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Prix de l'immobilier à Nœux-les-Mines
1 679€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nœux-les-Mines
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nœux-les-Mines est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Labourse pôle 1 829 €/m² une maison
- Maisnil-lès-Ruitz pôle 1 724 €/m² une maison
- Ruitz pôle 1 506 €/m² une maison
- Sailly-Labourse pôle 1 488 €/m² une maison
- Annequin pôle 1 389 €/m² une maison
- Nœux-les-Mines pôle 1 285 €/m² une maison
- Barlin pôle 1 282 €/m² une maison
- Haillicourt pôle 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à Nœux-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 impasse Saint Pierre | 86 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 917 €/m² |
| 70 rue du Général Moussy | 86 m² | 4 | 77 964 € | octobre 2025 | 942 €/m² |
| 98 rue du Général Moussy | 86 m² | 4 | 77 964 € | mai 2025 | 945 €/m² |
| 49 rue du Général Leclerc | 83 m² | 4 | 98 750 € | septembre 2025 | 1 241 €/m² |
| 52 rue de Loos | 88 m² | 4 | 209 510 € | décembre 2025 | 2 383 €/m² |
| 34 rue de Saint Nicolas | 88 m² | 4 | 152 500 € | novembre 2025 | 1 731 €/m² |
| 49 bis rue Basse | 88 m² | 4 | 52 500 € | mai 2025 | 588 €/m² |
| 24 rue Fleming | 82 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 516 €/m² |
| 44 rue du Dahomey | 82 m² | 4 | 165 500 € | mars 2025 | 2 039 €/m² |
| 43 rue Béharelle | 85 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 440 €/m² |
| 57 rue Léon Blum | 85 m² | 4 | 61 000 € | septembre 2023 | 639 €/m² |
| 59 rue Charcot | 85 m² | 4 | 172 500 € | juillet 2023 | 1 819 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,3 % entre 2022 et 2023, passant de 1 590 €/m² à 1 538 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 513 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nœux-les-Mines, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 864 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 493 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nœux-les-Mines, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nœux-les-Mines
- Combien coûte le mètre carré à Nœux-les-Mines ?
- Le prix médian à Nœux-les-Mines est de 1 679 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 513 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nœux-les-Mines ?
- la Pierre au Puits, à 1 509 €/m². Le moins cher est la Tourelle, à 1 066 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nœux-les-Mines ?
- En septembre, qui concentre 9,7 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Nœux-les-Mines ?
- Les maisons vendues à Nœux-les-Mines ont un terrain médian de 373 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nœux-les-Mines
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : la Pierre au Puits à 1 509 €/m², la Tourelle à 1 066 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierre au Puits 1 509 €/m² 99 ventes, 45 % de maisons
- le Marquetin 1 423 €/m² 95 ventes, 84 % de maisons
- les Usines 1 182 €/m² 94 ventes, 100 % de maisons
- le Boutimont 1 308 €/m² 54 ventes, 98 % de maisons
- la Tourelle 1 066 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Nœux-les-Mines portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vallée du Cellier (7), le Blamont (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 939 €/m² 9 ventes
