Prix de l'immobilier à Mouvaux
3 531€/m² pour un appartement, prix médian des 55 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouvaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouvaux est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouvaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 rue Henri Terryn | 90 m² | 4 | 195 000 € | avril 2025 | 2 173 €/m² |
| 309 rue du Congo | 90 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 566 €/m² |
| 58 rue Marceau | 90 m² | 4 | 435 480 € | juillet 2024 | 4 652 €/m² |
| 28 rue Jean-Baptiste Lebas | 90 m² | 4 | 419 570 € | juin 2024 | 4 495 €/m² |
| 6 rue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 158 000 € | mai 2024 | 1 703 €/m² |
| 66 rue Pasteur | 92 m² | 4 | 288 500 € | octobre 2025 | 3 144 €/m² |
| 3 rue des Époux Baert-Degryse | 92 m² | 4 | 235 000 € | mars 2025 | 2 558 €/m² |
| 112 rue de Turenne | 89 m² | 4 | 229 000 € | août 2024 | 2 492 €/m² |
| 20 rue Pierre Sémard | 93 m² | 4 | 334 000 € | février 2025 | 3 590 €/m² |
| 60 rue d'Alsace-Lorraine | 87 m² | 4 | 364 480 € | août 2025 | 4 190 €/m² |
| 37 rue du Vert Pré | 87 m² | 4 | 278 700 € | mars 2025 | 3 215 €/m² |
| 54 rue Kléber | 87 m² | 4 | 406 000 € | février 2025 | 4 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 364 €/m² à 3 531 €/m².
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 020 €/m² et 4 023 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouvaux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 981 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 542 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouvaux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouvaux
- Combien coûte le mètre carré à Mouvaux ?
- Le prix médian à Mouvaux est de 3 531 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 55 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 020 €/m² et 4 023 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Mouvaux ?
- En septembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mouvaux ?
- Les maisons vendues à Mouvaux ont un terrain médian de 189 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 991 retenues à Mouvaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 allée des Charmes | maison | 133 m² | 6 | 575 m² | 740 000 € | 5 564 | décembre 2025 |
| 27 rue Marceau | appartement | 51 m² | 2 | 186 050 € | 3 648 | décembre 2025 | |
| 18 rue Vauban Imp Lagache | maison | 118 m² | 4 | 229 m² | 223 000 € | 1 890 | décembre 2025 |
| 162 rue de Lille | maison | 57 m² | 4 | 54 m² | 165 000 € | 2 895 | décembre 2025 |
| 139 rue Guy Moquet | appartement | 73 m² | 2 | 220 000 € | 3 014 | décembre 2025 | |
| 90 rue de Turenne | maison | 84 m² | 4 | 132 m² | 310 000 € | 3 690 | décembre 2025 |
| 1 rue du Huit Mai 1945 | maison | 101 m² | 5 | 342 m² | 291 095 € | 2 882 | décembre 2025 |
| 37 rue Galliéni | maison | 118 m² | 5 | 322 m² | 446 600 € | 3 785 | décembre 2025 |
| 57 rue Faidherbe | appartement | 90 m² | 4 | 275 735 € | 3 064 | décembre 2025 | |
| 27 ter rue Mirabeau | appartement | 109 m² | 4 | 435 000 € | 3 991 | décembre 2025 | |
| 114 rue de Roubaix | appartement | 94 m² | 4 | 436 000 € | 4 638 | décembre 2025 | |
| 151 rue du Congo | maison | 25 m² | 1 | 101 m² | 127 000 € | 5 080 | décembre 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 80 m² | 5 | 72 m² | 254 400 € | 3 180 | décembre 2025 |
| 5 allée des Anémones | maison | 95 m² | 5 | 223 m² | 282 000 € | 2 968 | décembre 2025 |
| 325 rue de Tourcoing | maison | 65 m² | 3 | 253 m² | 349 600 € | 5 378 | décembre 2025 |
