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Prix de l'immobilier à Vimy
1 806€/m² pour une maison, prix médian des 45 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vimy
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vimy est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vimy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Henri Dunant | 96 m² | 5 | 158 500 € | novembre 2025 | 1 689 €/m² |
| 15 rue Gauguin | 97 m² | 5 | 258 350 € | avril 2025 | 2 647 €/m² |
| 21 rue Henri Dunant | 96 m² | 5 | 193 800 € | octobre 2024 | 1 888 €/m² |
| 56 rue de la Gare | 97 m² | 5 | 151 000 € | avril 2024 | 1 452 €/m² |
| 3 rue Henri Dunant | 96 m² | 5 | 142 000 € | avril 2023 | 1 350 €/m² |
| 27 rue Abel Bergaigne | 100 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2025 | 1 990 €/m² |
| 13 rue du Général de Lalanne | 90 m² | 5 | 192 350 € | novembre 2025 | 2 071 €/m² |
| 23 rue Roger Salengro | 90 m² | 5 | 173 500 € | octobre 2025 | 1 927 €/m² |
| 9 Cite des Cheminots | 95 m² | 5 | 65 000 € | avril 2022 | 514 €/m² |
| 22 rue Faidherbe | 99 m² | 5 | 340 000 € | décembre 2024 | 3 185 €/m² |
| 39 rue Michel Ange | 91 m² | 5 | 170 000 € | août 2024 | 1 780 €/m² |
| 30 rue Michel Ange | 92 m² | 5 | 135 000 € | mai 2023 | 1 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 382 €/m² et 2 359 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vimy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 239 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 860 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vimy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vimy
- Combien coûte le mètre carré à Vimy ?
- Le prix médian à Vimy est de 1 806 €/m² pour une maison, en 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 382 €/m² et 2 359 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vimy ?
- le Chemin de Givenchy, à 2 114 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 683 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vimy ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vimy ?
- Les maisons vendues à Vimy ont un terrain médian de 565 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vimy
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Chemin de Givenchy à 2 114 €/m², la Gare à 1 683 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 2 072 €/m² 51 ventes, 98 % de maisons
- la Rue Lamartine Sud 1 981 €/m² 48 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Victor Hugo 1 856 €/m² 44 ventes, 98 % de maisons
- la Gare 1 683 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Brûlée 1 802 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin de Givenchy 2 114 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Vimy porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Chaudière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 239 €/m² 17 ventes
- section AL 2 055 €/m² 34 ventes
- section AM 2 050 €/m² 40 ventes
- section AH 2 035 €/m² 25 ventes
- section AI 2 027 €/m² 18 ventes
- section AE 1 835 €/m² 8 ventes
- section AC 1 800 €/m² 54 ventes
- section AB 1 725 €/m² 22 ventes
- section AD 1 593 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 78 y sont recensées à Vimy, 7 ont pu être situées, et 222 ventes sur 229 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 229 retenues à Vimy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 6 | 382 m² | 70 000 € | 660 | décembre 2025 |
| 13 rue du Général de Lalanne | maison | 90 m² | 5 | 966 m² | 192 350 € | 2 137 | novembre 2025 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 112 m² | 4 | 505 m² | 174 000 € | 1 554 | novembre 2025 |
| 27 rue Abel Bergaigne | maison | 100 m² | 5 | 304 m² | 195 000 € | 1 950 | novembre 2025 |
| 2 rue Henri Dunant | maison | 96 m² | 5 | 329 m² | 158 500 € | 1 651 | novembre 2025 |
| 17 rue Maxence Van Der Meersch | maison | 162 m² | 6 | 821 m² | 382 100 € | 2 359 | octobre 2025 |
| 54 rue de l'Égalité | maison | 107 m² | 3 | 133 m² | 140 000 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 23 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 5 | 577 m² | 173 500 € | 1 928 | octobre 2025 |
