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Prix de l'immobilier à Annequin
1 389€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Annequin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annequin est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Labourse pôle 1 829 €/m² une maison
- Maisnil-lès-Ruitz pôle 1 724 €/m² une maison
- Ruitz pôle 1 506 €/m² une maison
- Sailly-Labourse pôle 1 488 €/m² une maison
- Annequin pôle 1 389 €/m² une maison
- Nœux-les-Mines pôle 1 285 €/m² une maison
- Barlin pôle 1 282 €/m² une maison
- Haillicourt pôle 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à Annequin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Marronniers | 84 m² | 4 | 105 800 € | mai 2025 | 1 314 €/m² |
| 41 rue des Résistants | 88 m² | 4 | 149 000 € | février 2025 | 1 724 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 85 m² | 4 | 135 000 € | mai 2023 | 1 274 €/m² |
| 3 résidence les Lilas | 87 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2024 | 1 909 €/m² |
| 8 rue Pontarvet | 78 m² | 4 | 85 500 € | juin 2025 | 1 095 €/m² |
| 18 rue des Résistants | 89 m² | 4 | 185 000 € | février 2023 | 1 696 €/m² |
| 44 rue Léon Blum | 79 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2024 | 1 084 €/m² |
| 7 rue de Soissons | 77 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 262 €/m² |
| 2 rue de Soissons | 76 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 1 445 €/m² |
| 3 rue Marcel Cabiddu | 76 m² | 4 | 104 000 € | juillet 2025 | 1 357 €/m² |
| 6 rue des Eparges | 76 m² | 4 | 97 755 € | mars 2025 | 1 288 €/m² |
| 21 E rue Roger Salengro | 80 m² | 4 | 100 000 € | mai 2022 | 1 044 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 521 €/m² à 1 389 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 534 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Annequin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 430 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 220 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Annequin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Annequin
- Combien coûte le mètre carré à Annequin ?
- Le prix médian à Annequin est de 1 389 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 1 534 €/m².
- Combien vaut le terrain à Annequin ?
- Les maisons vendues à Annequin ont un terrain médian de 496 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Annequin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Pâquerettes | maison | 73 m² | 4 | 229 m² | 112 000 € | 1 534 | décembre 2025 |
| 23 rue de Dînant | maison | 70 m² | 4 | 475 m² | 94 050 € | 1 344 | septembre 2025 |
| 31 rue de Maubeuge | maison | 72 m² | 4 | 365 m² | 100 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
| 35 route Nationale 41 | maison | 116 m² | 5 | 665 m² | 170 000 € | 1 466 | août 2025 |
| 2 rue de Soissons | maison | 76 m² | 4 | 510 m² | 110 000 € | 1 447 | août 2025 |
| 7 rue de Soissons | maison | 77 m² | 4 | 690 m² | 100 000 € | 1 299 | juillet 2025 |
| 36 rue de l'Église | maison | 109 m² | 3 | 613 m² | 151 400 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 155 m² | 5 | 812 m² | 325 000 € | 2 097 | juillet 2025 |
| 74 rue de l'Église | maison | 143 m² | 4 | 402 m² | 197 000 € | 1 378 | juillet 2025 |
| 3 rue Marcel Cabiddu | maison | 76 m² | 4 | 559 m² | 104 000 € | 1 368 | juillet 2025 |
| 8 rue Pontarvet | maison | 78 m² | 4 | 508 m² | 85 500 € | 1 096 | juin 2025 |
| 9 rue des Marronniers | maison | 84 m² | 4 | 195 m² | 105 800 € | 1 260 | mai 2025 |
| 36 rue Désiré Sénéchal | maison | 65 m² | 3 | 419 m² | 53 400 € | 822 | mai 2025 |
| 4 rue de Bellenville | maison | 113 m² | 5 | 832 m² | 222 500 € | 1 969 | avril 2025 |
| 12 bis rue des Résistants | maison | 144 m² | 6 | 492 m² | 274 000 € | 1 903 | avril 2025 |
| 23 rue de Maubeuge | maison | 91 m² | 5 | 505 m² | 94 050 € | 1 034 | mars 2025 |
| 6 rue des Eparges | maison | 76 m² | 4 | 490 m² | 97 755 € | 1 286 | mars 2025 |
