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Prix de l'immobilier à Marquette-lez-Lille
3 478€/m² pour un appartement, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marquette-lez-Lille
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marquette-lez-Lille est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marquette-lez-Lille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 323 rue de Lille | 85 m² | 4 | 234 000 € | juin 2025 | 2 762 €/m² |
| 22 rue Marie Cagenon | 84 m² | 4 | 218 000 € | février 2025 | 2 602 €/m² |
| 57 rue de Wambrechies | 85 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2024 | 3 379 €/m² |
| 131 rue du Général Leclerc | 85 m² | 4 | 180 000 € | mai 2024 | 2 181 €/m² |
| 148 rue Pasteur | 85 m² | 4 | 264 000 € | avril 2024 | 3 213 €/m² |
| 21 rue Marie Cagenon | 83 m² | 4 | 275 000 € | février 2025 | 3 314 €/m² |
| 23 avenue de la Liberté | 84 m² | 4 | 228 500 € | septembre 2024 | 2 789 €/m² |
| 31 rue de Quesnoy | 84 m² | 4 | 325 000 € | avril 2024 | 3 957 €/m² |
| 18 rue de l'Abbaye de Saint-Wandrille | 88 m² | 4 | 220 400 € | mai 2025 | 2 508 €/m² |
| 25 rue Gambrinus | 82 m² | 4 | 205 000 € | mars 2025 | 2 505 €/m² |
| 27 domaine de la Clairière | 82 m² | 4 | 319 530 € | janvier 2025 | 3 887 €/m² |
| 3 rue de Watten | 83 m² | 4 | 234 000 € | avril 2024 | 2 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 409 €/m² à 3 478 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 226 €/m² et 3 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marquette-lez-Lille, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 982 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 438 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marquette-lez-Lille, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marquette-lez-Lille
- Combien coûte le mètre carré à Marquette-lez-Lille ?
- Le prix médian à Marquette-lez-Lille est de 3 478 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 226 €/m² et 3 980 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marquette-lez-Lille ?
- Samain, à 3 429 €/m². Le moins cher est l'Abbaye, à 2 912 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Marquette-lez-Lille ?
- En décembre, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Marquette-lez-Lille ?
- Les maisons vendues à Marquette-lez-Lille ont un terrain médian de 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marquette-lez-Lille
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Samain à 3 429 €/m², l'Abbaye à 2 912 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Épinette 2 966 €/m² 262 ventes, 76 % de maisons
- Saint Venant 3 392 €/m² 135 ventes, 72 % de maisons
- l'Abbaye 2 912 €/m² 116 ventes, 80 % de maisons
- Samain 3 429 €/m² 74 ventes, 100 % de maisons
- Pont de l'Abbaye 3 427 €/m² 46 ventes, 52 % de maisons
- Lommelet 3 326 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 608 €/m² 15 ventes
- section B 3 344 €/m² 211 ventes
- section AC 3 322 €/m² 13 ventes
- section AH 3 296 €/m² 13 ventes
- section AK 3 273 €/m² 24 ventes
- section AB 3 249 €/m² 27 ventes
- section A 3 216 €/m² 447 ventes
- section AI 3 096 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Marquette-lez-Lille, 6 ont pu être situées, et 671 ventes sur 760 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 760 retenues à Marquette-lez-Lille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Docteur Roux | maison | 67 m² | 4 | 1 426 m² | 196 000 € | 2 925 | décembre 2025 |
| 26 rue de l'Abbaye de Hautecombe | appartement | 40 m² | 2 | 136 500 € | 3 413 | décembre 2025 | |
| 9 rue Carnot | maison | 130 m² | 6 | 82 m² | 240 500 € | 1 850 | décembre 2025 |
| 81 rue de Wambrechies | maison | 81 m² | 4 | 403 m² | 427 000 € | 5 272 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Papeterie | maison | 42 m² | 3 | 51 m² | 209 400 € | 4 986 | décembre 2025 |
| 83 rue de Quesnoy | maison | 74 m² | 4 | 1 098 m² | 326 500 € | 4 412 | décembre 2025 |
| 41 rue Saint-Antoine de Padoue | maison | 80 m² | 6 | 39 m² | 165 000 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 222 rue d'Ypres | maison | 200 m² | 8 | 460 m² | 816 310 € | 4 082 | décembre 2025 |
