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Prix de l'immobilier à Verquin
1 585€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verquin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verquin est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Verquin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue Jean Cocteau | 87 m² | 4 | 138 000 € | mai 2025 | 1 613 €/m² |
| 72 rue Jean Cocteau | 87 m² | 4 | 133 500 € | avril 2024 | 1 643 €/m² |
| 11 rue Jacques Brel | 87 m² | 4 | 125 000 € | février 2024 | 1 560 €/m² |
| 15 rue du Muguet | 95 m² | 4 | 172 000 € | mars 2025 | 1 830 €/m² |
| 4 rue du Nouveau Monde | 95 m² | 4 | 166 000 € | janvier 2025 | 1 771 €/m² |
| 122 route Nationale | 88 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2023 | 1 062 €/m² |
| 22 rue Jean Cocteau | 88 m² | 4 | 94 500 € | septembre 2023 | 1 143 €/m² |
| 88 rue Jean Cocteau | 88 m² | 4 | 225 900 € | janvier 2023 | 2 661 €/m² |
| 36 résidence Vipérine | 84 m² | 4 | 165 800 € | septembre 2025 | 2 002 €/m² |
| 65 rue de la Bombarde | 87 m² | 4 | 118 750 € | novembre 2023 | 1 362 €/m² |
| 60 rue Jean Cocteau | 88 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2022 | 888 €/m² |
| 129 rue Fernand Desmazieres | 87 m² | 4 | 115 150 € | juillet 2022 | 1 204 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 545 €/m² à 1 585 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 355 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verquin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 509 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 358 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verquin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verquin
- Combien coûte le mètre carré à Verquin ?
- Le prix médian à Verquin est de 1 585 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 355 €/m² et 1 800 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Verquin ?
- le Bois Calodeur, à 1 755 €/m². Le moins cher est la Rue Jean Jaures, à 1 426 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Verquin ?
- Les maisons vendues à Verquin ont un terrain médian de 459 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Verquin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : le Bois Calodeur à 1 755 €/m², la Rue Jean Jaures à 1 426 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Paradis 1 636 €/m² 58 ventes, 60 % de maisons
- la Rue Constant Martin 1 559 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Jean Jaures 1 426 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Calodeur 1 755 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 985 €/m² 12 ventes
- section ZA 1 822 €/m² 10 ventes
- section AB 1 626 €/m² 51 ventes
- section AE 1 494 €/m² 21 ventes
- section AK 1 477 €/m² 30 ventes
- section AI 1 475 €/m² 10 ventes
- section AH 1 421 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 30 y sont recensées à Verquin, 4 ont pu être situées, et 148 ventes sur 171 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 171 retenues à Verquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Jean Jaures | maison | 72 m² | 3 | 74 m² | 58 000 € | 806 | décembre 2025 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 44 m² | 2 | 72 000 € | 1 636 | décembre 2025 | |
| 8 résidence Vipérine | maison | 101 m² | 4 | 486 m² | 160 000 € | 1 584 | novembre 2025 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 83 m² | 5 | 873 m² | 124 650 € | 1 502 | octobre 2025 |
| 9 rue des Jonquilles | maison | 83 m² | 5 | 460 m² | 129 000 € | 1 554 | octobre 2025 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 52 m² | 3 | 79 030 € | 1 520 | septembre 2025 | |
| 36 résidence Vipérine | maison | 84 m² | 4 | 302 m² | 165 800 € | 1 974 | septembre 2025 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 140 m² | 5 | 1 690 m² | 225 000 € | 1 607 | août 2025 |
| 128 route Nationale | maison | 68 m² | 4 | 874 m² | 72 000 € | 1 059 | août 2025 |
