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Prix de l'immobilier à Vendin-le-Vieil
1 595€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vendin-le-Vieil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vendin-le-Vieil est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vendin-le-Vieil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Etienne Dolet | 90 m² | 4 | 129 900 € | février 2025 | 1 425 €/m² |
| 2 bis rue Charlie Leire | 90 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2024 | 2 467 €/m² |
| 17 place Léon Blum | 92 m² | 4 | 141 430 € | novembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 6 rue du Jasmin | 88 m² | 4 | 191 000 € | septembre 2025 | 2 193 €/m² |
| 10 rue Isaac Newton | 90 m² | 4 | 157 000 € | juin 2023 | 1 639 €/m² |
| 6 rue Isaac Newton | 90 m² | 4 | 159 000 € | juin 2023 | 1 660 €/m² |
| 8 rue Isaac Newton | 90 m² | 4 | 158 000 € | mai 2023 | 1 650 €/m² |
| 5 rue Ludwig Van Beethoven | 92 m² | 4 | 212 835 € | septembre 2024 | 2 197 €/m² |
| 1 rue Jean Stablinski | 88 m² | 4 | 215 000 € | avril 2024 | 2 314 €/m² |
| 26 rue de l'Amiral Courbet | 88 m² | 4 | 102 600 € | janvier 2024 | 1 105 €/m² |
| 14 rue Victor Dupont | 86 m² | 4 | 178 470 € | décembre 2025 | 2 097 €/m² |
| 20 rue Victor Dupont | 86 m² | 4 | 130 085 € | novembre 2025 | 1 498 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 456 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendin-le-Vieil, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 512 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 489 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vendin-le-Vieil
- Combien coûte le mètre carré à Vendin-le-Vieil ?
- Le prix médian à Vendin-le-Vieil est de 1 595 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 456 €/m² et 1 894 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Vendin-le-Vieil ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vendin-le-Vieil ?
- Les maisons vendues à Vendin-le-Vieil ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 361 retenues à Vendin-le-Vieil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 47 m² | 2 | 89 000 € | 1 894 | décembre 2025 | |
| 48 rue de la Justice | maison | 107 m² | 7 | 525 m² | 92 000 € | 860 | décembre 2025 |
| 38 rue Gustave Delory | maison | 93 m² | 5 | 620 m² | 154 500 € | 1 661 | décembre 2025 |
| 56 rue Victor Blandain | maison | 105 m² | 4 | 623 m² | 220 000 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 14 rue Victor Dupont | maison | 86 m² | 4 | 288 m² | 178 470 € | 2 075 | décembre 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Maréchal Leclerc | maison | 97 m² | 2 | 97 m² | 25 000 € | 258 | novembre 2025 |
| 20 rue Victor Dupont | maison | 86 m² | 4 | 491 m² | 130 085 € | 1 513 | novembre 2025 |
| 17 place Léon Blum | maison | 92 m² | 4 | 547 m² | 141 430 € | 1 537 | novembre 2025 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 3 | 394 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 12 rue Léonard de Vinci | maison | 145 m² | 6 | 826 m² | 130 183 € | 898 | novembre 2025 |
| 17 rue Thomas Edison | maison | 119 m² | 5 | 661 m² | 252 000 € | 2 118 | novembre 2025 |
| 18 rue Gustave Lefebvre | maison | 155 m² | 7 | 1 899 m² | 396 000 € | 2 555 | novembre 2025 |
| 25 rue Léonard de Vinci | maison | 162 m² | 4 | 727 m² | 255 000 € | 1 574 | octobre 2025 |
| 10 rue Abbé Pierre | maison | 84 m² | 4 | 358 m² | 215 000 € | 2 560 | octobre 2025 |
| 24 bis rue Casimir Beugnet | maison | 86 m² | 5 | 535 m² | 255 500 € | 2 971 | octobre 2025 |
| 137 rue Raymond Spas | maison | 119 m² | 5 | 411 m² | 153 000 € | 1 286 | octobre 2025 |
| 3 rue Florent Evrard | maison | 79 m² | 5 | 377 m² | 109 000 € | 1 380 | octobre 2025 |
