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Prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille
3 500€/m² pour un appartement, prix médian des 85 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-André-lez-Lille
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-lez-Lille est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-lez-Lille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Lambersart | 80 m² | 4 | 374 890 € | octobre 2025 | 4 681 €/m² |
| 24 rue Georges Maertens | 80 m² | 4 | 349 580 € | février 2025 | 4 376 €/m² |
| 20 rue de Dormagen | 81 m² | 4 | 275 000 € | août 2025 | 3 399 €/m² |
| 7 rue de l'Amiral Courbet | 81 m² | 4 | 280 000 € | mars 2025 | 3 466 €/m² |
| 8 rue Henri Defives | 79 m² | 4 | 286 750 € | avril 2025 | 3 612 €/m² |
| 12 rue Philippe de Girard | 82 m² | 4 | 260 000 € | août 2025 | 3 180 €/m² |
| 28 rue du 8 Mai 1945 | 82 m² | 4 | 236 200 € | février 2025 | 2 866 €/m² |
| 26 rue des Bouvreuils | 78 m² | 4 | 351 000 € | octobre 2025 | 4 486 €/m² |
| 30 rue des Chardonnerets | 78 m² | 4 | 282 300 € | septembre 2025 | 3 616 €/m² |
| 20 rue des Chardonnerets | 78 m² | 4 | 299 000 € | avril 2025 | 3 830 €/m² |
| 14 rue Gabriel Faure | 81 m² | 4 | 302 000 € | octobre 2024 | 3 893 €/m² |
| 16 rue Gabriel Faure | 81 m² | 4 | 300 000 € | août 2024 | 3 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 048 €/m² et 3 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-lez-Lille, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 979 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 298 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-lez-Lille, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-lez-Lille
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-lez-Lille ?
- Le prix médian à Saint-André-lez-Lille est de 3 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 85 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 048 €/m² et 3 767 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Saint-André-lez-Lille ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-André-lez-Lille ?
- Les maisons vendues à Saint-André-lez-Lille ont un terrain médian de 184 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 132 retenues à Saint-André-lez-Lille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 | décembre 2025 | |
| 30 rue Suzanne Lannoy-Blin | maison | 117 m² | 5 | 7 365 m² | 413 000 € | 3 530 | décembre 2025 |
| 164 rue du Général Leclerc | maison | 54 m² | 4 | 141 m² | 124 500 € | 2 306 | décembre 2025 |
| 23 rue du Président Kennedy | appartement | 58 m² | 3 | 208 270 € | 3 591 | décembre 2025 | |
| 101 rue Sainte-Hélène | appartement | 54 m² | 2 | 189 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Lambersart | appartement | 29 m² | 2 | 114 800 € | 3 959 | décembre 2025 | |
| 5 rue Chanzy | appartement | 94 m² | 4 | 310 000 € | 3 298 | décembre 2025 | |
| 373 C avenue du Maréchal de Lattre | maison | 84 m² | 4 | 500 m² | 465 500 € | 5 542 | décembre 2025 |
| 26 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 54 m² | 3 | 153 350 € | 2 840 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Maréchal de Boufflers | maison | 110 m² | 6 | 92 m² | 355 000 € | 3 227 | décembre 2025 |
| 29 rue Clémenceau | maison | 115 m² | 4 | 242 m² | 280 000 € | 2 435 | décembre 2025 |
| 27 rue Pasteur | maison | 76 m² | 4 | 54 m² | 225 500 € | 2 967 | décembre 2025 |
| 4 rue du Mont Kemmel | appartement | 43 m² | 2 | 157 975 € | 3 674 | décembre 2025 | |
| 32 rue de la Filature | maison | 70 m² | 5 | 157 m² | 247 000 € | 3 529 | décembre 2025 |
| 39 rue Sadi Carnot | maison | 54 m² | 4 | 41 m² | 175 000 € | 3 241 | décembre 2025 |
| 82 rue de l'Yser | maison | 100 m² | 5 | 371 m² | 388 000 € | 3 880 | décembre 2025 |
| 30 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 42 m² | 2 | 103 000 € | 2 452 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Lambersart | appartement | 28 m² | 2 | 113 300 € | 4 046 | décembre 2025 | |