| 5 résidence les Hévéas | maison | 82 m² | 3 | 518 m² | 210 500 € | 2 567 | juillet 2025 |
| 6 impasse Duflot | maison | 100 m² | 5 | 552 m² | 180 000 € | 1 800 | juillet 2025 |
| 7 rue de l'Arc en Ciel | maison | 100 m² | 4 | 496 m² | 167 200 € | 1 672 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Bombarde | maison | 76 m² | 5 | 246 m² | 178 000 € | 2 342 | juin 2025 |
| 19 impasse des Sablières | maison | 72 m² | 3 | 1 096 m² | 236 400 € | 3 283 | juin 2025 |
| 20 résidence Vipérine | maison | 132 m² | 6 | 406 m² | 206 400 € | 1 564 | juin 2025 |
| 8 rue des Lys | maison | 91 m² | 5 | 220 m² | 152 000 € | 1 670 | juin 2025 |
| 4 rue Arthur Lamendin | maison | 68 m² | 5 | 88 m² | 86 000 € | 1 265 | juin 2025 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 51 m² | 2 | 67 400 € | 1 322 | mai 2025 | |
| 70 rue Jean Cocteau | maison | 87 m² | 4 | 307 m² | 138 000 € | 1 586 | mai 2025 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 44 m² | 2 | 64 200 € | 1 459 | avril 2025 | |
| 1 rue des Bleuets | maison | 95 m² | 5 | 322 m² | 161 500 € | 1 700 | avril 2025 |
| 69 rue de la Bombarde | maison | 78 m² | 4 | 614 m² | 118 200 € | 1 515 | avril 2025 |
| 23 rue Fernand Desmazieres | maison | 70 m² | 5 | 396 m² | 137 000 € | 1 957 | mars 2025 |
| 67 rue de la Bombarde | maison | 73 m² | 4 | 616 m² | 87 500 € | 1 199 | mars 2025 |
| 15 rue du Muguet | maison | 95 m² | 4 | 336 m² | 172 000 € | 1 811 | mars 2025 |
| 9 rue Jean Jaures | maison | 124 m² | 5 | 1 126 m² | 168 000 € | 1 355 | février 2025 |
| 4 sentier de l'Égalité | maison | 114 m² | 4 | 511 m² | 166 500 € | 1 461 | février 2025 |
| 34 rue Raoul Briquet | maison | 58 m² | 3 | 91 m² | 74 000 € | 1 276 | janvier 2025 |
| 72 rue Fernand Desmazieres | maison | 116 m² | 5 | 503 m² | 145 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 4 rue du Nouveau Monde | maison | 95 m² | 4 | 309 m² | 166 000 € | 1 747 | janvier 2025 |
| 121 route Nationale | maison | 85 m² | 5 | 490 m² | 90 000 € | 1 059 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Sablières | maison | 105 m² | 4 | 321 m² | 110 000 € | 1 048 | décembre 2024 |
| 151 rue Fernand Desmazieres | maison | 67 m² | 4 | 531 m² | 119 000 € | 1 776 | novembre 2024 |
| 3 rue des Iris | maison | 95 m² | 5 | 384 m² | 185 000 € | 1 947 | novembre 2024 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 63 m² | 3 | 111 500 € | 1 770 | octobre 2024 | |
| 70 rue de Noeux | maison | 80 m² | 1 | 210 270 € | 2 628 | octobre 2024 | |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 | octobre 2024 | |
| 95 rue Fernand Desmazieres | maison | 85 m² | 3 | 959 m² | 209 050 € | 2 459 | octobre 2024 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 45 m² | 2 | 78 000 € | 1 733 | octobre 2024 | |
| 4 sentier de la Place | maison | 99 m² | 5 | 146 m² | 96 000 € | 970 | octobre 2024 |
| 14 rue des Hespérides | maison | 140 m² | 6 | 589 m² | 144 875 € | 1 035 | octobre 2024 |
| 46 rue Fernand Desmazieres | maison | 97 m² | 4 | 173 m² | 126 960 € | 1 309 | septembre 2024 |
| 17 rue des Jonquilles | maison | 83 m² | 5 | 283 m² | 106 500 € | 1 283 | septembre 2024 |
| 28 rue Raoul Briquet | maison | 88 m² | 3 | 348 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 7 rue du 4 Septembre | maison | 58 m² | 3 | 107 m² | 94 705 € | 1 633 | mai 2024 |
| 116 C route Nationale | maison | 83 m² | 4 | 360 m² | 126 500 € | 1 524 | mai 2024 |
| 14 rue Jules Virique | maison | 97 m² | 3 | 582 m² | 251 000 € | 2 588 | mai 2024 |
| 75 chemin du Paradis | maison | 75 m² | 3 | 316 m² | 112 000 € | 1 493 | avril 2024 |
| 72 rue Jean Cocteau | maison | 87 m² | 4 | 285 m² | 133 500 € | 1 534 | avril 2024 |
| 76 rue Fernand Desmazieres | maison | 69 m² | 2 | 102 m² | 49 000 € | 710 | avril 2024 |
| 10 rue Arthur Lamendin | maison | 128 m² | 6 | 264 m² | 199 000 € | 1 555 | avril 2024 |
| 8 rue des Roses | maison | 85 m² | 5 | 253 m² | 177 000 € | 2 082 | avril 2024 |