- section AC 1 646 €/m² 48 ventes
- section AD 1 613 €/m² 25 ventes
- section AN 1 606 €/m² 10 ventes
- section AP 1 600 €/m² 45 ventes
- section AL 1 495 €/m² 71 ventes
- section AK 1 428 €/m² 38 ventes
- section AI 1 427 €/m² 65 ventes
- section AB 1 338 €/m² 81 ventes
- section AH 1 214 €/m² 78 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Nœux-les-Mines, 7 ont pu être situées, et 377 ventes sur 586 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 586 retenues à Nœux-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de Loos | maison | 88 m² | 4 | 356 m² | 209 510 € | 2 381 | décembre 2025 |
| 400 bis rue Nationale | maison | 104 m² | 5 | 1 075 m² | 156 800 € | 1 508 | décembre 2025 |
| 5 rue Labarrois | appartement | 26 m² | 1 | 54 750 € | 2 106 | décembre 2025 | |
| 13 rue d'Hingettes | maison | 70 m² | 3 | 201 m² | 146 500 € | 2 093 | décembre 2025 |
| 313 rue Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 59 000 € | 1 513 | décembre 2025 | |
| 69 ter rue de l'Égalité | maison | 73 m² | 4 | 995 m² | 152 000 € | 2 082 | décembre 2025 |
| 452 rue Nationale | maison | 60 m² | 4 | 200 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 67 rue de la Pierre au Puits | maison | 98 m² | 4 | 538 m² | 160 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 31 rue de Bully | maison | 58 m² | 2 | 201 m² | 85 950 € | 1 482 | novembre 2025 |
| 20 impasse Saint Pierre | maison | 86 m² | 4 | 112 m² | 75 000 € | 872 | novembre 2025 |
| 38 rue de la Cité | maison | 69 m² | 4 | 367 m² | 85 000 € | 1 232 | novembre 2025 |
| 34 rue de Saint Nicolas | maison | 88 m² | 4 | 379 m² | 152 500 € | 1 733 | novembre 2025 |
| 7 rue des Normands | maison | 120 m² | 4 | 140 m² | 91 500 € | 763 | novembre 2025 |
| 5 rue Labarrois | appartement | 69 m² | 3 | 103 000 € | 1 493 | octobre 2025 | |
| 96 D rue de Sailly | maison | 113 m² | 4 | 669 m² | 149 200 € | 1 320 | octobre 2025 |
| 313 rue Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 78 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 39 rue du Cameroun | maison | 104 m² | 4 | 297 m² | 111 946 € | 1 076 | octobre 2025 |
| 29 rue de Sailly | maison | 56 m² | 2 | 250 m² | 51 000 € | 911 | octobre 2025 |
| 28 rue de la Cité | maison | 69 m² | 4 | 378 m² | 85 000 € | 1 232 | octobre 2025 |
| 29 rue Hector Berlioz | maison | 72 m² | 3 | 537 m² | 184 800 € | 2 567 | octobre 2025 |
| 222 rue Nationale | maison | 132 m² | 4 | 105 m² | 86 000 € | 652 | octobre 2025 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 94 m² | 5 | 231 m² | 120 000 € | 1 277 | octobre 2025 |
| 5 rue Albert Camus | maison | 95 m² | 4 | 400 m² | 213 500 € | 2 247 | octobre 2025 |
| 26 rue René Caillé | maison | 83 m² | 5 | 239 m² | 172 650 € | 2 080 | octobre 2025 |
| 127 rue Nationale | maison | 100 m² | 5 | 289 m² | 165 500 € | 1 655 | octobre 2025 |
| 4 rue du Buisson | maison | 93 m² | 5 | 535 m² | 165 000 € | 1 774 | octobre 2025 |
| 70 rue du Général Moussy | maison | 86 m² | 4 | 167 m² | 77 964 € | 907 | octobre 2025 |
| 13 rue Charcot | maison | 83 m² | 5 | 386 m² | 145 000 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 18 rue de Drouvin | maison | 79 m² | 5 | 401 m² | 102 200 € | 1 294 | septembre 2025 |
| 385 rue Nationale | maison | 51 m² | 3 | 643 m² | 95 000 € | 1 863 | septembre 2025 |
