Prix de l'immobilier à Lompret
3 414€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lompret
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lompret est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lompret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Bocage | 120 m² | 5 | 425 145 € | juillet 2025 | 3 537 €/m² |
| 110 rue de l'Église | 122 m² | 5 | 477 000 € | mai 2023 | 3 504 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 120 m² | 5 | 271 600 € | mars 2022 | 1 878 €/m² |
| 12 allée du 8 Mai 1945 | 121 m² | 5 | 480 000 € | avril 2022 | 3 249 €/m² |
| 1 impasse des Templiers | 129 m² | 5 | 437 000 € | juin 2025 | 3 382 €/m² |
| 17 allée Roland de Provins | 115 m² | 5 | 563 400 € | mars 2023 | 4 384 €/m² |
| 13 allée du Petit Pas | 109 m² | 5 | 417 250 € | mars 2025 | 3 832 €/m² |
| 22 hameau de la Commanderie | 122 m² | 5 | 474 500 € | octobre 2021 | 4 161 €/m² |
| 4 allée du Hêtre Pourpre | 125 m² | 5 | 605 000 € | juin 2022 | 3 969 €/m² |
| 8 allée des Garennes | 125 m² | 5 | 655 000 € | avril 2022 | 4 298 €/m² |
| 10 allée du Petit Pas | 133 m² | 5 | 434 319 € | février 2025 | 3 261 €/m² |
| 6 allée Roland de Provins | 108 m² | 5 | 344 000 € | mai 2025 | 3 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 195 €/m² à 3 414 €/m².
Ce prix se situe 106 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 918 €/m² et 4 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lompret, une maison de moins de 70 m² se vend 4 196 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 038 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lompret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lompret
- Combien coûte le mètre carré à Lompret ?
- Le prix médian à Lompret est de 3 414 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 918 €/m² et 4 222 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lompret ?
- le Vieux Soldat, à 3 704 €/m². Le moins cher est Domaine de Lassus, à 3 014 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Lompret ?
- Les maisons vendues à Lompret ont un terrain médian de 498 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lompret
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : le Vieux Soldat à 3 704 €/m², Domaine de Lassus à 3 014 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Vieux Soldat 3 704 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Logis 3 323 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Domaine de Lassus 3 014 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Lompret porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Vénerie (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 110 €/m² 11 ventes
- section AA 3 722 €/m² 9 ventes
- section AC 3 560 €/m² 14 ventes
- section AB 3 470 €/m² 26 ventes
- section AH 3 014 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 9 y sont recensées à Lompret, 4 ont pu être situées, et 81 ventes sur 96 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Lompret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 allée du Petit Trot | maison | 147 m² | 5 | 423 m² | 563 480 € | 3 833 | octobre 2025 |
| 1 rue Pasteur | maison | 92 m² | 6 | 896 m² | 415 370 € | 4 515 | octobre 2025 |
| 12 rue Henri Dunant | maison | 145 m² | 6 | 959 m² | 657 103 € | 4 532 | octobre 2025 |
| 3 rue Henri Dunant | maison | 68 m² | 5 | 475 m² | 376 700 € | 5 540 | juillet 2025 |
| 37 avenue du Général de Gaulle | maison | 176 m² | 7 | 997 m² | 520 000 € | 2 955 | juillet 2025 |
| 2 allée du Bocage | maison | 120 m² | 5 | 572 m² | 425 145 € | 3 543 | juillet 2025 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 144 m² | 5 | 246 m² | 294 000 € | 2 042 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Templiers | maison | 129 m² | 5 | 581 m² | 437 000 € | 3 388 | juin 2025 |
| 6 allée Roland de Provins | maison | 108 m² | 5 | 477 m² | 344 000 € | 3 185 | mai 2025 |
| 61 rue Paul Brame | maison | 110 m² | 4 | 209 m² | 321 000 € | 2 918 | avril 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 63 m² | 4 | 158 m² | 266 000 € | 4 222 | avril 2025 |
