Prix de l'immobilier à Verlinghem
3 637€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verlinghem
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verlinghem est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verlinghem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Président Pompidou | 95 m² | 5 | 321 820 € | juin 2024 | 3 899 €/m² |
| 9 rue du Président Kennedy | 93 m² | 5 | 324 200 € | octobre 2025 | 3 487 €/m² |
| 3 chemin de Quesnoy | 93 m² | 5 | 657 000 € | juin 2025 | 6 992 €/m² |
| 16 rue des Tilleuls | 98 m² | 5 | 435 000 € | mai 2025 | 4 439 €/m² |
| 43 rue du Président Pompidou | 93 m² | 5 | 284 500 € | septembre 2024 | 3 112 €/m² |
| 7 rue du Président Kennedy | 93 m² | 5 | 250 000 € | avril 2024 | 3 100 €/m² |
| 14 rue de la Fontaine | 92 m² | 5 | 287 750 € | décembre 2024 | 3 602 €/m² |
| 39 rue du Président Pompidou | 93 m² | 5 | 322 000 € | juin 2023 | 3 530 €/m² |
| 3 bis rue de la Fontaine | 100 m² | 5 | 370 000 € | juillet 2023 | 3 779 €/m² |
| 1 rue d'Artois | 90 m² | 5 | 320 000 € | mars 2023 | 3 629 €/m² |
| 23 D rue de Pérenchies | 106 m² | 5 | 354 350 € | octobre 2025 | 3 347 €/m² |
| 9 bis rue de Pérenchies | 101 m² | 5 | 418 000 € | décembre 2022 | 4 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 397 €/m² à 3 637 €/m².
Ce prix se situe 120 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 115 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 363 €/m² et 4 439 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verlinghem, une maison de moins de 70 m² se vend 3 729 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 380 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verlinghem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verlinghem
- Combien coûte le mètre carré à Verlinghem ?
- Le prix médian à Verlinghem est de 3 637 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 363 €/m² et 4 439 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verlinghem ?
- Les maisons vendues à Verlinghem ont un terrain médian de 284 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Verlinghem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Wambrechies | maison | 125 m² | 5 | 1 150 m² | 380 000 € | 3 040 | décembre 2025 |
| 41 chemin Vert | maison | 321 m² | 11 | 2 836 m² | 1 310 850 € | 4 084 | décembre 2025 |
| 9 rue du Président Kennedy | maison | 93 m² | 5 | 280 m² | 324 200 € | 3 486 | octobre 2025 |
| 21 rue de Lambersart | maison | 69 m² | 4 | 183 m² | 237 850 € | 3 447 | octobre 2025 |
| 23 D rue de Pérenchies | maison | 106 m² | 5 | 246 m² | 354 350 € | 3 343 | octobre 2025 |
| 5 rue du Président Kennedy | maison | 108 m² | 6 | 380 m² | 253 350 € | 2 346 | septembre 2025 |
| 32 rue des Marronniers | maison | 84 m² | 4 | 232 m² | 305 565 € | 3 638 | septembre 2025 |
| 1 rue du Beau Rang | maison | 110 m² | 6 | 283 m² | 228 000 € | 2 073 | septembre 2025 |
| 1 rue du Chéneau | maison | 67 m² | 3 | 131 m² | 338 000 € | 5 045 | août 2025 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 80 m² | 5 | 162 m² | 285 000 € | 3 563 | août 2025 |
| 12 rue Pierre de Ronsard | maison | 93 m² | 4 | 222 m² | 320 800 € | 3 449 | août 2025 |
| 18 rue des Marronniers | maison | 80 m² | 4 | 596 m² | 316 700 € | 3 959 | juillet 2025 |
| 21 bis chemin Vert | maison | 149 m² | 6 | 857 m² | 663 500 € | 4 453 | juillet 2025 |
| 1 rue du Long Champ | appartement | 94 m² | 3 | 13 m² | 379 000 € | 4 032 | juin 2025 |
| 3 rue Saint-Chrysole | maison | 170 m² | 6 | 750 m² | 442 000 € | 2 600 | juin 2025 |
| 19 rue du Chéneau | maison | 86 m² | 3 | 95 m² | 185 000 € | 2 151 | juin 2025 |
| 3 chemin de Quesnoy | maison | 93 m² | 5 | 1 020 m² | 657 000 € | 7 065 | juin 2025 |
| 2 chemin de la Vierge | maison | 165 m² | 5 | 2 481 m² | 600 000 € | 3 636 | juin 2025 |
