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Prix de l'immobilier à Estevelles
1 439€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estevelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estevelles est la 193e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estevelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Délivrance | 95 m² | 4 | 288 000 € | décembre 2025 | 2 990 €/m² |
| 44 avenue de la Fosse 24 | 98 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 326 €/m² |
| 8 rue Blanche Dupont | 98 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2024 | 1 651 €/m² |
| 1 chemin d'Epinoy | 95 m² | 4 | 146 900 € | mars 2022 | 1 079 €/m² |
| 11 rue Georges Clémenceau | 87 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 2 182 €/m² |
| 12 rue de la Délivrance | 101 m² | 4 | 339 750 € | juillet 2023 | 2 704 €/m² |
| 18 rue Rémy Delanghe | 85 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 385 €/m² |
| 12 rue de Meurchin | 96 m² | 5 | 184 000 € | février 2024 | 1 469 €/m² |
| 30 avenue de la Fosse 24 | 94 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2024 | 860 €/m² |
| 11 avenue de la Fosse 24 | 94 m² | 5 | 75 000 € | février 2024 | 576 €/m² |
| 16 chemin du Halage | 104 m² | 4 | 233 100 € | juillet 2022 | 1 521 €/m² |
| 24 avenue de la Fosse 24 | 94 m² | 5 | 105 000 € | juin 2023 | 889 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 094 €/m² et 2 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estevelles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 148 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 850 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estevelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estevelles
- Combien coûte le mètre carré à Estevelles ?
- Le prix médian à Estevelles est de 1 439 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 094 €/m² et 2 126 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estevelles ?
- Les maisons vendues à Estevelles ont un terrain médian de 541 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Estevelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Hirondelles | maison | 165 m² | 6 | 746 m² | 363 695 € | 2 204 | décembre 2025 |
| 22 chemin du Halage | maison | 73 m² | 3 | 246 m² | 85 750 € | 1 175 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Délivrance | maison | 95 m² | 4 | 803 m² | 288 000 € | 3 032 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Brayelle | maison | 194 m² | 6 | 814 m² | 386 000 € | 1 990 | novembre 2025 |
| 18 rue des Hirondelles | maison | 74 m² | 5 | 563 m² | 176 000 € | 2 378 | novembre 2025 |
| 20 rue de Meurchin | maison | 96 m² | 6 | 309 m² | 105 000 € | 1 094 | octobre 2025 |
| 57 rue Blanche Dupont | maison | 60 m² | 3 | 168 m² | 42 500 € | 708 | septembre 2025 |
| 64 rue de Constantine | maison | 70 m² | 3 | 460 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 18 rue Rémy Delanghe | maison | 85 m² | 4 | 691 m² | 120 000 € | 1 412 | septembre 2025 |
| 2 rue des Platanes | maison | 78 m² | 4 | 461 m² | 85 000 € | 1 090 | juin 2025 |
| 66 rue Blanche Dupont | maison | 131 m² | 6 | 246 m² | 120 000 € | 916 | mai 2025 |
| 44 avenue de la Fosse 24 | maison | 98 m² | 4 | 546 m² | 130 000 € | 1 327 | avril 2025 |
| 7 rue Rémy Delanghe | maison | 120 m² | 4 | 315 m² | 176 000 € | 1 467 | avril 2025 |
| 11 rue Georges Clémenceau | maison | 87 m² | 4 | 218 m² | 185 000 € | 2 126 | mars 2025 |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 104 m² | 5 | 553 m² | 235 800 € | 2 267 | décembre 2024 |
| 8 rue Blanche Dupont | maison | 98 m² | 4 | 621 m² | 215 000 € | 2 194 | novembre 2024 |
| 15 rue Georges Clémenceau | maison | 100 m² | 5 | 5 139 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2024 |