| 2 rue Sainte-Cécile | maison | 45 m² | 3 | 76 m² | 146 500 € | 3 256 | décembre 2025 |
| 10 rue Charlemagne Broutin | maison | 69 m² | 4 | 151 m² | 200 000 € | 2 899 | décembre 2025 |
| 44 rue Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 | décembre 2025 | |
| 40 rue Sainte-Hélène | appartement | 43 m² | 2 | 168 000 € | 3 907 | novembre 2025 | |
| 101 rue Sainte-Hélène | appartement | 73 m² | 3 | 232 300 € | 3 182 | novembre 2025 | |
| 23 rue du Président Kennedy | appartement | 42 m² | 2 | 152 300 € | 3 626 | novembre 2025 | |
| 1 Cite Lagrange | maison | 51 m² | 3 | 70 m² | 85 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 36 rue Pasteur | maison | 95 m² | 6 | 191 m² | 290 000 € | 3 053 | novembre 2025 |
| 57 rue Sadi Carnot | maison | 69 m² | 5 | 127 m² | 130 000 € | 1 884 | novembre 2025 |
| 8 Cite Duhem | maison | 48 m² | 2 | 77 m² | 122 000 € | 2 542 | novembre 2025 |
| 8 avenue de la Marne | maison | 88 m² | 5 | 147 m² | 312 000 € | 3 545 | novembre 2025 |
| 32 rue Georges Maertens | maison | 84 m² | 5 | 150 m² | 378 000 € | 4 500 | novembre 2025 |
| 44 bis rue Sainte-Hélène | appartement | 65 m² | 3 | 325 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 46 rue du Général Leclerc | appartement | 92 m² | 4 | 342 800 € | 3 726 | novembre 2025 | |
| 93 rue Sainte-Hélène | maison | 74 m² | 4 | 99 m² | 245 000 € | 3 311 | octobre 2025 |
| 101 rue Sainte-Hélène | appartement | 35 m² | 1 | 119 000 € | 3 400 | octobre 2025 | |
| 15 rue de Dormagen | appartement | 45 m² | 2 | 148 000 € | 3 289 | octobre 2025 | |
| 5 rue Gambetta | appartement | 36 m² | 2 | 76 000 € | 2 111 | octobre 2025 | |
| 22 rue de Lambersart | maison | 80 m² | 4 | 227 m² | 374 890 € | 4 686 | octobre 2025 |
| 51 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 68 m² | 4 | 204 500 € | 3 007 | octobre 2025 | |
| 26 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 55 m² | 3 | 163 000 € | 2 964 | octobre 2025 | |
| 14 rue Frédéric Chopin | maison | 79 m² | 5 | 586 m² | 187 450 € | 2 373 | octobre 2025 |
| 26 rue des Bouvreuils | maison | 78 m² | 4 | 296 m² | 351 000 € | 4 500 | octobre 2025 |
| 5 rue Gambetta | appartement | 31 m² | 1 | 104 000 € | 3 355 | octobre 2025 | |
| 28 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 105 m² | 4 | 357 500 € | 3 405 | octobre 2025 | |
| 45 bis avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 105 m² | 5 | 461 000 € | 4 390 | octobre 2025 | |
| 70 bis rue du Général Leclerc | appartement | 47 m² | 2 | 168 000 € | 3 574 | octobre 2025 | |
| 5 rue Chanzy | appartement | 76 m² | 3 | 295 020 € | 3 882 | octobre 2025 | |
| 46 rue Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 | octobre 2025 | |
| 14 rue du Chemin de Fer | maison | 59 m² | 4 | 235 m² | 260 000 € | 4 407 | octobre 2025 |
| 28 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 68 m² | 3 | 280 000 € | 4 118 | octobre 2025 | |
| 508 avenue du Maréchal de Lattre | maison | 64 m² | 4 | 516 m² | 366 150 € | 5 721 | octobre 2025 |
| 2 rue Georges Maertens | maison | 86 m² | 5 | 336 m² | 260 000 € | 3 023 | septembre 2025 |
| 30 rue des Chardonnerets | maison | 78 m² | 4 | 207 m² | 282 300 € | 3 619 | septembre 2025 |
| 32 rue Philippe de Girard | maison | 120 m² | 5 | 94 m² | 294 200 € | 2 452 | septembre 2025 |
| 163 rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 4 | 659 m² | 1 090 000 € | 18 167 | septembre 2025 |
| 35 rue de l'Amiral Courbet | maison | 100 m² | 4 | 153 m² | 347 500 € | 3 475 | septembre 2025 |
| 252 rue du Général Leclerc | maison | 66 m² | 3 | 120 m² | 241 690 € | 3 662 | septembre 2025 |
| 47 rue de Lambersart | maison | 64 m² | 4 | 348 m² | 305 000 € | 4 766 | septembre 2025 |
| 90 rue de Lambersart | maison | 83 m² | 6 | 105 m² | 219 750 € | 2 648 | septembre 2025 |
