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Prix de l'immobilier à La Chapelle-d'Armentières
2 549€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-d'Armentières
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-d'Armentières est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-d'Armentières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Omer Ollivier | 85 m² | 4 | 162 100 € | juillet 2025 | 1 919 €/m² |
| 26 rue des Tilleuls | 86 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 738 €/m² |
| 50 rue Omer Ollivier | 85 m² | 4 | 202 000 € | octobre 2024 | 2 335 €/m² |
| 247 rue Léon Beauchamp | 87 m² | 4 | 235 000 € | avril 2025 | 2 713 €/m² |
| 41 rue du Papegai | 84 m² | 4 | 189 140 € | mars 2024 | 2 213 €/m² |
| 3 rue Olivier de Serres | 84 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 2 105 €/m² |
| 34 rue Henri Matisse | 82 m² | 4 | 237 268 € | avril 2025 | 2 901 €/m² |
| 18 rue des Archers | 85 m² | 4 | 192 000 € | août 2023 | 2 406 €/m² |
| 29 rue du Papegai | 85 m² | 4 | 190 080 € | mai 2023 | 2 383 €/m² |
| 10 rue du Papegai | 85 m² | 4 | 196 000 € | avril 2023 | 2 447 €/m² |
| 48 rue Mille | 85 m² | 4 | 192 550 € | avril 2023 | 2 414 €/m² |
| 16 rue du Papegai | 85 m² | 4 | 194 040 € | avril 2023 | 2 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 36,3 % entre 2022 et 2024, passant de 3 738 €/m² à 2 380 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 411 €/m² et 2 987 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-d'Armentières, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 812 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 314 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-d'Armentières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-d'Armentières
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-d'Armentières ?
- Le prix médian à La Chapelle-d'Armentières est de 2 549 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 411 €/m² et 2 987 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-d'Armentières ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-d'Armentières ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-d'Armentières ont un terrain médian de 261 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 548 retenues à La Chapelle-d'Armentières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue François Rabelais | appartement | 52 m² | 2 | 141 000 € | 2 712 | décembre 2025 | |
| 65 rue Omer Ollivier | maison | 50 m² | 3 | 162 m² | 180 500 € | 3 610 | décembre 2025 |
| 10 rue de Rio | appartement | 44 m² | 2 | 144 925 € | 3 294 | décembre 2025 | |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 4 | 744 m² | 303 000 € | 3 061 | décembre 2025 |
| 1 rue Eugène Delacroix | maison | 77 m² | 4 | 196 m² | 166 730 € | 2 165 | décembre 2025 |
| 2 rue des Archers | appartement | 53 m² | 2 | 139 000 € | 2 623 | décembre 2025 | |
| 71 route Nationale | maison | 185 m² | 6 | 378 m² | 226 600 € | 1 225 | décembre 2025 |
| 2 rue des Archers | appartement | 49 m² | 2 | 127 000 € | 2 592 | novembre 2025 | |
| 18 rue Mille | maison | 84 m² | 5 | 251 m² | 200 000 € | 2 381 | novembre 2025 |
| 2 rue des Archers | appartement | 49 m² | 2 | 118 580 € | 2 420 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Docteur Schweitzer | maison | 70 m² | 4 | 226 m² | 155 000 € | 2 214 | novembre 2025 |
| 39 rue Claude Debussy | maison | 80 m² | 249 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2025 | |
| 409 route Nationale | maison | 134 m² | 6 | 299 m² | 221 990 € | 1 657 | novembre 2025 |
| 12 Cite Demars | maison | 89 m² | 5 | 88 m² | 113 500 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 85 route Nationale | maison | 106 m² | 6 | 327 m² | 123 000 € | 1 160 | novembre 2025 |
| 14 rue Lavoisier | maison | 69 m² | 5 | 159 m² | 194 550 € | 2 820 | novembre 2025 |
