Prix de l'immobilier à Frelinghien
2 602€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frelinghien
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frelinghien est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frelinghien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue d'Armentières | 90 m² | 4 | 262 400 € | février 2025 | 2 936 €/m² |
| 61 rue d'Armentières | 90 m² | 4 | 154 000 € | août 2023 | 1 512 €/m² |
| 5136 rue de Quesnoy | 86 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 853 €/m² |
| 14 résidence du Blanc Mesnil | 93 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 310 €/m² |
| 71 rue au Vent | 85 m² | 4 | 261 650 € | décembre 2024 | 3 012 €/m² |
| 16 rue du Bon Coin | 90 m² | 4 | 200 500 € | février 2021 | 2 286 €/m² |
| 2 rue des Pleins Champs | 88 m² | 4 | 318 000 € | février 2022 | 3 548 €/m² |
| 34 place des Combattants | 98 m² | 4 | 255 040 € | novembre 2025 | 2 628 €/m² |
| 9 résidence de la Rivière | 84 m² | 4 | 291 000 € | août 2024 | 3 387 €/m² |
| 19 rue de la Chapelette | 82 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2025 | 3 044 €/m² |
| 17 rue de la Chapelette | 82 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 1 772 €/m² |
| 5 rue Jeanne d'Arc | 85 m² | 4 | 223 500 € | décembre 2022 | 2 587 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 551 €/m² à 2 602 €/m².
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 035 €/m² et 3 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frelinghien, une maison de moins de 70 m² se vend 3 776 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 526 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frelinghien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frelinghien
- Combien coûte le mètre carré à Frelinghien ?
- Le prix médian à Frelinghien est de 2 602 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 035 €/m² et 3 310 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frelinghien ?
- Les maisons vendues à Frelinghien ont un terrain médian de 391 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Frelinghien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Bon Coin | maison | 84 m² | 3 | 131 m² | 130 100 € | 1 549 | décembre 2025 |
| 35 rue Clos du Manoir | maison | 137 m² | 5 | 713 m² | 453 500 € | 3 310 | décembre 2025 |
| 57 rue d'Armentières | maison | 53 m² | 3 | 188 m² | 208 350 € | 3 931 | décembre 2025 |
| 1871 rue de Messines | maison | 150 m² | 4 | 801 m² | 324 000 € | 2 160 | novembre 2025 |
| 3 allée des Cerisiers | maison | 104 m² | 5 | 430 m² | 305 000 € | 2 933 | novembre 2025 |
| 12 rue au Vent | maison | 125 m² | 3 | 3 700 m² | 262 500 € | 2 100 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Chapelette | maison | 82 m² | 4 | 430 m² | 250 000 € | 3 049 | novembre 2025 |
| 34 place des Combattants | maison | 98 m² | 4 | 121 m² | 255 040 € | 2 602 | novembre 2025 |
| 5136 rue de Quesnoy | maison | 86 m² | 4 | 463 m² | 160 000 € | 1 860 | octobre 2025 |
| 13 domaine les Passereaux | maison | 148 m² | 8 | 493 m² | 292 500 € | 1 976 | octobre 2025 |
| 13 domaine les Passereaux | maison | 148 m² | 8 | 493 m² | 368 442 € | 2 489 | octobre 2025 |
| 73 rue au Vent | maison | 81 m² | 3 | 167 m² | 254 200 € | 3 138 | octobre 2025 |
| 1903 chemin de la Chapelette | maison | 110 m² | 4 | 815 m² | 512 000 € | 4 655 | octobre 2025 |
| 33 rue du Bon Coin | maison | 105 m² | 4 | 454 m² | 381 200 € | 3 630 | octobre 2025 |
| 12 rue du Bon Coin | maison | 70 m² | 3 | 243 m² | 217 000 € | 3 100 | septembre 2025 |
| 74 rue d'Armentières | maison | 86 m² | 5 | 527 m² | 175 000 € | 2 035 | septembre 2025 |
| 4000 rue de Quesnoy | maison | 118 m² | 6 | 3 256 m² | 213 051 € | 1 806 | septembre 2025 |
