Les découpages autour de Camphin-en-Pévèle
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camphin-en-Pévèle est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Camphin-en-Pévèle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 résidence Clématites | 101 m² | 4 | 349 250 € | février 2023 | 3 853 €/m² |
| 9 résidence la Pommeraie | 101 m² | 4 | 367 000 € | janvier 2023 | 4 044 €/m² |
| 12 rue de Bouvines | 99 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2023 | 2 919 €/m² |
| 46 Grand Rue | 100 m² | 4 | 233 000 € | juillet 2022 | 2 480 €/m² |
| 19 Grand Rue | 100 m² | 5 | 415 000 € | mai 2025 | 4 031 €/m² |
| 4 résidence Hameau du Vieux Saule | 93 m² | 4 | 340 000 € | octobre 2023 | 4 062 €/m² |
| 681 rue Louis Carette | 92 m² | 4 | 376 000 € | septembre 2022 | 4 350 €/m² |
| 7 lotissement les Acacias | 101 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2023 | 2 978 €/m² |
| 5 lotissement les Acacias | 101 m² | 5 | 302 000 € | mars 2023 | 3 324 €/m² |
| 42 rue de Créplaine | 110 m² | 4 | 440 000 € | janvier 2022 | 4 231 €/m² |
| 116 Grand Rue | 100 m² | 3 | 252 000 € | février 2022 | 2 687 €/m² |
| 116 Grand Rue | 100 m² | 3 | 461 000 € | février 2022 | 4 702 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2023, passant de 3 296 €/m² à 3 225 €/m².
Ce prix se situe 116 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 068 €/m² et 4 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camphin-en-Pévèle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 361 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 333 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camphin-en-Pévèle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Camphin-en-Pévèle
- Combien coûte le mètre carré à Camphin-en-Pévèle ?
- Le prix médian à Camphin-en-Pévèle est de 3 582 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 068 €/m² et 4 122 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Camphin-en-Pévèle ?
- le Village, à 3 392 €/m². Le moins cher est Créplaine, à 2 865 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Camphin-en-Pévèle ?
- Les maisons vendues à Camphin-en-Pévèle ont un terrain médian de 499 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Camphin-en-Pévèle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : le Village à 3 392 €/m², Créplaine à 2 865 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 392 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- la Basse Couture 3 202 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Créplaine 2 865 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Camphin-en-Pévèle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Château de Luchin (5), le Quennelet (4), Hameau de la Motte (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Camphin-en-Pévèle, 7 ont pu être situées, et 85 ventes sur 87 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Camphin-en-Pévèle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 Grand Rue | appartement | 100 m² | 1 | 190 m² | 320 000 € | 3 200 | décembre 2025 |
| 8 résidence Ernest Masurel | maison | 83 m² | 4 | 292 m² | 297 290 € | 3 582 | novembre 2025 |
| 68 C Grand Rue | maison | 45 m² | 3 | 82 m² | 185 500 € | 4 122 | novembre 2025 |
| 39 rue de Créplaine | maison | 120 m² | 5 | 150 m² | 153 000 € | 1 275 | juillet 2025 |
| 1 résidence le Pré du Quennelet | maison | 129 m² | 5 | 908 m² | 548 000 € | 4 248 | juillet 2025 |
| 64 rue de Créplaine | maison | 114 m² | 5 | 411 m² | 421 500 € | 3 697 | juin 2025 |
| 40 rue de la Basse Couture | maison | 150 m² | 5 | 800 m² | 441 000 € | 2 940 | juin 2025 |
| 19 Grand Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 784 m² | 415 000 € | 4 150 | mai 2025 |
| 6 résidence Ernest Masurel | maison | 83 m² | 4 | 240 m² | 281 500 € | 3 392 | mars 2025 |
| 20 bis rue Notre Dame | maison | 88 m² | 1 | 488 m² | 270 000 € | 3 068 | janvier 2025 |
| 46 Grand Rue | maison | 72 m² | 4 | 191 000 € | 2 653 | octobre 2024 | |
