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Prix de l'immobilier à Erquinghem-Lys
2 728€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Erquinghem-Lys
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Erquinghem-Lys est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Erquinghem-Lys
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 135 000 € | mai 2024 | 1 504 €/m² |
| 13 rue des Hibiscus | 88 m² | 4 | 248 000 € | novembre 2024 | 2 808 €/m² |
| 16 rue du Stade | 88 m² | 4 | 202 444 € | septembre 2024 | 2 298 €/m² |
| 18 impasse de la Briqueterie | 94 m² | 4 | 233 500 € | janvier 2025 | 2 483 €/m² |
| 212 rue d'Armentières | 91 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 2 148 €/m² |
| 209 rue du Bac | 90 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2022 | 1 525 €/m² |
| 14 rue de la Grande Plaine | 90 m² | 4 | 262 000 € | juin 2022 | 2 690 €/m² |
| 18 rue du Stade | 88 m² | 4 | 197 526 € | novembre 2023 | 2 185 €/m² |
| 13 rue des Hibiscus | 88 m² | 4 | 245 000 € | août 2023 | 2 705 €/m² |
| 2 rue des Hibiscus | 88 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 876 €/m² |
| 1 impasse de la Briqueterie | 94 m² | 4 | 233 600 € | décembre 2024 | 2 482 €/m² |
| 2380 rue Delpierre | 96 m² | 4 | 209 600 € | décembre 2025 | 1 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 688 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Erquinghem-Lys, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 747 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 456 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Erquinghem-Lys
- Combien coûte le mètre carré à Erquinghem-Lys ?
- Le prix médian à Erquinghem-Lys est de 2 728 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 688 €/m² et 3 000 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Erquinghem-Lys ?
- En janvier, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Erquinghem-Lys ?
- Les maisons vendues à Erquinghem-Lys ont un terrain médian de 247 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 319 retenues à Erquinghem-Lys depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 235 rue du Biez | maison | 67 m² | 4 | 381 m² | 165 000 € | 2 463 | décembre 2025 |
| 2380 rue Delpierre | maison | 96 m² | 4 | 4 301 m² | 209 600 € | 2 183 | décembre 2025 |
| 15 rue Delpierre | maison | 82 m² | 5 | 140 m² | 85 000 € | 1 037 | décembre 2025 |
| 13 rue du Lissu | maison | 52 m² | 4 | 58 m² | 126 520 € | 2 433 | décembre 2025 |
| 1377 rue d'Armentières | maison | 136 m² | 4 | 587 m² | 250 000 € | 1 838 | décembre 2025 |
| 34 rue d'Armentières | appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 | novembre 2025 | |
| 207 rue du Biez | maison | 76 m² | 4 | 351 m² | 218 000 € | 2 868 | novembre 2025 |
| 1754 rue de l'Alloeu | maison | 80 m² | 3 | 382 m² | 99 000 € | 1 238 | novembre 2025 |
| 67 rue Louis Decherf | maison | 68 m² | 3 | 219 m² | 185 500 € | 2 728 | octobre 2025 |
| 6 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 178 m² | 170 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 3 rue des Tisserands | appartement | 49 m² | 2 | 132 000 € | 2 694 | octobre 2025 | |
| 27 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 263 000 € | 3 288 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Guennerie | appartement | 62 m² | 3 | 155 400 € | 2 506 | septembre 2025 | |
| 29 rue du Biez | maison | 62 m² | 4 | 60 m² | 90 000 € | 1 452 | septembre 2025 |
| 53 place du Général de Gaulle | maison | 170 m² | 5 | 390 m² | 415 000 € | 2 441 | septembre 2025 |
| 10 rue Alexandre Dumas | appartement | 64 m² | 3 | 176 800 € | 2 763 | septembre 2025 | |
| 29 rue du Mécanicien | maison | 98 m² | 5 | 93 m² | 122 500 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 721 rue d'Armentières | maison | 81 m² | 5 | 520 m² | 195 000 € | 2 407 | août 2025 |
