Les découpages autour de Sainghin-en-Mélantois
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainghin-en-Mélantois est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainghin-en-Mélantois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 830 rue du Maréchal Leclerc | 100 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2023 | 2 485 €/m² |
| 1982 rue de Lille | 96 m² | 5 | 326 000 € | août 2025 | 3 386 €/m² |
| 3 rue de la Jonchère | 105 m² | 5 | 340 000 € | juillet 2025 | 2 817 €/m² |
| 30 rue de la Jonchère | 105 m² | 5 | 331 000 € | janvier 2025 | 3 157 €/m² |
| 90 allée du Château | 106 m² | 5 | 325 700 € | décembre 2025 | 3 085 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 99 m² | 5 | 420 000 € | novembre 2022 | 3 882 €/m² |
| 415 route de Péronne | 100 m² | 5 | 400 000 € | avril 2021 | 3 706 €/m² |
| 30 rue du Docteur Guy Martin | 107 m² | 5 | 360 000 € | juin 2024 | 3 283 €/m² |
| 1519 A rue de Lille | 101 m² | 5 | 574 250 € | février 2021 | 5 317 €/m² |
| 136 rue du Maréchal Leclerc | 110 m² | 5 | 292 500 € | avril 2025 | 2 644 €/m² |
| 5 rue de la Jonchère | 105 m² | 5 | 282 000 € | octobre 2022 | 2 514 €/m² |
| 15 rue de la Jonchère | 105 m² | 5 | 350 000 € | juin 2022 | 3 141 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 418 €/m² à 3 195 €/m².
Ce prix se situe 93 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 661 €/m² et 3 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainghin-en-Mélantois, une maison de moins de 70 m² se vend 3 278 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 083 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainghin-en-Mélantois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainghin-en-Mélantois
- Combien coûte le mètre carré à Sainghin-en-Mélantois ?
- Le prix médian à Sainghin-en-Mélantois est de 3 195 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 661 €/m² et 3 788 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainghin-en-Mélantois ?
- Chemin de la Cite Dussart, à 3 789 €/m². Le moins cher est la Couturelle, à 2 973 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sainghin-en-Mélantois ?
- Les maisons vendues à Sainghin-en-Mélantois ont un terrain médian de 376 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainghin-en-Mélantois
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Chemin de la Cite Dussart à 3 789 €/m², la Couturelle à 2 973 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Couturelle 2 973 €/m² 36 ventes, 89 % de maisons
- le Fort 3 402 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Sainghin 3 746 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Chemin de la Cite Dussart 3 789 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Sainghin-en-Mélantois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Récailles (11), Petit Chem de Péronne (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 3 891 €/m² 11 ventes
- section ZB 3 580 €/m² 12 ventes
- section ZC 3 564 €/m² 8 ventes
- section A 3 492 €/m² 28 ventes
- section B 3 133 €/m² 71 ventes
- section ZD 3 072 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Sainghin-en-Mélantois, 6 ont pu être situées, et 110 ventes sur 146 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 146 retenues à Sainghin-en-Mélantois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 bis avenue du Bois | maison | 135 m² | 5 | 991 m² | 597 000 € | 4 422 | décembre 2025 |
| 90 allée du Château | maison | 106 m² | 5 | 235 m² | 325 700 € | 3 073 | décembre 2025 |
| 159 rue de la Glissoire | maison | 89 m² | 4 | 136 m² | 252 000 € | 2 831 | octobre 2025 |
| 158 rue du Maréchal Leclerc | maison | 115 m² | 6 | 526 m² | 340 000 € | 2 957 | octobre 2025 |
| 140 allée du Verger | maison | 99 m² | 4 | 580 m² | 375 000 € | 3 788 | octobre 2025 |
| 141 allée de l'Abbaye | maison | 169 m² | 6 | 563 m² | 219 393 € | 1 298 | octobre 2025 |
| 33 rue Jean Duthilleul | maison | 56 m² | 3 | 132 m² | 149 000 € | 2 661 | octobre 2025 |
| 104 rue du Maréchal Leclerc | maison | 87 m² | 5 | 890 m² | 197 500 € | 2 270 | septembre 2025 |
| 42 allée du Verger | appartement | 45 m² | 2 | 138 000 € | 3 067 | septembre 2025 | |
| 98 chemin de la Cite Dussart | maison | 81 m² | 3 | 194 m² | 232 000 € | 2 864 | septembre 2025 |