| 41 rue des Résistants | maison | 88 m² | 4 | 321 m² | 149 000 € | 1 693 | février 2025 |
| 34 rue Désiré Sénéchal | maison | 65 m² | 2 | 450 m² | 75 100 € | 1 155 | février 2025 |
| 52 route Nationale 41 | maison | 118 m² | 4 | 389 m² | 178 100 € | 1 509 | janvier 2025 |
| 44 rue Désiré Sénéchal | maison | 100 m² | 5 | 678 m² | 162 000 € | 1 620 | janvier 2025 |
| 72 résidence les Bleuets | maison | 136 m² | 6 | 689 m² | 307 750 € | 2 263 | novembre 2024 |
| 4 rue Désiré Sénéchal | maison | 149 m² | 5 | 226 m² | 181 570 € | 1 219 | novembre 2024 |
| 3 résidence les Lilas | maison | 87 m² | 4 | 712 m² | 178 000 € | 2 046 | octobre 2024 |
| 12 boulevard d'Hebuterne | maison | 72 m² | 4 | 330 m² | 105 000 € | 1 458 | octobre 2024 |
| 28 rue de Gorre | maison | 77 m² | 5 | 1 088 m² | 200 100 € | 2 599 | septembre 2024 |
| 10 bis rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 535 m² | 237 500 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 57 route Nationale 41 | maison | 115 m² | 3 | 590 m² | 115 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 13 route Nationale 41 | maison | 46 m² | 2 | 269 m² | 133 500 € | 2 902 | août 2024 |
| 19 rue de Soissons | maison | 76 m² | 4 | 480 m² | 100 000 € | 1 316 | août 2024 |
| 11 rue Désiré Sénéchal | maison | 75 m² | 4 | 447 m² | 110 000 € | 1 467 | août 2024 |
| 15 route Nationale 41 | maison | 73 m² | 3 | 449 m² | 127 900 € | 1 752 | juin 2024 |
| 38 route Nationale 41 | maison | 65 m² | 2 | 587 m² | 83 500 € | 1 285 | juin 2024 |
| 8 rue des Eparges | maison | 76 m² | 4 | 500 m² | 76 950 € | 1 013 | mai 2024 |
| 44 rue Léon Blum | maison | 79 m² | 4 | 491 m² | 90 000 € | 1 139 | janvier 2024 |
| 6 rue des Résistants | maison | 74 m² | 2 | 770 m² | 80 000 € | 1 081 | décembre 2023 |
| 67 rue des Résistants | maison | 70 m² | 3 | 505 m² | 134 000 € | 1 914 | novembre 2023 |
| 58 route Nationale 41 | maison | 78 m² | 5 | 1 259 m² | 253 000 € | 3 244 | septembre 2023 |
| 40 résidence les Bleuets | maison | 88 m² | 5 | 627 m² | 205 000 € | 2 330 | août 2023 |
| 15 rue de Gorre | maison | 99 m² | 4 | 639 m² | 166 000 € | 1 677 | juillet 2023 |
| 84 rue Roger Salengro | maison | 123 m² | 7 | 1 040 m² | 222 000 € | 1 805 | juillet 2023 |
| 56 route Nationale 41 | maison | 110 m² | 4 | 4 841 m² | 286 000 € | 2 600 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 135 000 € | 1 588 | mai 2023 |
| 5 boulevard de Reims | maison | 76 m² | 4 | 480 m² | 82 080 € | 1 080 | avril 2023 |
| 50 rue de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 384 m² | 130 000 € | 1 781 | mars 2023 |
| 28 rue de Bellenville | maison | 107 m² | 5 | 811 m² | 175 000 € | 1 636 | mars 2023 |
| 8 rue Désiré Sénéchal | maison | 60 m² | 4 | 752 m² | 67 000 € | 1 117 | mars 2023 |
| 18 rue des Résistants | maison | 89 m² | 4 | 294 m² | 185 000 € | 2 079 | février 2023 |
| 28 résidence les Bleuets | maison | 113 m² | 4 | 298 m² | 190 000 € | 1 681 | janvier 2023 |
| 39 rue de l'Église | maison | 123 m² | 5 | 565 m² | 268 000 € | 2 179 | décembre 2022 |
| 1 rue de Soissons | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 74 385 € | 966 | novembre 2022 |
| 12 résidence les Bleuets | maison | 89 m² | 5 | 213 m² | 106 372 € | 1 195 | octobre 2022 |
| 15 rue de Maubeuge | maison | 72 m² | 4 | 485 m² | 74 005 € | 1 028 | octobre 2022 |
| 10 rue Pontarvet | maison | 78 m² | 4 | 485 m² | 64 980 € | 833 | septembre 2022 |
| 32 résidence les Bleuets | maison | 105 m² | 5 | 382 m² | 203 250 € | 1 936 | août 2022 |
| 74 résidence les Bleuets | maison | 85 m² | 3 | 272 m² | 174 200 € | 2 049 | août 2022 |
| 20 rue Pierre Bachelet | maison | 104 m² | 6 | 336 m² | 178 000 € | 1 712 | août 2022 |
| 1 boulevard de la Fosse 9 | maison | 70 m² | 4 | 592 m² | 78 328 € | 1 119 | juillet 2022 |
| 65 rue des Résistants | maison | 66 m² | 3 | 460 m² | 88 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 21 E rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 | mai 2022 | |
