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Prix de l'immobilier à Barlin
1 282€/m² pour une maison, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barlin
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barlin est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Labourse pôle 1 829 €/m² une maison
- Maisnil-lès-Ruitz pôle 1 724 €/m² une maison
- Ruitz pôle 1 506 €/m² une maison
- Sailly-Labourse pôle 1 488 €/m² une maison
- Annequin pôle 1 389 €/m² une maison
- Nœux-les-Mines pôle 1 285 €/m² une maison
- Barlin pôle 1 282 €/m² une maison
- Haillicourt pôle 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à Barlin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 rue d'Hersin | 84 m² | 4 | 108 370 € | février 2025 | 1 326 €/m² |
| 15 rue Francisco Ferrer | 86 m² | 4 | 68 400 € | juin 2024 | 738 €/m² |
| 258 rue d'Houdain | 89 m² | 4 | 176 000 € | janvier 2025 | 1 978 €/m² |
| 20 allée des Violettes | 84 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2023 | 1 624 €/m² |
| 110 rue de la Loisne | 85 m² | 4 | 166 250 € | septembre 2022 | 1 756 €/m² |
| 315 rue de Fresnicourt | 85 m² | 4 | 124 500 € | avril 2022 | 1 310 €/m² |
| 35 rue Leon Bailleux | 85 m² | 4 | 135 800 € | janvier 2022 | 1 457 €/m² |
| 110 rue de la Loisne | 85 m² | 4 | 136 000 € | mars 2021 | 1 492 €/m² |
| 402 rue Marcel Barrois | 85 m² | 4 | 202 527 € | janvier 2021 | 2 210 €/m² |
| 32 rue des Marolliers | 80 m² | 4 | 116 500 € | janvier 2024 | 1 495 €/m² |
| 42 rue des Marolliers | 87 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 1 011 €/m² |
| 9003 rue du Vieil Houdain | 84 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 369 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 356 €/m² à 1 282 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barlin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 203 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 011 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barlin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barlin
- Combien coûte le mètre carré à Barlin ?
- Le prix médian à Barlin est de 1 282 €/m² pour une maison, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 042 €/m² et 1 702 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Barlin ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Barlin ?
- Les maisons vendues à Barlin ont un terrain médian de 408 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 272 retenues à Barlin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue d'Houchin | maison | 99 m² | 5 | 874 m² | 168 450 € | 1 702 | décembre 2025 |
| 1 allée des Jacinthes | maison | 115 m² | 5 | 443 m² | 250 200 € | 2 176 | novembre 2025 |
| 3 rue Nador | maison | 61 m² | 3 | 227 m² | 73 359 € | 1 203 | octobre 2025 |
| 6 rue Racine | maison | 69 m² | 4 | 289 m² | 90 000 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 11 rue Edouard Creton | maison | 98 m² | 5 | 458 m² | 160 000 € | 1 633 | octobre 2025 |
| 23 rue d'Amade | maison | 66 m² | 4 | 251 m² | 68 000 € | 1 030 | octobre 2025 |
| 235 rue de Fresnicourt | maison | 134 m² | 6 | 346 m² | 160 250 € | 1 196 | octobre 2025 |
| 23 rue d'Orléans | maison | 56 m² | 3 | 281 m² | 60 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 6 allée du Muguet | maison | 76 m² | 4 | 335 m² | 127 300 € | 1 675 | septembre 2025 |
| 6 rue George Sand | maison | 104 m² | 5 | 200 m² | 114 824 € | 1 104 | août 2025 |
| 116 rue de la Loisne | maison | 85 m² | 5 | 676 m² | 75 400 € | 887 | août 2025 |
| 3 rue de Casablanca | maison | 190 m² | 8 | 1 027 m² | 177 500 € | 934 | août 2025 |
| 10 rue de Verdun | maison | 66 m² | 4 | 383 m² | 66 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 98 rue des Bracquenois | maison | 125 m² | 5 | 578 m² | 299 250 € | 2 394 | juillet 2025 |
| 27 rue Delavigne | maison | 75 m² | 5 | 373 m² | 143 400 € | 1 912 | juillet 2025 |