| 18 place des Tilleuls | maison | 65 m² | 4 | 255 m² | 240 000 € | 3 692 | septembre 2025 |
| 170 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 4 | 198 m² | 296 000 € | 4 229 | septembre 2025 |
| 68 rue Sainte-Hélène | appartement | 59 m² | 3 | 209 000 € | 3 542 | septembre 2025 | |
| 6 rue des Hirondelles | maison | 93 m² | 4 | 228 m² | 290 170 € | 3 120 | septembre 2025 |
| 64 rue Georges Maertens | appartement | 39 m² | 2 | 155 000 € | 3 974 | septembre 2025 | |
| 14 rue Georges Torcq | maison | 85 m² | 5 | 235 m² | 301 000 € | 3 541 | septembre 2025 |
| 393 avenue du Maréchal de Lattre | maison | 50 m² | 3 | 131 m² | 282 300 € | 5 646 | septembre 2025 |
| 5 rue Chanzy | appartement | 47 m² | 2 | 185 150 € | 3 939 | septembre 2025 | |
| 18 rue Georges Torcq | maison | 85 m² | 5 | 235 m² | 282 500 € | 3 324 | septembre 2025 |
| 73 rue Wicar | maison | 149 m² | 7 | 890 m² | 470 500 € | 3 158 | septembre 2025 |
| 154 rue de l'Yser | maison | 85 m² | 4 | 350 m² | 265 000 € | 3 118 | septembre 2025 |
| 68 rue Sainte-Hélène | appartement | 33 m² | 1 | 113 000 € | 3 424 | août 2025 | |
| 20 rue de Dormagen | maison | 81 m² | 4 | 146 m² | 275 000 € | 3 395 | août 2025 |
| 51 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | août 2025 | |
| 45 bis avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 | août 2025 | |
| 7 rue des Pensées | maison | 61 m² | 4 | 164 m² | 299 550 € | 4 911 | août 2025 |
| 68 rue Sainte-Hélène | appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 | août 2025 | |
| 32 rue du Maréchal Foch | maison | 61 m² | 4 | 175 m² | 284 000 € | 4 656 | août 2025 |
| 302 avenue du Maréchal de Lattre | maison | 95 m² | 6 | 2 109 m² | 276 000 € | 2 905 | août 2025 |
| 46 rue Pasteur | appartement | 74 m² | 3 | 292 160 € | 3 948 | août 2025 | |
| 12 rue Philippe de Girard | maison | 82 m² | 4 | 94 m² | 260 000 € | 3 171 | août 2025 |
| 26 avenue du Maréchal de Lattre | appartement | 42 m² | 2 | 126 960 € | 3 023 | août 2025 |
Autour de Saint-André-lez-Lille
Saint-André-lez-Lille est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 23 km, Gohelle à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-lez-Lille appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-lez-Lille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lambersart 3 038 €/m² 1,4 km
- Marquette-lez-Lille 3 478 €/m² 1,9 km
- La Madeleine 3 201 €/m² 2,1 km
- Lille 3 704 €/m² 3,2 km
- Verlinghem 3 637 €/m² 4,0 km
- Wambrechies 3 689 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-lez-Lille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lompret 3 414 €/m² 3,3 km, 2 155 hab.
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m² 4,7 km, 40 184 hab.
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m² 5,1 km, 21 105 hab.
- Pérenchies 3 213 €/m² 5,3 km, 8 455 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 5,4 km, 4 675 hab.
- Capinghem 2 850 €/m² 5,7 km, 2 728 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 1,5 km, réserve naturelle régionale du Héron à 9,8 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 9,4 km
- rivières Becque de Marcq à 5,4 km, Deûle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-André-lez-Lille ?
- jan 6,1 %
- fév 7,4 %
- mars 7,0 %
- avr 8,6 %
- mai 7,6 %
- juin 9,7 %
- juil 11,1 %
- août 8,5 %
- sept 10,7 %
- oct 8,3 %
- nov 6,4 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-André-lez-Lille ?
Les maisons vendues à Saint-André-lez-Lille ont un terrain médian de 184 m², mesuré sur 589 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 439 €/m² | 155 | 3 281 €/m² | 129 |
| 2022 | 3 564 €/m² | 141 | 3 402 €/m² | 155 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 85 | 3 300 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 427 €/m² | 64 | 3 302 €/m² | 97 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 85 | 3 456 €/m² | 119 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.