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Prix de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle
1 534€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Givenchy-en-Gohelle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Givenchy-en-Gohelle est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Givenchy-en-Gohelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jean Jaures | 100 m² | 4 | 175 000 € | mai 2025 | 1 551 €/m² |
| 40 rue Casimir Beugnet | 100 m² | 4 | 305 000 € | janvier 2023 | 2 372 €/m² |
| 3 rue de la République | 102 m² | 4 | 110 000 € | février 2023 | 839 €/m² |
| 20 rue Jean Jaures | 100 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 270 €/m² |
| 1 rue du 11 Novembre | 98 m² | 4 | 231 780 € | juillet 2023 | 1 856 €/m² |
| 34 rue de la République | 103 m² | 4 | 205 000 € | août 2022 | 1 742 €/m² |
| 6 rue des Petits Champs | 97 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2022 | 2 363 €/m² |
| 18 rue Pierre Curie | 100 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2024 | 2 079 €/m² |
| 31 rue Leon Degreaux | 92 m² | 4 | 226 349 € | septembre 2023 | 1 916 €/m² |
| 3 impasse du Bois Malo | 90 m² | 4 | 213 000 € | décembre 2024 | 2 064 €/m² |
| 28 rue Casimir Beugnet | 88 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 631 €/m² |
| 17 rue Leon Degreaux | 89 m² | 4 | 145 500 € | octobre 2024 | 1 412 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 681 €/m² à 1 534 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 236 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Givenchy-en-Gohelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 683 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 621 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Givenchy-en-Gohelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Givenchy-en-Gohelle
- Combien coûte le mètre carré à Givenchy-en-Gohelle ?
- Le prix médian à Givenchy-en-Gohelle est de 1 534 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 236 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Givenchy-en-Gohelle ?
- Les maisons vendues à Givenchy-en-Gohelle ont un terrain médian de 569 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Givenchy-en-Gohelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Galliéni | maison | 143 m² | 4 | 1 309 m² | 489 450 € | 3 423 | novembre 2025 |
| 9 rue Florent Evrard | maison | 60 m² | 3 | 206 m² | 68 000 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 33 rue Arthur Lamendin | maison | 135 m² | 5 | 215 m² | 160 740 € | 1 191 | septembre 2025 |
| 21 rue Casimir Beugnet | maison | 106 m² | 5 | 453 m² | 131 000 € | 1 236 | août 2025 |
| 2 rue Jules Ferry | maison | 122 m² | 4 | 575 m² | 293 580 € | 2 406 | août 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 118 m² | 5 | 398 m² | 235 500 € | 1 996 | août 2025 |
| 28 rue Casimir Beugnet | maison | 88 m² | 4 | 335 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 15 rue Florent Evrard | maison | 79 m² | 5 | 598 m² | 140 000 € | 1 772 | juillet 2025 |
| 5 rue Arthur Lamendin | maison | 72 m² | 4 | 91 m² | 48 190 € | 669 | juin 2025 |
| 29 bis rue Jean Jaures | maison | 116 m² | 5 | 142 m² | 190 000 € | 1 638 | juin 2025 |
| 3 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 4 | 1 898 m² | 175 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 37 rue Charles Ferrand | maison | 162 m² | 6 | 1 284 m² | 239 400 € | 1 478 | mai 2025 |
| 9 impasse Degreaux | maison | 84 m² | 4 | 798 m² | 150 000 € | 1 786 | avril 2025 |
| 45 rue Arthur Lamendin | maison | 110 m² | 5 | 719 m² | 155 000 € | 1 409 | mars 2025 |
| 3 rue Casimir Beugnet | maison | 117 m² | 4 | 404 m² | 128 000 € | 1 094 | mars 2025 |