| 124 chemin de Messines | maison | 66 m² | 4 | 248 m² | 251 000 € | 3 803 | juin 2025 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 98 m² | 5 | 292 m² | 435 000 € | 4 439 | mai 2025 |
| 1 rue de la Grande Champreuille | maison | 82 m² | 4 | 8 546 m² | 550 000 € | 6 707 | avril 2025 |
| 39 chemin Vert | maison | 195 m² | 5 | 655 726 € | 3 363 | avril 2025 | |
| 13 rue de l'Orée du Bois | maison | 178 m² | 6 | 730 m² | 694 650 € | 3 903 | avril 2025 |
| 9 rue Arthur Rimbaud | maison | 130 m² | 5 | 503 m² | 584 100 € | 4 493 | avril 2025 |
| 7 rue de Lambersart | maison | 69 m² | 4 | 186 m² | 200 000 € | 2 899 | mars 2025 |
| 10 rue du Chéneau | maison | 155 m² | 6 | 429 m² | 642 390 € | 4 144 | mars 2025 |
| 45 rue de Lambersart | maison | 75 m² | 3 | 647 m² | 287 500 € | 3 833 | février 2025 |
| 15 rue de l'Orée du Bois | maison | 150 m² | 5 | 697 m² | 849 000 € | 5 660 | février 2025 |
| 4 bis rue de Pérenchies | maison | 135 m² | 5 | 546 m² | 487 219 € | 3 609 | janvier 2025 |
| 1 rue du Beau Rang | maison | 110 m² | 6 | 283 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 118 chemin de Messines | maison | 127 m² | 4 | 624 m² | 268 500 € | 2 114 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 92 m² | 5 | 317 m² | 287 750 € | 3 128 | décembre 2024 |
| 4 rue de Pérenchies | maison | 136 m² | 6 | 619 m² | 395 000 € | 2 904 | novembre 2024 |
| 20 chemin de la Tuilerie | maison | 198 m² | 5 | 370 000 € | 1 869 | novembre 2024 | |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 225 m² | 285 500 € | 3 708 | novembre 2024 |
| 2 chemin de la Tuilerie | maison | 87 m² | 3 | 167 m² | 365 000 € | 4 195 | septembre 2024 |
| 3 chemin du Bois Parquet | maison | 231 m² | 5 | 5 127 m² | 800 000 € | 3 463 | septembre 2024 |
| 43 rue du Président Pompidou | maison | 93 m² | 5 | 3 884 m² | 284 500 € | 3 059 | septembre 2024 |
| 7 rue du Chéneau | maison | 82 m² | 4 | 127 m² | 364 500 € | 4 445 | juillet 2024 |
| 7 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 135 m² | 307 250 € | 3 702 | juin 2024 |
| 8 rue du Président Pompidou | maison | 95 m² | 5 | 343 m² | 321 820 € | 3 388 | juin 2024 |
| 2 bis chemin de la Marotte | maison | 179 m² | 5 | 687 m² | 797 620 € | 4 456 | mai 2024 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 184 m² | 290 000 € | 3 766 | mai 2024 |
| 7 rue du Président Kennedy | maison | 93 m² | 5 | 278 m² | 250 000 € | 2 688 | avril 2024 |
| 16 rue des Marronniers | maison | 105 m² | 4 | 246 m² | 336 500 € | 3 205 | avril 2024 |
| 3 rue Saint-Chrysole | maison | 170 m² | 6 | 370 000 € | 2 176 | mars 2024 | |
| 13 rue du Président Kennedy | maison | 126 m² | 5 | 277 m² | 235 000 € | 1 865 | mars 2024 |
| 2 rue de la Petite Champreuille | maison | 110 m² | 6 | 5 546 m² | 350 000 € | 3 182 | février 2024 |
| 104 chemin de Messines | maison | 106 m² | 6 | 757 m² | 300 000 € | 2 830 | février 2024 |
| 4 rue Arthur Rimbaud | maison | 100 m² | 4 | 264 m² | 356 970 € | 3 570 | septembre 2023 |
| 2 rue des Charmes | appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 | septembre 2023 | |
| 23 rue de Lambersart | maison | 69 m² | 4 | 365 m² | 343 500 € | 4 978 | août 2023 |
| 3 bis rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 184 m² | 370 000 € | 3 700 | juillet 2023 |
| 148 chemin de Messines | maison | 150 m² | 7 | 574 000 € | 3 827 | juillet 2023 | |
| 8 chemin du Temple | maison | 96 m² | 4 | 2 050 m² | 300 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 148 bis chemin de Messines | maison | 143 m² | 6 | 840 m² | 480 000 € | 3 357 | juin 2023 |
| 39 rue du Président Pompidou | maison | 93 m² | 5 | 268 m² | 322 000 € | 3 462 | juin 2023 |
| 26 rue des Lilas | maison | 94 m² | 4 | 405 m² | 341 100 € | 3 629 | mai 2023 |
| 2 rue des Charmes | appartement | 49 m² | 2 | 197 500 € | 4 031 | mai 2023 | |
