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Prix de l'immobilier à Courrières
1 795€/m² pour une maison, prix médian des 84 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Courrières
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courrières est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Courrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Léon Blum | 90 m² | 5 | 145 500 € | septembre 2025 | 1 253 €/m² |
| 28 avenue des Roses | 90 m² | 5 | 168 000 € | février 2025 | 1 851 €/m² |
| 215 route d'Harnes | 90 m² | 5 | 139 000 € | juin 2024 | 1 763 €/m² |
| 69 rue Aristide Briand | 92 m² | 5 | 145 000 € | avril 2025 | 1 539 €/m² |
| 1 allée des Tourterelles | 93 m² | 5 | 171 240 € | décembre 2025 | 1 810 €/m² |
| 19 allée des Moineaux | 93 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 404 €/m² |
| 18 rue des Colombes | 93 m² | 5 | 174 840 € | juillet 2025 | 1 843 €/m² |
| 13 allée des Vanneaux | 93 m² | 5 | 172 250 € | mars 2025 | 1 843 €/m² |
| 4 rue des Hortensias | 90 m² | 5 | 183 000 € | juin 2023 | 2 004 €/m² |
| 77 rue Aristide Briand | 92 m² | 5 | 97 000 € | mai 2024 | 1 152 €/m² |
| 3 rue des Jacinthes | 86 m² | 5 | 158 000 € | mai 2025 | 1 822 €/m² |
| 6 rue Louis Bleriot | 89 m² | 5 | 197 000 € | décembre 2023 | 2 209 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 709 €/m² à 1 795 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 373 €/m² et 2 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courrières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 606 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 563 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Courrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Courrières
- Combien coûte le mètre carré à Courrières ?
- Le prix médian à Courrières est de 1 795 €/m² pour une maison, en 2025, sur 84 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 373 €/m² et 2 069 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Courrières ?
- la Voie Vochelle, à 1 889 €/m². Le moins cher est Saint Roch Sud, à 1 685 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Courrières ?
- En juillet, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Courrières ?
- Les maisons vendues à Courrières ont un terrain médian de 305 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Courrières
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : la Voie Vochelle à 1 889 €/m², Saint Roch Sud à 1 685 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Roch Sud 1 685 €/m² 94 ventes, 99 % de maisons
- le Beugnet 1 749 €/m² 92 ventes, 97 % de maisons
- Chemin de Douai 1 852 €/m² 68 ventes, 97 % de maisons
- la Voie Vochelle 1 889 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 2 124 €/m² 40 ventes
- section AR 2 021 €/m² 11 ventes
- section AO 1 851 €/m² 13 ventes
- section AY 1 841 €/m² 73 ventes
- section AE 1 831 €/m² 31 ventes
- section AL 1 779 €/m² 74 ventes
- section AX 1 620 €/m² 10 ventes
- section AN 1 617 €/m² 61 ventes
- section AK 1 594 €/m² 64 ventes
- section AI 1 587 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Courrières, 4 ont pu être situées, et 286 ventes sur 510 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 510 retenues à Courrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Urianne Sorriaux | appartement | 54 m² | 2 | 134 410 € | 2 489 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Tourterelles | maison | 93 m² | 5 | 503 m² | 171 240 € | 1 841 | décembre 2025 |
| 19 allée des Moineaux | maison | 93 m² | 5 | 271 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2025 |
| 36 rue Pablo Picasso | maison | 74 m² | 4 | 175 m² | 162 400 € | 2 195 | décembre 2025 |
| 24 rue des Primevères | maison | 67 m² | 4 | 360 m² | 147 000 € | 2 194 | décembre 2025 |
| 58 rue des Colombes | maison | 97 m² | 5 | 308 m² | 155 000 € | 1 598 | décembre 2025 |
| 7 rue Georges Bizet | maison | 131 m² | 4 | 504 m² | 407 500 € | 3 111 | novembre 2025 |
| 6 allée Antonio Vivaldi | maison | 142 m² | 6 | 910 m² | 373 000 € | 2 627 | novembre 2025 |
| 4 rue Aristide Briand | maison | 98 m² | 4 | 190 m² | 142 000 € | 1 449 | novembre 2025 |