| 3 rue du Premier Mai | maison | 96 m² | 4 | 472 m² | 71 000 € | 740 | octobre 2025 |
| 6 impasse Émile Zola | maison | 86 m² | 2 | 121 m² | 173 420 € | 2 017 | octobre 2025 |
| 4 résidence Albert Schweitzer | maison | 67 m² | 4 | 335 m² | 184 400 € | 2 752 | septembre 2025 |
| 80 rue Faidherbe | maison | 72 m² | 5 | 1 682 m² | 130 000 € | 1 806 | septembre 2025 |
| 31 ter rue Sadi Carnot | maison | 110 m² | 5 | 861 m² | 274 850 € | 2 499 | septembre 2025 |
| 9 rue des Croix | maison | 160 m² | 4 | 1 144 m² | 350 000 € | 2 188 | septembre 2025 |
| 6 rue Sadi Carnot | maison | 72 m² | 4 | 1 090 m² | 99 500 € | 1 382 | septembre 2025 |
| 6 résidence Albert Schweitzer | maison | 77 m² | 5 | 274 m² | 85 000 € | 1 104 | septembre 2025 |
| 37 rue Lamartine | maison | 85 m² | 3 | 144 m² | 80 000 € | 941 | août 2025 |
| 25 rue Frédéric Chopin | maison | 103 m² | 5 | 471 m² | 190 000 € | 1 845 | juillet 2025 |
| 35 rue Josquin des Prés | maison | 120 m² | 6 | 687 m² | 195 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 12 avenue du Canada | maison | 137 m² | 4 | 947 m² | 223 000 € | 1 628 | juillet 2025 |
| 14 résidence Albert Schweitzer | maison | 67 m² | 4 | 301 m² | 145 000 € | 2 164 | juillet 2025 |
| 9 rue Abel Bergaigne | maison | 90 m² | 4 | 508 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2025 |
| 18 rue Voltaire | maison | 131 m² | 6 | 815 m² | 344 000 € | 2 626 | juillet 2025 |
| 14 rue Jeanne d'Arc | maison | 99 m² | 3 | 495 m² | 125 000 € | 1 263 | juillet 2025 |
| 5010 rue du 11 Novembre | maison | 69 m² | 3 | 828 m² | 175 000 € | 2 536 | juin 2025 |
| 53 rue Lamartine | maison | 112 m² | 5 | 3 234 m² | 275 200 € | 2 457 | juin 2025 |
| 18 rue Jeanne d'Arc | maison | 79 m² | 4 | 565 m² | 128 700 € | 1 629 | juin 2025 |
| 39 C rue de la Gare | maison | 86 m² | 5 | 662 m² | 237 000 € | 2 756 | juin 2025 |
| 63 avenue du Canada | maison | 98 m² | 6 | 574 m² | 170 000 € | 1 735 | juin 2025 |
| 21 rue du Premier Mai | maison | 78 m² | 3 | 178 m² | 105 000 € | 1 346 | mai 2025 |
| 15 rue Gauguin | maison | 97 m² | 5 | 677 m² | 258 350 € | 2 663 | avril 2025 |
| 2 impasse de l'Hôtel | maison | 38 m² | 3 | 139 m² | 100 000 € | 2 632 | avril 2025 |
| 10 rue Roger Salengro | maison | 70 m² | 2 | 676 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2025 |
| 5 impasse de l'Hôtel | maison | 67 m² | 4 | 415 m² | 146 000 € | 2 179 | mars 2025 |
| 14 rue des Coquelicots | maison | 141 m² | 6 | 640 m² | 357 820 € | 2 538 | mars 2025 |
| 23 rue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 1 309 m² | 210 390 € | 2 004 | mars 2025 |
| 22 rue Gauguin | maison | 111 m² | 4 | 675 m² | 218 500 € | 1 968 | février 2025 |
| 32 rue Victor Hugo | maison | 101 m² | 4 | 793 m² | 158 000 € | 1 564 | février 2025 |
| 47 rue Jules Ferry | maison | 99 m² | 6 | 1 308 m² | 138 000 € | 1 394 | février 2025 |
| 63 rue Victor Hugo | maison | 39 m² | 2 | 194 m² | 47 000 € | 1 205 | février 2025 |
| 47 rue Lamartine | maison | 60 m² | 3 | 1 386 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 38 bis rue Victor Hugo | maison | 132 m² | 6 | 2 030 m² | 373 600 € | 2 830 | janvier 2025 |
| 14 rue Gambetta | maison | 97 m² | 4 | 1 938 m² | 128 500 € | 1 325 | janvier 2025 |
| 54 avenue du Canada | maison | 150 m² | 5 | 454 m² | 215 000 € | 1 433 | janvier 2025 |
| 20 résidence Albert Schweitzer | maison | 95 m² | 6 | 461 m² | 168 000 € | 1 768 | janvier 2025 |
| 41 rue Victor Hugo | maison | 98 m² | 4 | 420 m² | 153 650 € | 1 568 | décembre 2024 |
| 36 rue Lamartine | maison | 134 m² | 5 | 1 151 m² | 307 550 € | 2 295 | décembre 2024 |
| 82 rue Faidherbe | maison | 67 m² | 4 | 587 m² | 95 000 € | 1 418 | décembre 2024 |
| 22 rue Faidherbe | maison | 99 m² | 5 | 679 m² | 340 000 € | 3 434 | décembre 2024 |
| 6 rue Frédéric Chopin | maison | 103 m² | 5 | 301 m² | 165 000 € | 1 602 | décembre 2024 |
| 9 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 4 | 242 m² | 172 000 € | 2 150 | novembre 2024 |
| 43 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 475 m² | 125 000 € | 1 761 | novembre 2024 |
