Prix de l'immobilier à Tressin
3 088€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tressin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tressin est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tressin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue du Marais | 101 m² | 5 | 167 000 € | juillet 2025 | 1 655 €/m² |
| 5 rue du Marais | 100 m² | 5 | 290 000 € | août 2024 | 2 918 €/m² |
| 46 rue Rosa Parks | 102 m² | 5 | 402 720 € | juin 2023 | 3 696 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 228 050 € | avril 2021 | 2 315 €/m² |
| 16 rue Emile Zola | 107 m² | 5 | 313 000 € | mai 2024 | 2 912 €/m² |
| 9 F rue Pierre Brabant | 100 m² | 4 | 328 000 € | juillet 2025 | 3 285 €/m² |
| 7 rue Rosa Parks | 109 m² | 5 | 336 000 € | septembre 2024 | 3 081 €/m² |
| 2 allée du Verger | 113 m² | 5 | 553 000 € | octobre 2025 | 4 839 €/m² |
| 20 rue du Gressart | 89 m² | 5 | 295 000 € | septembre 2024 | 2 973 €/m² |
| 39 rue du Maréchal Leclerc | 100 m² | 4 | 300 000 € | mars 2022 | 2 480 €/m² |
| 7 rue Albert Carette | 90 m² | 5 | 396 600 € | janvier 2022 | 3 701 €/m² |
| 3 route Nationale | 109 m² | 5 | 228 050 € | décembre 2021 | 2 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 545 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tressin, une maison de moins de 70 m² se vend 3 219 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 864 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tressin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tressin
- Combien coûte le mètre carré à Tressin ?
- Le prix médian à Tressin est de 3 088 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 545 €/m² et 3 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tressin ?
- Les maisons vendues à Tressin ont un terrain médian de 457 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Tressin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Gressart | maison | 101 m² | 3 | 293 m² | 257 000 € | 2 545 | décembre 2025 |
| 2 allée du Verger | maison | 113 m² | 5 | 1 129 m² | 553 000 € | 4 894 | octobre 2025 |
| 2 rue du Bois | maison | 214 m² | 6 | 6 056 m² | 1 060 500 € | 4 956 | septembre 2025 |
| 2 rue Louis Desrumaux | maison | 160 m² | 5 | 657 m² | 450 000 € | 2 813 | septembre 2025 |
| 63 rue du Marais | maison | 101 m² | 5 | 448 m² | 167 000 € | 1 653 | juillet 2025 |
| 9 F rue Pierre Brabant | maison | 100 m² | 4 | 402 m² | 328 000 € | 3 280 | juillet 2025 |
| 4 allée des Castors | maison | 128 m² | 5 | 782 m² | 395 300 € | 3 088 | juin 2025 |
| 24 rue Jean Mermoz | maison | 150 m² | 6 | 650 m² | 500 000 € | 3 333 | avril 2025 |
| 3 rue Beau Séjour | maison | 76 m² | 5 | 210 m² | 248 000 € | 3 263 | avril 2025 |
| 54 rue Rosa Parks | maison | 133 m² | 5 | 462 m² | 526 000 € | 3 955 | avril 2025 |
| 27 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 525 m² | 161 000 € | 2 300 | avril 2025 |
| 5 rue Albert Carette | maison | 138 m² | 5 | 343 m² | 418 000 € | 3 029 | avril 2025 |
| 1 sentier Bellevue | maison | 80 m² | 4 | 248 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 1 place du Général de Gaulle | appartement | 39 m² | 1 | 61 150 € | 1 568 | février 2025 | |
| 15 rue de l'Église | maison | 200 m² | 5 | 452 m² | 613 750 € | 3 069 | janvier 2025 |
| 10 rue Pierre Brabant | maison | 70 m² | 4 | 224 m² | 226 000 € | 3 229 | janvier 2025 |
| 35 route Nationale | maison | 76 m² | 5 | 234 m² | 228 950 € | 3 013 | décembre 2024 |
| 20 rue du Gressart | maison | 89 m² | 5 | 3 607 m² | 295 000 € | 3 315 | septembre 2024 |
| 6 rue Louis Bleriot | maison | 116 m² | 4 | 807 m² | 475 000 € | 4 095 | septembre 2024 |