| 52 rue de la Chapelette | maison | 71 m² | 3 | 592 m² | 342 650 € | 4 826 | septembre 2025 |
| 3 rue d'Armentières | maison | 64 m² | 4 | 61 m² | 101 000 € | 1 578 | août 2025 |
| 10 place des Combattants | maison | 45 m² | 2 | 294 m² | 248 000 € | 5 511 | août 2025 |
| 23 rue du Pont Rouge | maison | 80 m² | 5 | 223 m² | 181 000 € | 2 263 | juillet 2025 |
| 34 rue au Vent | maison | 76 m² | 4 | 95 m² | 150 000 € | 1 974 | juillet 2025 |
| 25 rue des Couvre Toits | maison | 106 m² | 6 | 435 m² | 275 000 € | 2 594 | juillet 2025 |
| 8 rue du Bon Coin | maison | 74 m² | 3 | 227 m² | 192 500 € | 2 601 | juillet 2025 |
| 23 allée des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 246 m² | 265 800 € | 3 020 | juillet 2025 |
| 90 rue d'Armentières | maison | 117 m² | 4 | 369 m² | 200 000 € | 1 709 | juin 2025 |
| 19 rue Jeanne d'Arc | maison | 99 m² | 5 | 340 m² | 230 000 € | 2 323 | avril 2025 |
| 52 résidence du Blanc Mesnil | maison | 102 m² | 5 | 1 173 m² | 525 200 € | 5 149 | février 2025 |
| 36 rue d'Armentières | maison | 78 m² | 4 | 213 m² | 317 000 € | 4 064 | février 2025 |
| 61 rue d'Armentières | maison | 90 m² | 4 | 189 m² | 262 400 € | 2 916 | février 2025 |
| 17 rue des Pleins Champs | maison | 113 m² | 3 | 782 m² | 164 390 € | 1 455 | décembre 2024 |
| 5136 rue de Quesnoy | maison | 81 m² | 6 | 2 521 m² | 285 000 € | 3 519 | décembre 2024 |
| 71 rue au Vent | maison | 85 m² | 4 | 231 m² | 261 650 € | 3 078 | décembre 2024 |
| 2 rue Ampère | maison | 80 m² | 2 | 1 490 m² | 513 470 € | 6 418 | novembre 2024 |
| 1905 chemin de la Chapelette | maison | 140 m² | 5 | 2 366 m² | 435 000 € | 3 107 | novembre 2024 |
| 45 rue d'Armentières | maison | 145 m² | 5 | 663 m² | 421 000 € | 2 903 | novembre 2024 |
| 13 hameau des Willemots | maison | 108 m² | 3 | 452 m² | 263 000 € | 2 435 | octobre 2024 |
| 5114 rue de Quesnoy | maison | 140 m² | 5 | 1 062 m² | 366 000 € | 2 614 | octobre 2024 |
| 26 allée des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 276 m² | 250 000 € | 2 841 | septembre 2024 |
| 91 rue au Vent | maison | 65 m² | 4 | 474 m² | 199 550 € | 3 070 | septembre 2024 |
| 9 résidence de la Rivière | maison | 84 m² | 4 | 245 m² | 291 000 € | 3 464 | août 2024 |
| 3103 chemin d'Armentières | maison | 142 m² | 6 | 1 292 m² | 390 000 € | 2 746 | août 2024 |
| 17 rue de la Chapelette | maison | 82 m² | 4 | 464 m² | 150 000 € | 1 829 | août 2024 |
| 3922 L'Aventure | maison | 148 m² | 6 | 518 m² | 150 000 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 47 résidence du Blanc Mesnil | maison | 102 m² | 5 | 541 m² | 237 500 € | 2 328 | juillet 2024 |
| 5257 rue de Quesnoy | maison | 120 m² | 4 | 415 m² | 316 385 € | 2 637 | juillet 2024 |
| 9 rue du Pont | maison | 165 m² | 4 | 793 m² | 530 000 € | 3 212 | juin 2024 |
| 4923 rue de Quesnoy | maison | 70 m² | 3 | 78 m² | 145 000 € | 2 071 | juin 2024 |
| 67 rue au Vent | maison | 140 m² | 4 | 195 m² | 255 000 € | 1 821 | juin 2024 |
| 6 rue d'Armentières | maison | 86 m² | 6 | 125 m² | 230 000 € | 2 674 | juin 2024 |
| 7 résidence de la Rivière | maison | 115 m² | 5 | 764 m² | 436 600 € | 3 797 | juin 2024 |
| 31 rue du Bon Coin | maison | 139 m² | 6 | 516 m² | 245 000 € | 1 763 | mai 2024 |
| 3754 rue de Messines | maison | 110 m² | 5 | 1 208 m² | 146 500 € | 1 332 | avril 2024 |
| 66 rue d'Armentières | maison | 158 m² | 7 | 198 m² | 220 000 € | 1 392 | mars 2024 |
| 12 rue du Pont | maison | 72 m² | 4 | 114 m² | 158 000 € | 2 194 | février 2024 |
| 3 rue Clos du Manoir | maison | 105 m² | 4 | 291 m² | 316 800 € | 3 017 | février 2024 |
| 1 rue Ampère | maison | 36 m² | 1 | 559 m² | 275 000 € | 7 639 | janvier 2024 |
