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Prix de l'immobilier à Pont-à-Vendin
1 382€/m² pour une maison, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-à-Vendin
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-à-Vendin est la 196e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-à-Vendin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Marcel Lejeune | 85 m² | 4 | 221 800 € | juillet 2025 | 2 516 €/m² |
| 18 rue Maurice Sueur | 84 m² | 4 | 137 000 € | janvier 2025 | 1 656 €/m² |
| 3 rue Léon Blum | 88 m² | 4 | 146 000 € | janvier 2025 | 1 611 €/m² |
| 22 rue Alexandre Davroux | 82 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2024 | 1 615 €/m² |
| 6 rue Jean Jaurès | 84 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 287 €/m² |
| 28 rue Lucien Hochedez | 92 m² | 4 | 85 500 € | juin 2025 | 870 €/m² |
| 69 rue Octave Drèze | 81 m² | 4 | 137 000 € | juin 2023 | 1 477 €/m² |
| 7 rue Octave Drèze | 81 m² | 4 | 125 420 € | février 2023 | 1 424 €/m² |
| 100 rue César Luccarini | 91 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2024 | 400 €/m² |
| 18 rue Maurice Sueur | 84 m² | 4 | 119 000 € | avril 2021 | 1 313 €/m² |
| 20 rue Jean Jaurès | 82 m² | 4 | 145 900 € | novembre 2022 | 1 587 €/m² |
| 55 rue Jean Jaurès | 82 m² | 4 | 149 000 € | juin 2022 | 1 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 517 €/m² à 1 382 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 799 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-à-Vendin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 468 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 210 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-à-Vendin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-à-Vendin
- Combien coûte le mètre carré à Pont-à-Vendin ?
- Le prix médian à Pont-à-Vendin est de 1 382 €/m² pour une maison, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 799 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-à-Vendin ?
- Les maisons vendues à Pont-à-Vendin ont un terrain médian de 281 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 171 retenues à Pont-à-Vendin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Emile Delecroix | maison | 68 m² | 4 | 99 m² | 99 830 € | 1 468 | décembre 2025 |
| 39 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 3 | 134 m² | 190 000 € | 2 235 | décembre 2025 |
| 4 rue du Maréchal Foch | maison | 95 m² | 5 | 929 m² | 216 450 € | 2 278 | décembre 2025 |
| 31 rue Gaston Hocq | maison | 69 m² | 3 | 61 m² | 40 000 € | 580 | octobre 2025 |
| 12 rue Alexandre Davroux | maison | 64 m² | 3 | 56 m² | 56 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 15 résidence Jean Moulin | maison | 98 m² | 5 | 319 m² | 118 500 € | 1 209 | septembre 2025 |
| 16 rue Emile Plachez | maison | 134 m² | 5 | 164 m² | 60 000 € | 448 | septembre 2025 |
| 4 rue Alfred Ghignet | maison | 69 m² | 4 | 362 m² | 146 100 € | 2 117 | septembre 2025 |
| 4 rue Maurice Sueur | maison | 55 m² | 4 | 109 m² | 113 000 € | 2 055 | août 2025 |
| 43 rue Marcel Lejeune | maison | 84 m² | 5 | 1 001 m² | 162 900 € | 1 939 | août 2025 |
| 10 rue Lucien Hochedez | maison | 80 m² | 3 | 331 m² | 139 000 € | 1 738 | août 2025 |
| 117 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 3 | 97 m² | 50 000 € | 676 | juillet 2025 |
| 17 rue Georges Guynemer | maison | 96 m² | 4 | 95 m² | 75 000 € | 781 | juillet 2025 |
| 2 rue Marcel Lejeune | maison | 85 m² | 4 | 809 m² | 221 800 € | 2 609 | juillet 2025 |
| 88 rue César Luccarini | maison | 131 m² | 5 | 344 m² | 93 000 € | 710 | juillet 2025 |
| 15 rue Antoine Beaucourt | maison | 60 m² | 3 | 102 m² | 111 600 € | 1 860 | juin 2025 |
