Les découpages autour d'Ennetières-en-Weppes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ennetières-en-Weppes est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ennetières-en-Weppes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 bis rue du Bourg | 103 m² | 4 | 350 880 € | mars 2025 | 3 397 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 100 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2021 | 3 427 €/m² |
| 13 bis rue du Bourg | 100 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2021 | 2 882 €/m² |
| 17 bis rue du Bourg | 95 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2022 | 2 006 €/m² |
| 6 rue de Capinghem | 110 m² | 4 | 2 810 000 € | avril 2024 | 21 824 €/m² |
| 7 place du Général de Gaulle | 104 m² | 4 | 343 000 € | septembre 2021 | 3 428 €/m² |
| 23 rue d'Escobecques | 97 m² | 5 | 286 000 € | avril 2025 | 2 965 €/m² |
| 7 rue de la Vallée | 112 m² | 4 | 346 400 € | octobre 2024 | 2 642 €/m² |
| 30 rue de Prémesques | 100 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2023 | 2 294 €/m² |
| 12 rue de la Fontaine | 101 m² | 5 | 330 000 € | juillet 2023 | 3 035 €/m² |
| 34 rue de la Fleur d'Écosse | 107 m² | 3 | 467 000 € | octobre 2025 | 4 364 €/m² |
| 22 rue de Prémesques | 105 m² | 3 | 450 000 € | mars 2024 | 3 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 92 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 083 €/m² et 4 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ennetières-en-Weppes, une maison de moins de 70 m² se vend 3 403 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 339 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ennetières-en-Weppes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ennetières-en-Weppes
- Combien coûte le mètre carré à Ennetières-en-Weppes ?
- Le prix médian à Ennetières-en-Weppes est de 3 178 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 083 €/m² et 4 364 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ennetières-en-Weppes ?
- Les maisons vendues à Ennetières-en-Weppes ont un terrain médian de 683 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Ennetières-en-Weppes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Trois Fétus | maison | 210 m² | 7 | 1 549 m² | 350 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 34 rue de la Fleur d'Écosse | maison | 107 m² | 3 | 467 000 € | 4 364 | octobre 2025 | |
| 18 Cite des Broux | maison | 72 m² | 4 | 205 m² | 150 000 € | 2 083 | août 2025 |
| 39 rue du Bourg | appartement | 64 m² | 3 | 208 000 € | 3 250 | juin 2025 | |
| 55 rue du Bourg | maison | 63 m² | 3 | 93 m² | 130 000 € | 2 063 | avril 2025 |
| 23 rue d'Escobecques | maison | 97 m² | 5 | 531 m² | 286 000 € | 2 948 | avril 2025 |
| 81 bis rue du Bourg | maison | 103 m² | 4 | 802 m² | 350 880 € | 3 407 | mars 2025 |
| 5 bis rue du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 352 m² | 344 200 € | 4 303 | mars 2025 |
| 26 Ctre Commercial | maison | 150 m² | 5 | 3 000 000 € | 20 000 | février 2025 | |
| 7 rue de la Vallée | maison | 112 m² | 4 | 703 m² | 346 400 € | 3 093 | octobre 2024 |
| 20 rue du Blanc Coulon | maison | 76 m² | 4 | 589 m² | 305 420 € | 4 019 | octobre 2024 |
| 7 rue du Pindo | maison | 72 m² | 2 | 1 126 m² | 411 000 € | 5 708 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 67 m² | 4 | 726 m² | 240 000 € | 3 582 | septembre 2024 |
| 59 route Nationale | maison | 136 m² | 5 | 776 m² | 670 000 € | 4 926 | juillet 2024 |
| 2 rue du Vallon | maison | 157 m² | 6 | 763 m² | 568 000 € | 3 618 | juillet 2024 |
| 39 rue du Bourg | appartement | 46 m² | 2 | 167 000 € | 3 630 | mai 2024 | |
| 16 rue d'Escobecques | maison | 144 m² | 7 | 1 027 m² | 490 000 € | 3 403 | mai 2024 |
| 4 rue du Patronage | maison | 100 m² | 6 | 308 m² | 250 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 6 rue de Capinghem | maison | 110 m² | 4 | 2 810 000 € | 25 545 | avril 2024 | |
| 22 rue de Prémesques | maison | 105 m² | 3 | 6 276 m² | 450 000 € | 4 286 | mars 2024 |
| 49 rue du Bourg | maison | 106 m² | 5 | 320 m² | 276 740 € | 2 611 | mars 2024 |
| 39 rue du Bourg | appartement | 41 m² | 2 | 141 000 € | 3 439 | février 2024 | |
| 7 lotissement le Bosquet | maison | 155 m² | 5 | 920 m² | 592 500 € | 3 823 | janvier 2024 |
| 85 route Nationale | maison | 105 m² | 3 | 472 m² | 160 000 € | 1 524 | décembre 2023 |
| 20 Cite des Broux | maison | 82 m² | 4 | 340 m² | 165 000 € | 2 012 | décembre 2023 |
| 4 avenue Zamin 2 Me Avenue | maison | 74 m² | 3 | 4 912 m² | 1 100 000 € | 14 865 | octobre 2023 |
| 39 rue du Bourg | appartement | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 | octobre 2023 | |
| 30 rue de Prémesques | maison | 100 m² | 5 | 830 m² | 250 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 28 rue de Prémesques | maison | 79 m² | 5 | 1 716 m² | 380 000 € | 4 810 | août 2023 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 101 m² | 5 | 446 m² | 330 000 € | 3 267 | juillet 2023 |
