Prix de l'immobilier à Deûlémont
2 903€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Deûlémont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Deûlémont est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Deûlémont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1189 chemin de la Maigre Rue | 100 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2021 | 2 363 €/m² |
| 6 voie Communale Domaine de la Belle Vue | 98 m² | 4 | 425 000 € | décembre 2022 | 4 222 €/m² |
| 6 voie Communale Domaine de la Belle Vue | 98 m² | 4 | 355 000 € | avril 2021 | 3 836 €/m² |
| 21 allée du Tap Autour | 88 m² | 4 | 250 080 € | septembre 2025 | 2 847 €/m² |
| 4 allée du Rossignol | 88 m² | 4 | 275 500 € | juillet 2025 | 2 447 €/m² |
| 4 allée de l'Étang | 97 m² | 5 | 278 000 € | septembre 2025 | 2 373 €/m² |
| 31 allée des Jardins | 93 m² | 4 | 291 500 € | février 2022 | 3 088 €/m² |
| 17 avenue des Primevères | 104 m² | 5 | 277 550 € | juin 2025 | 2 687 €/m² |
| 19 allée des Champs Fleuris | 115 m² | 4 | 414 640 € | décembre 2025 | 2 704 €/m² |
| 21 allée des Jardins | 115 m² | 4 | 493 400 € | juillet 2025 | 4 188 €/m² |
| 3 rue des 3 Frères Fretin | 94 m² | 4 | 295 000 € | février 2021 | 3 343 €/m² |
| 45 allée du Rossignol | 88 m² | 4 | 196 980 € | novembre 2024 | 1 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2023, passant de 2 713 €/m² à 3 179 €/m².
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 725 €/m² et 3 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Deûlémont, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 063 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 732 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Deûlémont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Deûlémont
- Combien coûte le mètre carré à Deûlémont ?
- Le prix médian à Deûlémont est de 2 903 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 725 €/m² et 3 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Deûlémont ?
- Les maisons vendues à Deûlémont ont un terrain médian de 388 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Deûlémont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 allée des Champs Fleuris | maison | 115 m² | 4 | 13 518 m² | 414 640 € | 3 606 | décembre 2025 |
| 11 avenue des Oeillets | maison | 125 m² | 5 | 339 m² | 370 870 € | 2 967 | décembre 2025 |
| 34 avenue des Primevères | maison | 126 m² | 5 | 539 m² | 407 850 € | 3 237 | novembre 2025 |
| 4 allée de l'Étang | maison | 97 m² | 5 | 5 537 m² | 278 000 € | 2 866 | septembre 2025 |
| 21 allée du Tap Autour | maison | 88 m² | 4 | 339 m² | 250 080 € | 2 842 | septembre 2025 |
| 4 allée du Rossignol | maison | 88 m² | 4 | 6 858 m² | 275 500 € | 3 131 | juillet 2025 |
| 13 allée du Bel Arbre | maison | 99 m² | 6 | 386 m² | 230 000 € | 2 323 | juillet 2025 |
| 21 allée des Jardins | maison | 115 m² | 4 | 1 652 m² | 493 400 € | 4 290 | juillet 2025 |
| 24 rue de l'Hospice | maison | 129 m² | 5 | 411 m² | 379 300 € | 2 940 | juin 2025 |
| 17 avenue des Primevères | maison | 104 m² | 5 | 181 m² | 277 550 € | 2 669 | juin 2025 |
| 22 allée des Jardins | maison | 84 m² | 4 | 615 m² | 228 903 € | 2 725 | février 2025 |
| 14 rue de l'Abbé Thibaut | maison | 77 m² | 4 | 224 m² | 115 000 € | 1 494 | janvier 2025 |
| 45 allée du Rossignol | maison | 88 m² | 4 | 7 026 m² | 196 980 € | 2 238 | novembre 2024 |
| 22 quai de la Marine | maison | 61 m² | 2 | 310 m² | 169 000 € | 2 770 | août 2024 |
| 28 allée du Bel Arbre | maison | 90 m² | 5 | 332 m² | 254 475 € | 2 828 | mai 2024 |