| 4 Grand Rue | maison | 160 m² | 6 | 294 m² | 185 500 € | 1 159 | septembre 2024 |
| 14 Grand Rue | maison | 61 m² | 4 | 182 m² | 230 000 € | 3 770 | août 2024 |
| 27 rue du Moulin | maison | 63 m² | 2 | 458 m² | 365 000 € | 5 794 | août 2024 |
| 68 C Grand Rue | maison | 45 m² | 3 | 82 m² | 176 000 € | 3 911 | août 2024 |
| 30 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 540 000 € | 4 154 | juillet 2024 | |
| 74 rue de Créplaine | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 140 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 34 rue de Créplaine | maison | 126 m² | 6 | 881 m² | 470 000 € | 3 730 | mai 2024 |
| 11 rue de Bouvines | maison | 64 m² | 3 | 1 345 m² | 160 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 2 résidence Pasteur | maison | 173 m² | 6 | 683 m² | 509 919 € | 2 948 | mars 2024 |
| 173 rue de Créplaine | maison | 140 m² | 5 | 1 047 m² | 550 000 € | 3 929 | février 2024 |
| 49 Grand Rue | maison | 132 m² | 4 | 424 m² | 377 000 € | 2 856 | décembre 2023 |
| 161 rue de Créplaine | maison | 83 m² | 4 | 449 m² | 144 000 € | 1 735 | novembre 2023 |
| 12 rue de Bouvines | maison | 99 m² | 4 | 484 m² | 260 000 € | 2 626 | novembre 2023 |
| 4 résidence Hameau du Vieux Saule | maison | 93 m² | 4 | 490 m² | 340 000 € | 3 656 | octobre 2023 |
| 22 rue du Quennelet | maison | 144 m² | 4 | 1 244 m² | 525 000 € | 3 646 | septembre 2023 |
| 7 lotissement les Acacias | maison | 101 m² | 5 | 417 m² | 270 000 € | 2 673 | septembre 2023 |
| 233 rue Louis Carette | maison | 115 m² | 3 | 535 m² | 245 000 € | 2 130 | août 2023 |
| 9 lotissement les Acacias | maison | 130 m² | 5 | 451 m² | 415 000 € | 3 192 | juin 2023 |
| 69 Grand Rue | maison | 78 m² | 2 | 752 m² | 505 000 € | 6 474 | mai 2023 |
| 187 rue de Créplaine | maison | 218 m² | 9 | 2 136 m² | 710 000 € | 3 257 | mai 2023 |
| 5 lotissement les Acacias | maison | 101 m² | 5 | 476 m² | 302 000 € | 2 990 | mars 2023 |
| 47 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 383 m² | 355 000 € | 4 733 | mars 2023 |
| 11 résidence Clématites | maison | 101 m² | 4 | 382 m² | 349 250 € | 3 458 | février 2023 |
| 9 résidence la Pommeraie | maison | 101 m² | 4 | 418 m² | 367 000 € | 3 634 | janvier 2023 |
| 108 Grand Rue | maison | 56 m² | 4 | 92 m² | 230 000 € | 4 107 | janvier 2023 |
| 886 rue Louis Carette | maison | 110 m² | 5 | 328 m² | 307 000 € | 2 791 | janvier 2023 |
| 93 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 130 m² | 180 000 € | 1 636 | décembre 2022 |
| 44 rue du Moulin | maison | 182 m² | 6 | 703 m² | 715 000 € | 3 929 | novembre 2022 |
| 681 rue Louis Carette | maison | 92 m² | 4 | 492 m² | 376 000 € | 4 087 | septembre 2022 |
| 30 hameau de la Plaine | maison | 89 m² | 4 | 493 m² | 432 000 € | 4 854 | septembre 2022 |
| 17 Grand Rue | maison | 119 m² | 4 | 478 m² | 360 000 € | 3 025 | septembre 2022 |
| 49 rue de la Plaine | maison | 205 m² | 4 | 504 m² | 630 000 € | 3 073 | août 2022 |
| 233 rue Louis Carette | maison | 115 m² | 3 | 1 980 m² | 584 000 € | 5 078 | juillet 2022 |
| 9002 Grand Rue | maison | 115 m² | 5 | 568 m² | 449 050 € | 3 905 | juillet 2022 |
| 46 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 233 000 € | 2 330 | juillet 2022 | |
| 32 rue du Moulin | maison | 101 m² | 5 | 456 m² | 317 300 € | 3 142 | juin 2022 |
| 42 Grand Rue | maison | 86 m² | 4 | 472 m² | 283 500 € | 3 297 | juin 2022 |
| 35 rue de la Basse Couture | maison | 146 m² | 6 | 700 m² | 525 000 € | 3 596 | avril 2022 |
| 7 rue Notre Dame | maison | 112 m² | 4 | 512 m² | 397 000 € | 3 545 | avril 2022 |
| 42 ter Grand Rue | maison | 114 m² | 4 | 365 000 € | 3 202 | avril 2022 | |
| 76 rue de Créplaine | maison | 89 m² | 4 | 173 m² | 255 000 € | 2 865 | avril 2022 |
| 62 Grand Rue | maison | 77 m² | 5 | 311 m² | 410 000 € | 5 325 | avril 2022 |
| 76 Grand Rue | maison | 68 m² | 2 | 580 m² | 185 000 € | 2 721 | mars 2022 |
| 6 résidence Beauséjour | maison | 101 m² | 6 | 651 m² | 340 000 € | 3 366 | mars 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 60 m² | 3 | 137 000 € | 2 283 | mars 2022 | |