| 71 rue Jean Jaures | maison | 70 m² | 4 | 547 m² | 100 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 3 impasse du Bois Malo | maison | 90 m² | 4 | 316 m² | 213 000 € | 2 367 | décembre 2024 |
| 24 rue Marcel Sembat | maison | 111 m² | 5 | 1 061 m² | 244 550 € | 2 203 | novembre 2024 |
| 17 rue Leon Degreaux | maison | 89 m² | 4 | 496 m² | 145 500 € | 1 635 | octobre 2024 |
| 2 rue Galliéni | maison | 80 m² | 3 | 351 m² | 192 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 3 rue Isaïe Pruvost | maison | 86 m² | 4 | 666 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2024 |
| 6 rue Pierre Curie | maison | 180 m² | 7 | 311 m² | 171 910 € | 955 | septembre 2024 |
| 18 rue Pierre Curie | maison | 100 m² | 5 | 2 395 m² | 270 000 € | 2 700 | septembre 2024 |
| 8 rue Florent Evrard | maison | 88 m² | 5 | 275 m² | 97 500 € | 1 108 | août 2024 |
| 8 clos Mademoiselle Adèle | maison | 109 m² | 5 | 500 m² | 259 000 € | 2 376 | août 2024 |
| 36 rue Charles Ferrand | maison | 68 m² | 3 | 885 m² | 110 000 € | 1 618 | juillet 2024 |
| 18 rue Arthur Lamendin | maison | 98 m² | 3 | 540 m² | 116 000 € | 1 184 | juillet 2024 |
| 16 rue Florent Evrard | maison | 113 m² | 4 | 379 m² | 202 250 € | 1 790 | juin 2024 |
| 4 rue Montesquieu | maison | 98 m² | 5 | 637 m² | 179 450 € | 1 831 | juin 2024 |
| 45 rue Jean Jaures | maison | 36 m² | 3 | 107 m² | 80 000 € | 2 222 | mai 2024 |
| 26 rue Pasteur | maison | 108 m² | 5 | 149 m² | 149 510 € | 1 384 | mars 2024 |
| 13 rue Arthur Lamendin | maison | 44 m² | 2 | 68 m² | 80 000 € | 1 818 | décembre 2023 |
| 2 rue Arthur Lamendin | maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 | novembre 2023 | |
| 5001 chemin de Lievin | maison | 126 m² | 4 | 947 m² | 418 240 € | 3 319 | novembre 2023 |
| 28 rue Isaïe Pruvost | maison | 89 m² | 4 | 925 m² | 140 000 € | 1 573 | octobre 2023 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 150 m² | 6 | 628 m² | 130 000 € | 867 | octobre 2023 |
| 14 rue Charles Ferrand | maison | 69 m² | 4 | 550 m² | 151 500 € | 2 196 | octobre 2023 |
| 27 rue Charles Ferrand | maison | 105 m² | 5 | 686 m² | 139 000 € | 1 324 | octobre 2023 |
| 31 rue Leon Degreaux | maison | 92 m² | 4 | 946 m² | 226 349 € | 2 460 | septembre 2023 |
| 19 rue du Colombier | maison | 82 m² | 4 | 316 m² | 150 000 € | 1 829 | septembre 2023 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 98 m² | 4 | 835 m² | 231 780 € | 2 365 | juillet 2023 |
| 2 rue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 4 | 601 m² | 127 000 € | 1 814 | juin 2023 |
| 31 résidence le Buisson aux Oeufs | maison | 83 m² | 4 | 238 m² | 167 000 € | 2 012 | juin 2023 |
| 16 rue du 8 Mai | maison | 93 m² | 6 | 601 m² | 200 000 € | 2 151 | mai 2023 |
| 35 résidence le Buisson aux Oeufs | maison | 83 m² | 4 | 245 m² | 170 500 € | 2 054 | mai 2023 |
| 12 bis rue Lamartine | maison | 105 m² | 5 | 279 m² | 228 300 € | 2 174 | mai 2023 |
| 33 résidence le Buisson aux Oeufs | maison | 83 m² | 4 | 237 m² | 167 000 € | 2 012 | avril 2023 |
| 29 résidence le Buisson aux Oeufs | maison | 83 m² | 4 | 360 m² | 174 000 € | 2 096 | avril 2023 |
| 6 rue Florent Evrard | maison | 56 m² | 3 | 278 m² | 84 500 € | 1 509 | février 2023 |
| 12 rue Marcel Sembat | maison | 75 m² | 3 | 439 m² | 120 500 € | 1 607 | février 2023 |
| 3 rue de la République | maison | 102 m² | 4 | 761 m² | 110 000 € | 1 078 | février 2023 |
| 29 rue Pasteur | maison | 115 m² | 6 | 1 508 m² | 159 000 € | 1 383 | janvier 2023 |
| 41 résidence les Verts Feuillages | maison | 109 m² | 5 | 268 m² | 160 000 € | 1 468 | janvier 2023 |
| 40 rue Casimir Beugnet | maison | 100 m² | 4 | 1 099 m² | 305 000 € | 3 050 | janvier 2023 |
| 95 rue Leon Degreaux | maison | 79 m² | 5 | 381 m² | 99 000 € | 1 253 | janvier 2023 |