| 14 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 4 | 797 m² | 164 000 € | 2 187 | février 2022 |
| 88 bis rue de l'Église | maison | 98 m² | 4 | 632 m² | 163 000 € | 1 663 | février 2022 |
| 52 résidence les Bleuets | maison | 96 m² | 5 | 462 m² | 166 500 € | 1 734 | février 2022 |
| 30 rue Pierre Bachelet | maison | 112 m² | 5 | 461 m² | 224 500 € | 2 004 | février 2022 |
| 42 route Nationale 41 | maison | 93 m² | 5 | 363 m² | 148 800 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 48 boulevard d'Hebuterne | maison | 60 m² | 3 | 458 m² | 134 000 € | 2 233 | décembre 2021 |
| 54 résidence les Bleuets | maison | 102 m² | 6 | 216 m² | 187 930 € | 1 842 | décembre 2021 |
| 15 résidence les Bleuets | maison | 99 m² | 5 | 369 m² | 205 000 € | 2 071 | décembre 2021 |
| 43 rue Roger Salengro | maison | 78 m² | 3 | 585 m² | 95 000 € | 1 218 | novembre 2021 |
| 11 rue Léon Blum | maison | 98 m² | 4 | 1 001 m² | 270 450 € | 2 760 | novembre 2021 |
| 9 rue Désiré Sénéchal | maison | 112 m² | 5 | 1 014 m² | 202 500 € | 1 808 | octobre 2021 |
| 51 rue Désiré Sénéchal | maison | 158 m² | 8 | 5 889 m² | 226 000 € | 1 430 | septembre 2021 |
| 5 rue Traversaine | maison | 106 m² | 6 | 907 m² | 161 200 € | 1 521 | septembre 2021 |
| 11 rue Désiré Sénéchal | maison | 75 m² | 4 | 757 m² | 110 000 € | 1 467 | septembre 2021 |
| 3 bis rue Désiré Sénéchal | maison | 131 m² | 6 | 1 197 m² | 214 000 € | 1 634 | septembre 2021 |
| 10 rue des Eparges | maison | 78 m² | 4 | 505 m² | 148 700 € | 1 906 | août 2021 |
| 20 route Nationale 41 | maison | 100 m² | 4 | 475 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 16 rue Désiré Sénéchal | maison | 77 m² | 5 | 134 m² | 110 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 15 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 378 m² | 92 000 € | 511 | juillet 2021 |
| 5 rue de Beausejour | maison | 70 m² | 4 | 477 m² | 70 110 € | 1 002 | juillet 2021 |
Autour de Annequin
Annequin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 6,2 km, Ternois à 30 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Annequin appartient à l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines, 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m²
- Barlin 1 282 €/m²
- Haillicourt 1 266 €/m²
- Labourse 1 829 €/m²
- Sailly-Labourse 1 488 €/m²
- Maisnil-lès-Ruitz 1 724 €/m²
- Ruitz 1 506 €/m²
Les communes limitrophes
Annequin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-Labourse 1 488 €/m² 1,0 km
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² 1,4 km
- Cambrin 2 143 €/m² 1,6 km
- Cuinchy 1 932 €/m² 2,7 km
- Mazingarbe 1 425 €/m² 3,7 km
- Beuvry 1 623 €/m² 4,0 km
- Festubert 2 267 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annequin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labourse 1 829 €/m² 2,6 km, 2 858 hab.
- Vermelles 1 467 €/m² 3,3 km, 4 729 hab.
- Auchy-les-Mines 1 763 €/m² 4,5 km, 4 625 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 4,8 km, 11 590 hab.
- Haisnes 1 831 €/m² 5,4 km, 4 396 hab.
- Verquin 1 585 €/m² 5,4 km, 3 445 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 1,9 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 12 km
- rivières Loisne à 9,6 km, Surgeon à 9,7 km
- site Natura 2000 La Bassée à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Annequin ?
- jan 5,7 %
- fév 8,0 %
- mars 6,9 %
- avr 6,9 %
- mai 5,7 %
- juin 5,7 %
- juil 13,8 %
- août 13,8 %
- sept 12,6 %
- oct 5,7 %
- nov 6,9 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Annequin ?
Les maisons vendues à Annequin ont un terrain médian de 496 m², mesuré sur 86 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 663 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 731 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 462 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 389 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.