| 7 allée des Iris | maison | 106 m² | 6 | 447 m² | 362 500 € | 3 420 | novembre 2023 |
| 1871 rue de Messines | maison | 150 m² | 4 | 801 m² | 314 000 € | 2 093 | octobre 2023 |
| 15 résidence du Blanc Mesnil | maison | 80 m² | 4 | 401 m² | 270 000 € | 3 375 | septembre 2023 |
| 21 rue Jeanne d'Arc | maison | 132 m² | 7 | 393 m² | 222 000 € | 1 682 | septembre 2023 |
| 27 rue des Couvre Toits | maison | 106 m² | 6 | 436 m² | 240 000 € | 2 264 | septembre 2023 |
| 10 clos du Chêne | maison | 131 m² | 5 | 510 m² | 392 500 € | 2 996 | septembre 2023 |
| 21 rue des Couvre Toits | maison | 155 m² | 6 | 421 m² | 408 800 € | 2 637 | août 2023 |
| 61 rue d'Armentières | maison | 90 m² | 4 | 189 m² | 154 000 € | 1 711 | août 2023 |
| 43 rue d'Armentières | maison | 80 m² | 4 | 356 m² | 250 000 € | 3 125 | juin 2023 |
| 4937 rue de Quesnoy | maison | 58 m² | 3 | 86 m² | 177 000 € | 3 052 | juin 2023 |
| 43 rue d'Armentières | maison | 80 m² | 4 | 1 215 m² | 370 000 € | 4 625 | mai 2023 |
| 2 bis rue du Bon Coin | maison | 61 m² | 3 | 280 650 € | 4 601 | mai 2023 | |
| 45 rue de Verdun | maison | 102 m² | 6 | 489 m² | 183 000 € | 1 794 | mai 2023 |
| 41 rue au Vent | maison | 130 m² | 4 | 462 m² | 359 170 € | 2 763 | mai 2023 |
| 14 résidence du Blanc Mesnil | maison | 93 m² | 4 | 441 m² | 140 000 € | 1 505 | mai 2023 |
| 10 rue d'Armentières | maison | 152 m² | 4 | 560 m² | 245 000 € | 1 612 | avril 2023 |
| 1 rue du Pont | maison | 80 m² | 4 | 135 m² | 305 100 € | 3 814 | avril 2023 |
| 28 rue des Pleins Champs | maison | 151 m² | 5 | 462 m² | 120 000 € | 795 | mars 2023 |
| 3 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 83 m² | 4 | 133 m² | 275 600 € | 3 320 | mars 2023 |
| 44 rue de la Chapelette | maison | 68 m² | 4 | 151 m² | 256 750 € | 3 776 | janvier 2023 |
| 68 rue d'Armentières | maison | 56 m² | 3 | 125 m² | 243 800 € | 4 354 | janvier 2023 |
| 9 rue des Couvre Toits | maison | 83 m² | 5 | 445 m² | 246 100 € | 2 965 | janvier 2023 |
| 5 rue Jeanne d'Arc | maison | 85 m² | 4 | 284 m² | 223 500 € | 2 629 | décembre 2022 |
Autour de Frelinghien
Frelinghien est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 23 km, Gohelle à 34 km, Houtland à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Frelinghien appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Frelinghien touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Deûlémont 2 903 €/m² 2,9 km
- Houplines 2 212 €/m² 3,0 km
- Pérenchies 3 213 €/m² 3,9 km
- Quesnoy-sur-Deûle 3 302 €/m² 3,9 km
- Verlinghem 3 637 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frelinghien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prémesques 2 862 €/m² 4,8 km, 2 031 hab.
- Armentières 1 938 €/m² 5,4 km, 26 998 hab.
- Lompret 3 414 €/m² 5,4 km, 2 155 hab.
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 6,1 km, 8 754 hab.
- Capinghem 2 850 €/m² 6,3 km, 2 728 hab.
- Wambrechies 3 689 €/m² 6,5 km, 11 012 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 9,5 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 5,8 km
- rivière Deûle à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frelinghien ?
- jan 8,8 %
- fév 6,6 %
- mars 7,4 %
- avr 5,9 %
- mai 5,1 %
- juin 10,3 %
- juil 14,7 %
- août 5,1 %
- sept 11,0 %
- oct 9,6 %
- nov 8,1 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Frelinghien ?
Les maisons vendues à Frelinghien ont un terrain médian de 391 m², mesuré sur 131 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 656 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 981 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 674 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 602 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.