| 4 rue de l'Hancardrie | maison | 70 m² | 4 | 941 m² | 273 000 € | 3 900 | juillet 2023 |
| 29 rue du Quesne | maison | 80 m² | 4 | 7 571 m² | 290 000 € | 3 625 | juillet 2023 |
| 4 rue du Blanc Coulon | maison | 49 m² | 3 | 320 m² | 107 500 € | 2 194 | juin 2023 |
| 16 rue de la Cazerie | maison | 75 m² | 4 | 400 000 € | 5 333 | juin 2023 | |
| 39 rue du Bourg | appartement | 45 m² | 2 | 145 000 € | 3 222 | mai 2023 | |
| 11 Cite des Broux | maison | 72 m² | 4 | 435 m² | 181 000 € | 2 514 | mai 2023 |
| 27 rue du Bourg | maison | 146 m² | 6 | 269 m² | 432 050 € | 2 959 | mars 2023 |
| 49 bis route Nationale | maison | 241 m² | 8 | 2 169 m² | 1 060 000 € | 4 398 | mars 2023 |
| 47 A route Nationale | maison | 134 m² | 4 | 704 m² | 550 000 € | 4 104 | janvier 2023 |
| 65 route Nationale | maison | 86 m² | 4 | 217 m² | 272 300 € | 3 166 | novembre 2022 |
| 52 rue du Bourg | maison | 136 m² | 4 | 297 m² | 341 000 € | 2 507 | octobre 2022 |
| 27 rue de la Gare | maison | 104 m² | 2 | 1 147 m² | 400 000 € | 3 846 | octobre 2022 |
| 33 rue du Bourg | maison | 83 m² | 5 | 436 m² | 175 000 € | 2 108 | août 2022 |
| 9 place du Général de Gaulle | maison | 95 m² | 6 | 156 m² | 181 000 € | 1 905 | juin 2022 |
| 33 A route Nationale | maison | 99 m² | 6 | 700 m² | 490 000 € | 4 949 | mai 2022 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 67 m² | 4 | 726 m² | 250 000 € | 3 731 | avril 2022 |
| 26 rue du Bourg | maison | 133 m² | 2 | 726 m² | 250 000 € | 1 880 | mars 2022 |
| 23 A rue de la Gare | maison | 131 m² | 5 | 717 m² | 513 000 € | 3 916 | février 2022 |
| 24 rue du Blanc Coulon | maison | 70 m² | 3 | 667 m² | 178 000 € | 2 543 | février 2022 |
| 7 rue de la Perdrière | maison | 150 m² | 3 | 1 558 m² | 346 500 € | 2 310 | février 2022 |
| 17 bis rue du Bourg | maison | 95 m² | 4 | 430 m² | 150 000 € | 1 579 | janvier 2022 |
| 9 rue du Bourg | maison | 128 m² | 5 | 1 289 m² | 510 000 € | 3 984 | janvier 2022 |
| 27 rue du Bourg | maison | 146 m² | 6 | 269 m² | 300 000 € | 2 055 | décembre 2021 |
| 7 rue du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 298 m² | 330 000 € | 3 300 | décembre 2021 |
| 1 rue du Patronage | maison | 91 m² | 5 | 103 m² | 218 000 € | 2 396 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Fosse | maison | 67 m² | 4 | 737 m² | 459 250 € | 6 854 | novembre 2021 |
| 13 bis rue du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 627 m² | 280 000 € | 2 800 | novembre 2021 |
| 5 C rue du Bourg | maison | 116 m² | 5 | 399 m² | 431 700 € | 3 722 | octobre 2021 |
| 17 rue de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 2 005 m² | 501 000 € | 6 036 | octobre 2021 |
| 7 place du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 4 | 249 m² | 343 000 € | 3 298 | septembre 2021 |
| 25 route Nationale | maison | 91 m² | 5 | 708 m² | 191 000 € | 2 099 | juillet 2021 |
| 6 rue du Blanc Coulon | maison | 42 m² | 2 | 367 m² | 130 000 € | 3 095 | juillet 2021 |
| 23 Cite des Broux | maison | 90 m² | 5 | 395 m² | 165 080 € | 1 834 | janvier 2021 |
Autour de Ennetières-en-Weppes
Ennetières-en-Weppes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 28 km, Plaine de la Lys à 29 km, Houtland à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Ennetières-en-Weppes appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Ennetières-en-Weppes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escobecques 3 000 €/m² 2,3 km
- Capinghem 2 850 €/m² 2,4 km
- Prémesques 2 862 €/m² 2,4 km
- Englos 3 731 €/m² 2,5 km
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² 2,7 km
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 3,5 km
- Bois-Grenier 3 075 €/m² 4,2 km
- Lille 3 704 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ennetières-en-Weppes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 3,7 km, 4 683 hab.
- Pérenchies 3 213 €/m² 4,1 km, 8 455 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 4,5 km, 4 675 hab.
- Houplines 2 212 €/m² 4,6 km, 7 921 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 5,1 km, 2 155 hab.
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 5,9 km, 2 179 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 8,8 km, réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 12 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 11 km
- rivières Deûle à 9,9 km, Becque de Steenwerck à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ennetières-en-Weppes ?
- jan 7,9 %
- fév 7,9 %
- mars 11,1 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 6,3 %
- juil 11,1 %
- août 4,8 %
- sept 4,8 %
- oct 15,9 %
- nov 6,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ennetières-en-Weppes ?
Les maisons vendues à Ennetières-en-Weppes ont un terrain médian de 683 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 095 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 543 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 446 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 178 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.