| 19 rue des Lilas | maison | 102 m² | 6 | 300 m² | 190 697 € | 1 870 | novembre 2025 |
| 5 rue des Hortensias | maison | 84 m² | 5 | 294 m² | 115 000 € | 1 369 | novembre 2025 |
| 6 avenue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 278 m² | 213 760 € | 2 515 | novembre 2025 |
| 28 C rue Edouard Vaillant | maison | 157 m² | 5 | 745 m² | 433 500 € | 2 761 | novembre 2025 |
| 25 rue Pierre Bouchez | maison | 79 m² | 4 | 355 m² | 123 000 € | 1 557 | octobre 2025 |
| 1 rue Antoine de Saint-Exupery | maison | 102 m² | 6 | 247 m² | 190 400 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 21 rue Charles Lindbergh | maison | 88 m² | 4 | 311 m² | 188 950 € | 2 147 | octobre 2025 |
| 6 rue des Cormorans | maison | 96 m² | 5 | 419 m² | 171 000 € | 1 781 | octobre 2025 |
| 18 avenue du Général Leclerc | maison | 69 m² | 3 | 465 m² | 135 400 € | 1 962 | octobre 2025 |
| 56 rue Maurice Tilloy | maison | 101 m² | 5 | 314 m² | 125 900 € | 1 247 | octobre 2025 |
| 49 rue de la Gare d'Harnes | maison | 72 m² | 3 | 975 m² | 40 000 € | 556 | septembre 2025 |
| 25 rue Urianne Sorriaux | maison | 130 m² | 6 | 197 m² | 188 010 € | 1 446 | septembre 2025 |
| 5 rue des Tulipes | maison | 81 m² | 5 | 274 m² | 163 850 € | 2 023 | septembre 2025 |
| 11 rue Maurice Tilloy | maison | 170 m² | 5 | 247 m² | 175 000 € | 1 029 | septembre 2025 |
| 35 rue des Capucines | appartement | 71 m² | 3 | 135 000 € | 1 901 | septembre 2025 | |
| 13 allée des Colibris | maison | 77 m² | 4 | 272 m² | 182 860 € | 2 375 | septembre 2025 |
| 9 rue Aristide Briand | maison | 100 m² | 4 | 162 m² | 117 000 € | 1 170 | septembre 2025 |
| 28 rue Léon Blum | maison | 90 m² | 5 | 2 493 m² | 145 500 € | 1 617 | septembre 2025 |
| 15 rue Sainte Cécile | maison | 95 m² | 5 | 229 m² | 171 900 € | 1 809 | septembre 2025 |
| 26 rue Basly | maison | 80 m² | 4 | 158 m² | 119 000 € | 1 488 | septembre 2025 |
| 27 avenue du Général Leclerc | maison | 88 m² | 4 | 523 m² | 165 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 13 ter rue des Frères Lepoivre | maison | 100 m² | 4 | 126 m² | 126 984 € | 1 270 | août 2025 |
| 1 rue Massenet | maison | 80 m² | 4 | 229 m² | 114 000 € | 1 425 | août 2025 |
| 35 rue Aristide Briand | maison | 96 m² | 4 | 599 m² | 130 000 € | 1 354 | août 2025 |
| 3 allée Antonio Vivaldi | maison | 110 m² | 5 | 503 m² | 220 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 29 rue du Lieutenant Giard | maison | 182 m² | 6 | 397 m² | 170 489 € | 937 | août 2025 |
| 27 rue Pierre Bouchez | appartement | 54 m² | 3 | 70 500 € | 1 306 | août 2025 | |
| 7 rue Roland Garros | maison | 96 m² | 5 | 434 m² | 300 250 € | 3 128 | juillet 2025 |
| 18 rue des Colombes | maison | 93 m² | 5 | 539 m² | 174 840 € | 1 880 | juillet 2025 |
| 22 rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 200 m² | 160 100 € | 1 601 | juillet 2025 |
| 314 route d'Harnes | maison | 84 m² | 4 | 479 m² | 81 000 € | 964 | juillet 2025 |
| 3 rue Jacques Brel | maison | 112 m² | 4 | 561 m² | 269 500 € | 2 406 | juillet 2025 |
| 12 rue Roland Garros | maison | 109 m² | 5 | 850 m² | 267 900 € | 2 458 | juillet 2025 |
| 21 rue des Fauvettes | maison | 83 m² | 5 | 347 m² | 156 000 € | 1 880 | juillet 2025 |
| 55 avenue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 5 | 353 m² | 95 000 € | 1 173 | juillet 2025 |
| 24 avenue des Roses | maison | 82 m² | 5 | 296 m² | 141 000 € | 1 720 | juillet 2025 |
| 28 rue Brassens | maison | 68 m² | 3 | 183 m² | 93 370 € | 1 373 | juillet 2025 |
| 61 rue Roger Salengro | maison | 136 m² | 6 | 557 m² | 365 000 € | 2 684 | juillet 2025 |
| 74 rue Casimir Beugnet | maison | 103 m² | 5 | 731 m² | 60 000 € | 583 | juillet 2025 |
| 20 rue des Fauvettes | maison | 83 m² | 5 | 670 m² | 166 600 € | 2 007 | juillet 2025 |
| 26 rue Brassens | maison | 93 m² | 4 | 230 m² | 113 400 € | 1 219 | juin 2025 |
| 25 rue Aristide Briand | maison | 196 m² | 7 | 1 121 m² | 355 150 € | 1 812 | juin 2025 |
| 60 rue Jacquard | maison | 52 m² | 2 | 254 m² | 55 000 € | 1 058 | juin 2025 |
| 11 rue des Alouettes | maison | 83 m² | 5 | 235 m² | 76 000 € | 916 | juin 2025 |