| 7 rue Rosa Parks | maison | 109 m² | 5 | 325 m² | 336 000 € | 3 083 | septembre 2024 |
| 25 ter rue de l'Église | maison | 57 m² | 2 | 127 500 € | 2 237 | août 2024 | |
| 5 rue du Marais | maison | 100 m² | 5 | 133 m² | 290 000 € | 2 900 | août 2024 |
| 9 rue du Tuquet | maison | 123 m² | 5 | 514 m² | 485 000 € | 3 943 | juillet 2024 |
| 9 rue Beau Séjour | maison | 76 m² | 4 | 247 m² | 235 700 € | 3 101 | juillet 2024 |
| 16 rue Emile Zola | maison | 107 m² | 5 | 466 m² | 313 000 € | 2 925 | mai 2024 |
| 32 rue Pierre Brabant | maison | 93 m² | 4 | 316 m² | 132 500 € | 1 425 | avril 2024 |
| 10 rue Maryse Bastie | maison | 138 m² | 6 | 686 m² | 510 000 € | 3 696 | mars 2024 |
| 11 rue Pierre Brabant | maison | 80 m² | 4 | 702 m² | 275 000 € | 3 438 | février 2024 |
| 11 rue du Four a Pain | maison | 145 m² | 6 | 584 m² | 552 900 € | 3 813 | janvier 2024 |
| 1 allée de la Mairie | maison | 79 m² | 3 | 149 m² | 228 000 € | 2 886 | décembre 2023 |
| 2 bis rue Pierre Brabant | appartement | 91 m² | 4 | 182 000 € | 2 000 | novembre 2023 | |
| 11 rue du Petit Marais | maison | 121 m² | 7 | 777 m² | 469 600 € | 3 881 | novembre 2023 |
| 32 rue Pierre Brabant | maison | 93 m² | 4 | 316 m² | 257 800 € | 2 772 | octobre 2023 |
| 8 rue du Marais | maison | 85 m² | 5 | 1 320 m² | 410 000 € | 4 824 | août 2023 |
| 11 rue Beau Séjour | maison | 77 m² | 4 | 285 m² | 257 700 € | 3 347 | août 2023 |
| 26 rue Pierre Brabant | maison | 76 m² | 5 | 287 m² | 240 000 € | 3 158 | juillet 2023 |
| 1 rue Louis Bleriot | maison | 141 m² | 6 | 503 m² | 505 000 € | 3 582 | juin 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 160 m² | 4 | 482 m² | 689 320 € | 4 308 | juin 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 121 m² | 5 | 159 m² | 257 500 € | 2 128 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 200 m² | 7 | 772 m² | 648 000 € | 3 240 | juin 2023 |
| 46 rue Rosa Parks | maison | 102 m² | 5 | 540 m² | 402 720 € | 3 948 | juin 2023 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 94 m² | 3 | 121 m² | 269 700 € | 2 869 | mai 2023 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 576 m² | 300 320 € | 3 754 | mai 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 55 m² | 4 | 256 m² | 214 400 € | 3 898 | février 2023 |
| 16 rue Pierre Brabant | maison | 70 m² | 5 | 282 m² | 196 000 € | 2 800 | janvier 2023 |
| 19 rue du Tuquet | maison | 70 m² | 3 | 73 m² | 177 000 € | 2 529 | janvier 2023 |
| 20 A rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 174 m² | 250 000 € | 3 571 | novembre 2022 |
| 13 rue du Tuquet | maison | 160 m² | 5 | 615 m² | 715 000 € | 4 469 | octobre 2022 |
| 29 rue du Marais | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 282 000 € | 3 525 | septembre 2022 |
| 50 rue du Marais | maison | 91 m² | 3 | 540 m² | 368 000 € | 4 044 | septembre 2022 |
| 24 rue Pierre Brabant | maison | 76 m² | 5 | 287 m² | 234 000 € | 3 079 | août 2022 |
| 43 route Nationale | maison | 70 m² | 4 | 583 m² | 360 000 € | 5 143 | juin 2022 |
| 3 rue Gen Leclerc Sent Cimetière | maison | 52 m² | 3 | 109 m² | 190 000 € | 3 654 | juin 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 55 m² | 3 | 270 m² | 50 000 € | 909 | mai 2022 |
| 5 rue Maryse Bastie | maison | 217 m² | 8 | 1 237 m² | 797 690 € | 3 676 | mars 2022 |
| 39 rue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 977 m² | 300 000 € | 3 000 | mars 2022 |
| 52 rue Rosa Parks | maison | 120 m² | 5 | 556 m² | 535 000 € | 4 458 | janvier 2022 |
| 7 rue Albert Carette | maison | 90 m² | 5 | 467 m² | 396 600 € | 4 407 | janvier 2022 |
| 13 rue du Four a Pain | maison | 128 m² | 5 | 703 m² | 587 100 € | 4 587 | janvier 2022 |
