Prix de l'immobilier à Englos
3 731€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Englos
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Englos est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Englos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Fusillés | 105 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 3 750 €/m² |
| 15 rue Paul Procureur | 100 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2021 | 5 047 €/m² |
| 12 bis route de Fournes | 105 m² | 4 | 555 210 € | mars 2023 | 5 455 €/m² |
| 7 rue d'Haubourdin | 101 m² | 3 | 226 300 € | septembre 2023 | 2 356 €/m² |
| 13 allée du Verger | 101 m² | 5 | 275 000 € | août 2021 | 3 741 €/m² |
| 4 rue du Vert Ballot | 86 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2023 | 2 186 €/m² |
| 16 rue de la Pommeraie | 86 m² | 4 | 264 000 € | janvier 2023 | 3 210 €/m² |
| 32 rue de la Pommeraie | 86 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2022 | 4 137 €/m² |
| 26 rue de la Pommeraie | 86 m² | 4 | 269 000 € | mars 2022 | 3 482 €/m² |
| 22 rue du Vinage | 90 m² | 5 | 202 300 € | août 2024 | 3 091 €/m² |
| 1 chemin du Presbytère | 110 m² | 5 | 490 150 € | mars 2022 | 4 925 €/m² |
| 12 impasse d'Haubourdin | 122 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2022 | 2 079 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 125 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 121 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 457 €/m² et 4 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Englos, une maison de moins de 70 m² se vend 3 680 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 667 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Englos, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Englos
- Combien coûte le mètre carré à Englos ?
- Le prix médian à Englos est de 3 731 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 457 €/m² et 4 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Englos ?
- Les maisons vendues à Englos ont un terrain médian de 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Englos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence les Bruyères | maison | 120 m² | 5 | 5 295 m² | 580 000 € | 4 833 | décembre 2025 |
| 6 bis rue des Fusillés | maison | 131 m² | 5 | 707 m² | 459 000 € | 3 504 | juillet 2025 |
| 8 impasse d'Haubourdin | maison | 58 m² | 4 | 98 m² | 142 500 € | 2 457 | avril 2025 |
| 3 hameau de la Motte | maison | 153 m² | 7 | 1 849 m² | 605 500 € | 3 958 | février 2025 |
| 3 rue des Fusillés | maison | 70 m² | 3 | 297 m² | 130 000 € | 1 857 | février 2025 |
| 1 impasse Bertha | maison | 45 m² | 1 | 144 m² | 227 000 € | 5 044 | janvier 2025 |
| 13 rue des Fusillés | maison | 105 m² | 4 | 205 m² | 285 000 € | 2 714 | novembre 2024 |
| 13 route de Fournes | maison | 150 m² | 6 | 852 m² | 349 000 € | 2 327 | novembre 2024 |
| 14 résidence les Bruyères | maison | 123 m² | 6 | 605 m² | 529 000 € | 4 301 | novembre 2024 |
| 22 rue du Vinage | maison | 90 m² | 5 | 354 m² | 202 300 € | 2 248 | août 2024 |
| 10 impasse d'Haubourdin | maison | 49 m² | 1 | 295 m² | 177 500 € | 3 622 | juillet 2024 |
| 18 allée du Verger | maison | 129 m² | 5 | 452 m² | 344 160 € | 2 668 | juin 2024 |
| 5 résidence les Bruyères | maison | 137 m² | 3 | 510 m² | 515 000 € | 3 759 | mai 2024 |
| 4 rue du Vert Ballot | maison | 86 m² | 4 | 306 m² | 180 000 € | 2 093 | décembre 2023 |
| 7 rue d'Haubourdin | maison | 101 m² | 3 | 126 m² | 226 300 € | 2 241 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Pommeraie | maison | 120 m² | 5 | 443 m² | 430 000 € | 3 583 | septembre 2023 |