| 4 rue de la Bombarde | maison | 90 m² | 5 | 238 m² | 169 000 € | 1 878 | avril 2024 |
| 156 rue Jean Jaures | maison | 121 m² | 4 | 504 m² | 158 000 € | 1 306 | mars 2024 |
| 82 rue Fernand Desmazieres | maison | 69 m² | 2 | 102 m² | 49 000 € | 710 | mars 2024 |
| 11 rue Jacques Brel | maison | 87 m² | 4 | 179 m² | 125 000 € | 1 437 | février 2024 |
| 79 chemin du Paradis | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 59 400 € | 743 | février 2024 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 52 m² | 3 | 80 000 € | 1 538 | février 2024 | |
| 34 chemin du Paradis | maison | 107 m² | 6 | 740 m² | 167 500 € | 1 565 | février 2024 |
| 48 rue des Roses | maison | 85 m² | 5 | 328 m² | 100 000 € | 1 176 | février 2024 |
| 17 rue de l'Égalité | maison | 119 m² | 4 | 979 m² | 270 000 € | 2 269 | février 2024 |
| 3 chemin du Paradis | maison | 102 m² | 5 | 651 m² | 80 000 € | 784 | janvier 2024 |
| 106 route Nationale | maison | 109 m² | 5 | 199 m² | 93 500 € | 858 | décembre 2023 |
| 141 rue Fernand Desmazieres | maison | 67 m² | 4 | 525 m² | 65 000 € | 970 | décembre 2023 |
| 11 rue Duflot | maison | 90 m² | 3 | 2 442 m² | 244 000 € | 2 711 | décembre 2023 |
| 31 rue des Roses | maison | 83 m² | 5 | 315 m² | 114 000 € | 1 373 | novembre 2023 |
| 11 rue de l'Arc en Ciel | maison | 96 m² | 5 | 458 m² | 225 000 € | 2 344 | novembre 2023 |
| 22 rue Raoul Briquet | maison | 83 m² | 4 | 337 m² | 140 000 € | 1 687 | novembre 2023 |
| 65 rue de la Bombarde | maison | 87 m² | 4 | 781 m² | 118 750 € | 1 365 | novembre 2023 |
| 78 chemin du Paradis | maison | 93 m² | 5 | 765 m² | 178 000 € | 1 914 | novembre 2023 |
| 4 rue Mozart | maison | 88 m² | 5 | 282 m² | 167 500 € | 1 903 | octobre 2023 |
| 92 rue Fernand Desmazieres | maison | 81 m² | 4 | 134 m² | 96 000 € | 1 185 | octobre 2023 |
| 53 chemin du Paradis | maison | 100 m² | 6 | 1 222 m² | 221 000 € | 2 210 | septembre 2023 |
| 122 route Nationale | maison | 88 m² | 4 | 805 m² | 95 000 € | 1 080 | septembre 2023 |
| 98 rue Fernand Desmazieres | maison | 97 m² | 5 | 962 m² | 100 000 € | 1 031 | septembre 2023 |
| 40 rue Jean Cocteau | maison | 95 m² | 5 | 356 m² | 103 500 € | 1 089 | septembre 2023 |
| 22 rue Jean Cocteau | maison | 88 m² | 4 | 311 m² | 94 500 € | 1 074 | septembre 2023 |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 59 m² | 3 | 117 000 € | 1 983 | août 2023 | |
| 84 chemin du Paradis | appartement | 52 m² | 2 | 74 000 € | 1 423 | août 2023 | |
| 4 rue de Douai | maison | 66 m² | 3 | 198 m² | 95 000 € | 1 439 | août 2023 |
Autour de Verquin
Verquin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 5,9 km, Ternois à 26 km, Houtland à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Verquin appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Lapugnoy 1 471 €/m²
- Allouagne 1 373 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Locon 1 823 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
- Fouquereuil 1 377 €/m²
Les communes limitrophes
Verquin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² 1,4 km
- Verquigneul 1 384 €/m² 1,5 km
- Vaudricourt 2 159 €/m² 1,6 km
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² 2,4 km
- Béthune 1 660 €/m² 3,2 km
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 6,6 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 6,2 km
- rivières Surgeon à 9,8 km, Nave à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verquin ?
- jan 7,6 %
- fév 6,4 %
- mars 5,8 %
- avr 9,4 %
- mai 7,0 %
- juin 12,3 %
- juil 11,7 %
- août 3,5 %
- sept 7,6 %
- oct 12,3 %
- nov 8,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verquin ?
Les maisons vendues à Verquin ont un terrain médian de 459 m², mesuré sur 146 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 524 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 509 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 585 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.