Prix de l'immobilier à Anstaing
3 231€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anstaing
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anstaing est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anstaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Camille Dufay | 90 m² | 4 | 227 100 € | avril 2025 | 2 546 €/m² |
| 8 rue du Marichon | 93 m² | 4 | 351 000 € | octobre 2025 | 3 771 €/m² |
| 9 rue Simone Veil | 87 m² | 4 | 284 000 € | juin 2025 | 3 281 €/m² |
| 32 rue Pasteur | 91 m² | 4 | 218 000 € | février 2023 | 3 052 €/m² |
| 8 rue Paul Lafargue | 90 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 177 €/m² |
| 61 rue Jean Jaurès | 94 m² | 4 | 238 100 € | avril 2024 | 2 708 €/m² |
| 62 rue Camille Dufay | 89 m² | 4 | 213 000 € | septembre 2021 | 2 256 €/m² |
| 6 rue Clovis Leclercq | 82 m² | 4 | 303 000 € | novembre 2025 | 3 708 €/m² |
| 15 rue Jean Jaurès | 85 m² | 4 | 262 000 € | décembre 2023 | 3 863 €/m² |
| 10 place Jules Guesde | 91 m² | 5 | 322 000 € | juillet 2025 | 3 552 €/m² |
| 38 rue Camille Dufay | 95 m² | 4 | 214 350 € | novembre 2022 | 2 197 €/m² |
| 12 rue Germaine Tillion | 80 m² | 4 | 253 000 € | décembre 2025 | 3 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 457 €/m² à 3 231 €/m².
Ce prix se situe 95 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 91 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 836 €/m² et 3 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anstaing, une maison de moins de 70 m² se vend 3 209 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 909 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anstaing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anstaing
- Combien coûte le mètre carré à Anstaing ?
- Le prix médian à Anstaing est de 3 231 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 836 €/m² et 3 810 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anstaing ?
- Les maisons vendues à Anstaing ont un terrain médian de 370 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Anstaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Germaine Tillion | maison | 80 m² | 4 | 253 000 € | 3 163 | décembre 2025 | |
| 26 route Nationale | maison | 185 m² | 7 | 344 m² | 405 000 € | 2 189 | novembre 2025 |
| 6 rue Clovis Leclercq | maison | 82 m² | 4 | 254 m² | 303 000 € | 3 695 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Cosiete | maison | 150 m² | 5 | 635 m² | 582 450 € | 3 883 | octobre 2025 |
| 8 rue du Marichon | maison | 93 m² | 4 | 400 m² | 351 000 € | 3 774 | octobre 2025 |
| 40 rue Pasteur | maison | 67 m² | 4 | 122 m² | 190 000 € | 2 836 | octobre 2025 |
| 4 rue du Marichon | maison | 150 m² | 6 | 685 m² | 571 500 € | 3 810 | septembre 2025 |
| 7 rue Simone de Beauvoir | maison | 138 m² | 6 | 536 m² | 413 000 € | 2 993 | août 2025 |
| 10 rue Simone Veil | appartement | 63 m² | 3 | 248 000 € | 3 937 | août 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 116 m² | 5 | 450 m² | 475 000 € | 4 095 | juillet 2025 |
| 10 place Jules Guesde | maison | 91 m² | 5 | 239 m² | 322 000 € | 3 538 | juillet 2025 |
| 49 rue Jean Jaurès | maison | 53 m² | 5 | 245 m² | 231 000 € | 4 358 | juin 2025 |
| 9 rue Simone Veil | maison | 87 m² | 4 | 212 m² | 284 000 € | 3 264 | juin 2025 |
| 1 rue Camille Dufay | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 227 100 € | 2 523 | avril 2025 |
| 88 rue Camille Dufay | maison | 70 m² | 3 | 42 m² | 147 500 € | 2 107 | mars 2025 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 146 m² | 5 | 344 m² | 374 000 € | 2 562 | mars 2025 |
| 8 rue Delinselle | maison | 67 m² | 4 | 1 835 m² | 455 000 € | 6 791 | février 2025 |
| 8 rue Delinselle | maison | 67 m² | 4 | 791 m² | 215 000 € | 3 209 | février 2025 |
