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Prix de l'immobilier à Aix-Noulette
1 624€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aix-Noulette
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aix-Noulette est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aix-Noulette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de Béthune | 90 m² | 4 | 175 000 € | août 2025 | 1 847 €/m² |
| 30 rue Froide | 90 m² | 4 | 130 497 € | juillet 2025 | 1 482 €/m² |
| 6 rue Froide | 90 m² | 4 | 94 500 € | avril 2025 | 1 098 €/m² |
| 15 allée des Sorbiers | 88 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 2 031 €/m² |
| 47 rue de Bouvigny | 90 m² | 4 | 150 000 € | août 2023 | 1 446 €/m² |
| 25 rue de l'Abbé | 86 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 1 073 €/m² |
| 1 résidence de l'Abreuvoir | 93 m² | 4 | 149 349 € | décembre 2024 | 1 512 €/m² |
| 26 rue Zeffe | 93 m² | 4 | 195 000 € | mars 2024 | 1 964 €/m² |
| 7 rue Zeffe | 87 m² | 4 | 187 000 € | mai 2024 | 2 020 €/m² |
| 4 grande Ruelle | 84 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 593 €/m² |
| 27 bis rue d'Arras | 91 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 482 €/m² |
| 5 rue de Bouvigny | 97 m² | 4 | 180 540 € | septembre 2025 | 1 849 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 729 €/m² à 1 624 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aix-Noulette, une maison de moins de 70 m² se vend 1 693 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 565 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aix-Noulette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aix-Noulette
- Combien coûte le mètre carré à Aix-Noulette ?
- Le prix médian à Aix-Noulette est de 1 624 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 1 882 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aix-Noulette ?
- la Grande Planquette, à 2 185 €/m². Le moins cher est le Chemin d'Angres, à 1 684 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Aix-Noulette ?
- Les maisons vendues à Aix-Noulette ont un terrain médian de 434 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aix-Noulette
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : la Grande Planquette à 2 185 €/m², le Chemin d'Angres à 1 684 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Bois 1 711 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 1 691 €/m² 49 ventes, 94 % de maisons
- la Grande Planquette 2 185 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin d'Angres 1 684 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Aix-Noulette porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Chemin de Lens (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 221 €/m² 13 ventes
- section E 2 069 €/m² 8 ventes
- section AI 1 904 €/m² 23 ventes
- section AB 1 695 €/m² 16 ventes
- section AD 1 645 €/m² 53 ventes
- section AC 1 621 €/m² 60 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Aix-Noulette, 5 ont pu être situées, et 145 ventes sur 194 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 194 retenues à Aix-Noulette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Château | maison | 129 m² | 5 | 950 m² | 213 050 € | 1 652 | décembre 2025 |
| 37 rue d'Arras | maison | 140 m² | 5 | 667 m² | 128 700 € | 919 | décembre 2025 |
| 34 rue Zeffe | maison | 95 m² | 5 | 410 m² | 206 000 € | 2 168 | décembre 2025 |
| 1 allée Jean Moulin | maison | 69 m² | 3 | 86 m² | 116 668 € | 1 691 | décembre 2025 |
| 6 rue de Béthune | appartement | 55 m² | 4 | 84 000 € | 1 527 | novembre 2025 | |
| 105 rue Lantoine | maison | 105 m² | 4 | 223 m² | 170 500 € | 1 624 | novembre 2025 |
| 52 rue de Bouvigny | maison | 82 m² | 4 | 275 m² | 152 000 € | 1 854 | novembre 2025 |
| 85 rue d'Arras | appartement | 84 m² | 5 | 212 785 € | 2 533 | octobre 2025 | |
| 37 rue Lantoine | maison | 76 m² | 4 | 364 m² | 143 000 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 14 voie des Anciens Combattants | maison | 263 m² | 8 | 984 m² | 404 900 € | 1 540 | octobre 2025 |