| 5 rue de la Paix | maison | 69 m² | 3 | 165 m² | 113 000 € | 1 638 | août 2025 |
| 32 rue du Bosquiel | maison | 118 m² | 4 | 582 m² | 234 900 € | 1 991 | août 2025 |
| 65 rue Jeanne d'Arc | maison | 66 m² | 3 | 99 m² | 138 000 € | 2 091 | août 2025 |
| 3 rue des Tisserands | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | juillet 2025 | |
| 1405 rue d'Armentières | maison | 61 m² | 3 | 160 m² | 181 000 € | 2 967 | juillet 2025 |
| 34 rue d'Armentières | appartement | 36 m² | 2 | 108 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 161 rue du Bac | maison | 129 m² | 7 | 447 m² | 249 000 € | 1 930 | juillet 2025 |
| 65 rue du Biez | maison | 61 m² | 4 | 128 m² | 118 000 € | 1 934 | juin 2025 |
| 1876 rue de l'Alloeu | maison | 63 m² | 3 | 59 m² | 75 000 € | 1 190 | juin 2025 |
| 57 rue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 149 m² | 125 000 € | 1 736 | juin 2025 |
| 27 rue du Bosquiel | maison | 95 m² | 5 | 601 m² | 107 235 € | 1 129 | juin 2025 |
| 1413 rue d'Armentières | maison | 89 m² | 3 | 173 m² | 190 800 € | 2 144 | mai 2025 |
| 33 rue des Acacias | maison | 97 m² | 5 | 402 m² | 250 900 € | 2 587 | mai 2025 |
| 506 rue Delpierre | maison | 71 m² | 4 | 679 m² | 252 000 € | 3 549 | avril 2025 |
| 16 rue des Armées | maison | 124 m² | 5 | 370 m² | 312 000 € | 2 516 | avril 2025 |
| 31 rue du Vieux Fort | maison | 83 m² | 3 | 119 m² | 137 000 € | 1 651 | avril 2025 |
| 28 rue des Frères Mahieu | maison | 72 m² | 5 | 303 m² | 212 900 € | 2 957 | avril 2025 |
| 12 rue Josef Suwelack | maison | 111 m² | 5 | 471 m² | 330 000 € | 2 973 | avril 2025 |
| 20 rue du Vieux Fort | maison | 80 m² | 4 | 110 m² | 142 900 € | 1 786 | mars 2025 |
| 283 rue Delpierre | maison | 98 m² | 5 | 878 m² | 170 000 € | 1 735 | mars 2025 |
| 226 rue du Bac | maison | 82 m² | 4 | 247 m² | 224 500 € | 2 738 | mars 2025 |
| 14 rue Lamartine | maison | 140 m² | 6 | 464 m² | 335 680 € | 2 398 | mars 2025 |
| 127 rue du Biez | maison | 80 m² | 4 | 121 m² | 175 350 € | 2 192 | mars 2025 |
| 2 rue des Frères Mahieu | maison | 72 m² | 5 | 300 m² | 168 000 € | 2 333 | mars 2025 |
| 2212 rue Delpierre | maison | 115 m² | 4 | 305 000 € | 2 652 | février 2025 | |
| 292 rue Delpierre | maison | 78 m² | 4 | 222 m² | 179 500 € | 2 301 | février 2025 |
| 170 rue d'Armentières | maison | 95 m² | 5 | 84 m² | 86 000 € | 905 | février 2025 |
| 517 rue Delpierre | maison | 120 m² | 4 | 315 m² | 231 650 € | 1 930 | février 2025 |
| 47 rue du Blocus | maison | 85 m² | 3 | 85 m² | 154 300 € | 1 815 | février 2025 |
| 34 rue des Armées | maison | 106 m² | 5 | 432 m² | 238 800 € | 2 253 | février 2025 |
| 3 rue du Lissu | maison | 85 m² | 3 | 110 m² | 228 000 € | 2 682 | février 2025 |
| 462 rue du Bac | maison | 145 m² | 5 | 414 m² | 237 500 € | 1 638 | janvier 2025 |
| 9 rue des Moissons | maison | 125 m² | 5 | 546 m² | 311 630 € | 2 493 | janvier 2025 |
| 490 rue Delpierre | maison | 146 m² | 5 | 725 m² | 371 900 € | 2 547 | janvier 2025 |
| 45 rue Pasteur | maison | 96 m² | 4 | 152 m² | 140 000 € | 1 458 | janvier 2025 |
| 145 rue des Bouleaux | maison | 32 m² | 2 | 543 m² | 220 000 € | 6 875 | janvier 2025 |
| 103 rue du Biez | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 143 000 € | 2 043 | janvier 2025 |
| 302 rue Delpierre | maison | 97 m² | 5 | 279 m² | 171 600 € | 1 769 | janvier 2025 |
| 734 rue d'Armentières | maison | 56 m² | 3 | 116 m² | 45 000 € | 804 | janvier 2025 |
| 18 impasse de la Briqueterie | maison | 94 m² | 4 | 262 m² | 233 500 € | 2 484 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Haye au Lys | maison | 83 m² | 4 | 190 m² | 227 000 € | 2 735 | janvier 2025 |
| 22 rue du Bosquiel | maison | 104 m² | 5 | 241 m² | 284 600 € | 2 737 | janvier 2025 |
