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Prix de l'immobilier à Bully-les-Mines
1 604€/m² pour une maison, prix médian des 107 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bully-les-Mines
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bully-les-Mines est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bully-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pierre Curie | 86 m² | 5 | 152 650 € | janvier 2025 | 1 794 €/m² |
| 8 rue Jules Massenet | 84 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 619 €/m² |
| 138 rue Edmond Debeaumont | 87 m² | 5 | 68 000 € | novembre 2025 | 818 €/m² |
| 49 bis rue Narcisse Houque | 87 m² | 5 | 239 040 € | février 2025 | 2 712 €/m² |
| 124 rue Jean Jaurès | 83 m² | 5 | 132 000 € | mai 2025 | 1 591 €/m² |
| 13 rue Charles Gounod | 83 m² | 5 | 163 000 € | février 2025 | 1 996 €/m² |
| 2 rue Alcide Dubois | 83 m² | 5 | 130 000 € | février 2025 | 1 587 €/m² |
| 7 boulevard de la Cité 2 | 86 m² | 5 | 112 860 € | juillet 2024 | 1 252 €/m² |
| 19 rue Pierre Curie | 84 m² | 5 | 151 000 € | décembre 2024 | 1 869 €/m² |
| 57 rue Louis Monchy | 84 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2024 | 1 182 €/m² |
| 33 rue Condorcet | 84 m² | 5 | 143 500 € | septembre 2024 | 1 670 €/m² |
| 10 rue des Chardonnerets | 88 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 489 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 266 €/m² et 2 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bully-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 544 €/m², et une maison de 190 m² et plus 948 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bully-les-Mines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bully-les-Mines
- Combien coûte le mètre carré à Bully-les-Mines ?
- Le prix médian à Bully-les-Mines est de 1 604 €/m² pour une maison, en 2025, sur 107 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 266 €/m² et 2 031 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Bully-les-Mines ?
- En décembre, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bully-les-Mines ?
- Les maisons vendues à Bully-les-Mines ont un terrain médian de 419 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 477 retenues à Bully-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue François Brasme | maison | 236 m² | 10 | 365 m² | 129 000 € | 547 | décembre 2025 |
| 8 boulevard Alfred François | maison | 156 m² | 5 | 918 m² | 328 000 € | 2 103 | décembre 2025 |
| 3 rue des Paradis | maison | 104 m² | 6 | 256 m² | 169 000 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 10 rue des Chardonnerets | maison | 88 m² | 5 | 351 m² | 130 000 € | 1 477 | décembre 2025 |
| 7 rue Edmond Debeaumont | maison | 99 m² | 4 | 796 m² | 242 970 € | 2 454 | décembre 2025 |
| 19 rue Védrines | maison | 77 m² | 4 | 512 m² | 107 261 € | 1 393 | décembre 2025 |
| 9 rue Guynemer | maison | 70 m² | 3 | 523 m² | 86 366 € | 1 234 | décembre 2025 |
| 24 rue du Docteur Schweitzer | maison | 64 m² | 4 | 352 m² | 155 000 € | 2 422 | décembre 2025 |
| 12 rue Mendès France | maison | 76 m² | 5 | 230 m² | 105 000 € | 1 382 | novembre 2025 |
| 8 rue des Lilas | maison | 92 m² | 4 | 309 m² | 124 292 € | 1 351 | novembre 2025 |
| 3 rue Raphael | maison | 88 m² | 5 | 589 m² | 158 000 € | 1 795 | novembre 2025 |
| 138 rue Edmond Debeaumont | maison | 87 m² | 5 | 209 m² | 68 000 € | 782 | novembre 2025 |
| 25 boulevard Dupuich | maison | 53 m² | 3 | 280 m² | 40 000 € | 755 | novembre 2025 |
| 90 rue du Docteur Schweitzer | maison | 56 m² | 3 | 419 m² | 146 500 € | 2 616 | novembre 2025 |
| 38 rue Voltaire | maison | 96 m² | 4 | 606 m² | 99 700 € | 1 039 | novembre 2025 |
| 5 rue Alphonse Daudet | maison | 88 m² | 5 | 440 m² | 234 410 € | 2 664 | octobre 2025 |