| 12 rue Froide | maison | 147 m² | 3 | 443 m² | 230 000 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 13 rue Edith Piaf | maison | 100 m² | 4 | 513 m² | 285 800 € | 2 858 | septembre 2025 |
| 5 rue de Bouvigny | maison | 97 m² | 4 | 508 m² | 180 540 € | 1 861 | septembre 2025 |
| 20 rue René Soille | maison | 80 m² | 5 | 588 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 20 rue Simone Veil | maison | 101 m² | 5 | 490 m² | 212 450 € | 2 103 | août 2025 |
| 18 rue René Soille | maison | 120 m² | 5 | 470 m² | 172 000 € | 1 433 | août 2025 |
| 25 rue de Bouvigny | maison | 63 m² | 3 | 182 m² | 80 000 € | 1 270 | août 2025 |
| 36 rue de Béthune | maison | 90 m² | 4 | 1 012 m² | 175 000 € | 1 944 | août 2025 |
| 1 bis rue Albert Camus | maison | 87 m² | 5 | 416 m² | 205 000 € | 2 356 | juillet 2025 |
| 109 rue de Bully | maison | 147 m² | 6 | 796 m² | 171 000 € | 1 163 | juillet 2025 |
| 30 rue Froide | maison | 90 m² | 4 | 235 m² | 130 497 € | 1 450 | juillet 2025 |
| 4 grande Ruelle | maison | 84 m² | 4 | 176 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2025 |
| 64 rue du Bois | maison | 110 m² | 5 | 472 m² | 96 500 € | 877 | juillet 2025 |
| 38 rue de Béthune | maison | 70 m² | 3 | 643 m² | 172 900 € | 2 470 | juin 2025 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 156 m² | 3 | 1 219 m² | 394 800 € | 2 531 | juin 2025 |
| 7 rue des Coquelicots | maison | 100 m² | 6 | 245 m² | 128 000 € | 1 280 | juin 2025 |
| 67 rue d'Arras | maison | 111 m² | 5 | 522 m² | 186 960 € | 1 684 | juin 2025 |
| 85 rue d'Arras | appartement | 100 m² | 4 | 232 000 € | 2 320 | mai 2025 | |
| 21 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 267 m² | 175 000 € | 1 716 | mai 2025 |
| 29 rue de Bouvigny | maison | 140 m² | 5 | 838 m² | 240 000 € | 1 714 | mai 2025 |
| 86 rue de Bully | maison | 71 m² | 4 | 390 m² | 65 000 € | 915 | mai 2025 |
| 139 rue de la Chapelle | maison | 93 m² | 5 | 305 m² | 137 000 € | 1 473 | mai 2025 |
| 42 rue du Bois | maison | 87 m² | 5 | 470 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2025 |
| 58 allée des Érables | maison | 74 m² | 4 | 95 m² | 120 000 € | 1 622 | avril 2025 |
| 6 rue Froide | maison | 90 m² | 4 | 145 m² | 94 500 € | 1 050 | avril 2025 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 4 | 428 m² | 115 000 € | 1 513 | avril 2025 |
| 23 rue de Boyeffles | maison | 112 m² | 5 | 784 m² | 150 000 € | 1 339 | avril 2025 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 93 m² | 5 | 398 m² | 150 100 € | 1 614 | mars 2025 |
| 24 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 346 m² | 173 000 € | 1 696 | mars 2025 |
| 4 rue des Violettes | maison | 93 m² | 5 | 251 m² | 140 000 € | 1 505 | mars 2025 |
| 25 rue de l'Abbé | maison | 86 m² | 4 | 944 m² | 100 000 € | 1 163 | février 2025 |
| 15 allée des Sorbiers | maison | 88 m² | 4 | 517 m² | 180 000 € | 2 045 | février 2025 |
| 6 rue du Muguet | maison | 93 m² | 5 | 358 m² | 159 470 € | 1 715 | février 2025 |
| 12 rue Barbara | maison | 113 m² | 5 | 506 m² | 274 000 € | 2 425 | février 2025 |
| 70 rue de Bully | maison | 120 m² | 6 | 190 000 € | 1 583 | janvier 2025 | |
| 22 rue des Primevères | maison | 79 m² | 4 | 581 m² | 165 000 € | 2 089 | janvier 2025 |
| 1 résidence de l'Abreuvoir | maison | 93 m² | 4 | 333 m² | 149 349 € | 1 606 | décembre 2024 |
| 129 rue de la Chapelle | maison | 93 m² | 5 | 404 m² | 188 000 € | 2 022 | décembre 2024 |
| 76 rue Lantoine | maison | 93 m² | 5 | 356 m² | 162 000 € | 1 742 | décembre 2024 |
| 23 rue des Lombards | maison | 90 m² | 2 | 495 m² | 140 000 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 7 chemin de Sains | maison | 90 m² | 2 | 538 m² | 172 000 € | 1 911 | décembre 2024 |
| 1 rue du Muguet | maison | 107 m² | 6 | 265 m² | 165 000 € | 1 542 | décembre 2024 |
| 2 rue Froide | maison | 67 m² | 3 | 205 m² | 111 500 € | 1 664 | décembre 2024 |
| 90 rue de Bully | maison | 65 m² | 3 | 388 m² | 100 000 € | 1 538 | novembre 2024 |