| 1982 rue de Lille | maison | 96 m² | 5 | 484 m² | 326 000 € | 3 396 | août 2025 |
| 32 rue du Moulin | appartement | 34 m² | 2 | 119 300 € | 3 509 | août 2025 | |
| 2047 rue de Lille | maison | 100 m² | 7 | 178 m² | 370 000 € | 3 700 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Jonchère | maison | 105 m² | 5 | 5 138 m² | 340 000 € | 3 238 | juillet 2025 |
| 27 rue de la Jonchère | maison | 89 m² | 5 | 260 m² | 304 740 € | 3 424 | juin 2025 |
| 54 rue Neuve | maison | 131 m² | 6 | 1 025 m² | 370 000 € | 2 824 | mai 2025 |
| 130 rue Armel Marsy | maison | 114 m² | 6 | 200 m² | 230 000 € | 2 018 | mai 2025 |
| 22 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 5 | 223 m² | 340 220 € | 4 253 | avril 2025 |
| 2 allée des Champs | maison | 109 m² | 4 | 945 m² | 372 000 € | 3 413 | avril 2025 |
| 136 rue du Maréchal Leclerc | maison | 110 m² | 5 | 561 m² | 292 500 € | 2 659 | avril 2025 |
| 423 rue de la Noyelle | maison | 60 m² | 2 | 78 m² | 229 000 € | 3 817 | mars 2025 |
| 121 rue de la Glissoire | maison | 78 m² | 5 | 104 m² | 150 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 454 rue Pasteur | maison | 89 m² | 5 | 241 m² | 216 500 € | 2 433 | mars 2025 |
| 4 allée des Aubépines | maison | 118 m² | 6 | 3 543 m² | 450 000 € | 3 814 | février 2025 |
| 2111 rue de Lille | maison | 161 m² | 5 | 675 000 € | 4 193 | février 2025 | |
| 6 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 5 | 260 m² | 266 000 € | 3 325 | janvier 2025 |
| 345 rue du Maréchal Leclerc | maison | 84 m² | 4 | 89 m² | 133 500 € | 1 589 | janvier 2025 |
| 1163 rue de Lille | maison | 161 m² | 4 | 1 041 m² | 626 500 € | 3 891 | janvier 2025 |
| 410 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 238 m² | 276 000 € | 3 450 | janvier 2025 |
| 30 rue de la Jonchère | maison | 105 m² | 5 | 327 m² | 331 000 € | 3 152 | janvier 2025 |
| 241 rue du Maréchal Leclerc | maison | 141 m² | 6 | 263 m² | 160 000 € | 1 135 | décembre 2024 |
| 462 rue du Maréchal Leclerc | maison | 278 m² | 11 | 1 000 m² | 360 000 € | 1 295 | décembre 2024 |
| 835 rue du Maréchal Leclerc | maison | 77 m² | 3 | 103 m² | 198 500 € | 2 578 | décembre 2024 |
| 125 allée du Château | maison | 71 m² | 3 | 200 m² | 293 000 € | 4 127 | octobre 2024 |
| 2282 C rue de Lille | maison | 182 m² | 5 | 504 m² | 767 000 € | 4 214 | octobre 2024 |
| 18 avenue du Parc | maison | 176 m² | 6 | 1 250 m² | 628 900 € | 3 573 | octobre 2024 |
| 13 allée des Récailles | maison | 124 m² | 6 | 1 180 m² | 389 000 € | 3 137 | octobre 2024 |
| 86 allée du Verger | appartement | 72 m² | 3 | 245 730 € | 3 413 | octobre 2024 | |
| 322 chemin de la Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 1 489 m² | 300 000 € | 4 167 | septembre 2024 |
| 3 rue du Maréchal Foch | maison | 202 m² | 6 | 472 m² | 345 000 € | 1 708 | septembre 2024 |
| 1999 rue de Lille | maison | 100 m² | 4 | 444 m² | 256 000 € | 2 560 | septembre 2024 |
| 5 allée des Récailles | maison | 128 m² | 6 | 1 122 m² | 332 700 € | 2 599 | août 2024 |
| 1999 rue de Lille | maison | 100 m² | 4 | 1 491 m² | 360 000 € | 3 600 | juillet 2024 |
| 114 rue du Petit Lannoy | maison | 62 m² | 4 | 51 m² | 160 000 € | 2 581 | juillet 2024 |
| 15 allée de la Closerie | maison | 142 m² | 5 | 517 m² | 590 000 € | 4 155 | juillet 2024 |
| 203 allée du Château | maison | 132 m² | 4 | 524 m² | 475 000 € | 3 598 | juillet 2024 |
| 25 allée de la Bergerie | maison | 133 m² | 6 | 695 m² | 525 000 € | 3 947 | juillet 2024 |
| 177 rue Armel Marsy | maison | 148 m² | 5 | 447 m² | 589 000 € | 3 980 | juin 2024 |
| 29 rue des Fleurs | maison | 69 m² | 4 | 195 m² | 97 500 € | 1 413 | juin 2024 |
| 80 A rue du Petit Lannoy | maison | 64 m² | 3 | 126 m² | 211 540 € | 3 305 | juin 2024 |
| 30 rue du Docteur Guy Martin | maison | 107 m² | 5 | 1 012 m² | 360 000 € | 3 364 | juin 2024 |
| 462 rue du Maréchal Leclerc | maison | 278 m² | 11 | 1 993 m² | 520 000 € | 1 871 | mai 2024 |
| 142 allée du Moulin Blanc | maison | 128 m² | 5 | 421 m² | 385 000 € | 3 008 | mai 2024 |
| 524 rue du Maréchal Leclerc | maison | 125 m² | 6 | 360 m² | 221 000 € | 1 768 | avril 2024 |
| 21 allée des Récailles | maison | 98 m² | 3 | 1 206 m² | 458 000 € | 4 673 | mars 2024 |
| 225 rue du Président de Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 113 m² | 292 000 € | 4 424 | mars 2024 |