| 1 rue des 3 Frères Fretin | maison | 117 m² | 4 | 398 m² | 240 430 € | 2 055 | avril 2024 |
| 6 rue Louis Flipo | maison | 56 m² | 3 | 247 m² | 181 450 € | 3 240 | février 2024 |
| 1 allée des Myosotis | maison | 125 m² | 5 | 383 m² | 376 710 € | 3 014 | février 2024 |
| 16 rue des Frères Hazebrouck | maison | 158 m² | 4 | 900 m² | 425 000 € | 2 690 | janvier 2024 |
| 50 allée des Jardins | maison | 164 m² | 5 | 894 m² | 622 500 € | 3 796 | décembre 2023 |
| 7 allée des Coquelicots | maison | 153 m² | 6 | 502 m² | 485 000 € | 3 170 | décembre 2023 |
| 5065 hameau le Cerisier | maison | 155 m² | 6 | 3 270 m² | 1 420 900 € | 9 167 | novembre 2023 |
| 3 rue du Maréchal Foch | maison | 155 m² | 5 | 411 m² | 320 000 € | 2 065 | octobre 2023 |
| allée des Jacinthes | appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 | septembre 2023 | |
| 2 allée de l'Étang | maison | 107 m² | 5 | 432 m² | 349 950 € | 3 271 | juillet 2023 |
| 19 allée des Jardins | maison | 133 m² | 5 | 1 769 m² | 426 250 € | 3 205 | juillet 2023 |
| 137 rue Virginie Ghesquières | maison | 140 m² | 5 | 948 m² | 464 840 € | 3 320 | juillet 2023 |
| 15 rue des Processions | maison | 67 m² | 4 | 244 m² | 138 000 € | 2 060 | juillet 2023 |
| 37 allée des Jardins | maison | 197 m² | 6 | 659 m² | 674 830 € | 3 426 | avril 2023 |
| 6 hameau de Bellevue | maison | 73 m² | 4 | 159 m² | 189 500 € | 2 596 | avril 2023 |
| 41 avenue des Primevères | maison | 125 m² | 5 | 360 m² | 432 250 € | 3 458 | avril 2023 |
| 12 rue de l'Abbé Thibaut | maison | 86 m² | 5 | 198 m² | 245 000 € | 2 849 | mars 2023 |
| 5 allée des Tulipes | maison | 140 m² | 7 | 703 m² | 445 000 € | 3 179 | février 2023 |
| allée des Jacinthes | appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | février 2023 | |
| 1 rue de l'Hospice | maison | 143 m² | 3 | 438 m² | 171 468 € | 1 199 | février 2023 |
| 6 avenue des Primevères | maison | 118 m² | 5 | 520 m² | 373 000 € | 3 161 | janvier 2023 |
| 6 voie Communale Domaine de la Belle Vue | maison | 98 m² | 4 | 787 m² | 425 000 € | 4 337 | décembre 2022 |
| 4 allée de l'Étang | maison | 97 m² | 5 | 372 m² | 313 335 € | 3 230 | novembre 2022 |
| 19 voie Communale Domaine de la Belle Vue | maison | 153 m² | 4 | 924 m² | 452 400 € | 2 957 | novembre 2022 |
| 32 allée des Jardins | maison | 86 m² | 4 | 107 m² | 190 070 € | 2 210 | octobre 2022 |
| 576 chemin du Petit Bonheur | maison | 127 m² | 5 | 594 m² | 230 000 € | 1 811 | octobre 2022 |
| 13 allée des Jardins | maison | 81 m² | 4 | 321 m² | 309 420 € | 3 820 | septembre 2022 |
| 12 quai de la Marine | maison | 79 m² | 3 | 670 m² | 292 900 € | 3 708 | août 2022 |
| 22 avenue des Primevères | maison | 125 m² | 5 | 308 m² | 380 000 € | 3 040 | juillet 2022 |
| 6 impasse de la Briqueterie | maison | 278 m² | 6 | 571 m² | 476 900 € | 1 715 | juillet 2022 |
| allée des Jacinthes | appartement | 65 m² | 3 | 167 000 € | 2 569 | juillet 2022 | |
| 3 allée des Jardins | maison | 100 m² | 5 | 370 m² | 320 000 € | 3 200 | juin 2022 |
| 20 allée des Jardins | maison | 86 m² | 4 | 120 m² | 196 890 € | 2 289 | avril 2022 |
| 6 allée des Jardins | maison | 120 m² | 4 | 483 m² | 445 700 € | 3 714 | mars 2022 |
| 3 allée du Tap Autour | maison | 88 m² | 4 | 262 m² | 260 000 € | 2 955 | mars 2022 |
| 28 allée des Jardins | maison | 84 m² | 4 | 109 m² | 230 000 € | 2 738 | mars 2022 |
| 31 allée des Jardins | maison | 93 m² | 4 | 294 m² | 291 500 € | 3 134 | février 2022 |