| 53 rue Roger Salengro | maison | 84 m² | 3 | 165 m² | 70 000 € | 833 | octobre 2025 |
| 3 rue des Visons | maison | 60 m² | 3 | 451 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 16 rue d'Alençon | maison | 88 m² | 5 | 186 m² | 145 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 10 rue des Colibris | maison | 79 m² | 5 | 549 m² | 100 000 € | 1 266 | octobre 2025 |
| 103 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 289 m² | 130 458 € | 1 450 | octobre 2025 |
| 92 rue du Docteur Schweitzer | maison | 90 m² | 5 | 318 m² | 30 000 € | 333 | octobre 2025 |
| 43 rue des Quatre Hallots | maison | 117 m² | 4 | 325 m² | 190 000 € | 1 624 | octobre 2025 |
| 18 bis rue de Condé | maison | 30 m² | 1 | 325 m² | 138 000 € | 4 600 | octobre 2025 |
| 72 rue Louis Monchy | maison | 71 m² | 3 | 531 m² | 127 000 € | 1 789 | octobre 2025 |
| 21 rue Buffon | maison | 77 m² | 4 | 495 m² | 127 000 € | 1 649 | octobre 2025 |
| 47 rue du 8 Mai | maison | 96 m² | 5 | 215 m² | 124 500 € | 1 297 | septembre 2025 |
| 53 rue Louis Monchy | maison | 80 m² | 5 | 280 m² | 134 000 € | 1 675 | septembre 2025 |
| 11 rue Robert Schuman | maison | 67 m² | 4 | 249 m² | 123 000 € | 1 836 | septembre 2025 |
| 40 rue Gambetta | maison | 77 m² | 3 | 311 m² | 110 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 15 rue Fidéli | maison | 83 m² | 4 | 224 m² | 45 000 € | 542 | septembre 2025 |
| 5002 F rue Jules Verne | maison | 72 m² | 3 | 833 m² | 50 000 € | 694 | septembre 2025 |
| 26 rue Fidéli | maison | 119 m² | 4 | 175 m² | 50 000 € | 420 | septembre 2025 |
| 158 rue Jean Jaurès | maison | 69 m² | 3 | 641 m² | 102 000 € | 1 478 | septembre 2025 |
| 35 rue Pierre Baillot | maison | 66 m² | 3 | 294 m² | 110 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 5 rue Corneille | maison | 109 m² | 6 | 472 m² | 156 000 € | 1 431 | août 2025 |
| 2 C rue Pascal | maison | 102 m² | 5 | 539 m² | 205 000 € | 2 010 | août 2025 |
| 25 rue Jean Lefebvre | maison | 108 m² | 6 | 232 m² | 170 000 € | 1 574 | août 2025 |
| 17 rue Léonie Baillot | maison | 65 m² | 4 | 694 m² | 137 500 € | 2 115 | août 2025 |
| 7 rue de Condé | maison | 114 m² | 6 | 398 m² | 95 000 € | 833 | août 2025 |
| 57 rue Emile Zola | maison | 72 m² | 4 | 590 m² | 70 000 € | 972 | août 2025 |
| 4 rue du Bellay | maison | 68 m² | 3 | 333 m² | 149 530 € | 2 199 | juillet 2025 |
| 47 rue Louis Monchy | maison | 77 m² | 5 | 315 m² | 180 000 € | 2 338 | juillet 2025 |
| 13 rue Ernest Renan | maison | 161 m² | 5 | 155 m² | 134 000 € | 832 | juillet 2025 |
| 29 rue Pasteur | maison | 101 m² | 3 | 443 m² | 218 110 € | 2 160 | juillet 2025 |
| 10 rue Stephane Hessel | maison | 95 m² | 4 | 773 m² | 326 650 € | 3 438 | juillet 2025 |
| 11 rue Lamartine | maison | 74 m² | 3 | 366 m² | 90 000 € | 1 216 | juillet 2025 |
| 7 rue d'Alençon | maison | 88 m² | 5 | 286 m² | 103 500 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 6 rue Léon Baillot | maison | 51 m² | 2 | 81 m² | 64 000 € | 1 255 | juillet 2025 |
| 7 rue Fonck | maison | 69 m² | 3 | 468 m² | 96 117 € | 1 393 | juillet 2025 |
| 73 rue Edmond Debeaumont | maison | 68 m² | 3 | 408 m² | 86 000 € | 1 265 | juillet 2025 |
| 4 ter rue Voltaire | maison | 109 m² | 4 | 836 m² | 241 160 € | 2 212 | juin 2025 |
| 56 rue des Bergeronnettes | maison | 92 m² | 5 | 608 m² | 201 700 € | 2 192 | juin 2025 |
| 21 boulevard Dupuich | maison | 82 m² | 4 | 271 m² | 200 000 € | 2 439 | juin 2025 |
| 19 rue Guynemer | maison | 84 m² | 4 | 509 m² | 117 012 € | 1 393 | juin 2025 |
| 55 rue Jean Bart | maison | 100 m² | 4 | 650 m² | 127 000 € | 1 270 | juin 2025 |
| 11 place de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 88 500 € | 1 106 | juin 2025 | |
