Prix de l'immobilier à Houplines
2 212€/m² pour une maison, prix médian des 113 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Houplines
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Houplines est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Houplines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 hameau de l'Épinette | 80 m² | 4 | 369 400 € | mars 2025 | 3 463 €/m² |
| 23 rue Dénis Cordonnier | 81 m² | 4 | 174 000 € | juillet 2025 | 2 147 €/m² |
| 24 rue du 19 Mars 1962 | 80 m² | 4 | 194 000 € | septembre 2024 | 2 411 €/m² |
| 37 rue du Résolu | 80 m² | 4 | 154 300 € | février 2024 | 1 929 €/m² |
| 23 rue Ferrer | 82 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2025 | 1 289 €/m² |
| 49 rue Rabelais | 80 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 431 €/m² |
| 39 rue Paul Lafargue | 82 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 2 122 €/m² |
| 177 rue Victor Hugo | 82 m² | 4 | 233 886 € | juin 2024 | 2 835 €/m² |
| 46 rue Gambetta | 79 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 2 292 €/m² |
| 44 rue Carnot | 80 m² | 4 | 148 450 € | novembre 2022 | 1 821 €/m² |
| 14 rue de l' Aéropostale | 85 m² | 4 | 65 060 € | décembre 2025 | 754 €/m² |
| 85 rue Rabelais | 85 m² | 4 | 168 000 € | août 2025 | 1 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 708 €/m² et 2 601 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Houplines, une maison de moins de 70 m² se vend 2 326 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 169 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Houplines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Houplines
- Combien coûte le mètre carré à Houplines ?
- Le prix médian à Houplines est de 2 212 €/m² pour une maison, en 2025, sur 113 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 708 €/m² et 2 601 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Houplines ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Houplines ?
- Les maisons vendues à Houplines ont un terrain médian de 184 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 530 retenues à Houplines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Brune | maison | 92 m² | 5 | 284 m² | 190 000 € | 2 065 | décembre 2025 |
| 10 rue Chevalier de la Barre | maison | 56 m² | 4 | 55 m² | 90 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 48 rue Thiers | maison | 48 m² | 3 | 70 m² | 100 000 € | 2 083 | décembre 2025 |
| 7 rue Louise de Bettignies | maison | 83 m² | 5 | 136 m² | 205 000 € | 2 470 | décembre 2025 |
| 78 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 5 | 269 m² | 138 000 € | 1 840 | décembre 2025 |
| 43 rue des Glycines | maison | 93 m² | 5 | 2 291 m² | 270 000 € | 2 903 | décembre 2025 |
| 3 square Isabelle Claeys | maison | 86 m² | 4 | 458 m² | 251 300 € | 2 922 | décembre 2025 |
| 55 rue Gambetta | maison | 104 m² | 5 | 211 m² | 171 000 € | 1 644 | décembre 2025 |
| 53 rue des Murets | maison | 44 m² | 2 | 43 m² | 111 500 € | 2 534 | décembre 2025 |
| 30 rue Mermoz | maison | 92 m² | 5 | 245 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2025 |
| 22 rue Gambetta | maison | 107 m² | 5 | 350 m² | 86 666 € | 810 | décembre 2025 |
| 34 bis rue Racine | maison | 48 m² | 3 | 132 m² | 90 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 33 rue du Résolu | maison | 56 m² | 3 | 67 m² | 116 000 € | 2 071 | décembre 2025 |
| 30 rue Brune | maison | 77 m² | 5 | 146 m² | 169 000 € | 2 195 | décembre 2025 |
| 15 rue Maurice Ravel | maison | 90 m² | 5 | 610 m² | 421 440 € | 4 683 | décembre 2025 |
| 14 rue de l' Aéropostale | maison | 85 m² | 4 | 280 m² | 65 060 € | 765 | décembre 2025 |
| 34 rue Carnot | maison | 40 m² | 3 | 126 m² | 118 500 € | 2 963 | novembre 2025 |