| 37 rue Gustave Lefebvre | maison | 48 m² | 1 | 45 m² | 60 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 12 rue Henri Salvador | maison | 78 m² | 4 | 331 m² | 206 150 € | 2 643 | octobre 2025 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 200 m² | 7 | 1 362 m² | 259 900 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 2 rue du 4 Septembre | maison | 96 m² | 4 | 858 m² | 184 900 € | 1 926 | septembre 2025 |
| 15 rue d'Annay | maison | 81 m² | 5 | 302 m² | 100 000 € | 1 235 | septembre 2025 |
| 3 rue Robert Schuman | maison | 96 m² | 4 | 352 m² | 198 800 € | 2 071 | septembre 2025 |
| 6 rue du Jasmin | maison | 88 m² | 4 | 277 m² | 191 000 € | 2 170 | septembre 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 47 m² | 2 | 86 650 € | 1 844 | septembre 2025 | |
| 12 rue Alexandre Dumas | maison | 81 m² | 4 | 380 m² | 115 000 € | 1 420 | septembre 2025 |
| 35 rue Gustave Delory | maison | 115 m² | 5 | 725 m² | 66 676 € | 580 | septembre 2025 |
| 7 place Léon Blum | maison | 80 m² | 3 | 242 m² | 102 000 € | 1 275 | septembre 2025 |
| 7 rue Pierre Bérégovoy | maison | 81 m² | 4 | 309 m² | 170 000 € | 2 099 | septembre 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 57 m² | 3 | 83 000 € | 1 456 | août 2025 | |
| 35 bis rue de l'Égalité | maison | 122 m² | 5 | 476 m² | 50 000 € | 410 | août 2025 |
| 62 rue Joseph Facq | maison | 74 m² | 4 | 240 m² | 148 500 € | 2 007 | août 2025 |
| 4 rue Emile Zola | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 179 000 € | 2 238 | août 2025 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 364 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 35 rue Léon Dégreaux | maison | 80 m² | 4 | 502 m² | 174 000 € | 2 175 | juillet 2025 |
| 2 rue Henri Salvador | maison | 70 m² | 4 | 398 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 57 m² | 3 | 59 300 € | 1 040 | juillet 2025 | |
| 9 bis rue de l'Égalité | maison | 72 m² | 2 | 70 m² | 83 200 € | 1 156 | juillet 2025 |
| 8 rue Ampère | maison | 135 m² | 4 | 601 m² | 225 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 181 rue Raymond Spas | maison | 83 m² | 4 | 224 m² | 186 100 € | 2 242 | juin 2025 |
| 8 rue du Jasmin | maison | 99 m² | 4 | 259 m² | 218 000 € | 2 202 | juin 2025 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 121 m² | 4 | 291 m² | 171 400 € | 1 417 | juin 2025 |
| 20 rue Carolus Pauwels | maison | 77 m² | 4 | 513 m² | 135 000 € | 1 753 | juin 2025 |
| 1 rue Henri Salvador | maison | 125 m² | 5 | 953 m² | 300 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 34 rue Etienne Dolet | maison | 83 m² | 5 | 511 m² | 109 500 € | 1 319 | juin 2025 |
| 5 rue Charles Baudelaire | maison | 85 m² | 4 | 260 m² | 197 000 € | 2 318 | juin 2025 |
| 24 rue Volta | maison | 61 m² | 3 | 857 m² | 80 000 € | 1 311 | juin 2025 |
| 15 rue Joseph Mattei | maison | 75 m² | 4 | 308 m² | 165 000 € | 2 200 | mai 2025 |
| 5 rue du 14 Juillet | maison | 72 m² | 4 | 219 m² | 82 000 € | 1 139 | mai 2025 |
| 18 rue Emile Zola | maison | 55 m² | 2 | 376 m² | 55 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 39 rue Benjamin Franklin | maison | 125 m² | 7 | 662 m² | 247 430 € | 1 979 | mai 2025 |
| 9 rue Georges Clémenceau | maison | 56 m² | 2 | 238 m² | 85 943 € | 1 535 | mai 2025 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 4 | 268 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 17 place Roger Salengro | maison | 69 m² | 4 | 351 m² | 125 000 € | 1 812 | avril 2025 |
| 3 rue Johannes Strauss | maison | 112 m² | 5 | 405 m² | 256 500 € | 2 290 | avril 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 | avril 2025 | |
| 35 chemin du Halage | maison | 126 m² | 4 | 673 m² | 141 900 € | 1 126 | avril 2025 |
| 7 rue Jules Guesde | appartement | 71 m² | 3 | 147 070 € | 2 071 | mars 2025 | |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 43 m² | 2 | 69 000 € | 1 605 | mars 2025 | |
