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Prix de l'immobilier à Noyelles-lès-Vermelles
1 847€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noyelles-lès-Vermelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-lès-Vermelles est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-lès-Vermelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 581 avenue de la Paix | 102 m² | 5 | 109 000 € | août 2024 | 1 515 €/m² |
| 10 rue des Acacias | 106 m² | 5 | 236 900 € | avril 2025 | 2 209 €/m² |
| 14 rue de Vermelles | 94 m² | 5 | 94 050 € | novembre 2025 | 985 €/m² |
| 10 rue des Lilas | 102 m² | 5 | 138 000 € | novembre 2022 | 1 277 €/m² |
| 12 rue des Lilas | 102 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 553 €/m² |
| 38 avenue de Saint Exupery | 100 m² | 5 | 214 000 € | octobre 2021 | 2 182 €/m² |
| 169 rue des Résistants | 98 m² | 5 | 159 500 € | août 2022 | 1 512 €/m² |
| 45 avenue de Saint Exupery | 96 m² | 5 | 171 805 € | juin 2023 | 1 851 €/m² |
| 1 rue des Fauvettes | 97 m² | 5 | 87 500 € | septembre 2022 | 848 €/m² |
| 11 rue de l'Alsace Lorraine | 95 m² | 5 | 217 880 € | juin 2023 | 2 374 €/m² |
| 5 rue des Champs | 94 m² | 5 | 115 425 € | août 2023 | 1 268 €/m² |
| 2 rue Florentin Thorel | 107 m² | 5 | 57 560 € | avril 2023 | 542 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 813 €/m² à 2 012 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 453 €/m² et 2 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyelles-lès-Vermelles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 685 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 555 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyelles-lès-Vermelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noyelles-lès-Vermelles
- Combien coûte le mètre carré à Noyelles-lès-Vermelles ?
- Le prix médian à Noyelles-lès-Vermelles est de 1 847 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 453 €/m² et 2 140 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyelles-lès-Vermelles ?
- Les maisons vendues à Noyelles-lès-Vermelles ont un terrain médian de 565 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Noyelles-lès-Vermelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Pinsons | maison | 94 m² | 4 | 330 m² | 170 000 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 14 rue de Vermelles | maison | 94 m² | 5 | 670 m² | 94 050 € | 1 001 | novembre 2025 |
| 3 rue Van Gogh | maison | 124 m² | 8 | 520 m² | 276 000 € | 2 226 | novembre 2025 |
| 13 rue Maurice Ravel | maison | 84 m² | 4 | 532 m² | 205 000 € | 2 440 | octobre 2025 |
| 41 rue des Champs | maison | 111 m² | 6 | 845 m² | 189 000 € | 1 703 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Champagne | maison | 134 m² | 6 | 649 m² | 286 800 € | 2 140 | septembre 2025 |
| 2 résidence le Clos du Village | maison | 116 m² | 6 | 452 m² | 219 600 € | 1 893 | juillet 2025 |
| 13 rue Florentin Thorel | maison | 70 m² | 3 | 156 m² | 60 000 € | 857 | juin 2025 |
| 196 avenue de la Paix | maison | 126 m² | 4 | 486 m² | 179 000 € | 1 421 | mai 2025 |
| 8 rue de la Picardie | maison | 115 m² | 4 | 765 m² | 241 650 € | 2 101 | avril 2025 |
| 10 rue des Acacias | maison | 106 m² | 5 | 752 m² | 236 900 € | 2 235 | avril 2025 |
| 9 rue de Vermelles | maison | 85 m² | 4 | 275 m² | 157 000 € | 1 847 | février 2025 |
| 14 avenue de Saint Exupery | maison | 125 m² | 5 | 514 m² | 181 600 € | 1 453 | février 2025 |
| 30 rue de Vermelles | maison | 69 m² | 5 | 839 m² | 94 050 € | 1 363 | novembre 2024 |
| 9 rue des Charmes | maison | 152 m² | 7 | 835 m² | 274 000 € | 1 803 | août 2024 |