| 181 rue Delpierre | maison | 78 m² | 4 | 371 m² | 194 500 € | 2 494 | décembre 2024 |
| 269 rue du Biez | maison | 105 m² | 4 | 1 012 m² | 289 500 € | 2 757 | décembre 2024 |
| 1211 rue d'Armentières | maison | 70 m² | 4 | 602 m² | 153 000 € | 2 186 | décembre 2024 |
| 8 rue du Mécanicien | maison | 62 m² | 4 | 69 m² | 102 700 € | 1 656 | décembre 2024 |
| 518 rue du Bac | appartement | 53 m² | 3 | 100 000 € | 1 887 | décembre 2024 | |
| 317 rue d'Armentières | maison | 54 m² | 3 | 279 m² | 150 000 € | 2 778 | décembre 2024 |
| 68 rue Jeanne d'Arc | maison | 66 m² | 4 | 162 m² | 143 000 € | 2 167 | décembre 2024 |
| 1 impasse de la Briqueterie | maison | 94 m² | 4 | 229 m² | 233 600 € | 2 485 | décembre 2024 |
| 2 rue Lamartine | appartement | 73 m² | 3 | 183 000 € | 2 507 | décembre 2024 | |
| 30 rue des Frères Vandenbroucke | maison | 83 m² | 3 | 93 m² | 164 500 € | 1 982 | décembre 2024 |
| 670 rue de l'Alloeu | maison | 100 m² | 4 | 511 m² | 255 000 € | 2 550 | novembre 2024 |
| 13 rue des Hibiscus | maison | 88 m² | 4 | 284 m² | 248 000 € | 2 818 | novembre 2024 |
| 4 rue du Maréchal de Rantzau | appartement | 62 m² | 3 | 12 m² | 156 000 € | 2 516 | novembre 2024 |
| 18 rue de la Haye au Lys | maison | 125 m² | 5 | 311 m² | 250 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 38 rue du Vieux Fort | maison | 66 m² | 2 | 83 m² | 145 000 € | 2 197 | octobre 2024 |
| 129 rue du Bac | maison | 96 m² | 4 | 360 m² | 160 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 490 rue du Bac | maison | 116 m² | 7 | 195 m² | 250 000 € | 2 155 | octobre 2024 |
| 16 rue du Stade | maison | 88 m² | 4 | 225 m² | 202 444 € | 2 301 | septembre 2024 |
| 10 rue Alexandre Dumas | appartement | 47 m² | 2 | 109 110 € | 2 321 | septembre 2024 | |
| 289 place du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 130 m² | 142 000 € | 1 972 | août 2024 |
Autour de Erquinghem-Lys
Erquinghem-Lys est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 27 km, Houtland à 29 km, Plaine de la Lys à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Erquinghem-Lys appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Erquinghem-Lys touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bois-Grenier 3 075 €/m² 3,2 km
- Nieppe 2 175 €/m² 3,2 km
- Fleurbaix Pas-de-Calais 2 871 €/m² 3,2 km
- Armentières 1 938 €/m² 3,8 km
- Sailly-sur-la-Lys Pas-de-Calais 2 102 €/m² 3,8 km
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 3,9 km
- Steenwerck 2 277 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Erquinghem-Lys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Houplines 2 212 €/m² 6,3 km, 7 921 hab.
- Laventie Pas-de-Calais 2 358 €/m² 7,6 km, 5 044 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 7,6 km, 2 031 hab.
- Estaires 2 024 €/m² 8,4 km, 6 525 hab.
- La Gorgue 2 595 €/m² 8,6 km, 5 616 hab.
- Frelinghien 2 602 €/m² 8,8 km, 2 609 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 4,9 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 7,8 km
- rivières Becque de Steenwerck à 4,8 km, Deûle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Erquinghem-Lys ?
- jan 11,0 %
- fév 6,6 %
- mars 8,2 %
- avr 8,2 %
- mai 9,1 %
- juin 8,5 %
- juil 11,0 %
- août 7,8 %
- sept 8,5 %
- oct 6,6 %
- nov 5,6 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Erquinghem-Lys ?
Les maisons vendues à Erquinghem-Lys ont un terrain médian de 247 m², mesuré sur 275 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 €/m² | 12 | 2 149 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 729 €/m² | 7 | 2 357 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 662 €/m² | 10 | 2 249 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 414 €/m² | 8 | 2 193 €/m² | 43 |
| 2025 | 2 728 €/m² | 6 | 2 188 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.