| 18 rue Blanche Dupont | maison | 90 m² | 5 | 680 m² | 152 000 € | 1 689 | octobre 2024 |
| 30 avenue de la Fosse 24 | maison | 94 m² | 5 | 754 m² | 110 000 € | 1 170 | octobre 2024 |
| 1 rue des Teules | maison | 139 m² | 4 | 775 m² | 262 000 € | 1 885 | août 2024 |
| 4 rue de Meurchin | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 186 400 € | 2 453 | août 2024 |
| 5 rue Charles Debarge | maison | 121 m² | 4 | 526 m² | 277 350 € | 2 292 | juillet 2024 |
| 15 A rue Georges Clémenceau | maison | 110 m² | 3 | 443 m² | 340 000 € | 3 091 | juillet 2024 |
| 10 avenue de la Fosse 24 | maison | 108 m² | 5 | 764 m² | 119 700 € | 1 108 | juin 2024 |
| 2 rue Carolus Delvallez | maison | 75 m² | 5 | 412 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2024 |
| 6 rue Francois Rybak | maison | 57 m² | 3 | 392 m² | 115 000 € | 2 018 | avril 2024 |
| 12 rue de Meurchin | maison | 96 m² | 5 | 387 m² | 184 000 € | 1 917 | février 2024 |
| 11 avenue de la Fosse 24 | maison | 94 m² | 5 | 773 m² | 75 000 € | 798 | février 2024 |
| 14 rue Blanche Dupont | maison | 91 m² | 5 | 659 m² | 157 500 € | 1 731 | décembre 2023 |
| 1 rue Alfred Théry | maison | 60 m² | 2 | 134 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2023 |
| 2 F rue Carolus Delvallez | maison | 149 m² | 6 | 372 m² | 243 000 € | 1 631 | septembre 2023 |
| 75 rue Blanche Dupont | maison | 85 m² | 5 | 898 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2023 |
| 1 résidence les Châtaigniers | maison | 88 m² | 3 | 603 m² | 275 500 € | 3 131 | août 2023 |
| 7 rue Blanche Dupont | maison | 78 m² | 4 | 198 m² | 73 000 € | 936 | juillet 2023 |
| 17 résidence les Châtaigniers | maison | 124 m² | 5 | 423 m² | 229 876 € | 1 854 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Délivrance | maison | 101 m² | 4 | 856 m² | 339 750 € | 3 364 | juillet 2023 |
| 38 rue Carolus Delvallez | maison | 92 m² | 6 | 320 m² | 145 100 € | 1 577 | juillet 2023 |
| 17 rue d'Alger | maison | 70 m² | 3 | 485 m² | 80 256 € | 1 147 | juin 2023 |
| 24 avenue de la Fosse 24 | maison | 94 m² | 5 | 703 m² | 105 000 € | 1 117 | juin 2023 |
| 21 rue Georges Clémenceau | maison | 110 m² | 6 | 765 m² | 256 500 € | 2 332 | mai 2023 |
| 2 rue des Teules | maison | 192 m² | 5 | 1 071 m² | 350 150 € | 1 824 | mai 2023 |
| 4 impasse des Galibots | maison | 106 m² | 5 | 544 m² | 272 502 € | 2 571 | avril 2023 |
| 5 résidence les Châtaigniers | maison | 179 m² | 5 | 565 m² | 380 050 € | 2 123 | avril 2023 |
| 58 rue de Constantine | maison | 70 m² | 3 | 388 m² | 70 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 19 rue des Laboureurs | maison | 151 m² | 6 | 803 m² | 333 000 € | 2 205 | janvier 2023 |
| 14 rue de la Résidence Floride | maison | 159 m² | 7 | 988 m² | 216 000 € | 1 358 | novembre 2022 |
| 36 rue Blanche Dupont | maison | 100 m² | 5 | 271 m² | 162 000 € | 1 620 | novembre 2022 |
| 31 rue des Hirondelles | maison | 95 m² | 6 | 674 m² | 105 000 € | 1 105 | octobre 2022 |
| 29 rue Blanche Dupont | maison | 220 m² | 6 | 1 494 m² | 166 300 € | 756 | septembre 2022 |
| 3 résidence le Village | maison | 94 m² | 5 | 508 m² | 260 170 € | 2 768 | septembre 2022 |
| 27 rue des Paves | maison | 106 m² | 4 | 681 m² | 248 000 € | 2 340 | août 2022 |
| 41 rue des Fauvettes | maison | 132 m² | 6 | 629 m² | 290 800 € | 2 203 | juillet 2022 |
| 16 chemin du Halage | maison | 104 m² | 4 | 550 m² | 233 100 € | 2 241 | juillet 2022 |
| 27 rue des Laboureurs | maison | 73 m² | 2 | 816 m² | 329 280 € | 4 511 | juin 2022 |
| 20 rue Blanche Dupont | maison | 80 m² | 5 | 700 m² | 159 800 € | 1 998 | juin 2022 |
| 8 rue des Teules | maison | 137 m² | 5 | 800 m² | 322 000 € | 2 350 | juin 2022 |
