Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Noyelles-Godault

1 546€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 512 1 555 5 ventes
une maison 1 350 2 057 39 ventes
Estimer un bien ici Les 196 ventes, une par une

Les découpages autour de Noyelles-Godault

Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin

47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-Godault est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Noyelles-Godault

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 50 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 400 m² de terrain

126 500 € à 186 000 €

médiane des comparables 160 500 €, soit 1 887 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Noyelles-Godault, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de la Liberté 87 m² 4 170 000 € juin 2025 1 989 €/m²
36 rue Gambetta 84 m² 4 104 900 € octobre 2024 1 379 €/m²
104 chemin des Croix 82 m² 4 90 000 € juin 2024 1 013 €/m²
1 rue Jean Bouin 85 m² 4 119 000 € juillet 2022 1 355 €/m²
3 résidence la Couture 89 m² 4 216 010 € septembre 2024 2 578 €/m²
12 rue Montesquieu 88 m² 4 201 000 € janvier 2023 2 250 €/m²
15 rue Diderot 80 m² 4 161 500 € juillet 2024 2 188 €/m²
49 rue Maurice Thorez 83 m² 4 137 659 € mai 2022 1 486 €/m²
22 rue Joseph Fontaine 83 m² 4 160 000 € février 2022 1 724 €/m²
3 résidence la Couture 89 m² 4 182 500 € février 2023 1 996 €/m²
7 rue Louis Bleriot 88 m² 4 169 219 € juin 2022 1 851 €/m²
8 rue du Pevelois 82 m² 4 163 000 € avril 2022 1 887 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 512 €/m² et 1 555 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Noyelles-Godault

Combien coûte le mètre carré à Noyelles-Godault ?
Le prix médian à Noyelles-Godault est de 1 546 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 512 €/m² et 1 555 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Noyelles-Godault ?
la Couture, à 1 979 €/m². Le moins cher est la Pâture, à 1 589 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Noyelles-Godault ?
Les maisons vendues à Noyelles-Godault ont un terrain médian de 397 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Noyelles-Godault