| 1651 route Nationale | maison | 96 m² | 4 | 1 553 m² | 365 000 € | 3 802 | octobre 2025 |
| 36 rue Claude Debussy | maison | 80 m² | 4 | 249 m² | 146 000 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 5 rue de Rio | maison | 114 m² | 5 | 662 m² | 385 000 € | 3 377 | octobre 2025 |
| 108 rue Marle | maison | 77 m² | 3 | 198 m² | 166 700 € | 2 165 | octobre 2025 |
| 66 rue Mille | maison | 69 m² | 5 | 310 m² | 223 500 € | 3 239 | octobre 2025 |
| 69 rue du Docteur Schweitzer | maison | 119 m² | 4 | 226 m² | 263 000 € | 2 210 | octobre 2025 |
| 26 rue Jean Bouin | maison | 139 m² | 7 | 598 m² | 267 500 € | 1 924 | octobre 2025 |
| 242 route Nationale | maison | 114 m² | 6 | 918 m² | 213 000 € | 1 868 | octobre 2025 |
| 38 rue Omer Ollivier | maison | 73 m² | 4 | 141 m² | 149 300 € | 2 045 | octobre 2025 |
| 185 rue Marle | maison | 120 m² | 4 | 470 m² | 352 350 € | 2 936 | octobre 2025 |
| 220 rue Léon Beauchamp | maison | 88 m² | 5 | 252 m² | 195 000 € | 2 216 | septembre 2025 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 314 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2025 |
| 72 rue Mille | maison | 86 m² | 5 | 304 m² | 228 650 € | 2 659 | septembre 2025 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 86 m² | 5 | 238 m² | 186 200 € | 2 165 | septembre 2025 |
| 44 rue Joachim du Bellay | maison | 138 m² | 5 | 668 m² | 421 430 € | 3 054 | septembre 2025 |
| 34 rue Boileau | maison | 81 m² | 5 | 147 m² | 228 000 € | 2 815 | septembre 2025 |
| 267 rue Léon Beauchamp | maison | 72 m² | 6 | 83 m² | 112 100 € | 1 557 | septembre 2025 |
| 198 route Nationale | appartement | 77 m² | 3 | 175 000 € | 2 273 | septembre 2025 | |
| 78 rue Omer Ollivier | maison | 98 m² | 3 | 333 m² | 139 000 € | 1 418 | septembre 2025 |
| 6 Cite Lheureux | maison | 47 m² | 3 | 177 m² | 100 000 € | 2 128 | août 2025 |
| 2 sentier de Lille | maison | 82 m² | 6 | 2 962 m² | 190 000 € | 2 317 | août 2025 |
| 15 rue Olivier de Serres | maison | 87 m² | 5 | 379 m² | 289 870 € | 3 332 | août 2025 |
| 2 rue des Archers | appartement | 50 m² | 2 | 120 540 € | 2 411 | août 2025 | |
| 45 rue Claude Debussy | maison | 80 m² | 5 | 235 m² | 207 000 € | 2 588 | août 2025 |
| 13 rue Édouard Manet | maison | 76 m² | 4 | 292 m² | 238 000 € | 3 132 | août 2025 |
| 36 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 82 m² | 83 000 € | 922 | août 2025 |
| 4 domaine des Ormes | maison | 163 m² | 4 | 839 m² | 373 700 € | 2 293 | août 2025 |
| 6 rue Maxence Vandermeersch | maison | 155 m² | 7 | 1 003 m² | 450 000 € | 2 903 | août 2025 |
| 14 Cite Demars | maison | 70 m² | 5 | 100 m² | 197 000 € | 2 814 | août 2025 |
| 74 rue Marle | maison | 103 m² | 5 | 601 m² | 200 000 € | 1 942 | août 2025 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 139 m² | 6 | 684 m² | 365 000 € | 2 626 | juillet 2025 |
| 12 rue Omer Ollivier | maison | 85 m² | 4 | 152 m² | 162 100 € | 1 907 | juillet 2025 |
| 35 rue Omer Ollivier | maison | 77 m² | 3 | 96 m² | 144 180 € | 1 872 | juillet 2025 |
| 198 route Nationale | appartement | 39 m² | 2 | 116 500 € | 2 987 | juillet 2025 | |
| 72 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 86 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 7 rue Henri Matisse | maison | 78 m² | 4 | 192 m² | 223 100 € | 2 860 | juillet 2025 |
| 21 rue Victor Vigneron | maison | 60 m² | 3 | 295 m² | 162 000 € | 2 700 | juillet 2025 |
| 17 rue Marguerite Yourcenar | maison | 121 m² | 5 | 496 m² | 387 000 € | 3 198 | juillet 2025 |
| 10 rue de Rio | appartement | 62 m² | 3 | 209 000 € | 3 371 | juillet 2025 | |
| 15 rue Jules Verne | maison | 124 m² | 6 | 272 m² | 252 400 € | 2 035 | juillet 2025 |
| 391 route Nationale | maison | 95 m² | 5 | 77 m² | 131 500 € | 1 384 | juillet 2025 |
| 12 rue Antoine Watteau | maison | 104 m² | 5 | 684 m² | 430 750 € | 4 142 | juillet 2025 |