| 64 rue Blanche Dupont | maison | 86 m² | 4 | 441 m² | 55 000 € | 640 | juin 2022 |
| 5 rue des Paves | maison | 116 m² | 6 | 478 m² | 245 000 € | 2 112 | avril 2022 |
| 1 chemin d'Epinoy | maison | 95 m² | 4 | 272 m² | 146 900 € | 1 546 | mars 2022 |
| 19 rue de la Délivrance | maison | 110 m² | 4 | 846 m² | 240 000 € | 2 182 | mars 2022 |
| 2 rue de Meurchin | maison | 75 m² | 4 | 707 m² | 70 463 € | 940 | mars 2022 |
| 48 rue Carolus Delvallez | maison | 71 m² | 3 | 185 m² | 110 000 € | 1 549 | mars 2022 |
| 1 rue Rémy Delanghe | maison | 59 m² | 3 | 307 m² | 125 000 € | 2 119 | janvier 2022 |
| 25 rue Carolus Delvallez | maison | 73 m² | 3 | 559 m² | 199 000 € | 2 726 | janvier 2022 |
| 21 C résidence les Châtaigniers | maison | 82 m² | 4 | 294 m² | 197 000 € | 2 402 | janvier 2022 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 647 m² | 250 000 € | 2 525 | janvier 2022 |
| 13 rue Georges Clémenceau | maison | 88 m² | 4 | 251 m² | 158 000 € | 1 795 | décembre 2021 |
| 14 résidence les Châtaigniers | maison | 161 m² | 7 | 496 m² | 349 900 € | 2 173 | décembre 2021 |
| 9 rue Blanche Dupont | maison | 106 m² | 5 | 225 m² | 123 000 € | 1 160 | décembre 2021 |
| 29 rue des Hirondelles | maison | 99 m² | 5 | 657 m² | 154 150 € | 1 557 | novembre 2021 |
| 2 rue Rémy Delanghe | maison | 75 m² | 4 | 538 m² | 85 000 € | 1 133 | novembre 2021 |
| 2 résidence le Village | maison | 88 m² | 6 | 589 m² | 158 700 € | 1 803 | novembre 2021 |
| 7 impasse des Galibots | maison | 119 m² | 5 | 566 m² | 252 200 € | 2 119 | novembre 2021 |
| 20 chemin du Halage | maison | 92 m² | 3 | 368 m² | 50 000 € | 543 | novembre 2021 |
| 12 rue Francois Rybak | maison | 50 m² | 3 | 349 m² | 84 100 € | 1 682 | octobre 2021 |
| 74 rue Blanche Dupont | maison | 70 m² | 3 | 322 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2021 |
| 19 rue des Fauvettes | maison | 96 m² | 6 | 532 m² | 216 700 € | 2 257 | octobre 2021 |
| 40 ter chemin du Halage | maison | 70 m² | 3 | 793 m² | 206 800 € | 2 954 | septembre 2021 |
| 17 bis rue Carolus Delvallez | maison | 87 m² | 4 | 630 m² | 212 506 € | 2 443 | juillet 2021 |
| 13 rue de Constantine | maison | 70 m² | 3 | 364 m² | 112 600 € | 1 609 | juin 2021 |
Autour de Estevelles
Estevelles est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Estevelles appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Estevelles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-à-Vendin 1 382 €/m² 1,6 km
- Meurchin 1 397 €/m² 1,9 km
- Annay 1 615 €/m² 2,6 km
- Carvin 1 848 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estevelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Harnes 1 494 €/m² 3,0 km, 12 247 hab.
- Courrières 1 795 €/m² 3,8 km, 10 176 hab.
- Wingles 1 738 €/m² 4,0 km, 8 720 hab.
- Provin Nord 2 158 €/m² 4,1 km, 4 428 hab.
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m² 4,3 km, 8 536 hab.
- Bauvin Nord 2 009 €/m² 4,4 km, 5 249 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Épinoy à 5,8 km, bois de l'Offlarde à 10 km
- rivière Souchez à 3,3 km
- sites Natura 2000 La Bassée à 9,4 km, Les "Cinq Tailles" à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Estevelles ?
- jan 7,1 %
- fév 2,4 %
- mars 7,1 %
- avr 10,7 %
- mai 4,8 %
- juin 10,7 %
- juil 10,7 %
- août 4,8 %
- sept 9,5 %
- oct 9,5 %
- nov 13,1 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Estevelles ?
Les maisons vendues à Estevelles ont un terrain médian de 541 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 119 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 901 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 439 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.