| 27 ter rue Mirabeau | appartement | 47 m² | 2 | 200 000 € | 4 255 | décembre 2025 | |
| 91 boulevard Carnot | appartement | 72 m² | 3 | 233 000 € | 3 236 | décembre 2025 | |
| 62 rue des Duriez | maison | 116 m² | 5 | 478 m² | 723 410 € | 6 236 | décembre 2025 |
| 303 bis rue du Congo | maison | 112 m² | 4 | 179 m² | 322 000 € | 2 875 | novembre 2025 |
| 391 bis rue de Tourcoing | maison | 150 m² | 6 | 535 m² | 554 850 € | 3 699 | novembre 2025 |
| 4 allée des Acacias | maison | 94 m² | 5 | 640 m² | 350 000 € | 3 723 | novembre 2025 |
| 1 allée des Capucines | maison | 101 m² | 5 | 281 m² | 170 000 € | 1 683 | novembre 2025 |
| 39 rue du Vert Pré | maison | 93 m² | 5 | 93 m² | 294 670 € | 3 168 | novembre 2025 |
| 19 rue Régis Corselle | appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 | novembre 2025 | |
| 48 rue Jean Bart | maison | 65 m² | 3 | 83 m² | 16 600 € | 255 | novembre 2025 |
| 19 boulevard de la Marne | appartement | 67 m² | 3 | 247 000 € | 3 687 | novembre 2025 | |
| 327 rue du Congo | maison | 88 m² | 5 | 306 m² | 161 500 € | 1 835 | novembre 2025 |
| 99 rue de Lille | appartement | 70 m² | 3 | 233 000 € | 3 329 | novembre 2025 | |
| 56 rue Henri Terryn | maison | 59 m² | 4 | 181 m² | 299 000 € | 5 068 | novembre 2025 |
| 53 rue Henri Terryn | maison | 111 m² | 3 | 165 m² | 234 050 € | 2 109 | novembre 2025 |
| 10 avenue du Maréchal Foch | maison | 230 m² | 9 | 1 190 000 € | 5 174 | novembre 2025 | |
| 159 rue de Roubaix | appartement | 46 m² | 2 | 162 420 € | 3 531 | novembre 2025 | |
| 33 rue Suzanne Lannoy Blin | maison | 64 m² | 4 | 67 m² | 243 500 € | 3 805 | novembre 2025 |
| 4 allée de l'Espierre | appartement | 79 m² | 4 | 217 970 € | 2 759 | novembre 2025 | |
| 42 rue d'Alsace-Lorraine | maison | 83 m² | 4 | 198 m² | 70 000 € | 843 | novembre 2025 |
| 17 bis rue de Lille | maison | 80 m² | 4 | 188 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 61 rue du Vert Pré | maison | 54 m² | 4 | 51 m² | 119 000 € | 2 204 | novembre 2025 |
| 40 rue Jules Watteeuw | maison | 65 m² | 3 | 17 998 m² | 243 400 € | 3 745 | novembre 2025 |
| 36 rue Jules Watteeuw | maison | 81 m² | 3 | 17 561 m² | 165 000 € | 2 037 | octobre 2025 |
| 6 place John Fitzgerald Kennedy | appartement | 64 m² | 3 | 164 000 € | 2 563 | octobre 2025 | |
| 55 rue de l'Escalette | maison | 74 m² | 5 | 124 m² | 261 500 € | 3 534 | octobre 2025 |
| 152 rue Pasteur | maison | 64 m² | 4 | 102 m² | 163 000 € | 2 547 | octobre 2025 |
| 30 rue Verte | maison | 98 m² | 4 | 1 487 m² | 500 000 € | 5 102 | octobre 2025 |
| 29 rue des Ravennes | maison | 97 m² | 6 | 315 m² | 419 000 € | 4 320 | octobre 2025 |
| 39 allée de la Bergerie | maison | 133 m² | 6 | 449 m² | 635 000 € | 4 774 | octobre 2025 |
| 321 rue de Tourcoing | maison | 58 m² | 4 | 120 m² | 177 000 € | 3 052 | octobre 2025 |
| 66 rue Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 113 m² | 288 500 € | 3 136 | octobre 2025 |
| 58 rue Franklin Roosevelt | appartement | 103 m² | 4 | 432 630 € | 4 200 | octobre 2025 | |
| 14 rue Pasteur | maison | 134 m² | 5 | 204 m² | 401 000 € | 2 993 | octobre 2025 |
| 178 rue de Lille | maison | 126 m² | 5 | 380 m² | 293 600 € | 2 330 | octobre 2025 |
| 2 impasse Thieffry Rue Mirabeau | maison | 104 m² | 5 | 418 m² | 472 000 € | 4 538 | octobre 2025 |
| 37 rue du Huit Mai 1945 | maison | 101 m² | 5 | 322 m² | 339 500 € | 3 361 | octobre 2025 |
| 5 rue Danièle Casanova | maison | 77 m² | 4 | 154 m² | 335 000 € | 4 351 | octobre 2025 |
| 2 rue Michel Raillard | maison | 187 m² | 9 | 578 m² | 600 000 € | 3 209 | octobre 2025 |
| 28 rue Pierre Sémard | maison | 115 m² | 5 | 229 m² | 281 155 € | 2 445 | octobre 2025 |