| 17 rue Lavoisier | maison | 68 m² | 4 | 214 m² | 201 600 € | 2 965 | juillet 2025 |
| 1 rue Édouard Manet | maison | 117 m² | 6 | 489 m² | 347 000 € | 2 966 | juillet 2025 |
| 15 rue Henri Matisse | maison | 77 m² | 4 | 211 m² | 228 120 € | 2 963 | juillet 2025 |
| 173 route Nationale | maison | 138 m² | 4 | 344 m² | 399 000 € | 2 891 | juin 2025 |
| 24 rue Clément Marot | maison | 102 m² | 4 | 330 m² | 210 000 € | 2 059 | juin 2025 |
| 22 rue du Mal de Lattre | maison | 78 m² | 4 | 213 m² | 167 000 € | 2 141 | juin 2025 |
| 42 rue Vincent Van Gogh | maison | 73 m² | 4 | 250 m² | 231 000 € | 3 164 | juin 2025 |
| 35 rue Marle | maison | 91 m² | 6 | 316 m² | 233 000 € | 2 560 | juin 2025 |
| 1220 route Nationale | maison | 169 m² | 7 | 355 m² | 240 000 € | 1 420 | juin 2025 |
| 60 rue Omer Ollivier | maison | 74 m² | 3 | 275 m² | 184 900 € | 2 499 | juin 2025 |
| 1888 route Nationale | maison | 130 m² | 6 | 3 316 m² | 235 000 € | 1 808 | juin 2025 |
| 464 route Nationale | maison | 56 m² | 4 | 159 m² | 225 000 € | 4 018 | mai 2025 |
| 9 Cite Ramery | maison | 69 m² | 3 | 158 m² | 194 000 € | 2 812 | mai 2025 |
| 19 avenue du Stade | maison | 97 m² | 6 | 289 m² | 178 000 € | 1 835 | mai 2025 |
| 2 rue des Archers | appartement | 65 m² | 3 | 148 960 € | 2 292 | mai 2025 | |
| 2 rue de Rio | appartement | 85 m² | 4 | 262 800 € | 3 092 | mai 2025 | |
| 97 bis rue Omer Ollivier | maison | 40 m² | 2 | 50 m² | 95 000 € | 2 375 | mai 2025 |
| 13 rue Marle | maison | 118 m² | 6 | 214 m² | 346 000 € | 2 932 | mai 2025 |
| 4 rue Auguste Rodin | maison | 175 m² | 5 | 506 m² | 361 000 € | 2 063 | avril 2025 |
| 20 rue Marguerite Yourcenar | maison | 102 m² | 4 | 202 m² | 263 000 € | 2 578 | avril 2025 |
| 34 rue Henri Matisse | maison | 82 m² | 4 | 197 m² | 237 268 € | 2 894 | avril 2025 |
| 87 rue Omer Ollivier | maison | 83 m² | 5 | 638 m² | 170 000 € | 2 048 | avril 2025 |
Autour de La Chapelle-d'Armentières
La Chapelle-d'Armentières est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 28 km, Plaine de la Lys à 29 km, Houtland à 32 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-d'Armentières appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-d'Armentières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bois-Grenier 3 075 €/m² 2,4 km
- Houplines 2 212 €/m² 3,1 km
- Armentières 1 938 €/m² 3,3 km
- Ennetières-en-Weppes 3 178 €/m² 3,5 km
- Prémesques 2 862 €/m² 3,8 km
- Erquinghem-Lys 2 728 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-d'Armentières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fleurbaix Pas-de-Calais 2 871 €/m² 5,2 km, 2 947 hab.
- Capinghem 2 850 €/m² 5,2 km, 2 728 hab.
- Pérenchies 3 213 €/m² 5,3 km, 8 455 hab.
- Nieppe 2 175 €/m² 5,7 km, 7 764 hab.
- Frelinghien 2 602 €/m² 6,1 km, 2 609 hab.
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 7,1 km, 4 683 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 8,7 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 12 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 7,7 km
- rivières Deûle à 8,3 km, Becque de Steenwerck à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-d'Armentières ?
- jan 6,6 %
- fév 6,9 %
- mars 9,7 %
- avr 6,9 %
- mai 7,1 %
- juin 10,9 %
- juil 11,7 %
- août 6,8 %
- sept 8,8 %
- oct 6,2 %
- nov 7,3 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Chapelle-d'Armentières ?
Les maisons vendues à La Chapelle-d'Armentières ont un terrain médian de 261 m², mesuré sur 471 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 592 €/m² | 11 | 2 333 €/m² | 118 |
| 2022 | 3 738 €/m² | 23 | 2 629 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 348 €/m² | 10 | 2 294 €/m² | 91 |
| 2024 | 2 380 €/m² | 17 | 2 487 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 549 €/m² | 14 | 2 438 €/m² | 91 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.