| 27 rue Lalarit | maison | 70 m² | 5 | 852 m² | 83 333 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 1 rue George Sand | maison | 55 m² | 2 | 324 m² | 75 653 € | 1 376 | juillet 2025 |
| 1 résidence de la Plaine | maison | 92 m² | 6 | 540 m² | 38 500 € | 418 | juin 2025 |
| 21 rue du Docteur Capiaux | maison | 75 m² | 5 | 357 m² | 172 000 € | 2 293 | juin 2025 |
| 47 rue d'Houchin | maison | 126 m² | 5 | 7 438 m² | 290 500 € | 2 306 | mai 2025 |
| 15 rue du Maréchal Foch | maison | 59 m² | 3 | 452 m² | 72 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 13 avenue de la Fosse 7 | maison | 63 m² | 3 | 131 m² | 68 000 € | 1 079 | avril 2025 |
| 28 rue d'Houchin | maison | 89 m² | 3 | 450 m² | 130 000 € | 1 461 | mars 2025 |
| 32 rue d'Haillicourt | maison | 101 m² | 6 | 387 m² | 174 900 € | 1 732 | mars 2025 |
| 195 rue d'Houdain | maison | 64 m² | 4 | 518 m² | 59 000 € | 922 | mars 2025 |
| 9 rue Edouard Creton | maison | 68 m² | 4 | 463 m² | 86 600 € | 1 274 | mars 2025 |
| 4 rue Jean Lebas | maison | 109 m² | 6 | 446 m² | 192 500 € | 1 766 | février 2025 |
| 25 rue du Docteur Capiaux | maison | 64 m² | 4 | 442 m² | 100 000 € | 1 563 | février 2025 |
| 29 allée des Violettes | maison | 98 m² | 5 | 712 m² | 129 280 € | 1 319 | février 2025 |
| 107 rue d'Hersin | maison | 84 m² | 4 | 207 m² | 108 370 € | 1 290 | février 2025 |
| 18 rue de Verdun | maison | 56 m² | 3 | 386 m² | 65 000 € | 1 161 | février 2025 |
| 221 rue Daniele Darras | maison | 106 m² | 4 | 565 m² | 231 000 € | 2 179 | février 2025 |
| 8 rue Arthur Denaux | maison | 79 m² | 5 | 213 m² | 82 000 € | 1 038 | janvier 2025 |
| 36 rue du Cornet | maison | 120 m² | 7 | 1 836 m² | 125 000 € | 1 042 | janvier 2025 |
| 14 rue Arthur Denaux | maison | 100 m² | 5 | 219 m² | 95 000 € | 950 | janvier 2025 |
| 258 rue d'Houdain | maison | 89 m² | 4 | 176 000 € | 1 978 | janvier 2025 | |
| 292 rue d'Houdain | maison | 221 m² | 6 | 1 126 m² | 196 000 € | 887 | janvier 2025 |
| 106 rue d'Hersin | maison | 62 m² | 3 | 93 m² | 95 000 € | 1 532 | janvier 2025 |
| 1 rue des Cèdres | maison | 112 m² | 6 | 278 m² | 110 000 € | 982 | décembre 2024 |
| 33 rue des Marolliers | maison | 184 m² | 10 | 623 m² | 130 000 € | 707 | décembre 2024 |
| 15 rue de l'Escoupe | maison | 66 m² | 4 | 387 m² | 76 950 € | 1 166 | décembre 2024 |
| 45 rue d'Hersin | maison | 110 m² | 5 | 763 m² | 139 850 € | 1 271 | décembre 2024 |
| 30 bis rue de Fresnicourt | maison | 120 m² | 4 | 210 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 15 rue d'Haillicourt | maison | 136 m² | 7 | 330 m² | 150 000 € | 1 103 | décembre 2024 |
| 7 rue Louise Michel | maison | 123 m² | 7 | 410 m² | 165 000 € | 1 341 | décembre 2024 |
| 57 rue de la Gare | maison | 81 m² | 5 | 212 m² | 85 000 € | 1 049 | décembre 2024 |
| 53 rue du Général Drude | maison | 64 m² | 4 | 499 m² | 64 980 € | 1 015 | novembre 2024 |
| 20 rue Marina | maison | 67 m² | 4 | 555 m² | 68 000 € | 1 015 | novembre 2024 |
| 12 rue Saint Mihiel | maison | 68 m² | 4 | 384 m² | 80 883 € | 1 189 | novembre 2024 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 68 m² | 4 | 375 m² | 136 480 € | 2 007 | novembre 2024 |
| 279 rue de Fresnicourt | maison | 78 m² | 4 | 745 m² | 105 000 € | 1 346 | novembre 2024 |
| 9 rue Andre de Chenier | maison | 67 m² | 3 | 392 m² | 80 000 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 53 rue de la Gare | maison | 59 m² | 3 | 62 m² | 82 000 € | 1 390 | septembre 2024 |
| 43 rue du Général Drude | maison | 64 m² | 4 | 380 m² | 68 000 € | 1 063 | septembre 2024 |
| 7 rue du Maréchal Foch | maison | 94 m² | 5 | 739 m² | 159 950 € | 1 702 | septembre 2024 |
| 91 rue des Marolliers | maison | 119 m² | 4 | 523 m² | 177 840 € | 1 494 | septembre 2024 |
| 13 rue Arthur Denaux | maison | 43 m² | 1 | 388 m² | 90 500 € | 2 105 | septembre 2024 |