| 39 avenue des Grands Moulins de Paris | appartement | 86 m² | 4 | 344 420 € | 4 005 | décembre 2025 | |
| 5 rue Maxence Vandermeersch | maison | 75 m² | 4 | 235 m² | 222 000 € | 2 960 | décembre 2025 |
| 2 rue Jacquot | maison | 95 m² | 4 | 5 115 m² | 335 000 € | 3 526 | décembre 2025 |
| 88 rue de Lille | appartement | 71 m² | 3 | 265 225 € | 3 736 | décembre 2025 | |
| 12 rue de Steenvoorde | maison | 77 m² | 4 | 157 m² | 304 000 € | 3 948 | novembre 2025 |
| 27 rue Maxence Vandermeersch | maison | 75 m² | 4 | 150 m² | 283 000 € | 3 773 | novembre 2025 |
| 32 rue Saint-Venant | appartement | 46 m² | 2 | 156 050 € | 3 392 | novembre 2025 | |
| 17 rue Faidherbe | maison | 110 m² | 6 | 110 m² | 282 400 € | 2 567 | novembre 2025 |
| 7 rue Jules Massenet | maison | 82 m² | 5 | 167 m² | 239 600 € | 2 922 | novembre 2025 |
| 22 rue des Jardins | maison | 78 m² | 4 | 134 m² | 264 000 € | 3 385 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Paix | maison | 76 m² | 4 | 155 m² | 258 600 € | 3 403 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Deûle | maison | 113 m² | 7 | 272 m² | 311 300 € | 2 755 | novembre 2025 |
| 33 avenue Decauville | appartement | 65 m² | 3 | 226 000 € | 3 477 | octobre 2025 | |
| 32 rue Saint-Venant | appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 | octobre 2025 | |
| 3 rue de Lille | maison | 72 m² | 4 | 46 m² | 137 000 € | 1 903 | octobre 2025 |
| 165 rue d'Ypres | appartement | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 | octobre 2025 | |
| 319 rue de Lille | maison | 98 m² | 5 | 133 m² | 118 000 € | 1 204 | octobre 2025 |
| 1 rue Chanzy | maison | 113 m² | 4 | 226 m² | 459 000 € | 4 062 | octobre 2025 |
| 11 Pavillon de l'Épinette | maison | 62 m² | 3 | 133 m² | 202 000 € | 3 258 | octobre 2025 |
| 32 rue Saint-Venant | appartement | 61 m² | 3 | 201 200 € | 3 298 | octobre 2025 | |
| 12 rue de la Rhonelle | maison | 79 m² | 3 | 303 m² | 296 530 € | 3 754 | octobre 2025 |
| 11 rue du Bas de l'Enfer | maison | 61 m² | 3 | 96 m² | 80 000 € | 1 311 | octobre 2025 |
| 39 avenue des Grands Moulins de Paris | appartement | 69 m² | 3 | 24 m² | 260 000 € | 3 768 | octobre 2025 |
| 3 Cour du Serrurier | maison | 63 m² | 3 | 63 m² | 193 500 € | 3 071 | octobre 2025 |
| 13 rue du Touquet | maison | 52 m² | 3 | 360 m² | 270 670 € | 5 205 | octobre 2025 |
| 53 voie Communale Hameau du Pont Blanc | maison | 100 m² | 6 | 201 m² | 348 129 € | 3 481 | octobre 2025 |
| 18 rue d'Hondschoote | maison | 76 m² | 4 | 604 m² | 263 200 € | 3 463 | septembre 2025 |
| 62 rue de la Briqueterie | maison | 75 m² | 4 | 249 m² | 252 000 € | 3 360 | septembre 2025 |
| 13 rue du Presbytère | maison | 89 m² | 5 | 50 m² | 154 000 € | 1 730 | septembre 2025 |
| 70 rue de Lille | maison | 120 m² | 5 | 305 m² | 396 950 € | 3 308 | septembre 2025 |
| 5 rue Jean Froissart | maison | 77 m² | 4 | 143 m² | 273 450 € | 3 551 | septembre 2025 |
| 42 rue du Docteur Calmette | maison | 67 m² | 4 | 359 m² | 281 900 € | 4 207 | septembre 2025 |
| 12 impasse Wiseur | maison | 81 m² | 4 | 83 m² | 235 000 € | 2 901 | septembre 2025 |
| 250 rue Pasteur | appartement | 43 m² | 2 | 138 500 € | 3 221 | septembre 2025 | |
| 6 chemin de Wervicq | maison | 126 m² | 5 | 324 m² | 110 000 € | 873 | septembre 2025 |
| 11 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 70 m² | 3 | 38 m² | 114 600 € | 1 637 | septembre 2025 |
| 213 rue de Lille | maison | 43 m² | 3 | 84 m² | 219 800 € | 5 112 | septembre 2025 |
| 20 rue de Steenvoorde | maison | 78 m² | 4 | 126 m² | 284 500 € | 3 647 | septembre 2025 |
| 32 rue Saint-Venant | appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 | septembre 2025 | |
| 73 domaine de la Clairière | maison | 102 m² | 5 | 258 m² | 311 000 € | 3 049 | septembre 2025 |
| 12 A rue du Moulin | appartement | 43 m² | 2 | 144 000 € | 3 349 | septembre 2025 | |
| 51 rue de Menin | maison | 108 m² | 6 | 68 m² | 228 099 € | 2 112 | septembre 2025 |
| 39 avenue des Grands Moulins de Paris | appartement | 34 m² | 1 | 12 m² | 160 000 € | 4 706 | septembre 2025 |
| 47 rue de Wambrechies | maison | 126 m² | 5 | 677 m² | 431 700 € | 3 426 | septembre 2025 |
| 110 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 91 m² | 257 700 € | 2 863 | août 2025 |