| 3 route Nationale | maison | 109 m² | 5 | 253 m² | 228 050 € | 2 092 | décembre 2021 |
| 2 rue du Bicentenaire | maison | 189 m² | 6 | 1 289 m² | 595 500 € | 3 151 | novembre 2021 |
| 11 rue Bellevue | maison | 70 m² | 4 | 261 m² | 239 000 € | 3 414 | octobre 2021 |
| 2 bis rue Pierre Brabant | appartement | 91 m² | 4 | 166 000 € | 1 824 | septembre 2021 | |
| 9 E rue Pierre Brabant | maison | 109 m² | 4 | 466 m² | 448 000 € | 4 110 | août 2021 |
| 19 rue de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 528 m² | 250 000 € | 3 378 | juillet 2021 |
| 1 rue Maryse Bastie | maison | 169 m² | 5 | 637 m² | 580 000 € | 3 432 | juin 2021 |
| 48 rue Pierre Brabant | maison | 154 m² | 6 | 253 m² | 562 360 € | 3 652 | juin 2021 |
| 9 rue du Nouveau Siècle | maison | 149 m² | 6 | 799 m² | 137 739 € | 924 | juin 2021 |
| 29 rue du Marais | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 140 000 € | 1 750 | mai 2021 |
| 23 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 724 m² | 255 000 € | 3 000 | mai 2021 |
| 7 rue du Mont Berbu | maison | 75 m² | 3 | 280 m² | 54 500 € | 727 | mai 2021 |
| 3 rue Beau Séjour | maison | 76 m² | 5 | 210 m² | 108 750 € | 1 431 | avril 2021 |
| 3 rue Rosa Parks | maison | 118 m² | 5 | 440 m² | 369 700 € | 3 133 | avril 2021 |
| 42 rue du Nouveau Siècle | maison | 190 m² | 6 | 535 m² | 535 450 € | 2 818 | avril 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 263 m² | 228 050 € | 2 281 | avril 2021 |
| 2 chemin de la Prairie | maison | 233 m² | 8 | 1 115 m² | 745 000 € | 3 197 | mars 2021 |
| 4 A allée de la Mairie | maison | 59 m² | 4 | 144 m² | 169 000 € | 2 864 | mars 2021 |
| 5 rue Rosa Parks | maison | 111 m² | 5 | 449 m² | 411 920 € | 3 711 | février 2021 |
| 8 rue Beau Séjour | maison | 76 m² | 5 | 243 m² | 220 000 € | 2 895 | janvier 2021 |
| 48 rue Rosa Parks | maison | 126 m² | 5 | 464 m² | 438 000 € | 3 476 | janvier 2021 |
Autour de Tressin
Tressin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Tressin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Tressin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chéreng 2 850 €/m² 1,8 km
- Anstaing 3 231 €/m² 1,9 km
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m² 2,7 km
- Willems 2 402 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tressin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baisieux 2 932 €/m² 3,6 km, 5 545 hab.
- Hem 2 914 €/m² 3,7 km, 18 582 hab.
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 4,2 km, 2 840 hab.
- Lezennes 2 656 €/m² 5,2 km, 2 978 hab.
- Toufflers 2 654 €/m² 5,5 km, 3 957 hab.
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² 5,6 km, 2 518 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 2,0 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 10 km
- forêt Bois de la Noyelle à 3,7 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 6,7 km
- rivières Becque de Marcq à 7,3 km, Templeuve à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tressin ?
- jan 12,5 %
- fév 5,0 %
- mars 7,5 %
- avr 12,5 %
- mai 8,8 %
- juin 13,8 %
- juil 7,5 %
- août 7,5 %
- sept 10,0 %
- oct 5,0 %
- nov 5,0 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tressin ?
Les maisons vendues à Tressin ont un terrain médian de 457 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 067 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 676 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 293 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 101 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 088 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.