accueil / Pas-de-Calais / Annay
Prix de l'immobilier à Annay (Pas-de-Calais)
1 615€/m² pour une maison, prix médian des 46 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Annay
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annay est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Annay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du 19 Mars 1962 | 88 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 698 €/m² |
| 79 résidence le Maresquai | 89 m² | 4 | 172 500 € | mai 2024 | 1 833 €/m² |
| 121 rue Raymond Potier | 90 m² | 4 | 248 950 € | août 2023 | 2 667 €/m² |
| 6 rue du Louvre | 94 m² | 4 | 250 392 € | mars 2025 | 2 664 €/m² |
| 53 résidence la Courtille | 95 m² | 4 | 193 900 € | juin 2025 | 2 024 €/m² |
| 12 résidence du Bois Comptois | 95 m² | 4 | 201 750 € | janvier 2025 | 2 089 €/m² |
| 12 rue Marguerite Yourcenar | 90 m² | 4 | 255 650 € | décembre 2022 | 2 221 €/m² |
| 2 rue Eugéne Delecroix | 90 m² | 4 | 80 000 € | août 2022 | 670 €/m² |
| 19 rue du Moulin | 84 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 747 €/m² |
| 80 rue du 11 Novembre | 91 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2022 | 1 673 €/m² |
| 232 route de Lille | 95 m² | 4 | 187 950 € | novembre 2024 | 1 871 €/m² |
| 51 résidence la Courtille | 95 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 688 €/m² à 1 615 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 2 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Annay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 765 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 371 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Annay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Annay
- Combien coûte le mètre carré à Annay (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Annay est de 1 615 €/m² pour une maison, en 2025, sur 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 2 041 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Annay ?
- le Canton de Lenglet, à 2 000 €/m². Le moins cher est le Bois Comptois, à 1 510 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Annay ?
- En juillet, qui concentre 14,1 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Annay ?
- Les maisons vendues à Annay ont un terrain médian de 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Annay
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : le Canton de Lenglet à 2 000 €/m², le Bois Comptois à 1 510 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cité Jean Jaurés 1 631 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 1 708 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- la Marliere 1 845 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Comptois 1 510 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- le Canton de Lenglet 2 000 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Annay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Maresquai (9), le Chemin des Postes (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 2 320 €/m² 9 ventes
- section AN 2 180 €/m² 23 ventes
- section AV 2 091 €/m² 12 ventes
- section AK 2 063 €/m² 17 ventes
- section AP 1 892 €/m² 11 ventes
- section AC 1 629 €/m² 58 ventes
- section AL 1 596 €/m² 39 ventes
- section AD 1 366 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Annay, 7 ont pu être situées, et 198 ventes sur 206 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 206 retenues à Annay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Raymond Potier | maison | 64 m² | 6 | 2 690 m² | 130 000 € | 2 031 | décembre 2025 |
| 7 rue Barbet | maison | 80 m² | 3 | 187 m² | 146 000 € | 1 825 | décembre 2025 |
| 5 rue Jean Baptiste Demailly | maison | 65 m² | 3 | 510 m² | 51 544 € | 793 | décembre 2025 |
| 5 résidence John Kennedy | maison | 84 m² | 5 | 323 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2025 |
| 28 rue Pierre Brossolette | maison | 187 m² | 5 | 288 m² | 183 200 € | 980 | décembre 2025 |
| 34 rue Joseph Mattei | maison | 150 m² | 6 | 159 m² | 119 000 € | 793 | novembre 2025 |
| 4 rue Eugene Martin | maison | 77 m² | 4 | 91 m² | 47 500 € | 617 | novembre 2025 |