| 266 rue d'Ypres | maison | 100 m² | 4 | 293 m² | 307 900 € | 3 079 | août 2025 |
| 12 A rue du Moulin | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | août 2025 | |
| 26 rue de l'Abbaye de Hautecombe | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | août 2025 | |
| 26 rue de l'Abbaye de Hautecombe | appartement | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 | août 2025 | |
| 6 rue de l'Espierre | maison | 110 m² | 5 | 509 m² | 502 800 € | 4 571 | août 2025 |
| 43 rue Wicar | maison | 95 m² | 5 | 357 m² | 292 000 € | 3 074 | août 2025 |
| 50 rue Chanzy | maison | 75 m² | 4 | 60 m² | 219 000 € | 2 920 | août 2025 |
| 29 rue Saint-Exupéry | maison | 104 m² | 6 | 205 m² | 200 000 € | 1 923 | juillet 2025 |
| 30 bis rue Chanzy | maison | 72 m² | 3 | 110 m² | 207 100 € | 2 876 | juillet 2025 |
| 30 rue Jean Froissart | maison | 77 m² | 4 | 174 m² | 55 425 € | 720 | juillet 2025 |
| 64 bis rue Lalau | maison | 120 m² | 5 | 395 m² | 410 000 € | 3 417 | juillet 2025 |
| 68 rue de la Briqueterie | maison | 67 m² | 3 | 165 m² | 100 000 € | 1 493 | juillet 2025 |
| 32 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 125 m² | 5 | 280 m² | 365 000 € | 2 920 | juillet 2025 |
| 17 rue Saint-Antoine de Padoue | maison | 100 m² | 3 | 148 m² | 355 000 € | 3 550 | juillet 2025 |
| 217 rue de Lille | maison | 89 m² | 4 | 89 m² | 198 000 € | 2 225 | juillet 2025 |
| 4 hameau du Mesnil | maison | 113 m² | 5 | 2 083 m² | 490 000 € | 4 336 | juillet 2025 |
| 26 rue Henri Peters | maison | 60 m² | 4 | 71 m² | 320 000 € | 5 333 | juillet 2025 |
| 12 A rue du Moulin | appartement | 64 m² | 3 | 245 500 € | 3 836 | juillet 2025 | |
| 2 rue de la Paix | maison | 73 m² | 4 | 202 m² | 241 000 € | 3 301 | juillet 2025 |
| 2 rue Henri Peters | appartement | 48 m² | 3 | 150 080 € | 3 127 | juillet 2025 | |
| 12 rue des Jardins | maison | 110 m² | 4 | 204 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2025 |
| 48 rue Gambrinus | maison | 101 m² | 4 | 193 m² | 344 000 € | 3 406 | juillet 2025 |
| 4 rue Henri Peters | maison | 64 m² | 6 | 44 m² | 212 000 € | 3 313 | juin 2025 |
| 323 rue de Lille | maison | 85 m² | 4 | 119 m² | 234 000 € | 2 753 | juin 2025 |
| 58 rue Chanzy | maison | 89 m² | 5 | 62 m² | 208 000 € | 2 337 | juin 2025 |
| 28 avenue du Maréchal Foch | maison | 90 m² | 5 | 164 m² | 437 130 € | 4 857 | juin 2025 |
| 14 rue Jeanne d'Arc | maison | 70 m² | 3 | 79 m² | 261 500 € | 3 736 | juin 2025 |
Autour de Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 21 km, Gohelle à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Marquette-lez-Lille appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Marquette-lez-Lille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-lez-Lille 3 500 €/m² 1,9 km
- La Madeleine 3 201 €/m² 2,5 km
- Wambrechies 3 689 €/m² 2,7 km
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m² 3,3 km
- Bondues 4 150 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquette-lez-Lille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lambersart 3 038 €/m² 3,1 km, 27 090 hab.
- Verlinghem 3 637 €/m² 4,1 km, 2 682 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 4,3 km, 2 155 hab.
- Lille 3 704 €/m² 4,9 km, 238 246 hab.
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m² 5,2 km, 21 105 hab.
- Wasquehal 3 214 €/m² 5,3 km, 20 726 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 2,8 km, réserve naturelle régionale du Héron à 9,6 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 8,3 km
- rivières Becque de Marcq à 4,5 km, Deûle à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marquette-lez-Lille ?
- jan 8,6 %
- fév 8,6 %
- mars 7,1 %
- avr 8,9 %
- mai 6,7 %
- juin 9,6 %
- juil 9,1 %
- août 7,6 %
- sept 8,8 %
- oct 8,7 %
- nov 5,8 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marquette-lez-Lille ?
Les maisons vendues à Marquette-lez-Lille ont un terrain médian de 197 m², mesuré sur 568 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 409 €/m² | 72 | 3 020 €/m² | 137 |
| 2022 | 3 698 €/m² | 38 | 3 190 €/m² | 115 |
| 2023 | 3 789 €/m² | 15 | 3 374 €/m² | 127 |
| 2024 | 3 352 €/m² | 20 | 3 202 €/m² | 101 |
| 2025 | 3 478 €/m² | 32 | 3 301 €/m² | 103 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.