| 28 rue Pasteur | maison | 52 m² | 3 | 128 m² | 150 000 € | 2 885 | janvier 2025 |
| 17 rue Marie Curie | maison | 147 m² | 7 | 756 m² | 475 000 € | 3 231 | janvier 2025 |
| 15 A rue Edouard Branly | maison | 223 m² | 5 | 1 633 m² | 925 739 € | 4 151 | décembre 2024 |
| 4 rue Jean Rostand | maison | 102 m² | 4 | 876 m² | 400 000 € | 3 922 | juillet 2024 |
| 85 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 4 | 166 m² | 292 000 € | 3 893 | juillet 2024 |
| 10 rue Simone Veil | appartement | 65 m² | 3 | 232 500 € | 3 577 | juillet 2024 | |
| 43 rue Camille Dufay | maison | 224 m² | 8 | 2 248 m² | 620 000 € | 2 768 | juin 2024 |
| 67 rue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 4 | 398 m² | 289 000 € | 3 568 | juin 2024 |
| 27 rue Edouard Branly | maison | 64 m² | 3 | 336 m² | 194 800 € | 3 044 | mai 2024 |
| 61 rue Jean Jaurès | maison | 94 m² | 4 | 187 m² | 238 100 € | 2 533 | avril 2024 |
| 50 route Nationale | maison | 135 m² | 5 | 86 m² | 155 000 € | 1 148 | mars 2024 |
| 90 rue Camille Dufay | maison | 98 m² | 5 | 261 m² | 275 000 € | 2 806 | mars 2024 |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 4 | 544 m² | 262 000 € | 3 082 | décembre 2023 |
| 10 rue Simone Veil | appartement | 63 m² | 3 | 243 000 € | 3 857 | novembre 2023 | |
| 24 rue Camille Dufay | maison | 174 m² | 5 | 440 m² | 171 000 € | 983 | septembre 2023 |
| 42 rue Pasteur | maison | 52 m² | 3 | 110 m² | 85 000 € | 1 635 | août 2023 |
| 20 rue Angelin Steclebout | maison | 99 m² | 5 | 329 m² | 261 500 € | 2 641 | août 2023 |
| 6 rue Pasteur | maison | 60 m² | 4 | 210 m² | 149 000 € | 2 483 | août 2023 |
| 2 rue Lucie Aubrac | maison | 130 m² | 4 | 573 m² | 540 000 € | 4 154 | août 2023 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 352 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2023 |
| 5 rue Geneviève Anthonioz-de Gaulle | maison | 142 m² | 5 | 458 m² | 553 000 € | 3 894 | juillet 2023 |
| 14 rue de la Cosiete | maison | 116 m² | 4 | 412 m² | 480 000 € | 4 138 | mars 2023 |
| 32 rue Pasteur | maison | 91 m² | 4 | 128 m² | 218 000 € | 2 396 | février 2023 |
| Champ du Bois | maison | 236 m² | 6 | 746 600 € | 3 164 | janvier 2023 | |
| 55 rue Jean Jaurès | maison | 77 m² | 4 | 243 m² | 174 000 € | 2 260 | janvier 2023 |
| 39 A rue Camille Dufay | maison | 212 m² | 6 | 524 m² | 475 000 € | 2 241 | janvier 2023 |
| 102 rue Camille Dufay | maison | 77 m² | 2 | 275 m² | 278 000 € | 3 610 | janvier 2023 |
| 8 rue Marcel Pagnol | maison | 98 m² | 6 | 391 m² | 429 000 € | 4 378 | décembre 2022 |
| 8 rue Marie Curie | maison | 120 m² | 4 | 373 m² | 75 000 € | 625 | décembre 2022 |
| 3 rue Marie Curie | maison | 75 m² | 5 | 265 m² | 62 500 € | 833 | décembre 2022 |
| 13 rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 4 | 574 m² | 297 500 € | 4 020 | décembre 2022 |
| 1 rue Germaine Tillion | maison | 81 m² | 4 | 285 m² | 274 000 € | 3 383 | novembre 2022 |
| 38 rue Camille Dufay | maison | 95 m² | 4 | 368 m² | 214 350 € | 2 256 | novembre 2022 |
| 58 rue Camille Dufay | maison | 84 m² | 4 | 267 m² | 206 700 € | 2 461 | octobre 2022 |
| 1 rue Camille Dufay | maison | 66 m² | 2 | 150 m² | 172 000 € | 2 606 | octobre 2022 |
| 28 rue Angelin Steclebout | maison | 101 m² | 5 | 349 m² | 338 000 € | 3 347 | octobre 2022 |
| 6 place Jules Guesde | maison | 90 m² | 5 | 639 m² | 365 000 € | 4 056 | octobre 2022 |
| 14 place Jules Guesde | maison | 135 m² | 3 | 320 m² | 255 000 € | 1 889 | septembre 2022 |
| 8 rue Paul Lafargue | maison | 90 m² | 4 | 237 m² | 200 000 € | 2 222 | septembre 2022 |
| 6 rue Clovis Leclercq | maison | 82 m² | 4 | 254 m² | 275 000 € | 3 354 | septembre 2022 |
| 39 C rue Jean Jaurès | maison | 123 m² | 5 | 408 m² | 505 000 € | 4 106 | août 2022 |