| 14 allée des Jardins | maison | 84 m² | 4 | 125 m² | 236 000 € | 2 810 | février 2022 |
| 63 allée du Rossignol | maison | 96 m² | 5 | 388 m² | 279 000 € | 2 906 | février 2022 |
| 8 hameau de Bellevue | maison | 74 m² | 3 | 160 m² | 151 600 € | 2 049 | janvier 2022 |
| 1189 chemin de la Maigre Rue | maison | 100 m² | 4 | 837 m² | 225 000 € | 2 250 | novembre 2021 |
| 26 allée des Jardins | maison | 86 m² | 4 | 109 m² | 194 890 € | 2 266 | octobre 2021 |
| 1 rue des 3 Frères Fretin | maison | 117 m² | 4 | 398 m² | 279 730 € | 2 391 | octobre 2021 |
| 30 rue des 3 Frères Fretin | maison | 90 m² | 4 | 258 m² | 244 150 € | 2 713 | septembre 2021 |
| 22 rue de l'Hospice | maison | 93 m² | 4 | 740 m² | 440 250 € | 4 734 | août 2021 |
| 17 allée des Champs Fleuris | maison | 110 m² | 4 | 533 m² | 379 650 € | 3 451 | juin 2021 |
| 11 avenue des Primevères | maison | 125 m² | 5 | 274 m² | 346 000 € | 2 768 | juin 2021 |
| 5 allée des Dahlias | maison | 111 m² | 4 | 366 m² | 302 000 € | 2 721 | mai 2021 |
| 5 avenue des Primevères | maison | 114 m² | 4 | 555 m² | 311 225 € | 2 730 | mai 2021 |
| 2 rue des Frères Hazebrouck | maison | 118 m² | 5 | 332 m² | 294 000 € | 2 492 | mai 2021 |
| 6 voie Communale Domaine de la Belle Vue | maison | 98 m² | 4 | 787 m² | 355 000 € | 3 622 | avril 2021 |
| 2 allée des Tulipes | maison | 142 m² | 6 | 320 m² | 363 510 € | 2 560 | avril 2021 |
| 26 allée du Rossignol | maison | 88 m² | 4 | 369 m² | 213 600 € | 2 427 | avril 2021 |
| 8 rue du Maréchal Foch | maison | 96 m² | 3 | 180 m² | 223 700 € | 2 330 | avril 2021 |
| 22 allée des Jardins | maison | 84 m² | 4 | 117 m² | 234 800 € | 2 795 | mars 2021 |
| 3 rue des 3 Frères Fretin | maison | 94 m² | 4 | 529 m² | 295 000 € | 3 138 | février 2021 |
| 30 rue d'Ypres | maison | 94 m² | 3 | 210 m² | 167 800 € | 1 785 | février 2021 |
Autour de Deûlémont
Deûlémont est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 20 km, Houtland à 35 km, Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Deûlémont appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Deûlémont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frelinghien 2 602 €/m² 2,9 km
- Quesnoy-sur-Deûle 3 302 €/m² 2,9 km
- Comines 2 389 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Warneton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Deûlémont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verlinghem 3 637 €/m² 5,3 km, 2 682 hab.
- Houplines 2 212 €/m² 5,9 km, 7 921 hab.
- Wambrechies 3 689 €/m² 6,1 km, 11 012 hab.
- Pérenchies 3 213 €/m² 6,3 km, 8 455 hab.
- Wervicq-Sud 2 527 €/m² 6,5 km, 5 426 hab.
- Linselles 3 309 €/m² 7,1 km, 8 161 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dune fossile de Ghyvelde.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Deûle (70 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 11 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Deûlémont ?
- jan 5,6 %
- fév 15,3 %
- mars 6,9 %
- avr 12,5 %
- mai 5,6 %
- juin 6,9 %
- juil 13,9 %
- août 4,2 %
- sept 6,9 %
- oct 6,9 %
- nov 8,3 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Deûlémont ?
Les maisons vendues à Deûlémont ont un terrain médian de 388 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 713 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 956 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 179 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 770 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 903 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.