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Couture à 1 979 €/m², la Pâture à 1 589 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Penarroya : 1 607 €/m² sur 69 ventes la Pâture : 1 589 €/m² sur 41 ventes la Rue de Beaumont : 1 603 €/m² sur 27 ventes la Couture : 1 979 €/m² sur 13 ventes 1 km Penarroya 1 607 € la Pâture 1 589 € la Rue de Beaumont 1 603 € la Couture 1 979 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Noyelles-Godault les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Penarroya 1 607 €/m² 69 ventes, 86 % de maisons
  • la Pâture 1 589 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
  • la Rue de Beaumont 1 603 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
  • la Couture 1 979 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Noyelles-Godault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Cité Crombez (6), la Borne des Loups (4).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AK 1 918 €/m² 21 ventes
  • section AE 1 887 €/m² 40 ventes
  • section ZC 1 741 €/m² 10 ventes
  • section AD 1 712 €/m² 50 ventes
  • section AI 1 607 €/m² 37 ventes
  • section AB 1 522 €/m² 20 ventes
  • section AC 1 443 €/m² 12 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 59 y sont recensées à Noyelles-Godault, 6 ont pu être situées, et 160 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Noyelles-Godault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 résidence de la Deule maison 110 m² 6 340 m² 180 000 € 1 636 décembre 2025
6 rue Jérôme de France appartement 56 m² 2 144 000 € 2 571 décembre 2025
95 rue Carnot maison 83 m² 3 1 093 m² 151 000 € 1 819 décembre 2025
17 rue de Quiéry maison 141 m² 5 462 m² 322 080 € 2 284 novembre 2025
1 rue d'Artois appartement 65 m² 3 15 m² 98 301 € 1 512 novembre 2025
78 rue Victor Hugo maison 120 m² 5 501 m² 100 000 € 833 octobre 2025
105 rue Jules Ferry maison 85 m² 6 671 m² 130 000 € 1 529 octobre 2025
32 rue Jean Bouin maison 54 m² 3 124 m² 82 583 € 1 529 septembre 2025
12 rue Jean Bouin maison 64 m² 4 178 m² 89 752 € 1 402 septembre 2025
1 rue d'Artois appartement 49 m² 2 15 m² 76 207 € 1 555 septembre 2025
4 rue Roland Garros maison 78 m² 5 240 m² 97 000 € 1 244 septembre 2025
33 rue Joseph Fontaine appartement 152 m² 6 603 m² 235 000 € 1 546 septembre 2025
30 rue de la Liberté maison 74 m² 4 249 m² 190 000 € 2 568 septembre 2025
124 rue Carnot maison 60 m² 4 194 m² 35 200 € 587 août 2025
50 rue Émile Zola maison 70 m² 3 583 m² 144 000 € 2 057 août 2025
17 rue Isabelle de Hainaut maison 69 m² 3 417 m² 184 000 € 2 667 août 2025
12 rue Pasteur maison 200 m² 7 584 m² 234 821 € 1 174 août 2025
5 rue Mozart maison 101 m² 6 427 m² 145 000 € 1 436 juillet 2025
5 rue Roland Garros maison 56 m² 3 306 m² 85 000 € 1 518 juillet 2025
72 rue Pasteur maison 123 m² 4 716 m² 115 000 € 935 juin 2025
6 rue Verlaine maison 90 m² 5 256 m² 190 650 € 2 118 juin 2025
5 rue de la Liberté maison 87 m² 4 200 m² 170 000 € 1 954 juin 2025
41 rue Pasteur maison 110 m² 3 415 m² 182 400 € 1 658 juin 2025
36 avenue de la République maison 86 m² 5 477 m² 100 000 € 1 163 juin 2025
167 rue des Berlines maison 72 m² 4 445 m² 72 000 € 1 000 juin 2025
31 rue Pasteur maison 60 m² 4 434 m² 130 500 € 2 175 juin 2025
12 rue de l'Égalité maison 126 m² 7 237 m² 105 000 € 833 mai 2025
29 rue Pasteur maison 106 m² 4 1 761 m² 166 250 € 1 568 mai 2025
20 rue Pasteur maison 97 m² 5 330 m² 195 000 € 2 010 avril 2025
54 rue Émile Zola maison 67 m² 3 600 m² 127 000 € 1 896 avril 2025
73 rue Émile Zola maison 101 m² 6 404 m² 223 310 € 2 211 avril 2025
6 rue des Saules maison 80 m² 5 237 m² 181 000 € 2 263 avril 2025
34 rue du Chevalet maison 65 m² 4 341 m² 84 900 € 1 306 avril 2025
38 rue de Quiéry maison 70 m² 4 975 m² 105 943 € 1 513 mars 2025
2 rue Mozart maison 83 m² 5 488 m² 145 000 € 1 747 mars 2025
30 rue des Bleuets maison 112 m² 7 331 m² 180 500 € 1 612 mars 2025
22 rue Jean Bouin maison 40 m² 2 247 m² 65 641 € 1 641 mars 2025
22 rue Pasteur maison 102 m² 5 420 m² 204 000 € 2 000 février 2025
rue d'Artois appartement 48 m² 2 69 618 € 1 450 février 2025
25 rue Pierre de Coubertin maison 70 m² 4 226 m² 174 120 € 2 487 février 2025
17 rue Pierre de Coubertin maison 77 m² 4 241 m² 105 000 € 1 364 janvier 2025
2 impasse du Printemps maison 78 m² 5 159 m² 137 600 € 1 764 janvier 2025
19 rue Pierre de Coubertin maison 60 m² 4 219 m² 81 000 € 1 350 janvier 2025
43 rue Pasteur maison 82 m² 3 666 m² 237 500 € 2 896 janvier 2025
76 rue Gambetta maison 76 m² 4 7 173 m² 922 869 € 12 143 novembre 2024
95 rue Victor Hugo maison 82 m² 5 582 m² 120 000 € 1 463 octobre 2024
17 rue Mozart maison 88 m² 5 216 m² 146 680 € 1 667 octobre 2024
35 rue Gambetta maison 79 m² 3 479 m² 140 000 € 1 772 octobre 2024
78 rue Carnot maison 73 m² 5 1 027 m² 139 000 € 1 904 octobre 2024
19 rue Breton maison 96 m² 5 235 m² 110 000 € 1 146 octobre 2024
36 rue Gambetta maison 84 m² 4 124 m² 104 900 € 1 249 octobre 2024
161 rue Émile Zola maison 145 m² 7 1 266 m² 95 000 € 655 septembre 2024
25 rue Breton maison 125 m² 6 235 m² 120 000 € 960 septembre 2024
79 rue Émile Zola maison 83 m² 5 282 m² 127 320 € 1 534 septembre 2024
3 résidence la Couture maison 89 m² 4 400 m² 216 010 € 2 427 septembre 2024
4 rue Voltaire maison 66 m² 4 294 m² 102 000 € 1 545 septembre 2024
15 rue de la Liberté maison 64 m² 3 200 m² 165 000 € 2 578 septembre 2024
17 rue Joseph Fontaine maison 47 m² 3 399 m² 70 000 € 1 489 septembre 2024
10 rue de Quiéry maison 166 m² 6 503 m² 150 000 € 904 août 2024
6 rue de Malfidano maison 101 m² 5 372 m² 80 000 € 792 août 2024
17 résidence de la Deule maison 93 m² 4 520 m² 182 100 € 1 958 août 2024
14 rue Montesquieu maison 80 m² 5 246 m² 190 000 € 2 375 juillet 2024
60 rue Victor Hugo maison 56 m² 4 609 m² 24 501 € 438 juillet 2024
15 rue Diderot maison 80 m² 4 184 m² 161 500 € 2 019 juillet 2024
1 avenue de la République maison 80 m² 3 841 m² 47 000 € 588 juin 2024
104 chemin des Croix maison 82 m² 4 1 185 m² 90 000 € 1 098 juin 2024
104 rue Gambetta maison 101 m² 4 788 m² 140 994 € 1 396 mai 2024
88 rue Carnot maison 79 m² 5 916 m² 145 200 € 1 838 mai 2024
104 rue Gambetta maison 101 m² 4 788 m² 120 000 € 1 188 mai 2024
5 résidence les Sorbiers maison 95 m² 5 500 m² 154 000 € 1 621 mai 2024
6 rue de Malfidano maison 101 m² 5 372 m² 80 000 € 792 mars 2024
10 rue Lamartine maison 114 m² 5 604 m² 227 000 € 1 991 février 2024
29 rue de la Liberté maison 88 m² 3 250 m² 169 990 € 1 932 février 2024
64 rue Jules Ferry maison 163 m² 9 412 m² 349 050 € 2 141 février 2024
21 rue Émile Zola maison 73 m² 3 375 m² 68 000 € 932 janvier 2024
17 rue Isabelle de Hainaut maison 69 m² 3 417 m² 168 510 € 2 442 janvier 2024
13 rue du 8 Mai maison 81 m² 6 460 m² 96 000 € 1 185 novembre 2023
5 rue Diderot maison 69 m² 4 193 m² 140 000 € 2 029 octobre 2023
15 impasse du Printemps maison 42 m² 2 152 m² 73 640 € 1 753 octobre 2023
46 rue de la Haute Deûle maison 67 m² 3 1 105 m² 80 000 € 1 194 octobre 2023

