accueil / Pas-de-Calais / Haillicourt
Prix de l'immobilier à Haillicourt
1 266€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haillicourt
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haillicourt est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Labourse pôle 1 829 €/m² une maison
- Maisnil-lès-Ruitz pôle 1 724 €/m² une maison
- Ruitz pôle 1 506 €/m² une maison
- Sailly-Labourse pôle 1 488 €/m² une maison
- Annequin pôle 1 389 €/m² une maison
- Nœux-les-Mines pôle 1 285 €/m² une maison
- Barlin pôle 1 282 €/m² une maison
- Haillicourt pôle 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à Haillicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Voltaire | 90 m² | 5 | 89 000 € | novembre 2025 | 906 €/m² |
| 71 rue des Rossignols | 91 m² | 5 | 107 000 € | octobre 2025 | 1 202 €/m² |
| 19 bis rue Marcel Bodelot | 88 m² | 5 | 189 420 € | mars 2025 | 2 143 €/m² |
| 1 rue des Hortensias | 91 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 869 €/m² |
| 1 rue du Général Koenig | 93 m² | 5 | 98 500 € | mai 2025 | 1 064 €/m² |
| 21 bis rue Marcel Bodelot | 92 m² | 5 | 186 800 € | juin 2024 | 1 857 €/m² |
| 66 rue du Général Koenig | 88 m² | 5 | 124 050 € | février 2024 | 1 244 €/m² |
| 11 résidence du 19 Mars 1962 | 86 m² | 5 | 225 500 € | août 2025 | 2 644 €/m² |
| 5 rue du Quai de Vente | 89 m² | 5 | 192 500 € | décembre 2023 | 1 871 €/m² |
| 7 rue du Quai de Vente | 89 m² | 5 | 182 710 € | juin 2023 | 1 778 €/m² |
| 64 rue Marcel Bodelot | 93 m² | 5 | 115 000 € | janvier 2024 | 1 005 €/m² |
| 56 bis rue du Général Koenig | 95 m² | 5 | 155 000 € | mai 2025 | 1 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 177 €/m² à 1 266 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 085 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haillicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 471 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 150 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haillicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haillicourt
- Combien coûte le mètre carré à Haillicourt ?
- Le prix médian à Haillicourt est de 1 266 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 085 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haillicourt ?
- Les maisons vendues à Haillicourt ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 173 retenues à Haillicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de la Libération | maison | 73 m² | 4 | 1 157 m² | 153 100 € | 2 097 | décembre 2025 |
| 33 rue Marcel Bodelot | maison | 102 m² | 4 | 571 m² | 82 500 € | 809 | décembre 2025 |
| 23 E rue de la Libération | maison | 103 m² | 6 | 196 m² | 153 640 € | 1 492 | novembre 2025 |
| 32 rue Diderot | maison | 68 m² | 4 | 516 m² | 86 000 € | 1 265 | novembre 2025 |
| 58 rue Voltaire | maison | 90 m² | 5 | 985 m² | 89 000 € | 989 | novembre 2025 |
| 71 rue des Rossignols | maison | 91 m² | 5 | 332 m² | 107 000 € | 1 176 | octobre 2025 |
| 807 rue Léon Blum | maison | 68 m² | 3 | 306 m² | 119 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 814 rue Léon Blum | maison | 80 m² | 5 | 201 m² | 82 000 € | 1 025 | octobre 2025 |
| 751 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 4 | 206 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2025 |
| 318 avenue du Pays à Part | maison | 84 m² | 4 | 169 m² | 176 145 € | 2 097 | septembre 2025 |
| 8 rue de Bir Hakeim | maison | 150 m² | 8 | 805 m² | 190 000 € | 1 267 | août 2025 |
| 11 résidence du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 5 | 363 m² | 225 500 € | 2 622 | août 2025 |
| 3 rue de Rebreuve | maison | 60 m² | 3 | 507 m² | 103 000 € | 1 717 | août 2025 |
| 44 rue des Clématites | maison | 79 m² | 4 | 458 m² | 275 150 € | 3 483 | août 2025 |
| 51 rue Marcel Bodelot | maison | 158 m² | 5 | 1 079 m² | 175 750 € | 1 112 | juillet 2025 |
| 1040 rue Emile Zola | maison | 106 m² | 5 | 1 609 m² | 120 000 € | 1 132 | juillet 2025 |