| 32 rue du Vieil Arras | maison | 162 m² | 6 | 1 700 m² | 382 000 € | 2 358 | août 2024 |
| 7 rue de Patay | maison | 75 m² | 5 | 443 m² | 91 485 € | 1 220 | août 2024 |
| 28 rue Molière | maison | 69 m² | 4 | 354 m² | 70 000 € | 1 014 | août 2024 |
| 45 rue du Général Drude | maison | 64 m² | 4 | 755 m² | 90 000 € | 1 406 | août 2024 |
| 54 rue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 313 m² | 168 370 € | 1 913 | août 2024 |
| 275 rue de Fresnicourt | maison | 138 m² | 4 | 627 m² | 235 000 € | 1 703 | juillet 2024 |
| 217 rue de Fresnicourt | maison | 96 m² | 6 | 838 m² | 113 250 € | 1 180 | juillet 2024 |
| 178 rue de Fresnicourt | maison | 97 m² | 5 | 248 m² | 68 000 € | 701 | juillet 2024 |
| 23 rue d'Haillicourt | maison | 194 m² | 6 | 214 m² | 188 000 € | 969 | juillet 2024 |
| 15 allée des Pervenches | maison | 95 m² | 5 | 199 m² | 133 600 € | 1 406 | juillet 2024 |
| 281 rue d'Houdain | maison | 100 m² | 4 | 1 529 m² | 135 000 € | 1 350 | juillet 2024 |
| 40 rue du Général Drude | maison | 64 m² | 4 | 31 m² | 72 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 227 rue de Fresnicourt | maison | 87 m² | 5 | 791 m² | 84 500 € | 971 | juin 2024 |
| 43 rue Molière | maison | 69 m² | 4 | 312 m² | 79 515 € | 1 152 | juin 2024 |
| 22 rue Racine | maison | 69 m² | 4 | 302 m² | 81 000 € | 1 174 | juin 2024 |
| 15 rue Francisco Ferrer | maison | 86 m² | 4 | 941 m² | 68 400 € | 795 | juin 2024 |
| 2 rue Legrand | maison | 92 m² | 5 | 340 m² | 120 000 € | 1 304 | juin 2024 |
| 13 allée des Violettes | maison | 95 m² | 5 | 182 m² | 120 000 € | 1 263 | juin 2024 |
| 82 allée des Violettes | maison | 91 m² | 5 | 285 m² | 157 000 € | 1 725 | mai 2024 |
| 7 rue du Potiat | maison | 53 m² | 3 | 390 m² | 78 000 € | 1 472 | mai 2024 |
| 43 rue d'Houdain | maison | 73 m² | 4 | 439 m² | 95 000 € | 1 301 | mai 2024 |
| 11 rue Béranger | maison | 92 m² | 5 | 431 m² | 136 000 € | 1 478 | mai 2024 |
| 16 rue du Porion | maison | 53 m² | 4 | 391 m² | 83 000 € | 1 566 | mai 2024 |
Autour de Barlin
Barlin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 4,4 km, Ternois à 22 km, Houtland à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Barlin appartient à l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines, 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m²
- Haillicourt 1 266 €/m²
- Labourse 1 829 €/m²
- Sailly-Labourse 1 488 €/m²
- Annequin 1 389 €/m²
- Maisnil-lès-Ruitz 1 724 €/m²
- Ruitz 1 506 €/m²
Les communes limitrophes
Barlin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 2,3 km
- Ruitz 1 506 €/m² 2,4 km
- Maisnil-lès-Ruitz 1 724 €/m² 2,7 km
- Houchin 2 202 €/m² 2,8 km
- Fresnicourt-le-Dolmen 1 277 €/m² 3,4 km
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barlin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haillicourt 1 266 €/m² 3,3 km, 5 064 hab.
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 4,9 km, 5 948 hab.
- Verquin 1 585 €/m² 5,5 km, 3 445 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 5,6 km, 6 945 hab.
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 5,6 km, 2 398 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 5,9 km, 21 424 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 11 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 7,3 km
- rivières Surgeon à 6,6 km, Biette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barlin ?
- jan 9,9 %
- fév 7,7 %
- mars 10,3 %
- avr 7,0 %
- mai 7,0 %
- juin 7,4 %
- juil 11,8 %
- août 9,6 %
- sept 7,4 %
- oct 7,0 %
- nov 5,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Barlin ?
Les maisons vendues à Barlin ont un terrain médian de 408 m², mesuré sur 269 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 412 €/m² | 75 |
| 2023 | 1 475 €/m² | 48 |
| 2024 | 1 220 €/m² | 55 |
| 2025 | 1 282 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.