| 383 rue Nationale | maison | 144 m² | 5 | 797 m² | 157 500 € | 1 094 | septembre 2025 |
| 313 rue Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 53 400 € | 1 369 | septembre 2025 | |
| 34 rue du Paradis | maison | 104 m² | 5 | 332 m² | 169 200 € | 1 627 | septembre 2025 |
| 49 rue du Général Leclerc | maison | 83 m² | 4 | 84 m² | 98 750 € | 1 190 | septembre 2025 |
| 3 bis rue de la Distillerie | maison | 75 m² | 4 | 171 000 € | 2 280 | septembre 2025 | |
| 40 chemin Perdu | maison | 75 m² | 4 | 405 m² | 107 251 € | 1 430 | septembre 2025 |
| 55 rue René Cassin | maison | 93 m² | 5 | 286 m² | 173 150 € | 1 862 | septembre 2025 |
| 33 rue de Bully | maison | 80 m² | 1 | 315 m² | 133 550 € | 1 669 | septembre 2025 |
| 2 rue Martin Luther King | maison | 85 m² | 3 | 625 m² | 208 800 € | 2 456 | septembre 2025 |
| 7 rue de l'Égalité | maison | 50 m² | 2 | 231 m² | 176 000 € | 3 520 | août 2025 |
| 15 bis rue Bugeaud | maison | 79 m² | 4 | 469 m² | 164 900 € | 2 087 | août 2025 |
| 20 rue Basse | maison | 104 m² | 5 | 317 m² | 161 500 € | 1 553 | août 2025 |
| 16 rue Joliot Curie | maison | 70 m² | 4 | 641 m² | 167 610 € | 2 394 | août 2025 |
| 7 rue du Général Gouraud | maison | 92 m² | 4 | 347 m² | 91 000 € | 989 | août 2025 |
| 334 rue Nationale | maison | 118 m² | 5 | 550 m² | 138 000 € | 1 169 | août 2025 |
| 27 rue de la Vallée du Cellier | maison | 69 m² | 3 | 215 m² | 114 000 € | 1 652 | août 2025 |
| 52 rue du Général Leclerc | maison | 86 m² | 5 | 421 m² | 88 000 € | 1 023 | août 2025 |
| 78 rue du Général Moussy | maison | 46 m² | 2 | 443 m² | 68 544 € | 1 490 | juillet 2025 |
| 313 rue Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 78 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 35 rue Pasteur | maison | 144 m² | 6 | 908 m² | 114 900 € | 798 | juillet 2025 |
| 53 impasse Saint Nicolas | appartement | 41 m² | 2 | 104 500 € | 2 549 | juillet 2025 | |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 178 m² | 7 | 733 m² | 220 000 € | 1 236 | juillet 2025 |
| 49 rue Béharelle | maison | 163 m² | 7 | 1 170 m² | 213 600 € | 1 310 | juillet 2025 |
| 16 rue du Muguet | maison | 96 m² | 5 | 809 m² | 94 050 € | 980 | juillet 2025 |
| 313 rue Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 65 000 € | 1 667 | juin 2025 | |
| 41 rue de Bully | maison | 112 m² | 4 | 144 m² | 157 500 € | 1 406 | juin 2025 |
| 19 rue Basse | maison | 41 m² | 2 | 55 m² | 41 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 65 rue du Général Leclerc | maison | 110 m² | 5 | 468 m² | 104 000 € | 945 | juin 2025 |
| 36 rue Bugeaud | maison | 69 m² | 4 | 370 m² | 76 950 € | 1 115 | juin 2025 |
| 44 rue du Maréchal Canrobert | maison | 76 m² | 4 | 432 m² | 85 000 € | 1 118 | juin 2025 |
| 41 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 267 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2025 |
| 33 rue du Maréchal Pelissier | maison | 69 m² | 4 | 390 m² | 68 400 € | 991 | juin 2025 |
| 37 bis rue Sadi Carnot | maison | 120 m² | 4 | 518 m² | 240 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 17 bis rue Labarrois | maison | 59 m² | 4 | 173 m² | 80 000 € | 1 356 | mai 2025 |
| 98 rue du Général Moussy | maison | 86 m² | 4 | 149 m² | 77 964 € | 907 | mai 2025 |
| 49 bis rue Basse | maison | 88 m² | 4 | 421 m² | 52 500 € | 597 | mai 2025 |