| 7 rue du Président Pompidou | maison | 79 m² | 4 | 162 m² | 292 600 € | 3 704 | mai 2023 |
| 60 rue de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 233 m² | 156 750 € | 2 488 | mai 2023 |
| 89 bis chemin de Messines | maison | 177 m² | 4 | 547 m² | 670 000 € | 3 785 | mars 2023 |
| 16 rue Pierre de Ronsard | maison | 93 m² | 4 | 307 m² | 310 000 € | 3 333 | mars 2023 |
| 18 rue Pierre de Ronsard | maison | 105 m² | 5 | 248 m² | 397 400 € | 3 785 | mars 2023 |
| 1 rue d'Artois | maison | 90 m² | 5 | 225 m² | 320 000 € | 3 556 | mars 2023 |
| 14 rue Pierre de Ronsard | maison | 93 m² | 4 | 222 m² | 324 000 € | 3 484 | janvier 2023 |
| 9 bis rue de Pérenchies | maison | 101 m² | 5 | 647 m² | 418 000 € | 4 139 | décembre 2022 |
| 28 rue Pierre de Ronsard | maison | 92 m² | 4 | 255 m² | 336 323 € | 3 656 | novembre 2022 |
| 17 rue de Lambersart | maison | 69 m² | 4 | 184 m² | 271 000 € | 3 928 | octobre 2022 |
| 8 rue du Long Champ | maison | 128 m² | 6 | 221 m² | 515 500 € | 4 027 | octobre 2022 |
| 32 rue Pierre de Ronsard | maison | 92 m² | 4 | 246 m² | 295 000 € | 3 207 | septembre 2022 |
| 13 rue de Lambersart | maison | 69 m² | 4 | 185 m² | 240 000 € | 3 478 | septembre 2022 |
| 21 rue de l'Orée du Bois | maison | 180 m² | 7 | 775 m² | 765 000 € | 4 250 | août 2022 |
| 17 rue des Marronniers | maison | 77 m² | 4 | 250 m² | 300 000 € | 3 896 | juillet 2022 |
| 21 rue de Lambersart | maison | 69 m² | 4 | 183 m² | 252 250 € | 3 656 | juillet 2022 |
| 13 chemin de la Tuilerie | maison | 77 m² | 3 | 746 m² | 497 990 € | 6 467 | juillet 2022 |
| 45 rue de la Fontaine | maison | 168 m² | 7 | 886 m² | 728 000 € | 4 333 | juillet 2022 |
| 27 chemin Vert | maison | 86 m² | 5 | 590 m² | 153 870 € | 1 789 | juillet 2022 |
| 2 rue des Charmes | appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 | mai 2022 | |
| 20 rue des Bleuets | maison | 88 m² | 5 | 171 m² | 336 100 € | 3 819 | mai 2022 |
Autour de Verlinghem
Verlinghem est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 23 km, Gohelle à 34 km, Houtland à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Verlinghem appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Verlinghem touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lompret 3 414 €/m² 2,0 km
- Pérenchies 3 213 €/m² 2,4 km
- Quesnoy-sur-Deûle 3 302 €/m² 3,5 km
- Lambersart 3 038 €/m² 3,7 km
- Wambrechies 3 689 €/m² 3,9 km
- Frelinghien 2 602 €/m² 4,0 km
- Saint-André-lez-Lille 3 500 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verlinghem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marquette-lez-Lille 3 478 €/m² 4,1 km, 12 622 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 4,1 km, 2 031 hab.
- Capinghem 2 850 €/m² 4,4 km, 2 728 hab.
- Houplines 2 212 €/m² 4,9 km, 7 921 hab.
- La Madeleine 3 201 €/m² 6,0 km, 21 790 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 6,3 km, 4 675 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 5,5 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 9,8 km
- rivières Deûle à 6,6 km, Becque de Marcq à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verlinghem ?
- jan 3,4 %
- fév 8,4 %
- mars 10,1 %
- avr 8,4 %
- mai 10,1 %
- juin 10,9 %
- juil 12,6 %
- août 7,6 %
- sept 11,8 %
- oct 5,9 %
- nov 5,0 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verlinghem ?
Les maisons vendues à Verlinghem ont un terrain médian de 284 m², mesuré sur 110 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 397 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 656 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 570 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 155 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 637 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.