| 39 rue de Bouvigny | maison | 67 m² | 4 | 439 m² | 159 999 € | 2 388 | novembre 2024 |
| 39 allée des Érables | maison | 99 m² | 4 | 532 m² | 270 000 € | 2 727 | novembre 2024 |
| 14 bis rue de Bully | maison | 59 m² | 2 | 380 m² | 100 000 € | 1 695 | octobre 2024 |
| 24 rue des Lombards | appartement | 78 m² | 3 | 178 000 € | 2 282 | octobre 2024 | |
| 24 rue des Lombards | appartement | 113 m² | 5 | 240 000 € | 2 124 | octobre 2024 | |
| 10 chemin de Sains | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | octobre 2024 | |
| 46 rue de Bouvigny | maison | 117 m² | 4 | 620 m² | 220 000 € | 1 880 | septembre 2024 |
| 19 chemin de Sains | maison | 68 m² | 4 | 334 m² | 148 000 € | 2 176 | août 2024 |
| 18 rue Simone Veil | maison | 114 m² | 5 | 490 m² | 226 600 € | 1 988 | août 2024 |
| 51 rue Lantoine | maison | 79 m² | 4 | 279 m² | 185 000 € | 2 342 | août 2024 |
| 18 rue Lantoine | maison | 76 m² | 4 | 411 m² | 130 000 € | 1 711 | août 2024 |
| 145 rue de Béthune | maison | 125 m² | 4 | 546 m² | 50 000 € | 400 | août 2024 |
| 23 rue de Bouvigny | maison | 111 m² | 5 | 582 m² | 121 300 € | 1 093 | août 2024 |
| 49 rue d'Arras | maison | 88 m² | 5 | 2 006 m² | 172 000 € | 1 955 | juillet 2024 |
| 10 rue des Jacinthes | maison | 93 m² | 5 | 207 m² | 143 050 € | 1 538 | juillet 2024 |
| 61 rue du Bois | maison | 117 m² | 5 | 987 m² | 217 500 € | 1 859 | juillet 2024 |
| 12 grande Ruelle | maison | 77 m² | 3 | 800 m² | 268 108 € | 3 482 | juin 2024 |
| 10 rue des Pâquerettes | maison | 93 m² | 5 | 491 m² | 180 500 € | 1 941 | juin 2024 |
| 133 rue de la Chapelle | maison | 93 m² | 5 | 305 m² | 188 900 € | 2 031 | mai 2024 |
| 116 rue de Béthune | maison | 85 m² | 4 | 1 768 m² | 62 000 € | 729 | mai 2024 |
| 7 rue Zeffe | maison | 87 m² | 4 | 329 m² | 187 000 € | 2 149 | mai 2024 |
| 35 rue des Marronniers | maison | 60 m² | 3 | 187 m² | 40 000 € | 667 | avril 2024 |
| 118 bis rue de Béthune | maison | 30 m² | 2 | 70 m² | 17 000 € | 567 | mars 2024 |
| 26 rue Zeffe | maison | 93 m² | 4 | 368 m² | 195 000 € | 2 097 | mars 2024 |
| 4 rue Lantoine | maison | 78 m² | 3 | 371 m² | 110 600 € | 1 418 | février 2024 |
| 49 rue de Bully | maison | 200 m² | 8 | 1 621 m² | 339 000 € | 1 695 | janvier 2024 |
Autour de Aix-Noulette
Aix-Noulette est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 4,2 km, Ternois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Aix-Noulette appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Aix-Noulette touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 2,6 km
- Bully-les-Mines 1 604 €/m² 2,7 km
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² 2,9 km
- Angres 1 817 €/m² 3,2 km
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 3,9 km
- Liévin 1 384 €/m² 4,1 km
- Souchez 1 974 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aix-Noulette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grenay 1 432 €/m² 3,7 km, 6 644 hab.
- Mazingarbe 1 425 €/m² 5,3 km, 8 217 hab.
- Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 5,5 km, 6 082 hab.
- Givenchy-en-Gohelle 1 534 €/m² 5,9 km, 2 072 hab.
- Loos-en-Gohelle 1 623 €/m² 6,5 km, 6 799 hab.
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 6,8 km, 11 590 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 11 km
- rivière Surgeon à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aix-Noulette ?
- jan 6,7 %
- fév 3,6 %
- mars 6,7 %
- avr 8,2 %
- mai 7,2 %
- juin 6,2 %
- juil 12,9 %
- août 9,8 %
- sept 7,2 %
- oct 8,8 %
- nov 6,7 %
- déc 16,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aix-Noulette ?
Les maisons vendues à Aix-Noulette ont un terrain médian de 434 m², mesuré sur 177 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 631 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 855 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 742 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 624 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.