| 4 rue Jean Jaurès | maison | 94 m² | 4 | 107 000 € | 1 138 | mai 2025 | |
| 118 rue Nationale | maison | 103 m² | 5 | 315 m² | 209 000 € | 2 029 | mai 2025 |
| 41 rue Charcot | maison | 83 m² | 5 | 311 m² | 160 000 € | 1 928 | mai 2025 |
| 72 rue Léon Blum | maison | 110 m² | 6 | 204 m² | 136 000 € | 1 236 | mai 2025 |
| 47 rue Béharelle | maison | 132 m² | 6 | 636 m² | 229 000 € | 1 735 | avril 2025 |
| 9 rue de Moronval | maison | 97 m² | 5 | 544 m² | 145 000 € | 1 495 | avril 2025 |
| 5 rue Labarrois | appartement | 52 m² | 2 | 74 000 € | 1 423 | avril 2025 | |
| 53 impasse Saint Nicolas | appartement | 76 m² | 3 | 147 000 € | 1 934 | avril 2025 | |
| 41 rue du Maréchal Pelissier | maison | 70 m² | 4 | 488 m² | 74 005 € | 1 057 | avril 2025 |
| 24 rue Fleming | maison | 82 m² | 4 | 414 m² | 125 000 € | 1 524 | avril 2025 |
| 71 rue du Général Leclerc | maison | 92 m² | 5 | 391 m² | 85 000 € | 924 | avril 2025 |
| 7 bis rue de Barlin | maison | 119 m² | 5 | 588 m² | 147 500 € | 1 239 | avril 2025 |
| 29 rue de Saint Nicolas | maison | 114 m² | 4 | 429 m² | 250 000 € | 2 193 | avril 2025 |
| 4 rue Sadi Carnot | maison | 111 m² | 5 | 192 m² | 105 000 € | 946 | mars 2025 |
Autour de Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 2,6 km, Ternois à 26 km, Houtland à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
Nœux-les-Mines est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Barlin 1 282 €/m²
- Haillicourt 1 266 €/m²
- Labourse 1 829 €/m²
- Sailly-Labourse 1 488 €/m²
- Annequin 1 389 €/m²
- Maisnil-lès-Ruitz 1 724 €/m²
- Ruitz 1 506 €/m²
Les communes limitrophes
Nœux-les-Mines touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labourse 1 829 €/m² 2,4 km
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² 2,7 km
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 2,9 km
- Verquigneul 1 384 €/m² 3,0 km
- Houchin 2 202 €/m² 3,2 km
- Verquin 1 585 €/m² 3,3 km
- Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 3,7 km
- Barlin 1 282 €/m² 4,2 km
- Mazingarbe 1 425 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nœux-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sailly-Labourse 1 488 €/m² 3,8 km, 2 493 hab.
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² 4,8 km, 2 273 hab.
- Annequin 1 389 €/m² 4,8 km, 2 133 hab.
- Bully-les-Mines 1 604 €/m² 5,1 km, 12 146 hab.
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 5,9 km, 2 398 hab.
- Haillicourt 1 266 €/m² 6,0 km, 5 064 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 6,7 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,6 km
- rivière Surgeon à 6,6 km
- site Natura 2000 La Bassée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nœux-les-Mines ?
- jan 7,2 %
- fév 4,8 %
- mars 9,0 %
- avr 8,5 %
- mai 9,0 %
- juin 8,2 %
- juil 9,4 %
- août 9,6 %
- sept 9,7 %
- oct 9,0 %
- nov 6,7 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nœux-les-Mines ?
Les maisons vendues à Nœux-les-Mines ont un terrain médian de 373 m², mesuré sur 511 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 13 | 1 386 €/m² | 118 |
| 2022 | 1 590 €/m² | 15 | 1 395 €/m² | 109 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 15 | 1 445 €/m² | 110 |
| 2024 | 1 553 €/m² | 13 | 1 311 €/m² | 89 |
| 2025 | 1 679 €/m² | 14 | 1 285 €/m² | 90 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.