| 15 rue de Verdun | maison | 83 m² | 5 | 240 m² | 195 000 € | 2 349 | mars 2025 |
| 13 allée du Petit Pas | maison | 109 m² | 5 | 452 m² | 417 250 € | 3 828 | mars 2025 |
| 10 allée du Petit Pas | maison | 133 m² | 5 | 564 m² | 434 319 € | 3 266 | février 2025 |
| 17 rue de Verdun | maison | 81 m² | 4 | 234 m² | 276 500 € | 3 414 | février 2025 |
| 28 avenue des Templiers | maison | 100 m² | 4 | 982 m² | 465 770 € | 4 658 | janvier 2025 |
| 79 rue de l'Église | maison | 90 m² | 1 | 391 m² | 250 000 € | 2 778 | janvier 2025 |
| 87 rue de l'Église | maison | 53 m² | 3 | 223 m² | 124 000 € | 2 340 | janvier 2025 |
| 6 allée du Petit Pas | maison | 153 m² | 7 | 735 m² | 641 800 € | 4 195 | janvier 2025 |
| 5 allée du Petit Trot | maison | 88 m² | 3 | 452 m² | 305 000 € | 3 466 | décembre 2024 |
| 2 bis rue du Grand Logis | maison | 81 m² | 4 | 333 m² | 319 000 € | 3 938 | décembre 2024 |
| 31 allée du Petit Pas | maison | 132 m² | 6 | 449 m² | 422 000 € | 3 197 | novembre 2024 |
| 64 bis chemin du Vieux Soldat | maison | 186 m² | 6 | 1 013 m² | 899 053 € | 4 834 | novembre 2024 |
| 1 clos de la Vénerie | maison | 130 m² | 4 | 702 m² | 550 000 € | 4 231 | novembre 2024 |
| 3 allée Agnès de Mérode | maison | 99 m² | 5 | 353 m² | 600 000 € | 6 061 | novembre 2024 |
| 79 rue Paul Brame | maison | 72 m² | 4 | 210 m² | 270 000 € | 3 750 | octobre 2024 |
| 10 ruelle des Cousins | maison | 73 m² | 3 | 118 m² | 190 000 € | 2 603 | septembre 2024 |
| 23 clos du Verger | maison | 137 m² | 6 | 558 m² | 480 000 € | 3 504 | août 2024 |
| 33 allée Roland de Provins | maison | 171 m² | 8 | 572 m² | 623 600 € | 3 647 | juillet 2024 |
| 114 rue de l'Église | maison | 91 m² | 5 | 386 m² | 549 000 € | 6 033 | juin 2024 |
| 12 rue du Grand Logis | maison | 90 m² | 7 | 242 m² | 205 170 € | 2 280 | juin 2024 |
| 39 rue de l'Église | maison | 83 m² | 5 | 461 m² | 247 000 € | 2 976 | juin 2024 |
| 45 route de Pérenchies | maison | 198 m² | 8 | 1 324 m² | 565 000 € | 2 854 | mai 2024 |
| 18 rue du Maréchal Leclerc | maison | 93 m² | 5 | 292 m² | 220 000 € | 2 366 | mai 2024 |
| 8 rue Pasteur | maison | 63 m² | 4 | 158 m² | 145 000 € | 2 302 | mai 2024 |
| 1 clos du Fruitier | maison | 146 m² | 6 | 500 m² | 504 000 € | 3 452 | mai 2024 |
| 27 rue Paul Brame | maison | 220 m² | 7 | 1 000 m² | 913 000 € | 4 150 | avril 2024 |
| 5 route de Pérenchies | maison | 122 m² | 4 | 1 277 m² | 550 000 € | 4 508 | mars 2024 |
| 42 avenue des Templiers | maison | 146 m² | 5 | 608 m² | 600 000 € | 4 110 | janvier 2024 |
| 25 clos du Verger | maison | 203 m² | 7 | 682 m² | 616 800 € | 3 038 | octobre 2023 |
| 99 rue Paul Brame | appartement | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 | octobre 2023 | |
| 24 allée du Petit Trot | maison | 135 m² | 6 | 846 m² | 500 000 € | 3 704 | septembre 2023 |
| 4 avenue du Général de Gaulle | maison | 185 m² | 4 | 935 m² | 706 000 € | 3 816 | août 2023 |
| 41 allée du Petit Trot | maison | 111 m² | 5 | 461 m² | 446 510 € | 4 023 | août 2023 |
| 93 chemin du Vieux Soldat | maison | 105 m² | 5 | 1 256 m² | 447 000 € | 4 257 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 136 m² | 6 | 357 m² | 375 500 € | 2 761 | juillet 2023 |
| 43 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 740 m² | 491 000 € | 4 092 | juillet 2023 |
| 29 rue Henri Dunant | maison | 86 m² | 5 | 899 m² | 42 000 € | 488 | juin 2023 |
| 110 rue de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 414 m² | 477 000 € | 3 910 | mai 2023 |
| 5 rue Henri Dunant | maison | 135 m² | 5 | 854 m² | 488 000 € | 3 615 | avril 2023 |
| 17 allée Roland de Provins | maison | 115 m² | 5 | 481 m² | 563 400 € | 4 899 | mars 2023 |
| 4 allée du Petit Trot | maison | 153 m² | 6 | 686 m² | 634 000 € | 4 144 | février 2023 |
| 1 clos du Petit Pré | maison | 159 m² | 6 | 737 m² | 580 000 € | 3 648 | février 2023 |
| 28 rue de l'Église | maison | 135 m² | 4 | 592 m² | 515 000 € | 3 815 | janvier 2023 |