| 11 rue des Champs | maison | 105 m² | 6 | 683 m² | 112 500 € | 1 071 | août 2024 |
| 581 avenue de la Paix | maison | 102 m² | 5 | 352 m² | 109 000 € | 1 069 | août 2024 |
| 14 rue de la Picardie | maison | 87 m² | 5 | 853 m² | 239 000 € | 2 747 | juillet 2024 |
| 21 rue de la Champagne | maison | 121 m² | 5 | 733 m² | 258 000 € | 2 132 | mars 2024 |
| 563 avenue de la Paix | maison | 93 m² | 7 | 377 m² | 104 200 € | 1 120 | février 2024 |
| 64 rue des Résistants | maison | 106 m² | 4 | 682 m² | 140 000 € | 1 321 | janvier 2024 |
| 5 rue des Champs | maison | 94 m² | 5 | 586 m² | 115 425 € | 1 228 | août 2023 |
| 6 bis rue Muterlotte | maison | 74 m² | 4 | 653 m² | 170 000 € | 2 297 | août 2023 |
| 3 rue Van Gogh | maison | 124 m² | 8 | 520 m² | 257 000 € | 2 073 | août 2023 |
| 11 rue du Marais | maison | 91 m² | 3 | 1 234 m² | 134 400 € | 1 477 | août 2023 |
| 33 rue Muterlotte | maison | 90 m² | 5 | 528 m² | 210 200 € | 2 336 | juillet 2023 |
| 9 rue des Champs | maison | 121 m² | 6 | 664 m² | 174 500 € | 1 442 | juillet 2023 |
| 45 avenue de Saint Exupery | maison | 96 m² | 5 | 574 m² | 171 805 € | 1 790 | juin 2023 |
| 11 rue de l'Alsace Lorraine | maison | 95 m² | 5 | 563 m² | 217 880 € | 2 293 | juin 2023 |
| 170 avenue de la Paix | maison | 70 m² | 2 | 278 m² | 87 000 € | 1 243 | avril 2023 |
| 4 rue des Champs | maison | 69 m² | 4 | 988 m² | 91 770 € | 1 330 | avril 2023 |
| 2 rue Florentin Thorel | maison | 107 m² | 5 | 669 m² | 57 560 € | 538 | avril 2023 |
| 2 rue Van Gogh | maison | 80 m² | 4 | 529 m² | 143 000 € | 1 788 | mars 2023 |
| 11 rue du Château | maison | 104 m² | 4 | 933 m² | 223 350 € | 2 148 | février 2023 |
| 1 bis rue de Copenhague | maison | 65 m² | 3 | 111 m² | 115 900 € | 1 783 | janvier 2023 |
| 5 rue des Cèdres | maison | 128 m² | 5 | 600 m² | 274 000 € | 2 141 | novembre 2022 |
| 273 avenue de la Paix | maison | 82 m² | 4 | 500 m² | 165 000 € | 2 012 | novembre 2022 |
| 10 rue des Lilas | maison | 102 m² | 5 | 308 m² | 138 000 € | 1 353 | novembre 2022 |
| 16 rue des Pinsons | maison | 94 m² | 5 | 440 m² | 163 350 € | 1 738 | novembre 2022 |
| 8 résidence le Clos du Village | maison | 93 m² | 5 | 495 m² | 220 000 € | 2 366 | septembre 2022 |
| 1 rue des Fauvettes | maison | 97 m² | 5 | 430 m² | 87 500 € | 902 | septembre 2022 |
| 169 rue des Résistants | maison | 98 m² | 5 | 442 m² | 159 500 € | 1 628 | août 2022 |
| 12 rue des Lilas | maison | 102 m² | 5 | 398 m² | 170 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 4 rue des Peupliers | maison | 124 m² | 6 | 565 m² | 309 210 € | 2 494 | avril 2022 |
| 291 avenue de Rome | maison | 89 m² | 4 | 639 m² | 200 000 € | 2 247 | avril 2022 |
| 4 rue de la Champagne | maison | 109 m² | 6 | 686 m² | 233 700 € | 2 144 | avril 2022 |
| 6 rue Van Gogh | maison | 114 m² | 6 | 540 m² | 246 700 € | 2 164 | mars 2022 |
| 5 rue des Pinsons | maison | 94 m² | 5 | 275 m² | 144 000 € | 1 532 | mars 2022 |
| 1 rue Muterlotte | maison | 74 m² | 4 | 601 m² | 152 000 € | 2 054 | février 2022 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 94 m² | 4 | 330 m² | 152 000 € | 1 617 | février 2022 |
| 497 avenue de la Paix | maison | 114 m² | 5 | 688 m² | 232 000 € | 2 035 | janvier 2022 |
| 1 rue de Vermelles | maison | 110 m² | 6 | 355 m² | 141 000 € | 1 282 | janvier 2022 |
| 1 C rue de Copenhague | maison | 63 m² | 3 | 138 m² | 110 000 € | 1 746 | janvier 2022 |
| 531 avenue de la Paix | maison | 79 m² | 6 | 368 m² | 163 200 € | 2 066 | janvier 2022 |
| 20 rue Muterlotte | maison | 48 m² | 2 | 168 m² | 123 750 € | 2 578 | décembre 2021 |