| 6 rue des Petits Champs | maison | 97 m² | 4 | 842 m² | 265 000 € | 2 732 | décembre 2022 |
| 54 rue Charles Ferrand | maison | 118 m² | 5 | 598 m² | 193 500 € | 1 640 | décembre 2022 |
| 19 rue Jules Ferry | maison | 180 m² | 7 | 854 m² | 340 000 € | 1 889 | novembre 2022 |
| 7 rue Jean Jaures | maison | 85 m² | 4 | 905 m² | 148 500 € | 1 747 | novembre 2022 |
| 17 rue Jean Jaures | maison | 90 m² | 4 | 741 m² | 102 000 € | 1 133 | novembre 2022 |
| 20 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 4 | 266 m² | 140 000 € | 1 400 | novembre 2022 |
| 10 rue de la République | maison | 192 m² | 6 | 1 688 m² | 335 000 € | 1 745 | novembre 2022 |
| 2 bis rue Jean Jacques Rousseau | maison | 101 m² | 5 | 569 m² | 130 000 € | 1 287 | octobre 2022 |
| 39 rue Isaïe Pruvost | maison | 88 m² | 4 | 535 m² | 55 000 € | 625 | août 2022 |
| 34 rue de la République | maison | 103 m² | 4 | 619 m² | 205 000 € | 1 990 | août 2022 |
| 35 rue Jean Jaures | maison | 59 m² | 3 | 228 m² | 92 000 € | 1 559 | juillet 2022 |
| 47 rue Arthur Lamendin | maison | 128 m² | 4 | 901 m² | 280 000 € | 2 188 | juillet 2022 |
| 37 rue Arthur Lamendin | maison | 148 m² | 6 | 943 m² | 350 000 € | 2 365 | juin 2022 |
| 30 rue Leon Degreaux | maison | 43 m² | 2 | 279 m² | 92 500 € | 2 151 | juin 2022 |
| 5 rue des Prés du Calvaire | maison | 90 m² | 4 | 249 m² | 162 855 € | 1 810 | mai 2022 |
| 51 rue Jean Jaures | maison | 142 m² | 7 | 2 104 m² | 335 000 € | 2 359 | avril 2022 |
| 7 rue de la République | maison | 211 m² | 6 | 1 140 m² | 280 000 € | 1 327 | avril 2022 |
| 10 rue Casimir Beugnet | maison | 116 m² | 4 | 190 000 € | 1 638 | mars 2022 | |
| 141 rue Leon Degreaux | maison | 84 m² | 4 | 1 056 m² | 241 700 € | 2 877 | février 2022 |
| 37 rue Charles Ferrand | maison | 162 m² | 6 | 1 284 m² | 222 400 € | 1 373 | février 2022 |
| 7 rue Leon Degreaux | maison | 110 m² | 5 | 450 m² | 200 000 € | 1 818 | février 2022 |
| 20 rue Casimir Beugnet | maison | 85 m² | 4 | 1 919 m² | 220 000 € | 2 588 | janvier 2022 |
| 10 résidence les Verts Feuillages | maison | 109 m² | 5 | 258 m² | 178 600 € | 1 639 | janvier 2022 |
| 18 rue Lamartine | maison | 110 m² | 6 | 1 670 m² | 188 000 € | 1 709 | janvier 2022 |
| 5 résidence les Verts Feuillages | maison | 99 m² | 5 | 356 m² | 130 770 € | 1 321 | décembre 2021 |
Autour de Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 10 km, Ternois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Givenchy-en-Gohelle appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Givenchy-en-Gohelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Givenchy-en-Gohelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éleu-dit-Leauwette 1 305 €/m² 3,8 km, 2 805 hab.
- Aix-Noulette 1 624 €/m² 5,9 km, 3 902 hab.
- Lens 1 636 €/m² 6,0 km, 32 920 hab.
- Méricourt 1 590 €/m² 6,4 km, 11 619 hab.
- Sallaumines 1 629 €/m² 6,8 km, 9 414 hab.
- Grenay 1 432 €/m² 6,9 km, 6 644 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline crête de Vimy
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Surgeon à 7,2 km, Gy à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Givenchy-en-Gohelle ?
- jan 10,1 %
- fév 6,4 %
- mars 7,3 %
- avr 6,4 %
- mai 8,3 %
- juin 11,9 %
- juil 7,3 %
- août 11,0 %
- sept 7,3 %
- oct 10,1 %
- nov 9,2 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Givenchy-en-Gohelle ?
Les maisons vendues à Givenchy-en-Gohelle ont un terrain médian de 569 m², mesuré sur 107 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 921 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 790 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 534 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.