| 45 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 740 m² | 562 050 € | 4 684 | janvier 2023 |
| 29 allée du Petit Pas | maison | 81 m² | 3 | 344 m² | 395 000 € | 4 877 | décembre 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 150 m² | 295 000 € | 4 214 | novembre 2022 |
| 4 allée Hugues de Champagne | maison | 147 m² | 5 | 604 m² | 588 000 € | 4 000 | novembre 2022 |
| 10 rue Henri Dunant | maison | 138 m² | 7 | 603 m² | 529 500 € | 3 837 | octobre 2022 |
| 83 rue Paul Brame | maison | 72 m² | 5 | 212 m² | 336 000 € | 4 667 | septembre 2022 |
| 18 rue Pasteur | maison | 73 m² | 5 | 246 m² | 300 000 € | 4 110 | août 2022 |
| 10 rue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 162 m² | 217 000 € | 3 014 | août 2022 |
| 1 rue de la Phalecque | maison | 110 m² | 5 | 4 470 m² | 650 000 € | 5 909 | juillet 2022 |
| 5 allée du Hêtre Pourpre | maison | 119 m² | 4 | 583 m² | 562 920 € | 4 730 | juillet 2022 |
| 4 allée du Hêtre Pourpre | maison | 125 m² | 5 | 525 m² | 605 000 € | 4 840 | juin 2022 |
| 117 rue Paul Brame | maison | 125 m² | 6 | 383 m² | 372 000 € | 2 976 | juin 2022 |
| 9 allée du Bocage | maison | 97 m² | 4 | 505 m² | 430 000 € | 4 433 | mai 2022 |
| 12 allée du 8 Mai 1945 | maison | 121 m² | 5 | 574 m² | 480 000 € | 3 967 | avril 2022 |
| 1 allée du Croquet | maison | 89 m² | 4 | 763 m² | 415 850 € | 4 672 | avril 2022 |
| 8 allée des Garennes | maison | 125 m² | 5 | 655 000 € | 5 240 | avril 2022 | |
| 13 rue de Lille | maison | 84 m² | 3 | 885 m² | 190 000 € | 2 262 | mars 2022 |
| 16 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 158 m² | 271 600 € | 2 263 | mars 2022 |
| 34 rue de la Chapelle | maison | 111 m² | 5 | 496 m² | 294 300 € | 2 651 | mars 2022 |
| 6 clos du Verger | maison | 167 m² | 6 | 757 m² | 599 500 € | 3 590 | mars 2022 |
| 2 chemin Georges Behague | maison | 66 m² | 4 | 3 881 m² | 435 000 € | 6 591 | mars 2022 |
| 4 ter rue du Grand Logis | maison | 80 m² | 4 | 139 m² | 129 000 € | 1 613 | décembre 2021 |
| 9 allée de la Douve | maison | 219 m² | 7 | 800 m² | 662 500 € | 3 025 | décembre 2021 |
| 49 allée du Petit Trot | maison | 147 m² | 5 | 423 m² | 557 470 € | 3 792 | novembre 2021 |
| 108 rue de l'Église | maison | 94 m² | 5 | 368 m² | 386 000 € | 4 106 | novembre 2021 |
| 11 rue Pasteur | maison | 136 m² | 6 | 34 m² | 283 000 € | 2 081 | novembre 2021 |
Autour de Lompret
Lompret est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 24 km, Gohelle à 32 km, Houtland à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lompret appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Lompret touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pérenchies 3 213 €/m² 2,0 km
- Verlinghem 3 637 €/m² 2,0 km
- Lambersart 3 038 €/m² 2,4 km
- Lille 3 704 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lompret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capinghem 2 850 €/m² 2,8 km, 2 728 hab.
- Saint-André-lez-Lille 3 500 €/m² 3,3 km, 13 233 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 3,3 km, 2 031 hab.
- Marquette-lez-Lille 3 478 €/m² 4,3 km, 12 622 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 4,3 km, 4 675 hab.
- Wambrechies 3 689 €/m² 5,2 km, 11 012 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 4,6 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 11 km
- rivières Deûle à 8,3 km, Becque de Marcq à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lompret ?
- jan 9,4 %
- fév 6,2 %
- mars 10,4 %
- avr 8,3 %
- mai 8,3 %
- juin 8,3 %
- juil 11,5 %
- août 6,2 %
- sept 6,2 %
- oct 8,3 %
- nov 11,5 %
- déc 5,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lompret ?
Les maisons vendues à Lompret ont un terrain médian de 498 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 195 €/m² | 21 |
| 2022 | 4 162 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 816 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 575 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 414 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.