| 9 rue d'Enghien | maison | 71 m² | 3 | 576 m² | 155 000 € | 2 183 | juin 2025 |
| 106 rue Coste et Bellonte | maison | 120 m² | 5 | 3 103 m² | 440 000 € | 3 667 | juin 2025 |
| 3 rue la Bruyère | maison | 66 m² | 3 | 508 m² | 169 000 € | 2 561 | mai 2025 |
| 26 rue des Chardonnerets | maison | 105 m² | 5 | 330 m² | 175 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 124 rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 5 | 418 m² | 132 000 € | 1 590 | mai 2025 |
| 12 rue Halte du 2 Rue Lamartine | maison | 93 m² | 5 | 717 m² | 150 000 € | 1 613 | mai 2025 |
| 10 rue Léon Baillot | maison | 106 m² | 6 | 234 m² | 192 500 € | 1 816 | mai 2025 |
| 13 rue des Écureuils | maison | 79 m² | 4 | 453 m² | 192 500 € | 2 437 | mai 2025 |
| 9 rue Paul Doumer | maison | 88 m² | 5 | 461 m² | 184 900 € | 2 101 | avril 2025 |
| 1 rue Edmond Rybski Res Europe | maison | 110 m² | 4 | 736 m² | 279 000 € | 2 536 | avril 2025 |
| 17 rue Jean Baptiste Charcot | maison | 80 m² | 4 | 367 m² | 127 000 € | 1 588 | avril 2025 |
| 43 rue Pascal | appartement | 50 m² | 3 | 107 m² | 49 000 € | 980 | avril 2025 |
| 14 rue Jean Goujon | maison | 79 m² | 4 | 529 m² | 144 000 € | 1 823 | avril 2025 |
| 7 rue Gabriel Péri | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 237 000 € | 3 160 | avril 2025 |
| 8 rue Pierre Bérégovoy | maison | 89 m² | 5 | 385 m² | 158 000 € | 1 775 | avril 2025 |
| 15 rue Léon Blum | maison | 67 m² | 4 | 347 m² | 107 500 € | 1 604 | avril 2025 |
| 21 rue Victor Schoelcher | maison | 81 m² | 4 | 840 m² | 243 050 € | 3 001 | avril 2025 |
| 51 rue Roger Salengro Res Centre | appartement | 49 m² | 2 | 56 000 € | 1 143 | avril 2025 | |
| 9 rue Védrines | maison | 69 m² | 3 | 513 m² | 104 000 € | 1 507 | avril 2025 |
| 15 rue Jean Lefebvre | maison | 96 m² | 5 | 518 m² | 184 000 € | 1 917 | avril 2025 |
| 10 rue des Paradis | maison | 105 m² | 6 | 284 m² | 168 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 148 rue Pasteur | maison | 86 m² | 4 | 475 m² | 115 000 € | 1 337 | avril 2025 |
| 6 rue Wisla Résidence de l'Europe | maison | 129 m² | 5 | 680 m² | 268 000 € | 2 078 | avril 2025 |
Autour de Bully-les-Mines
Bully-les-Mines est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 3,2 km, Ternois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bully-les-Mines appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
- Billy-Montigny 1 279 €/m²
Les communes limitrophes
Bully-les-Mines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grenay 1 432 €/m² 1,6 km
- Mazingarbe 1 425 €/m² 2,6 km
- Aix-Noulette 1 624 €/m² 2,7 km
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 2,7 km
- Liévin 1 384 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bully-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 4,1 km, 2 398 hab.
- Angres 1 817 €/m² 4,5 km, 4 641 hab.
- Loos-en-Gohelle 1 623 €/m² 4,8 km, 6 799 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 5,1 km, 11 590 hab.
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² 5,1 km, 2 273 hab.
- Vermelles 1 467 €/m² 5,3 km, 4 729 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 8,0 km
- rivière Surgeon à 4,0 km
- site Natura 2000 La Bassée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bully-les-Mines ?
- jan 8,6 %
- fév 8,8 %
- mars 7,1 %
- avr 8,8 %
- mai 7,3 %
- juin 9,9 %
- juil 7,8 %
- août 6,9 %
- sept 8,6 %
- oct 8,6 %
- nov 5,0 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bully-les-Mines ?
Les maisons vendues à Bully-les-Mines ont un terrain médian de 419 m², mesuré sur 453 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 88 |
| 2022 | 1 588 €/m² | 111 |
| 2023 | 1 558 €/m² | 85 |
| 2024 | 1 559 €/m² | 65 |
| 2025 | 1 604 €/m² | 107 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.