| 7 rue de l'Égalité | maison | 104 m² | 5 | 816 m² | 175 000 € | 1 683 | novembre 2024 |
| 9 bis rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 729 m² | 165 000 € | 1 650 | novembre 2024 |
| 21 rue Henri Dunant | maison | 96 m² | 5 | 525 m² | 193 800 € | 2 019 | octobre 2024 |
| 33 rue de la Gare | maison | 41 m² | 2 | 359 m² | 126 800 € | 3 093 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Gare | maison | 70 m² | 6 | 506 m² | 94 000 € | 1 343 | octobre 2024 |
| 8 rue Gauguin | maison | 89 m² | 4 | 707 m² | 199 000 € | 2 236 | septembre 2024 |
| 24 rue des Croix | maison | 120 m² | 6 | 1 015 m² | 355 000 € | 2 958 | septembre 2024 |
| 17 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 127 200 € | 1 590 | septembre 2024 |
| 67 rue Lamartine | maison | 81 m² | 4 | 1 072 m² | 178 000 € | 2 198 | septembre 2024 |
| 3 bis rue Jean de la Fontaine | maison | 146 m² | 6 | 407 m² | 83 000 € | 568 | août 2024 |
| 39 rue Michel Ange | maison | 91 m² | 5 | 318 m² | 170 000 € | 1 868 | août 2024 |
| 18 rue Adam de la Halle | maison | 90 m² | 5 | 610 m² | 101 000 € | 1 122 | août 2024 |
| 14 rue Sadi Carnot | maison | 127 m² | 5 | 853 m² | 267 000 € | 2 102 | juillet 2024 |
| 17 rue Maxence Van Der Meersch | maison | 162 m² | 6 | 821 m² | 330 000 € | 2 037 | juillet 2024 |
| 16 rue Lamartine | maison | 114 m² | 6 | 441 m² | 265 590 € | 2 330 | juillet 2024 |
| 5 A rue Chanzy | maison | 118 m² | 5 | 1 015 m² | 275 750 € | 2 337 | juillet 2024 |
| 43 rue Jules Ferry | maison | 103 m² | 7 | 649 m² | 268 000 € | 2 602 | juin 2024 |
| 35 rue Roger Salengro | maison | 98 m² | 4 | 2 149 m² | 215 000 € | 2 194 | juin 2024 |
| 33 rue Josquin des Prés | maison | 109 m² | 6 | 995 m² | 252 000 € | 2 312 | juin 2024 |
| 11 bis rue de la Gare | maison | 130 m² | 5 | 1 312 m² | 250 000 € | 1 923 | juin 2024 |
| 37 rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 284 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2024 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 91 m² | 3 | 1 190 m² | 147 000 € | 1 615 | mai 2024 |
| 1 rue Abel Bergaigne | maison | 160 m² | 5 | 795 m² | 279 000 € | 1 744 | mai 2024 |
| 1 rue Voltaire | maison | 108 m² | 5 | 256 m² | 211 000 € | 1 954 | mai 2024 |
| 34 rue Frédéric Chopin | maison | 76 m² | 4 | 316 m² | 157 000 € | 2 066 | mai 2024 |
| 6 rue Jacques Brel | maison | 129 m² | 4 | 750 m² | 266 000 € | 2 062 | mai 2024 |
| 86 rue Faidherbe | maison | 67 m² | 4 | 310 m² | 112 000 € | 1 672 | mai 2024 |
| 22 rue Gambetta | maison | 59 m² | 2 | 579 m² | 132 150 € | 2 240 | mai 2024 |
Autour de Vimy
Vimy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 13 km, Ternois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Vimy appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Vimy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Farbus 1 899 €/m² 2,2 km
- Givenchy-en-Gohelle 1 534 €/m² 2,8 km
- Avion 1 599 €/m² 3,0 km
- Willerval 2 060 €/m² 3,1 km
- Thélus 1 831 €/m² 3,3 km
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² 4,2 km
- Méricourt 1 590 €/m² 4,6 km
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vimy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éleu-dit-Leauwette 1 305 €/m² 4,5 km, 2 805 hab.
- Souchez 1 974 €/m² 4,9 km, 2 663 hab.
- Angres 1 817 €/m² 5,6 km, 4 641 hab.
- Liévin 1 384 €/m² 5,8 km, 30 063 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 6,0 km, 9 414 hab.
- Lens 1 636 €/m² 6,8 km, 32 920 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escrebieux à 9,9 km, Gy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vimy ?
- jan 7,0 %
- fév 3,9 %
- mars 9,2 %
- avr 8,7 %
- mai 9,2 %
- juin 9,6 %
- juil 13,5 %
- août 6,1 %
- sept 8,7 %
- oct 7,4 %
- nov 7,9 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vimy ?
Les maisons vendues à Vimy ont un terrain médian de 565 m², mesuré sur 227 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 077 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 016 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 938 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 806 €/m² | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.