| 136 rue Vauban | maison | 106 m² | 3 | 309 m² | 460 700 € | 4 346 | septembre 2025 |
| 19 rue Régis Corselle | appartement | 43 m² | 2 | 159 700 € | 3 714 | septembre 2025 | |
| 39 rue des Duriez | maison | 151 m² | 7 | 528 m² | 593 000 € | 3 927 | septembre 2025 |
| 22 rue de Turenne | maison | 98 m² | 4 | 279 m² | 234 000 € | 2 388 | septembre 2025 |
| 93 rue Guy Moquet | maison | 155 m² | 5 | 685 m² | 800 000 € | 5 161 | septembre 2025 |
| 12 Carrière des Prés | appartement | 117 m² | 4 | 561 000 € | 4 795 | septembre 2025 | |
| 143 rue du Congo | maison | 92 m² | 6 | 218 m² | 185 000 € | 2 011 | septembre 2025 |
| 115 rue Joseph Hentgès | maison | 83 m² | 5 | 137 m² | 160 000 € | 1 928 | septembre 2025 |
| 57 rue Faidherbe | appartement | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 | septembre 2025 | |
| 99 rue de Lille | appartement | 85 m² | 4 | 319 000 € | 3 753 | septembre 2025 | |
| 506 rue de Tourcoing | maison | 146 m² | 5 | 270 m² | 414 050 € | 2 836 | septembre 2025 |
| 277 rue du Congo | maison | 46 m² | 3 | 158 m² | 229 000 € | 4 978 | septembre 2025 |
| 42 rue de Turenne | maison | 80 m² | 4 | 153 m² | 300 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Gaîté | maison | 60 m² | 4 | 137 m² | 194 000 € | 3 233 | septembre 2025 |
| 5 square Jean Mermoz | maison | 84 m² | 4 | 220 m² | 281 500 € | 3 351 | septembre 2025 |
| 141 boulevard de la Marne | appartement | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Commandant Mouchotte | maison | 120 m² | 6 | 543 400 € | 4 528 | septembre 2025 | |
| 229 rue Vauban | maison | 160 m² | 6 | 1 279 m² | 930 000 € | 5 813 | septembre 2025 |
| 14 rue Henri Terryn | maison | 97 m² | 4 | 144 m² | 375 000 € | 3 866 | septembre 2025 |
| 91 rue des Duriez | maison | 158 m² | 7 | 895 m² | 750 000 € | 4 747 | septembre 2025 |
| 48 rue Galliéni | appartement | 151 m² | 7 | 640 000 € | 4 238 | septembre 2025 | |
| 61 boulevard Carnot | maison | 115 m² | 6 | 381 m² | 510 000 € | 4 435 | septembre 2025 |
| 6 rue Auguste Renoir | maison | 92 m² | 5 | 5 517 m² | 398 098 € | 4 327 | septembre 2025 |
| 72 rue Jean Bart | maison | 62 m² | 4 | 70 m² | 160 000 € | 2 581 | septembre 2025 |
| 36 rue Pasteur | maison | 92 m² | 5 | 119 m² | 150 000 € | 1 630 | août 2025 |
Autour de Mouvaux
Mouvaux est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 15 km, Ardennes flamandes à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Mouvaux appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Mouvaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourcoing 1 773 €/m² 2,4 km
- Bondues 4 150 €/m² 2,6 km
- Wasquehal 3 214 €/m² 3,6 km
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouvaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 8,2 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 8,4 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 3,7 km
- rivière Becque de Marcq à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouvaux ?
- jan 7,0 %
- fév 7,1 %
- mars 9,2 %
- avr 8,7 %
- mai 8,4 %
- juin 9,8 %
- juil 10,5 %
- août 7,1 %
- sept 10,8 %
- oct 7,1 %
- nov 6,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mouvaux ?
Les maisons vendues à Mouvaux ont un terrain médian de 189 m², mesuré sur 738 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 364 €/m² | 58 | 3 221 €/m² | 172 |
| 2022 | 3 544 €/m² | 40 | 3 349 €/m² | 185 |
| 2023 | 3 812 €/m² | 30 | 3 333 €/m² | 125 |
| 2024 | 3 544 €/m² | 45 | 3 362 €/m² | 122 |
| 2025 | 3 531 €/m² | 55 | 3 242 €/m² | 159 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.