| 17 rue des Charmes | maison | 167 m² | 9 | 877 m² | 69 400 € | 416 | novembre 2021 |
| 11 rue du Château | maison | 104 m² | 4 | 933 m² | 222 000 € | 2 135 | novembre 2021 |
| 2 rue des Chênes | maison | 104 m² | 5 | 777 m² | 199 800 € | 1 921 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Champagne | maison | 156 m² | 7 | 669 m² | 261 250 € | 1 675 | octobre 2021 |
| 38 avenue de Saint Exupery | maison | 100 m² | 5 | 555 m² | 214 000 € | 2 140 | octobre 2021 |
| 9 résidence le Clos du Village | maison | 93 m² | 5 | 514 m² | 184 900 € | 1 988 | octobre 2021 |
| 5 rue Van Gogh | maison | 92 m² | 5 | 508 m² | 184 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 16 rue des Chênes | maison | 209 m² | 9 | 992 m² | 345 000 € | 1 651 | octobre 2021 |
| 14 rue des Peupliers | maison | 126 m² | 7 | 551 m² | 235 000 € | 1 865 | septembre 2021 |
| 407 avenue de la Paix | maison | 117 m² | 6 | 179 m² | 121 900 € | 1 042 | août 2021 |
| 1 rue Maurice Ravel | maison | 86 m² | 5 | 708 m² | 190 280 € | 2 213 | juillet 2021 |
| 12 rue des Cèdres | maison | 152 m² | 7 | 573 m² | 275 600 € | 1 813 | juillet 2021 |
| 1 rue des Acacias | maison | 115 m² | 7 | 735 m² | 226 150 € | 1 967 | juillet 2021 |
| 31 rue des Champs | maison | 105 m² | 6 | 886 m² | 112 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 9 rue des Charmes | maison | 152 m² | 7 | 835 m² | 246 800 € | 1 624 | juin 2021 |
| 32 rue de Vermelles | maison | 69 m² | 5 | 734 m² | 89 000 € | 1 290 | mai 2021 |
| 5 rue Florentin Thorel | maison | 97 m² | 4 | 470 m² | 162 000 € | 1 670 | avril 2021 |
| 51 avenue de Saint Exupery | maison | 73 m² | 4 | 477 m² | 180 000 € | 2 466 | avril 2021 |
| 12 rue de Vermelles | maison | 92 m² | 5 | 660 m² | 94 050 € | 1 022 | mars 2021 |
| 5 rue des Acacias | maison | 144 m² | 8 | 867 m² | 244 000 € | 1 694 | mars 2021 |
| 15 rue des Charmes | maison | 74 m² | 3 | 728 m² | 181 990 € | 2 459 | février 2021 |
| 28 rue de Vermelles | maison | 111 m² | 6 | 561 m² | 117 000 € | 1 054 | janvier 2021 |
Autour de Noyelles-lès-Vermelles
Noyelles-lès-Vermelles est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 5,6 km, Ternois à 31 km, Houtland à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-lès-Vermelles appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-lès-Vermelles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Annequin 1 389 €/m² 1,4 km
- Cambrin 2 143 €/m² 2,2 km
- Vermelles 1 467 €/m² 2,3 km
- Mazingarbe 1 425 €/m² 2,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-lès-Vermelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sailly-Labourse 1 488 €/m² 1,8 km, 2 493 hab.
- Labourse 1 829 €/m² 3,0 km, 2 858 hab.
- Auchy-les-Mines 1 763 €/m² 4,0 km, 4 625 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 4,8 km, 11 590 hab.
- Grenay 1 432 €/m² 4,9 km, 6 644 hab.
- Haisnes 1 831 €/m² 4,9 km, 4 396 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 2,9 km
- rivières Surgeon à 8,7 km, Loisne à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Noyelles-lès-Vermelles ?
- jan 9,1 %
- fév 9,1 %
- mars 7,8 %
- avr 13,0 %
- mai 2,6 %
- juin 6,5 %
- juil 10,4 %
- août 11,7 %
- sept 6,5 %
- oct 7,8 %
- nov 13,0 %
- déc 2,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Noyelles-lès-Vermelles ?
Les maisons vendues à Noyelles-lès-Vermelles ont un terrain médian de 565 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 012 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 785 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 342 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 847 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.