| 28 rue Lucien Hochedez | maison | 92 m² | 4 | 646 m² | 85 500 € | 929 | juin 2025 |
| 48 rue William Willard | maison | 143 m² | 5 | 823 m² | 125 000 € | 874 | juin 2025 |
| 33 chemin des Allemands | maison | 82 m² | 5 | 785 m² | 90 000 € | 1 098 | mai 2025 |
| 9 rue Georges Guynemer | maison | 67 m² | 3 | 273 m² | 53 500 € | 799 | mai 2025 |
| 11 rue Alexandre Davroux | maison | 71 m² | 4 | 137 m² | 33 500 € | 472 | mai 2025 |
| 11 rue Arthur Thomas | maison | 71 m² | 4 | 359 m² | 110 000 € | 1 549 | avril 2025 |
| 15 rue Georges Guynemer | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 68 000 € | 1 236 | avril 2025 |
| 7 rue Pierre Curie | maison | 55 m² | 3 | 96 m² | 60 000 € | 1 091 | avril 2025 |
| 13 rue Emile Delecroix | maison | 67 m² | 4 | 99 m² | 113 000 € | 1 687 | février 2025 |
| 15 rue Umberto Tomasi | maison | 77 m² | 5 | 402 m² | 130 000 € | 1 688 | février 2025 |
| 4 rue Georges Clémenceau | maison | 110 m² | 6 | 190 m² | 152 000 € | 1 382 | février 2025 |
| 16 rue Arthur Thomas | maison | 83 m² | 5 | 255 m² | 167 500 € | 2 018 | janvier 2025 |
| 3 rue Antoine Beaucourt | maison | 43 m² | 3 | 37 m² | 77 350 € | 1 799 | janvier 2025 |
| 3 rue Léon Blum | maison | 88 m² | 4 | 561 m² | 146 000 € | 1 659 | janvier 2025 |
| 18 rue Maurice Sueur | maison | 84 m² | 4 | 140 m² | 137 000 € | 1 631 | janvier 2025 |
| 34 rue Octave Drèze | maison | 193 m² | 4 | 453 m² | 211 140 € | 1 094 | janvier 2025 |
| 8 rue Alexandre Davroux | maison | 75 m² | 4 | 82 m² | 100 500 € | 1 340 | janvier 2025 |
| 30 rue Léon Blum | maison | 116 m² | 5 | 305 m² | 140 960 € | 1 215 | décembre 2024 |
| 46 rue Arthur Thomas | maison | 83 m² | 5 | 285 m² | 112 000 € | 1 349 | décembre 2024 |
| 16 rue Jean Druon | maison | 74 m² | 4 | 69 m² | 76 550 € | 1 034 | décembre 2024 |
| 100 rue César Luccarini | maison | 91 m² | 4 | 813 m² | 40 000 € | 440 | décembre 2024 |
| 111 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 5 | 678 m² | 179 900 € | 1 606 | novembre 2024 |
| 1 rue William Willard | maison | 165 m² | 6 | 305 m² | 95 000 € | 576 | novembre 2024 |
| 18 rue Clovis Joos | maison | 37 m² | 2 | 58 m² | 14 000 € | 378 | octobre 2024 |
| 5 rue Joliot! Curie | maison | 73 m² | 4 | 387 m² | 144 200 € | 1 975 | octobre 2024 |
| 37 rue Léon Blum | maison | 90 m² | 6 | 357 m² | 185 950 € | 2 066 | octobre 2024 |
| 5 rue Emile Delecroix | maison | 118 m² | 6 | 215 m² | 131 000 € | 1 110 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Gare d'Eau | maison | 80 m² | 3 | 562 m² | 75 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 74 rue William Willard | maison | 59 m² | 3 | 716 m² | 250 000 € | 4 237 | septembre 2024 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 165 m² | 5 | 653 m² | 264 000 € | 1 600 | août 2024 |
| 3 résidence René Cassin | maison | 110 m² | 6 | 426 m² | 259 000 € | 2 355 | août 2024 |
| 10 bis rue Maurice Sueur | maison | 54 m² | 3 | 134 m² | 37 500 € | 694 | juillet 2024 |
| 23 rue Lucien Hochedez | maison | 92 m² | 4 | 404 m² | 85 500 € | 929 | juillet 2024 |
| 10 rue Emile Plachez | maison | 108 m² | 5 | 62 m² | 37 500 € | 347 | juillet 2024 |
| 8 rue Arthur Thomas | maison | 83 m² | 5 | 254 m² | 103 000 € | 1 241 | juillet 2024 |
| 8 rue Gaston Hocq | maison | 186 m² | 7 | 894 m² | 225 100 € | 1 210 | juin 2024 |
| 52 rue Arthur Thomas | maison | 83 m² | 5 | 285 m² | 167 786 € | 2 022 | juin 2024 |
| 97 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 84 m² | 52 500 € | 938 | mai 2024 |
| 48 résidence René Cassin | maison | 129 m² | 6 | 401 m² | 192 000 € | 1 488 | mai 2024 |
| 29 rue Gaston Hocq | maison | 67 m² | 3 | 77 m² | 45 000 € | 672 | mai 2024 |