| 75 résidence le Maresquai | maison | 78 m² | 4 | 341 m² | 90 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 5 rue Eugene Martin | maison | 66 m² | 2 | 343 m² | 81 000 € | 1 227 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint Ame | maison | 105 m² | 3 | 182 m² | 159 900 € | 1 523 | novembre 2025 |
| 18 Cité Robert Delsaux | maison | 57 m² | 3 | 483 m² | 121 080 € | 2 124 | novembre 2025 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 6 | 236 m² | 105 000 € | 972 | novembre 2025 |
| 137 rue Raymond Potier | maison | 74 m² | 3 | 887 m² | 80 200 € | 1 084 | novembre 2025 |
| 16 rue Léon Boursier | maison | 80 m² | 5 | 310 m² | 138 000 € | 1 725 | octobre 2025 |
| 30 rue Jean Goudin | maison | 58 m² | 3 | 256 m² | 157 000 € | 2 707 | octobre 2025 |
| 74 rue du 11 Novembre | maison | 97 m² | 4 | 250 m² | 166 300 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 238 route de Lille | maison | 135 m² | 6 | 435 m² | 128 300 € | 950 | septembre 2025 |
| 2 résidence John Kennedy | maison | 84 m² | 5 | 286 m² | 149 010 € | 1 774 | septembre 2025 |
| 5 rue Emery Bulcourt | maison | 148 m² | 5 | 1 021 m² | 325 000 € | 2 196 | août 2025 |
| 33 rue Léon Boursier | maison | 80 m² | 4 | 170 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 3 | 408 m² | 55 000 € | 846 | juillet 2025 |
| 55 rue du 11 Novembre | maison | 107 m² | 5 | 853 m² | 67 000 € | 626 | juillet 2025 |
| 10 bis rue Raymond Potier | maison | 88 m² | 5 | 709 m² | 164 500 € | 1 869 | juillet 2025 |
| 49 résidence le Maresquai | maison | 70 m² | 3 | 242 m² | 164 000 € | 2 343 | juillet 2025 |
| 6 rue Léon Boursier | maison | 106 m² | 6 | 478 m² | 130 000 € | 1 226 | juin 2025 |
| 19 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 371 m² | 230 000 € | 2 738 | juin 2025 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 79 m² | 80 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 4 | 782 m² | 135 000 € | 1 038 | juin 2025 |
| 53 résidence la Courtille | maison | 95 m² | 4 | 525 m² | 193 900 € | 2 041 | juin 2025 |
| 18 rue du 14 Juillet | maison | 88 m² | 5 | 675 m² | 216 500 € | 2 460 | juin 2025 |
| 54 rue du 11 Novembre | maison | 83 m² | 4 | 756 m² | 135 000 € | 1 627 | juin 2025 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 5 | 69 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2025 |
| 158 route de Lille | maison | 139 m² | 5 | 381 m² | 115 000 € | 827 | avril 2025 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | maison | 69 m² | 4 | 434 m² | 178 000 € | 2 580 | avril 2025 |
| 5 rue a Cite Jean Jaures | maison | 48 m² | 2 | 177 m² | 77 000 € | 1 604 | avril 2025 |
| 5 chemin d'Eldrève | maison | 60 m² | 3 | 1 084 m² | 242 000 € | 4 033 | avril 2025 |
| 17 rue Eugene Martin | maison | 83 m² | 4 | 215 m² | 140 000 € | 1 687 | avril 2025 |
| 14 rue Saint Ame | maison | 66 m² | 3 | 244 m² | 96 750 € | 1 466 | avril 2025 |
| 30 rue Eugéne Delecroix | maison | 120 m² | 5 | 605 m² | 172 400 € | 1 437 | mars 2025 |
| 6 rue du Louvre | maison | 94 m² | 4 | 416 m² | 250 392 € | 2 664 | mars 2025 |
| 11 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 4 | 459 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2025 |
| 18 impasse des Jardins | maison | 108 m² | 4 | 316 m² | 54 990 € | 509 | février 2025 |
| 6 résidence la Courtille | maison | 100 m² | 5 | 376 m² | 110 000 € | 1 100 | février 2025 |
| 4 rue Barbet | maison | 123 m² | 3 | 405 m² | 217 000 € | 1 764 | février 2025 |
| 1 rue Raphael et Felix Tantart | maison | 82 m² | 4 | 405 m² | 208 000 € | 2 537 | janvier 2025 |
| 12 résidence du Bois Comptois | maison | 95 m² | 4 | 640 m² | 201 750 € | 2 124 | janvier 2025 |
| 47 rue Raymond Potier | maison | 60 m² | 4 | 832 m² | 103 850 € | 1 731 | décembre 2024 |
| 47 rue Gino Valli | maison | 54 m² | 3 | 95 m² | 90 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 9 résidence du Bois Comptois | maison | 88 m² | 3 | 551 m² | 181 200 € | 2 059 | novembre 2024 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 6 | 380 m² | 135 000 € | 1 350 | novembre 2024 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 88 m² | 5 | 440 m² | 170 000 € | 1 932 | novembre 2024 |
| 232 route de Lille | maison | 95 m² | 4 | 325 m² | 187 950 € | 1 978 | novembre 2024 |