| 32 rue du Maréchal Foch | maison | 160 m² | 6 | 207 m² | 445 000 € | 2 781 | mars 2024 |
| 1873 rue de Lille | maison | 85 m² | 4 | 325 m² | 350 000 € | 4 118 | février 2024 |
| 8 rue Armel Marsy | maison | 68 m² | 3 | 65 m² | 187 450 € | 2 757 | février 2024 |
| 839 rue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 103 m² | 237 000 € | 2 370 | janvier 2024 |
| 2000 rue de Lille | maison | 107 m² | 6 | 559 m² | 374 724 € | 3 502 | janvier 2024 |
| 370 rue du Grand Sainghin | maison | 63 m² | 3 | 222 m² | 329 800 € | 5 235 | janvier 2024 |
| 4 Contour de l'Église | maison | 217 m² | 6 | 381 m² | 679 900 € | 3 133 | janvier 2024 |
| 418 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 237 m² | 152 000 € | 1 900 | décembre 2023 |
| 32 rue du Moulin | appartement | 72 m² | 3 | 292 000 € | 4 056 | octobre 2023 | |
| 282 rue Armel Marsy | maison | 78 m² | 4 | 162 m² | 250 000 € | 3 205 | septembre 2023 |
| 82 route de Péronne | maison | 103 m² | 4 | 1 660 m² | 240 000 € | 2 330 | septembre 2023 |
| 6 rue Jardins de la Noyelle | maison | 90 m² | 4 | 1 016 m² | 670 000 € | 7 444 | août 2023 |
| 24 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 5 | 422 m² | 273 000 € | 3 413 | août 2023 |
| 613 rue de la Noyelle | maison | 52 m² | 2 | 209 m² | 392 000 € | 7 538 | août 2023 |
| 830 rue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 5 | 638 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2023 |
| 43 allée du Moulin Blanc | maison | 88 m² | 3 | 215 m² | 301 000 € | 3 420 | juillet 2023 |
| 436 A rue du Maréchal Leclerc | maison | 140 m² | 5 | 620 m² | 510 000 € | 3 643 | juillet 2023 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 132 m² | 5 | 367 m² | 328 000 € | 2 485 | juin 2023 |
| 139 allée du Château | maison | 106 m² | 4 | 218 m² | 369 000 € | 3 481 | juin 2023 |
| 355 rue du Maréchal Leclerc | maison | 48 m² | 1 | 32 m² | 162 000 € | 3 375 | mai 2023 |
| 480 rue Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 234 m² | 237 000 € | 3 386 | avril 2023 |
| 32 rue du Moulin | appartement | 86 m² | 3 | 257 100 € | 2 990 | avril 2023 | |
| 2 rue du Cimetière | maison | 138 m² | 6 | 759 m² | 482 800 € | 3 499 | avril 2023 |
| 7 allée des Récailles | maison | 135 m² | 6 | 1 122 m² | 600 000 € | 4 444 | mars 2023 |
Autour de Sainghin-en-Mélantois
Sainghin-en-Mélantois est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 28 km, Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sainghin-en-Mélantois appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Sainghin-en-Mélantois touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouvines 2 719 €/m² 2,2 km
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² 2,4 km
- Anstaing 3 231 €/m² 2,6 km
- Fretin 2 848 €/m² 3,1 km
- Lesquin 3 413 €/m² 3,6 km
- Gruson 3 572 €/m² 3,8 km
- Cysoing 4 229 €/m² 4,0 km
- Lezennes 2 656 €/m² 4,2 km
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainghin-en-Mélantois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chéreng 2 850 €/m² 4,4 km, 3 078 hab.
- Ronchin 2 455 €/m² 5,3 km, 19 787 hab.
- Baisieux 2 932 €/m² 5,9 km, 5 545 hab.
- Ennevelin 2 697 €/m² 5,9 km, 2 416 hab.
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 6,0 km, 7 202 hab.
- Faches-Thumesnil 2 762 €/m² 6,6 km, 18 619 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Bois de la Noyelle (30 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 5,5 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 10 km
- forêt bois de Phalempin à 12 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 10 km
- rivières Becque de Marcq à 9,6 km, Décours à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainghin-en-Mélantois ?
- jan 10,3 %
- fév 8,9 %
- mars 6,8 %
- avr 7,5 %
- mai 6,2 %
- juin 9,6 %
- juil 10,3 %
- août 7,5 %
- sept 9,6 %
- oct 11,6 %
- nov 4,1 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainghin-en-Mélantois ?
Les maisons vendues à Sainghin-en-Mélantois ont un terrain médian de 376 m², mesuré sur 138 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 418 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 404 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 312 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 221 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 195 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.