| 15 rue Gaston Hocq | maison | 120 m² | 5 | 319 m² | 135 000 € | 1 125 | avril 2024 |
| 7 rue Emile Delecroix | maison | 68 m² | 4 | 99 m² | 99 000 € | 1 456 | avril 2024 |
| 88 rue César Luccarini | maison | 131 m² | 5 | 344 m² | 86 000 € | 656 | mars 2024 |
| 34 rue de la Gare d'Eau | maison | 132 m² | 6 | 462 m² | 157 000 € | 1 189 | mars 2024 |
| 37 rue Octave Drèze | maison | 100 m² | 4 | 450 m² | 157 900 € | 1 579 | mars 2024 |
| 5 rue Marcel Cabiddu | maison | 100 m² | 5 | 796 m² | 205 000 € | 2 050 | février 2024 |
| 22 rue Alexandre Davroux | maison | 82 m² | 4 | 253 m² | 116 000 € | 1 415 | janvier 2024 |
| 2 rue Umberto Tomasi | maison | 66 m² | 4 | 263 m² | 127 000 € | 1 924 | janvier 2024 |
| 15 rue Jean Druon | maison | 54 m² | 2 | 66 m² | 57 000 € | 1 056 | janvier 2024 |
| 23 rue Jean Druon | maison | 59 m² | 2 | 70 m² | 87 000 € | 1 475 | janvier 2024 |
| 2 route de Vendin | maison | 108 m² | 5 | 2 454 m² | 188 896 € | 1 749 | décembre 2023 |
| 90 rue César Luccarini | maison | 88 m² | 3 | 467 m² | 108 900 € | 1 238 | décembre 2023 |
| 2 rue Georges Guynemer | maison | 50 m² | 3 | 108 m² | 56 000 € | 1 120 | décembre 2023 |
| 11 rue Léon Blum | maison | 96 m² | 6 | 731 m² | 216 000 € | 2 250 | novembre 2023 |
| 7 rue Gaston Hocq | maison | 81 m² | 3 | 592 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2023 |
| 19 rue Léon Blum | maison | 71 m² | 4 | 391 m² | 160 000 € | 2 254 | octobre 2023 |
| 23 rue Jean Jaurès | maison | 47 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 638 | septembre 2023 |
| 7 rue des Anciens Combattants | maison | 77 m² | 5 | 281 m² | 115 500 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 59 rue du Général de Gaulle | maison | 57 m² | 4 | 469 m² | 90 000 € | 1 579 | septembre 2023 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 5 | 290 m² | 325 000 € | 2 902 | septembre 2023 |
| 29 rue Léon Leleu | maison | 75 m² | 4 | 137 m² | 154 350 € | 2 058 | août 2023 |
| 10 rue Lucien Hochedez | maison | 80 m² | 3 | 331 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 6 rue Emile Plachez | maison | 116 m² | 4 | 126 m² | 140 000 € | 1 207 | août 2023 |
| 4 rue Alexandre Davroux | maison | 76 m² | 4 | 128 m² | 152 900 € | 2 012 | août 2023 |
Autour de Pont-à-Vendin
Pont-à-Vendin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-à-Vendin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-à-Vendin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estevelles 1 439 €/m² 1,6 km
- Annay 1 615 €/m² 1,8 km
- Meurchin 1 397 €/m² 2,1 km
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-à-Vendin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wingles 1 738 €/m² 2,8 km, 8 720 hab.
- Harnes 1 494 €/m² 3,0 km, 12 247 hab.
- Loison-sous-Lens 1 620 €/m² 3,9 km, 5 169 hab.
- Bauvin Nord 2 009 €/m² 4,5 km, 5 249 hab.
- Provin Nord 2 158 €/m² 4,6 km, 4 428 hab.
- Carvin 1 848 €/m² 4,8 km, 17 909 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 12 km
- forêts bois d'Épinoy à 7,3 km, bois de l'Offlarde à 12 km
- rivière Souchez à 3,2 km
- site Natura 2000 La Bassée à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-à-Vendin ?
- jan 7,6 %
- fév 7,6 %
- mars 7,0 %
- avr 8,8 %
- mai 4,7 %
- juin 11,1 %
- juil 12,9 %
- août 9,9 %
- sept 8,2 %
- oct 5,3 %
- nov 4,7 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-à-Vendin ?
Les maisons vendues à Pont-à-Vendin ont un terrain médian de 281 m², mesuré sur 171 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 572 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 535 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 215 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 382 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.