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Prix de l'immobilier à Arleux-en-Gohelle
1 939€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arleux-en-Gohelle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arleux-en-Gohelle est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arleux-en-Gohelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue d'Arras | 109 m² | 4 | 104 500 € | mars 2025 | 999 €/m² |
| 29 rue d'Arras | 109 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2022 | 555 €/m² |
| 40 rue d'Oppy | 108 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2022 | 2 097 €/m² |
| 11 rue des Saules | 108 m² | 4 | 283 830 € | juillet 2021 | 2 884 €/m² |
| 11 rue d'Oppy | 100 m² | 4 | 149 900 € | janvier 2024 | 1 282 €/m² |
| 29 rue de Willerval | 98 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 1 931 €/m² |
| 11 rue des Mouchons | 110 m² | 3 | 260 000 € | novembre 2024 | 1 965 €/m² |
| 20 rue d'Arras | 110 m² | 5 | 45 000 € | juillet 2024 | 335 €/m² |
| 20 rue d'Arras | 110 m² | 5 | 340 000 € | décembre 2023 | 2 891 €/m² |
| 12 rue Pétré | 125 m² | 4 | 100 000 € | mars 2023 | 991 €/m² |
| 25 rue de Bois Bernard | 97 m² | 4 | 167 924 € | mars 2022 | 1 943 €/m² |
| 16 résidence les Palombes | 102 m² | 5 | 239 800 € | juillet 2024 | 1 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 248 €/m² et 2 156 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arleux-en-Gohelle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 754 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arleux-en-Gohelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arleux-en-Gohelle
- Combien coûte le mètre carré à Arleux-en-Gohelle ?
- Le prix médian à Arleux-en-Gohelle est de 1 939 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 248 €/m² et 2 156 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arleux-en-Gohelle ?
- Les maisons vendues à Arleux-en-Gohelle ont un terrain médian de 665 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Arleux-en-Gohelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 résidence les Palombes | maison | 138 m² | 5 | 690 m² | 285 000 € | 2 065 | novembre 2025 |
| 27 rue d'Arras | maison | 80 m² | 4 | 779 m² | 172 500 € | 2 156 | octobre 2025 |
| 23 bis rue d'Arras | maison | 246 m² | 5 | 2 200 m² | 784 100 € | 3 187 | septembre 2025 |
| 27 rue d'Oppy | maison | 210 m² | 6 | 781 m² | 262 000 € | 1 248 | septembre 2025 |
| 29 résidence les Palombes | maison | 89 m² | 4 | 499 m² | 209 000 € | 2 348 | septembre 2025 |
| 29 rue de Willerval | maison | 98 m² | 4 | 719 m² | 190 000 € | 1 939 | septembre 2025 |
| 38 rue d'Oppy | maison | 66 m² | 3 | 447 m² | 75 000 € | 1 136 | mai 2025 |
| 15 rue des Genets | maison | 117 m² | 6 | 428 m² | 211 000 € | 1 803 | avril 2025 |
| 29 rue d'Arras | maison | 109 m² | 4 | 379 m² | 104 500 € | 959 | mars 2025 |
| 10 rue des Acacias | maison | 138 m² | 5 | 450 m² | 365 000 € | 2 645 | décembre 2024 |
| 2 rue de Bois Bernard | maison | 152 m² | 5 | 800 m² | 172 500 € | 1 135 | décembre 2024 |
| 11 rue des Mouchons | maison | 110 m² | 3 | 1 001 m² | 260 000 € | 2 364 | novembre 2024 |
| 20 rue d'Arras | maison | 110 m² | 5 | 768 m² | 45 000 € | 409 | juillet 2024 |
| 16 résidence les Palombes | maison | 102 m² | 5 | 817 m² | 239 800 € | 2 351 | juillet 2024 |
| 10 rue des Genets | maison | 147 m² | 6 | 438 m² | 327 150 € | 2 226 | mai 2024 |
| 25 rue de Willerval | maison | 125 m² | 6 | 665 m² | 165 095 € | 1 321 | avril 2024 |
| 5 rue des Genets | maison | 84 m² | 4 | 386 m² | 225 140 € | 2 680 | avril 2024 |
| 12 rue d'Oppy | maison | 183 m² | 6 | 2 618 m² | 548 270 € | 2 996 | février 2024 |