| 84 rue Raymond Potier | maison | 79 m² | 4 | 1 195 m² | 127 800 € | 1 618 | octobre 2024 |
| 25 rue du 11 Novembre | maison | 67 m² | 4 | 171 m² | 86 000 € | 1 284 | septembre 2024 |
| 77 résidence le Maresquai | maison | 78 m² | 4 | 336 m² | 172 080 € | 2 206 | septembre 2024 |
| 15 résidence la Courtille | maison | 100 m² | 5 | 343 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 96 rue Raymond Potier | maison | 68 m² | 3 | 1 321 m² | 83 250 € | 1 224 | septembre 2024 |
| 39 rue Joseph Mattei | maison | 54 m² | 3 | 184 m² | 101 000 € | 1 870 | septembre 2024 |
| 76 rue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 5 | 546 m² | 94 000 € | 1 343 | août 2024 |
| 10 rue Saint Ame | maison | 82 m² | 4 | 426 m² | 140 000 € | 1 707 | août 2024 |
| 99 rue Raymond Potier | maison | 114 m² | 5 | 911 m² | 222 800 € | 1 954 | juillet 2024 |
| 13 rue Desprez et Demeester | maison | 96 m² | 5 | 651 m² | 242 250 € | 2 523 | juillet 2024 |
| 3 rue Simone Veil | maison | 106 m² | 5 | 394 m² | 263 300 € | 2 484 | juillet 2024 |
| 25 rue Emery Bulcourt | maison | 114 m² | 5 | 646 m² | 226 500 € | 1 987 | juin 2024 |
| 2 allée des Alouettes | maison | 64 m² | 4 | 75 m² | 40 500 € | 633 | juin 2024 |
| 28 rue Eugéne Delecroix | maison | 100 m² | 6 | 202 m² | 119 950 € | 1 200 | juin 2024 |
| 69 résidence le Maresquai | maison | 99 m² | 4 | 365 m² | 197 000 € | 1 990 | juin 2024 |
| 44 chemin du Halage | maison | 80 m² | 4 | 252 m² | 126 600 € | 1 583 | juin 2024 |
| 44 rue Emery Bulcourt | maison | 80 m² | 3 | 525 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2024 |
| 51 résidence la Courtille | maison | 95 m² | 4 | 537 m² | 90 000 € | 947 | mai 2024 |
| 79 résidence le Maresquai | maison | 89 m² | 4 | 332 m² | 172 500 € | 1 938 | mai 2024 |
| 67 rue du Général de Gaulle | maison | 265 m² | 7 | 1 057 m² | 457 250 € | 1 725 | mai 2024 |
| 6 chemin de Vermelles | maison | 67 m² | 3 | 525 m² | 143 000 € | 2 134 | avril 2024 |
| 5 chemin d'Eldrève | maison | 60 m² | 3 | 1 084 m² | 243 558 € | 4 059 | avril 2024 |
| 28 rue Camille Claudel | maison | 82 m² | 4 | 364 m² | 227 000 € | 2 768 | avril 2024 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 6 | 388 m² | 100 000 € | 962 | mars 2024 |
| 1 bis rue du 11 Novembre | maison | 88 m² | 5 | 342 m² | 151 050 € | 1 716 | mars 2024 |
| 22 rue Raymond Potier | maison | 84 m² | 4 | 570 m² | 17 500 € | 208 | mars 2024 |
| 22 rue Raymond Potier | maison | 84 m² | 4 | 570 m² | 52 500 € | 625 | mars 2024 |
| 17 rue B Cité Jean Jaurés | maison | 143 m² | 5 | 707 m² | 301 300 € | 2 107 | mars 2024 |
Autour de Annay
Annay est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Ternois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Annay appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Annay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Harnes 1 494 €/m² 1,6 km
- Pont-à-Vendin 1 382 €/m² 1,8 km
- Loison-sous-Lens 1 620 €/m² 2,3 km
- Estevelles 1 439 €/m² 2,6 km
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m² 2,8 km
- Carvin 1 848 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 3,5 km, 6 854 hab.
- Fouquières-lès-Lens 1 301 €/m² 3,9 km, 6 087 hab.
- Meurchin 1 397 €/m² 3,9 km, 3 691 hab.
- Wingles 1 738 €/m² 4,2 km, 8 720 hab.
- Courrières 1 795 €/m² 4,3 km, 10 176 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 4,6 km, 9 414 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Épinoy à 7,9 km, bois de l'Offlarde à 12 km
- rivière Souchez à 1,6 km
- site Natura 2000 La Bassée à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Annay ?
- jan 5,3 %
- fév 11,2 %
- mars 8,7 %
- avr 6,8 %
- mai 3,4 %
- juin 12,6 %
- juil 14,1 %
- août 5,8 %
- sept 8,7 %
- oct 4,4 %
- nov 9,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Annay ?
Les maisons vendues à Annay ont un terrain médian de 416 m², mesuré sur 205 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 066 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 647 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 721 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 615 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.