| 565 rue Léon Blum | maison | 70 m² | 3 | 1 581 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 1069 rue Emile Zola | maison | 150 m² | 5 | 925 m² | 72 500 € | 483 | juin 2025 |
| 1 rue du Général Koenig | maison | 93 m² | 5 | 457 m² | 98 500 € | 1 059 | mai 2025 |
| 56 bis rue du Général Koenig | maison | 95 m² | 5 | 311 m² | 155 000 € | 1 632 | mai 2025 |
| 23 rue des Mésanges | maison | 60 m² | 3 | 339 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 365 rue Ernest Renan | maison | 186 m² | 6 | 5 532 m² | 222 000 € | 1 194 | avril 2025 |
| 7 ter rue Emile et Leopold Lesage | maison | 84 m² | 4 | 285 m² | 85 000 € | 1 012 | avril 2025 |
| 66 rue Roger Salengro | maison | 71 m² | 3 | 1 214 m² | 77 000 € | 1 085 | avril 2025 |
| 19 bis rue Marcel Bodelot | maison | 88 m² | 5 | 546 m² | 189 420 € | 2 153 | mars 2025 |
| 6 rue Diderot | maison | 81 m² | 4 | 834 m² | 110 000 € | 1 358 | février 2025 |
| 19 rue de Rebreuve | maison | 125 m² | 5 | 662 m² | 200 000 € | 1 600 | janvier 2025 |
| 85 ter rue Marcel Bodelot | maison | 85 m² | 3 | 1 414 m² | 105 000 € | 1 235 | janvier 2025 |
| 5 rue du 1er Mai | maison | 134 m² | 6 | 1 192 m² | 159 000 € | 1 187 | décembre 2024 |
| 790 rue Léon Blum | maison | 92 m² | 6 | 263 m² | 85 000 € | 924 | décembre 2024 |
| 1019 rue Emile Zola | maison | 62 m² | 4 | 1 304 m² | 90 000 € | 1 452 | décembre 2024 |
| 188 rue Emile Zola | maison | 71 m² | 3 | 224 m² | 99 500 € | 1 401 | décembre 2024 |
| 3 rue des Hortensias | maison | 102 m² | 6 | 794 m² | 177 000 € | 1 735 | décembre 2024 |
| 150 rue Emile Zola | maison | 97 m² | 5 | 375 m² | 115 300 € | 1 189 | décembre 2024 |
| 14 rue des Églantiers | maison | 103 m² | 4 | 426 m² | 256 500 € | 2 490 | novembre 2024 |
| 60 ter rue Roger Salengro | maison | 88 m² | 4 | 1 500 m² | 190 000 € | 2 159 | novembre 2024 |
| 22 rue des Rossignols | maison | 84 m² | 5 | 463 m² | 119 000 € | 1 417 | novembre 2024 |
| 1 rue des Hortensias | maison | 91 m² | 5 | 561 m² | 190 000 € | 2 088 | novembre 2024 |
| 46 rue du 1er Mai | maison | 102 m² | 4 | 2 052 m² | 110 000 € | 1 078 | octobre 2024 |
| 9 rue de Bir Hakeim | maison | 49 m² | 2 | 229 m² | 90 000 € | 1 837 | octobre 2024 |
| 699 rue Emile Zola | maison | 143 m² | 8 | 956 m² | 320 764 € | 2 243 | octobre 2024 |
| 27 rue de Rebreuve | maison | 76 m² | 4 | 1 691 m² | 148 000 € | 1 947 | octobre 2024 |
| 75 rue de la Libération | maison | 110 m² | 3 | 487 m² | 186 980 € | 1 700 | août 2024 |
| 10 Cite George Sand | maison | 71 m² | 4 | 155 m² | 101 500 € | 1 430 | août 2024 |
| 2 résidence Jean Jacques Rousseau | maison | 94 m² | 5 | 325 m² | 113 000 € | 1 202 | août 2024 |
| 4 rue Roger Salengro | maison | 172 m² | 8 | 1 093 m² | 85 000 € | 494 | août 2024 |
| 14 Cite George Sand | maison | 85 m² | 5 | 164 m² | 100 200 € | 1 179 | août 2024 |
| 95 rue Marcel Bodelot | maison | 86 m² | 4 | 1 047 m² | 150 500 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 186 rue des Renoncules | maison | 106 m² | 5 | 484 m² | 248 500 € | 2 344 | juillet 2024 |
| 23 bis rue de la Libération | maison | 121 m² | 6 | 112 m² | 71 000 € | 587 | juillet 2024 |
| 55 rue de la Libération | maison | 79 m² | 3 | 151 m² | 50 000 € | 633 | juillet 2024 |
| 42 rue Voltaire | maison | 123 m² | 4 | 1 847 m² | 100 000 € | 813 | juillet 2024 |
| 21 bis rue Marcel Bodelot | maison | 92 m² | 5 | 295 m² | 186 800 € | 2 030 | juin 2024 |
| 2 bis rue Diderot | maison | 70 m² | 4 | 396 m² | 45 000 € | 643 | mai 2024 |
| 16 rue Emile et Leopold Lesage | maison | 112 m² | 4 | 143 m² | 48 000 € | 429 | mai 2024 |
| 49 rue Voltaire | maison | 169 m² | 6 | 1 432 m² | 179 700 € | 1 063 | mai 2024 |
| 64 ter rue du Général Koenig | maison | 86 m² | 4 | 832 m² | 185 500 € | 2 157 | avril 2024 |
| 25 rue de Bir Hakeim | maison | 70 m² | 4 | 366 m² | 106 400 € | 1 520 | mars 2024 |
| 18 rue du Général Koenig | maison | 90 m² | 4 | 322 m² | 72 500 € | 806 | février 2024 |