| 40 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 5 | 406 m² | 220 000 € | 2 444 | août 2022 |
| 2 rue Edouard Branly | maison | 220 m² | 5 | 590 m² | 640 000 € | 2 909 | août 2022 |
| 46 E rue Pasteur | maison | 81 m² | 4 | 343 m² | 330 000 € | 4 074 | août 2022 |
| 43 rue Angelin Steclebout | maison | 96 m² | 5 | 301 m² | 316 000 € | 3 292 | août 2022 |
| 31 rue Delinselle | maison | 73 m² | 4 | 639 m² | 280 000 € | 3 836 | juillet 2022 |
| 15 rue Marie Curie | maison | 117 m² | 4 | 752 m² | 445 000 € | 3 803 | juillet 2022 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 62 m² | 4 | 727 m² | 200 000 € | 3 226 | juillet 2022 |
| 35 rue Camille Dufay | maison | 63 m² | 3 | 276 m² | 260 000 € | 4 127 | juin 2022 |
| 8 rue Clovis Leclercq | maison | 80 m² | 4 | 236 m² | 42 465 € | 531 | juin 2022 |
| 52 rue Camille Dufay | maison | 50 m² | 3 | 209 m² | 227 000 € | 4 540 | juin 2022 |
| 3 rue Delinselle | maison | 105 m² | 6 | 426 m² | 283 000 € | 2 695 | mai 2022 |
| 8 rue Pasteur | maison | 93 m² | 7 | 184 m² | 254 000 € | 2 731 | mars 2022 |
| 10 rue Pasteur | maison | 79 m² | 4 | 180 m² | 241 000 € | 3 051 | mars 2022 |
| 10 rue Simone Veil | appartement | 41 m² | 2 | 155 000 € | 3 780 | février 2022 | |
| 2 résidence les Lauriers | maison | 108 m² | 4 | 760 m² | 461 000 € | 4 269 | février 2022 |
| 66 bis rue Camille Dufay | maison | 144 m² | 4 | 589 m² | 179 035 € | 1 243 | janvier 2022 |
| 21 bis rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 5 | 769 m² | 300 000 € | 3 529 | janvier 2022 |
| 74 rue Camille Dufay | maison | 73 m² | 3 | 802 m² | 340 000 € | 4 658 | janvier 2022 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 117 m² | 5 | 420 m² | 440 000 € | 3 761 | janvier 2022 |
| 4 résidence les Lauriers | maison | 116 m² | 4 | 519 m² | 420 000 € | 3 621 | novembre 2021 |
| 4 rue Jacques Prévert | maison | 143 m² | 5 | 666 m² | 494 500 € | 3 458 | novembre 2021 |
Autour de Anstaing
Anstaing est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 26 km, Gohelle à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Anstaing appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Anstaing touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chéreng 2 850 €/m² 1,9 km
- Tressin 3 088 €/m² 1,9 km
- Gruson 3 572 €/m² 2,3 km
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 2,6 km
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anstaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baisieux 2 932 €/m² 3,6 km, 5 545 hab.
- Willems 2 402 €/m² 4,5 km, 2 941 hab.
- Cysoing 4 229 €/m² 4,6 km, 4 839 hab.
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² 4,9 km, 2 518 hab.
- Lezennes 2 656 €/m² 5,0 km, 2 978 hab.
- Lesquin 3 413 €/m² 5,4 km, 9 600 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 3,7 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 11 km
- forêt Bois de la Noyelle à 1,8 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 8,6 km
- rivières Becque de Marcq à 8,7 km, Templeuve à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anstaing ?
- jan 10,5 %
- fév 11,6 %
- mars 7,4 %
- avr 2,1 %
- mai 2,1 %
- juin 7,4 %
- juil 14,7 %
- août 12,6 %
- sept 7,4 %
- oct 9,5 %
- nov 7,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anstaing ?
Les maisons vendues à Anstaing ont un terrain médian de 370 m², mesuré sur 88 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 457 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 319 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 562 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 044 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 231 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.