| 6 rue du Bois | maison | 91 m² | 5 | 341 m² | 121 030 € | 1 330 | mars 2025 |
| 165 rue Raymond Spas | maison | 83 m² | 3 | 380 m² | 152 400 € | 1 836 | mars 2025 |
| 17 rue Georges Clémenceau | maison | 56 m² | 2 | 484 m² | 85 943 € | 1 535 | mars 2025 |
| 25 route de Wingles | maison | 255 m² | 8 | 3 732 m² | 550 000 € | 2 157 | mars 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 63 m² | 3 | 99 900 € | 1 586 | février 2025 | |
| 16 rue Casimir Beugnet | maison | 115 m² | 5 | 355 m² | 90 000 € | 783 | février 2025 |
| 15 rue Emilienne Moreau | maison | 88 m² | 5 | 1 164 m² | 159 000 € | 1 807 | février 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 47 m² | 2 | 53 850 € | 1 146 | février 2025 | |
| 36 rue Etienne Dolet | maison | 90 m² | 4 | 519 m² | 129 900 € | 1 443 | février 2025 |
| 4 rue Marconi | maison | 92 m² | 6 | 903 m² | 110 000 € | 1 196 | février 2025 |
| 6 rue Robespierre | maison | 90 m² | 6 | 261 m² | 70 000 € | 778 | février 2025 |
| 25 rue Edouard Vaillant | maison | 97 m² | 3 | 975 m² | 160 000 € | 1 649 | janvier 2025 |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 47 m² | 2 | 89 990 € | 1 915 | janvier 2025 | |
| 5001 F résidence le Nobel | appartement | 43 m² | 2 | 63 000 € | 1 465 | janvier 2025 | |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 102 m² | 6 | 493 m² | 82 000 € | 804 | janvier 2025 |
| 2 allée Mozart | maison | 95 m² | 4 | 315 m² | 199 000 € | 2 095 | janvier 2025 |
| 10 rue Henri Salvador | maison | 78 m² | 4 | 342 m² | 170 000 € | 2 179 | janvier 2025 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 98 m² | 4 | 378 m² | 132 000 € | 1 347 | décembre 2024 |
| 36 rue Joseph Facq | maison | 59 m² | 4 | 414 m² | 50 000 € | 847 | décembre 2024 |
| 23 rue Casimir Beugnet | maison | 76 m² | 4 | 185 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2024 |
Autour de Vendin-le-Vieil
Vendin-le-Vieil est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 12 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Vendin-le-Vieil appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
- Billy-Montigny 1 279 €/m²
Les communes limitrophes
Vendin-le-Vieil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wingles 1 738 €/m² 2,5 km
- Pont-à-Vendin 1 382 €/m² 2,7 km
- Annay 1 615 €/m² 2,8 km
- Loison-sous-Lens 1 620 €/m² 3,1 km
- Lens 1 636 €/m² 4,2 km
- Meurchin 1 397 €/m² 4,2 km
- Loos-en-Gohelle 1 623 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Bénifontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendin-le-Vieil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hulluch 1 723 €/m² 2,7 km, 3 371 hab.
- Douvrin 1 841 €/m² 4,4 km, 5 867 hab.
- Harnes 1 494 €/m² 4,5 km, 12 247 hab.
- Haisnes 1 831 €/m² 5,0 km, 4 396 hab.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 5,1 km, 6 854 hab.
- Billy-Berclau 1 934 €/m² 5,6 km, 5 093 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 9,8 km
- forêt bois d'Épinoy à 10 km
- rivière Souchez à 4,4 km
- site Natura 2000 La Bassée à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vendin-le-Vieil ?
- jan 7,8 %
- fév 6,4 %
- mars 8,0 %
- avr 8,3 %
- mai 8,9 %
- juin 10,8 %
- juil 11,9 %
- août 5,8 %
- sept 10,8 %
- oct 6,9 %
- nov 5,5 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vendin-le-Vieil ?
Les maisons vendues à Vendin-le-Vieil ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 327 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 5 | 1 817 €/m² | 79 |
| 2022 | non mesuré | 1 860 €/m² | 66 | |
| 2023 | non mesuré | 1 779 €/m² | 67 | |
| 2024 | 1 512 €/m² | 9 | 1 750 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 595 €/m² | 12 | 1 649 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.