Autour de Noyelles-Godault

Noyelles-Godault est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Noyelles-Godault appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Noyelles-Godault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-Godault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Flers-en-Escrebieux Nord 1 652 €/m² 4,1 km, 5 424 hab.
  • Auby Nord 1 392 €/m² 4,6 km, 7 083 hab.
  • Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 4,7 km, 9 743 hab.
  • Oignies 1 330 €/m² 5,1 km, 10 323 hab.
  • Leforest 1 988 €/m² 5,1 km, 7 060 hab.
  • Ostricourt Nord 1 858 €/m² 5,1 km, 6 097 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 5,8 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 7,0 km
  • forêts bois de l'Offlarde à 6,6 km, bois d'Épinoy à 7,4 km
  • rivières Escrebieux à 7,2 km, Souchez à 7,7 km
  • sites Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 6,7 km, Les "Cinq Tailles" à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Noyelles-Godault ?

  • jan 10,7 %
  • fév 8,2 %
  • mars 6,6 %
  • avr 7,1 %
  • mai 13,8 %
  • juin 9,2 %
  • juil 8,7 %
  • août 7,1 %
  • sept 9,7 %
  • oct 8,2 %
  • nov 5,6 %
  • déc 5,1 %
Répartition des 196 signatures de Noyelles-Godault sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 13,8 % des ventes, le plus creux décembre avec 5,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Noyelles-Godault ?

Les maisons vendues à Noyelles-Godault ont un terrain médian de 397 m², mesuré sur 186 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 1 724 €/m² 51
2022 non mesuré 1 727 €/m² 44
2023 non mesuré 1 681 €/m² 20
2024 non mesuré 1 540 €/m² 32
2025 1 546 €/m² 5 1 636 €/m² 39

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.