| 4 hameau de la Motte | maison | 81 m² | 4 | 1 060 m² | 305 000 € | 3 765 | mars 2022 |
| 116 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 447 m² | 252 000 € | 2 520 | février 2022 |
| 116 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 2 563 m² | 461 000 € | 4 610 | février 2022 |
| 116 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 1 439 m² | 435 000 € | 4 350 | février 2022 |
| 31 Grand Rue | maison | 150 m² | 5 | 363 m² | 390 000 € | 2 600 | janvier 2022 |
| 42 rue de Créplaine | maison | 110 m² | 4 | 788 m² | 440 000 € | 4 000 | janvier 2022 |
| 43 Grand Rue | maison | 87 m² | 3 | 700 m² | 250 000 € | 2 874 | décembre 2021 |
| 72 rue de Créplaine | maison | 135 m² | 10 | 273 m² | 55 029 € | 408 | novembre 2021 |
| 15 rue Louis Carette | maison | 110 m² | 5 | 650 m² | 465 000 € | 4 227 | novembre 2021 |
| 20 rue Notre Dame | maison | 120 m² | 3 | 430 m² | 415 000 € | 3 458 | novembre 2021 |
| 10 lotissement les Acacias | maison | 101 m² | 5 | 447 m² | 298 000 € | 2 950 | novembre 2021 |
| 771 rue Louis Carette | maison | 78 m² | 4 | 495 m² | 220 000 € | 2 821 | novembre 2021 |
| 17 rue de la Plaine | maison | 168 m² | 4 | 440 m² | 403 000 € | 2 399 | octobre 2021 |
| 15 rue du Château de Luchin | maison | 241 m² | 7 | 1 000 m² | 690 000 € | 2 863 | octobre 2021 |
| 33 rue de la Basse Couture | maison | 132 m² | 5 | 708 m² | 505 000 € | 3 826 | septembre 2021 |
| 4 résidence le Village | maison | 143 m² | 6 | 702 m² | 570 000 € | 3 986 | août 2021 |
| 21 rue du Château de Luchin | maison | 232 m² | 7 | 2 394 m² | 975 000 € | 4 203 | août 2021 |
| 51 rue de Créplaine | maison | 80 m² | 3 | 885 m² | 339 000 € | 4 238 | août 2021 |
| 1 résidence Pasteur | maison | 146 m² | 6 | 660 m² | 569 350 € | 3 900 | août 2021 |
| 6 A rue de Bouvines | maison | 167 m² | 5 | 1 098 m² | 504 650 € | 3 022 | août 2021 |
| 35 Grand Rue | maison | 141 m² | 6 | 764 m² | 470 000 € | 3 333 | août 2021 |
| 43 rue Notre Dame | maison | 165 m² | 6 | 841 m² | 610 000 € | 3 697 | juin 2021 |
| 30 rue de la Basse Couture | maison | 150 m² | 6 | 721 m² | 480 000 € | 3 200 | juin 2021 |
| 46 Grand Rue | maison | 72 m² | 4 | 159 500 € | 2 215 | juin 2021 |
Autour de Camphin-en-Pévèle
Camphin-en-Pévèle est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 27 km, Ardennes flamandes à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Camphin-en-Pévèle appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Camphin-en-Pévèle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baisieux 2 932 €/m² 2,3 km
- Wannehain 3 217 €/m² 2,6 km
- Gruson 3 572 €/m² 2,8 km
- Bourghelles 2 568 €/m² 3,3 km
- Cysoing 4 229 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camphin-en-Pévèle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chéreng 2 850 €/m² 3,8 km, 3 078 hab.
- Willems 2 402 €/m² 4,7 km, 2 941 hab.
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 6,6 km, 2 840 hab.
- Genech 3 049 €/m² 7,4 km, 2 803 hab.
- Toufflers 2 654 €/m² 7,8 km, 3 957 hab.
- Hem 2 914 €/m² 8,1 km, 18 582 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Héron à 7,4 km
- forêt Bois de la Noyelle à 5,6 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 11 km
- rivières Templeuve à 7,6 km, Melles à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Camphin-en-Pévèle ?
- jan 8,0 %
- fév 8,0 %
- mars 11,5 %
- avr 9,2 %
- mai 4,6 %
- juin 10,3 %
- juil 6,9 %
- août 12,6 %
- sept 8,0 %
- oct 4,6 %
- nov 11,5 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Camphin-en-Pévèle ?
Les maisons vendues à Camphin-en-Pévèle ont un terrain médian de 499 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 296 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 366 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 225 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 730 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 582 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.