| 8 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 74 m² | 4 | 150 m² | 142 600 € | 1 927 | juin 2025 |
| 39 avenue des Roses | maison | 125 m² | 5 | 656 m² | 178 900 € | 1 431 | juin 2025 |
| 23 boulevard Lepoivre | maison | 123 m² | 6 | 279 m² | 215 000 € | 1 748 | juin 2025 |
| 15 rue Pasteur | maison | 125 m² | 5 | 888 m² | 173 000 € | 1 384 | juin 2025 |
| 50 ter rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 4 | 277 m² | 137 900 € | 1 724 | juin 2025 |
| 5 rue des Roitelets | maison | 101 m² | 6 | 494 m² | 209 000 € | 2 069 | mai 2025 |
| 136 rue Aristide Briand | maison | 71 m² | 4 | 274 m² | 85 500 € | 1 204 | mai 2025 |
| 4 rue Louis Bleriot | maison | 95 m² | 5 | 254 m² | 200 500 € | 2 111 | mai 2025 |
| 66 rue Raoul Briquet | maison | 195 m² | 8 | 951 m² | 150 000 € | 769 | mai 2025 |
| 26 ter rue des Fusillés | maison | 105 m² | 4 | 911 m² | 174 000 € | 1 657 | mai 2025 |
| 39 rue Berlinguez | maison | 80 m² | 4 | 321 m² | 70 000 € | 875 | mai 2025 |
| 10 rue des Jacinthes | maison | 126 m² | 5 | 294 m² | 179 000 € | 1 421 | mai 2025 |
| 27 rue Brassens | maison | 93 m² | 4 | 172 m² | 126 000 € | 1 355 | mai 2025 |
| 13 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 401 m² | 176 900 € | 2 948 | mai 2025 |
| 6 rue Antoine de Saint-Exupery | maison | 88 m² | 4 | 289 m² | 180 000 € | 2 045 | mai 2025 |
| 3 rue des Jacinthes | maison | 86 m² | 5 | 400 m² | 158 000 € | 1 837 | mai 2025 |
| 59 avenue du Général Leclerc | maison | 88 m² | 4 | 490 m² | 110 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 27 rue Antoine de Saint-Exupery | maison | 101 m² | 5 | 355 m² | 194 000 € | 1 921 | avril 2025 |
| 69 rue Aristide Briand | maison | 92 m² | 5 | 537 m² | 145 000 € | 1 576 | avril 2025 |
| 5 rue des Acacias | appartement | 89 m² | 4 | 1 995 m² | 107 082 € | 1 203 | avril 2025 |
| 6 rue des Primevères | maison | 82 m² | 5 | 282 m² | 173 000 € | 2 110 | avril 2025 |
| 46 rue Roger Salengro | maison | 65 m² | 3 | 68 m² | 88 900 € | 1 368 | avril 2025 |
| 19 rue Mozart | maison | 81 m² | 5 | 377 m² | 115 000 € | 1 420 | mars 2025 |
| 12 rue Louis Bleriot | maison | 95 m² | 5 | 252 m² | 212 000 € | 2 232 | mars 2025 |
| 28 rue Sainte Cécile | maison | 76 m² | 5 | 289 m² | 176 850 € | 2 327 | mars 2025 |
| 9 rue des Sarcelles | maison | 83 m² | 5 | 230 m² | 186 243 € | 2 244 | mars 2025 |
| 13 allée des Vanneaux | maison | 93 m² | 5 | 369 m² | 172 250 € | 1 852 | mars 2025 |
Autour de Courrières
Courrières est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Courrières appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
- Billy-Montigny 1 279 €/m²
Les communes limitrophes
Courrières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Harnes 1 494 €/m² 2,9 km
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 3,2 km
- Oignies 1 330 €/m² 3,5 km
- Fouquières-lès-Lens 1 301 €/m² 3,9 km
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m² 4,0 km
- Carvin 1 848 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dourges 1 780 €/m² 3,4 km, 6 139 hab.
- Annay 1 615 €/m² 4,3 km, 4 571 hab.
- Pont-à-Vendin 1 382 €/m² 4,8 km, 3 062 hab.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 5,0 km, 7 937 hab.
- Libercourt 1 689 €/m² 5,3 km, 7 973 hab.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 5,5 km, 6 854 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 11 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 12 km
- forêts bois d'Épinoy à 4,7 km, bois de l'Offlarde à 7,6 km
- rivières Souchez à 3,2 km, Escrebieux à 10 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 9,1 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Courrières ?
- jan 6,3 %
- fév 7,1 %
- mars 6,5 %
- avr 7,6 %
- mai 10,0 %
- juin 10,2 %
- juil 10,8 %
- août 9,0 %
- sept 9,4 %
- oct 7,6 %
- nov 7,6 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Courrières ?
Les maisons vendues à Courrières ont un terrain médian de 305 m², mesuré sur 489 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 133 |
| 2022 | 1 649 €/m² | 99 |
| 2023 | 1 807 €/m² | 85 |
| 2024 | 1 575 €/m² | 89 |
| 2025 | 1 795 €/m² | 84 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.