| 11 rue d'Oppy | maison | 100 m² | 4 | 580 m² | 149 900 € | 1 499 | janvier 2024 |
| 20 rue d'Arras | maison | 110 m² | 5 | 6 840 m² | 340 000 € | 3 091 | décembre 2023 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 200 m² | 7 | 729 m² | 217 600 € | 1 088 | novembre 2023 |
| 1 bis rue de la Chapelle | maison | 63 m² | 2 | 340 m² | 179 500 € | 2 849 | septembre 2023 |
| 21 rue d'Arras | maison | 135 m² | 5 | 1 200 m² | 162 750 € | 1 206 | septembre 2023 |
| 30 rue d'Oppy | maison | 84 m² | 3 | 201 m² | 160 000 € | 1 905 | avril 2023 |
| 12 rue Pétré | maison | 125 m² | 4 | 712 m² | 100 000 € | 800 | mars 2023 |
| 33 rue d'Oppy | maison | 118 m² | 6 | 310 m² | 207 000 € | 1 754 | décembre 2022 |
| 35 rue d'Arras | maison | 40 m² | 2 | 1 038 m² | 55 000 € | 1 375 | octobre 2022 |
| 5 rue des Genets | maison | 84 m² | 4 | 386 m² | 238 850 € | 2 843 | septembre 2022 |
| 29 rue d'Arras | maison | 109 m² | 4 | 379 m² | 50 000 € | 459 | juillet 2022 |
| 20 rue des Genets | maison | 87 m² | 4 | 487 m² | 227 000 € | 2 609 | mai 2022 |
| 25 rue de Bois Bernard | maison | 97 m² | 4 | 571 m² | 167 924 € | 1 731 | mars 2022 |
| 33 rue de Willerval | maison | 117 m² | 5 | 319 m² | 110 000 € | 940 | janvier 2022 |
| 40 rue d'Oppy | maison | 108 m² | 4 | 1 433 m² | 215 000 € | 1 991 | janvier 2022 |
| 66 résidence les Palombes | maison | 90 m² | 4 | 658 m² | 160 750 € | 1 786 | décembre 2021 |
| 33 rue de Willerval | maison | 117 m² | 5 | 4 465 m² | 280 000 € | 2 393 | novembre 2021 |
| 5 chemin de Lens | maison | 60 m² | 3 | 509 m² | 77 000 € | 1 283 | octobre 2021 |
| 4 rue des Mouchons | maison | 150 m² | 6 | 1 138 m² | 200 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
| 11 rue des Saules | maison | 108 m² | 4 | 765 m² | 283 830 € | 2 628 | juillet 2021 |
| 43 rue d'Arras | maison | 133 m² | 5 | 571 m² | 230 050 € | 1 730 | juin 2021 |
| 27 rue de Bois Bernard | maison | 85 m² | 5 | 444 m² | 75 000 € | 882 | mai 2021 |
| 10 rue d'Arras | maison | 104 m² | 3 | 707 m² | 60 000 € | 577 | avril 2021 |
| 46 rue de Bois Bernard | maison | 88 m² | 4 | 559 m² | 200 000 € | 2 273 | mars 2021 |
| 17 bis rue de Willerval | maison | 73 m² | 3 | 887 m² | 221 000 € | 3 027 | février 2021 |
Autour de Arleux-en-Gohelle
Arleux-en-Gohelle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Arleux-en-Gohelle appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Arleux-en-Gohelle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Willerval 2 060 €/m² 1,3 km
- Oppy 1 643 €/m² 2,4 km
- Acheville 2 268 €/m² 2,5 km
- Bailleul-Sir-Berthoult 1 980 €/m² 3,6 km
- Méricourt 1 590 €/m² 3,9 km
- Vimy 1 806 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Fresnoy-en-Gohelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arleux-en-Gohelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouvroy 1 702 €/m² 4,6 km, 8 552 hab.
- Avion 1 599 €/m² 5,3 km, 17 435 hab.
- Drocourt 1 534 €/m² 5,4 km, 2 939 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 6,3 km, 9 414 hab.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 6,3 km, 7 937 hab.
- Givenchy-en-Gohelle 1 534 €/m² 7,0 km, 2 072 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escrebieux à 5,8 km, Souchez à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arleux-en-Gohelle ?
Les maisons vendues à Arleux-en-Gohelle ont un terrain médian de 665 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 743 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 555 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 288 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 939 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.