue du Marais | maison | 92 m² | 4 | 687 m² | 218 400 € | 2 374 | mai 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 935 m² | 192 000 € | 2 021 | avril 2022 |
| 339 rue des Bruyères | maison | 76 m² | 4 | 248 m² | 195 500 € | 2 572 | avril 2022 |
| 10 rue Gaston Miont | maison | 127 m² | 5 | 331 m² | 169 000 € | 1 331 | mars 2022 |
| 7 rue de la Planche | maison | 84 m² | 4 | 415 m² | 164 570 € | 1 959 | février 2022 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 78 m² | 4 | 1 090 m² | 155 400 € | 1 992 | janvier 2022 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 262 m² | 133 000 € | 1 209 | janvier 2022 |
| 156 rue des Bruyères | maison | 105 m² | 5 | 413 m² | 225 000 € | 2 143 | janvier 2022 |
| 29 Le Domaine des Claires | maison | 155 m² | 6 | 650 m² | 246 100 € | 1 588 | janvier 2022 |
| 12 Cite Jerome Blondel | maison | 75 m² | 4 | 328 m² | 111 500 € | 1 487 | janvier 2022 |
| 6 rue de la Planche | maison | 195 m² | 6 | 942 m² | 421 100 € | 2 159 | janvier 2022 |
| 35 rue de Gosnay | maison | 86 m² | 5 | 244 m² | 150 000 € | 1 744 | décembre 2021 |
| 132 rue du Marais | maison | 49 m² | 4 | 925 m² | 12 000 € | 245 | décembre 2021 |
| 10 rue de Gosnay | maison | 62 m² | 3 | 138 m² | 79 000 € | 1 274 | décembre 2021 |
| 29 rue de Fouquières | maison | 120 m² | 6 | 349 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2021 |
| 2 rue du Marais | maison | 63 m² | 3 | 412 m² | 52 500 € | 833 | décembre 2021 |
| 148 rue du Marais | maison | 80 m² | 5 | 178 m² | 136 000 € | 1 700 | décembre 2021 |
| 118 rue du Marais | maison | 45 m² | 4 | 2 129 m² | 103 000 € | 2 289 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Planche | maison | 120 m² | 5 | 1 002 m² | 210 800 € | 1 757 | octobre 2021 |
| 41 bis rue du Marais | maison | 79 m² | 4 | 137 m² | 107 000 € | 1 354 | septembre 2021 |
| 82 rue des Charmes | maison | 102 m² | 5 | 377 m² | 48 700 € | 477 | juillet 2021 |
| 40 rue des Charmes | maison | 107 m² | 5 | 368 m² | 48 500 € | 453 | juillet 2021 |
Autour de Fouquereuil
Fouquereuil est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 9,2 km, Ternois à 25 km, Houtland à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Fouquereuil appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Lapugnoy 1 471 €/m²
- Verquin 1 585 €/m²
- Allouagne 1 373 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Locon 1 823 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Fouquereuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² 1,2 km
- Gosnay 1 363 €/m² 1,8 km
- Labeuvrière 1 398 €/m² 2,4 km
- Annezin 1 545 €/m² 2,6 km
- Béthune 1 660 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouquereuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 2,9 km, 2 374 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 3,5 km, 2 785 hab.
- Verquin 1 585 €/m² 3,6 km, 3 445 hab.
- Lapugnoy 1 471 €/m² 4,9 km, 3 481 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 5,1 km, 21 424 hab.
- Haillicourt 1 266 €/m² 5,4 km, 5 064 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 9,1 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 3,6 km
- rivières Nave à 7,1 km, Loisne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fouquereuil ?
- jan 10,3 %
- fév 4,6 %
- mars 3,4 %
- avr 8,0 %
- mai 10,3 %
- juin 11,5 %
- juil 10,3 %
- août 5,7 %
- sept 6,9 %
- oct 5,7 %
- nov 8,0 %
- déc 14,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fouquereuil ?
Les maisons vendues à Fouquereuil ont un terrain médian de 517 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 021 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 004 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 377 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.