| 36 rue Roger Salengro | maison | 99 m² | 4 | 99 m² | 102 000 € | 1 030 | novembre 2025 |
| 7 rue de l'Avenir | maison | 48 m² | 2 | 28 m² | 24 990 € | 521 | novembre 2025 |
| 8 rue Louise de Bettignies | maison | 83 m² | 5 | 250 m² | 220 000 € | 2 651 | novembre 2025 |
| 2 rue des Capucines | maison | 120 m² | 6 | 2 272 m² | 268 500 € | 2 238 | novembre 2025 |
| 5 rue d'Hespel | maison | 120 m² | 6 | 98 m² | 85 000 € | 708 | novembre 2025 |
| 13 rue Thiers | maison | 112 m² | 5 | 368 m² | 242 500 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 221 rue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 2 | 98 800 € | 1 900 | novembre 2025 | |
| 13 rue Louise de Bettignies | maison | 83 m² | 5 | 200 m² | 209 000 € | 2 518 | novembre 2025 |
| 23 rue Ferrer | maison | 82 m² | 4 | 102 m² | 105 000 € | 1 280 | novembre 2025 |
| 28 rue des Glycines | maison | 93 m² | 5 | 2 252 m² | 254 400 € | 2 735 | octobre 2025 |
| 71 Pave de la Chapelle | maison | 220 m² | 7 | 1 475 m² | 120 000 € | 545 | octobre 2025 |
| 115 rue Victor Hugo | appartement | 101 m² | 4 | 438 m² | 180 000 € | 1 782 | octobre 2025 |
| 8 square Isabelle Claeys | maison | 95 m² | 4 | 708 m² | 315 500 € | 3 321 | octobre 2025 |
| 56 rue Voltaire | maison | 60 m² | 4 | 104 m² | 154 000 € | 2 567 | octobre 2025 |
| 61 rue Dufour | maison | 65 m² | 4 | 220 m² | 224 200 € | 3 449 | octobre 2025 |
| 15 rue Émile Zola | maison | 86 m² | 5 | 439 m² | 155 000 € | 1 802 | octobre 2025 |
| 117 rue Victor Hugo | maison | 108 m² | 7 | 930 m² | 270 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 102 rue Roger Salengro | maison | 52 m² | 3 | 72 m² | 115 000 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 67 m² | 4 | 69 m² | 125 000 € | 1 866 | septembre 2025 |
| 5 rue Bataille | maison | 68 m² | 3 | 155 m² | 214 000 € | 3 147 | septembre 2025 |
| 8 rue Suzanne Blin | maison | 61 m² | 4 | 108 m² | 150 000 € | 2 459 | septembre 2025 |
| 39 rue Victor Hugo | maison | 99 m² | 5 | 758 m² | 257 500 € | 2 601 | août 2025 |
| 29 rue Brune | maison | 111 m² | 5 | 219 m² | 207 400 € | 1 868 | août 2025 |
| 33 rue Carnot | maison | 146 m² | 7 | 1 435 m² | 296 000 € | 2 027 | août 2025 |
| 5 rue Pierre Brossolette | maison | 70 m² | 4 | 244 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 32 rue Massenet | maison | 95 m² | 5 | 352 m² | 198 000 € | 2 084 | août 2025 |
| 85 rue Rabelais | maison | 85 m² | 4 | 485 m² | 168 000 € | 1 976 | août 2025 |
| 1 allée Edgar Degas | maison | 116 m² | 5 | 524 m² | 405 000 € | 3 491 | août 2025 |
| 61 rue de l' Aéropostale | maison | 130 m² | 6 | 591 m² | 320 000 € | 2 462 | août 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 129 m² | 5 | 239 m² | 145 000 € | 1 124 | août 2025 |
| 29 avenue Paul Cézanne | maison | 140 m² | 6 | 621 m² | 416 800 € | 2 977 | juillet 2025 |
| 57 rue Brune | maison | 92 m² | 5 | 297 m² | 239 000 € | 2 598 | juillet 2025 |
| 23 rue Dénis Cordonnier | maison | 81 m² | 4 | 193 m² | 174 000 € | 2 148 | juillet 2025 |
| 16 rue Gambetta | maison | 59 m² | 4 | 153 m² | 186 000 € | 3 153 | juillet 2025 |
| 22 rue Diderot | maison | 65 m² | 5 | 138 m² | 198 000 € | 3 046 | juillet 2025 |
| 5 Cite Delannoy | maison | 50 m² | 3 | 60 m² | 118 000 € | 2 360 | juillet 2025 |
| 1 rue Gambetta | maison | 58 m² | 3 | 63 m² | 58 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 48 rue Voltaire | maison | 52 m² | 4 | 105 m² | 149 990 € | 2 884 | juillet 2025 |
| 22 rue d'Hespel | maison | 70 m² | 4 | 93 m² | 68 000 € | 971 | juillet 2025 |
| 35 rue Robespierre | maison | 60 m² | 4 | 67 m² | 144 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 13 rue Chevalier de la Barre | maison | 56 m² | 4 | 44 m² | 117 000 € | 2 089 | juin 2025 |