| 32 rue Paul Procureur | maison | 90 m² | 2 | 296 m² | 217 500 € | 2 417 | juillet 2023 |
| 20 rue Paul Procureur | maison | 73 m² | 4 | 1 154 m² | 302 200 € | 4 140 | juillet 2023 |
| 12 résidence les Bruyères | maison | 104 m² | 6 | 753 m² | 450 000 € | 4 327 | avril 2023 |
| 12 bis route de Fournes | maison | 105 m² | 4 | 918 m² | 555 210 € | 5 288 | mars 2023 |
| 16 rue Paul Procureur | maison | 73 m² | 4 | 242 m² | 300 000 € | 4 110 | mars 2023 |
| 14 allée du Verger | maison | 73 m² | 4 | 268 m² | 237 792 € | 3 257 | février 2023 |
| 3 chemin de la Chapelle | maison | 116 m² | 3 | 754 m² | 477 500 € | 4 116 | février 2023 |
| 16 rue de la Pommeraie | maison | 86 m² | 4 | 237 m² | 264 000 € | 3 070 | janvier 2023 |
| 6 clos du Petit Vallon | maison | 119 m² | 5 | 936 m² | 462 500 € | 3 887 | novembre 2022 |
| 12 impasse d'Haubourdin | maison | 122 m² | 4 | 290 m² | 228 000 € | 1 869 | septembre 2022 |
| 32 rue de la Pommeraie | maison | 86 m² | 4 | 275 m² | 320 000 € | 3 721 | juillet 2022 |
| 1 chemin du Presbytère | maison | 110 m² | 5 | 545 m² | 490 150 € | 4 456 | mars 2022 |
| 26 rue de la Pommeraie | maison | 86 m² | 4 | 251 m² | 269 000 € | 3 128 | mars 2022 |
| 19 rue d'Haubourdin | maison | 125 m² | 5 | 375 m² | 450 000 € | 3 600 | février 2022 |
| 3 route de Fournes | maison | 129 m² | 4 | 362 m² | 375 500 € | 2 911 | janvier 2022 |
| 1 allée des Breux | maison | 86 m² | 3 | 894 m² | 145 000 € | 1 686 | janvier 2022 |
| 24 route de Fournes | maison | 69 m² | 4 | 105 m² | 168 000 € | 2 435 | décembre 2021 |
| 16 rue Paul Procureur | maison | 73 m² | 4 | 242 m² | 310 800 € | 4 258 | décembre 2021 |
| 13 allée du Verger | maison | 101 m² | 5 | 280 m² | 275 000 € | 2 723 | août 2021 |
| 4 rue d'Hallennes | maison | 170 m² | 6 | 923 m² | 494 000 € | 2 906 | août 2021 |
| 15 rue Paul Procureur | maison | 100 m² | 4 | 541 m² | 370 000 € | 3 700 | juillet 2021 |
| 24 route de Fournes | maison | 69 m² | 4 | 105 m² | 184 000 € | 2 667 | juillet 2021 |
| 13 rue Paul Procureur | maison | 204 m² | 4 | 537 m² | 275 000 € | 1 348 | mai 2021 |
Autour de Englos
Englos est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 28 km, Plaine de la Lys à 29 km, Houtland à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Englos appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Englos touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 1,5 km
- Escobecques 3 000 €/m² 1,8 km
- Sequedin 2 772 €/m² 2,3 km
- Ennetières-en-Weppes 3 178 €/m² 2,5 km
- Lille 3 704 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Englos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capinghem 2 850 €/m² 2,4 km, 2 728 hab.
- Haubourdin 2 642 €/m² 3,7 km, 15 074 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 3,9 km, 2 031 hab.
- Santes 2 469 €/m² 4,3 km, 5 652 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 4,9 km, 2 155 hab.
- Loos 2 778 €/m² 5,0 km, 22 567 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 7,4 km
- rivière Deûle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Englos ?
Les maisons vendues à Englos ont un terrain médian de 362 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 723 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 364 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 583 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 714 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 731 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.