| 66 rue du Général Koenig | maison | 88 m² | 5 | 657 m² | 124 050 € | 1 410 | février 2024 |
| 330 avenue du Pays à Part | maison | 84 m² | 4 | 170 m² | 78 460 € | 934 | février 2024 |
| 64 rue Marcel Bodelot | maison | 93 m² | 5 | 1 238 m² | 115 000 € | 1 237 | janvier 2024 |
| 5 rue du Quai de Vente | maison | 89 m² | 5 | 583 m² | 192 500 € | 2 163 | décembre 2023 |
| 23 rue Marcel Bodelot | maison | 45 m² | 1 | 87 m² | 66 800 € | 1 484 | décembre 2023 |
| 37 rue Emile et Leopold Lesage | maison | 108 m² | 6 | 881 m² | 92 000 € | 852 | décembre 2023 |
| 17 rue des Violettes | maison | 92 m² | 5 | 434 m² | 121 600 € | 1 322 | octobre 2023 |
| 36 rue Diderot | maison | 74 m² | 3 | 610 m² | 150 600 € | 2 035 | octobre 2023 |
| 20 bis rue de Bir Hakeim | maison | 80 m² | 3 | 194 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2023 |
| 23 A rue de la Libération | maison | 81 m² | 4 | 107 m² | 75 000 € | 926 | septembre 2023 |
| 45 rue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 420 m² | 70 000 € | 824 | août 2023 |
| 128 rue Ernest Renan | maison | 110 m² | 5 | 498 m² | 185 500 € | 1 686 | juillet 2023 |
| 384 rue Léon Blum | maison | 123 m² | 5 | 544 m² | 281 000 € | 2 285 | juin 2023 |
| 57 avenue du Pays à Part | maison | 84 m² | 4 | 449 m² | 209 000 € | 2 488 | juin 2023 |
| 7 rue du Quai de Vente | maison | 89 m² | 5 | 566 m² | 182 710 € | 2 053 | juin 2023 |
| 39 rue Roger Salengro | maison | 93 m² | 5 | 898 m² | 122 500 € | 1 317 | juin 2023 |
| 15 résidence du 19 Mars 1962 | maison | 104 m² | 4 | 417 m² | 244 150 € | 2 348 | mai 2023 |
| 728 rue Léon Blum | maison | 216 m² | 7 | 60 000 € | 278 | avril 2023 | |
| 70 Cite George Sand | maison | 71 m² | 4 | 143 m² | 101 000 € | 1 423 | mars 2023 |
| 301 rue Ernest Renan | maison | 51 m² | 3 | 453 m² | 51 500 € | 1 010 | mars 2023 |
| 6 résidence Verlaine | maison | 96 m² | 4 | 318 m² | 170 600 € | 1 777 | février 2023 |
Autour de Haillicourt
Haillicourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 7,3 km, Ternois à 20 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Haillicourt appartient à l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines, 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m²
- Barlin 1 282 €/m²
- Labourse 1 829 €/m²
- Sailly-Labourse 1 488 €/m²
- Annequin 1 389 €/m²
- Maisnil-lès-Ruitz 1 724 €/m²
- Ruitz 1 506 €/m²
Les communes limitrophes
Haillicourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ruitz 1 506 €/m² 0,9 km
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 2,6 km
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² 2,7 km
- Houchin 2 202 €/m² 2,9 km
- Houdain 1 415 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haillicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barlin 1 282 €/m² 3,3 km, 7 331 hab.
- Divion 1 191 €/m² 5,1 km, 6 766 hab.
- Verquin 1 585 €/m² 5,3 km, 3 445 hab.
- Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 5,6 km, 6 082 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 6,0 km, 11 590 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 6,0 km, 5 411 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 12 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,2 km
- rivières Surgeon à 9,9 km, Biette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haillicourt ?
- jan 3,5 %
- fév 5,2 %
- mars 6,9 %
- avr 8,7 %
- mai 10,4 %
- juin 9,2 %
- juil 10,4 %
- août 9,2 %
- sept 10,4 %
- oct 9,8 %
- nov 6,9 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haillicourt ?
Les maisons vendues à Haillicourt ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 171 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 435 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 453 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 406 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 266 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.