| 8 rue Boileau | maison | 52 m² | 3 | 46 m² | 88 800 € | 1 708 | juin 2025 |
| 2 rue du Bosquet | maison | 77 m² | 5 | 238 m² | 193 000 € | 2 506 | juin 2025 |
| 233 rue Victor Hugo | maison | 135 m² | 5 | 156 m² | 203 900 € | 1 510 | juin 2025 |
| 43 rue Suzanne Blin | maison | 50 m² | 4 | 52 m² | 116 000 € | 2 320 | juin 2025 |
| 6 rue Gounod | maison | 95 m² | 5 | 223 m² | 220 000 € | 2 316 | juin 2025 |
| 34 rue Bataille | maison | 102 m² | 4 | 64 m² | 88 000 € | 863 | juin 2025 |
| 103 ruelle de la Blanche | maison | 140 m² | 5 | 8 073 m² | 100 000 € | 714 | juin 2025 |
| 32 rue Molière | maison | 50 m² | 3 | 123 m² | 120 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 19 rue Jacques Brel | maison | 120 m² | 4 | 5 440 m² | 278 000 € | 2 317 | mai 2025 |
| 31 rue Racine | maison | 54 m² | 4 | 74 m² | 135 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 97 rue Paul Lafargue | maison | 118 m² | 5 | 552 m² | 319 800 € | 2 710 | mai 2025 |
| 66 bis rue Thiers | maison | 120 m² | 5 | 491 m² | 422 000 € | 3 517 | mai 2025 |
| 32 rue Dénis Cordonnier | maison | 69 m² | 4 | 4 419 m² | 231 400 € | 3 354 | mai 2025 |
| 18 rue Saint-Exupéry | maison | 90 m² | 4 | 290 m² | 227 000 € | 2 522 | mai 2025 |
| 33 rue Robert Schumann | maison | 91 m² | 6 | 197 m² | 189 000 € | 2 077 | mai 2025 |
| 21 rue Félix Faure | maison | 101 m² | 5 | 81 m² | 159 000 € | 1 574 | avril 2025 |
| 17 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 3 | 206 m² | 170 000 € | 2 267 | avril 2025 |
| 73 rue Victor Hugo | maison | 33 m² | 2 | 59 m² | 29 760 € | 902 | avril 2025 |
| 23 rue Paul Lafargue | maison | 100 m² | 5 | 250 m² | 130 000 € | 1 300 | avril 2025 |
| 26 rue Molière | maison | 51 m² | 3 | 140 m² | 167 500 € | 3 284 | avril 2025 |
| 51 rue Robert Schumann | maison | 91 m² | 7 | 208 m² | 164 500 € | 1 808 | avril 2025 |
| 15 rue de la Liberté | maison | 45 m² | 3 | 41 m² | 127 500 € | 2 833 | mars 2025 |
Autour de Houplines
Houplines est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 26 km, Gohelle à 31 km, Houtland à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Houplines appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Houplines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prémesques 2 862 €/m² 2,9 km
- Frelinghien 2 602 €/m² 3,0 km
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 3,1 km
- Pérenchies 3 213 €/m² 3,2 km
- Armentières 1 938 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Houplines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capinghem 2 850 €/m² 4,7 km, 2 728 hab.
- Verlinghem 3 637 €/m² 4,9 km, 2 682 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 5,2 km, 2 155 hab.
- Erquinghem-Lys 2 728 €/m² 6,3 km, 5 341 hab.
- Quesnoy-sur-Deûle 3 302 €/m² 6,5 km, 6 805 hab.
- Nieppe 2 175 €/m² 6,8 km, 7 764 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 9,8 km, réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 11 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 6,4 km
- rivières Deûle à 5,5 km, Becque de Steenwerck à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Houplines ?
- jan 7,5 %
- fév 6,8 %
- mars 7,5 %
- avr 7,0 %
- mai 9,1 %
- juin 9,6 %
- juil 10,6 %
- août 7,9 %
- sept 8,7 %
- oct 6,8 %
- nov 8,3 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Houplines ?
Les maisons vendues à Houplines ont un terrain médian de 184 m², mesuré sur 521 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 242 €/m² | 120 |
| 2022 | 2 260 €/m² | 136 |
| 2023 | 2 147 €/m² | 76 |
| 2024 | 2 229 €/m² | 78 |
| 2025 | 2 212 €/m² | 113 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.