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Prix de l'immobilier à Oignies
1 330€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oignies
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oignies est la 162e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Marie Curie | 84 m² | 4 | 215 400 € | septembre 2025 | 2 567 €/m² |
| 88 rue de la Justice | 84 m² | 4 | 190 250 € | février 2025 | 2 303 €/m² |
| 33 rue du Verger | 87 m² | 4 | 218 850 € | janvier 2025 | 2 528 €/m² |
| 74 rue de la Justice | 84 m² | 4 | 185 300 € | décembre 2024 | 2 687 €/m² |
| 23 rue du 11 Novembre | 84 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2024 | 2 196 €/m² |
| 64 rue de la Justice | 84 m² | 4 | 200 700 € | juillet 2024 | 2 890 €/m² |
| 5001 F chemin de la Justice | 82 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 964 €/m² |
| 20 rue Jean Baptiste Lully | 89 m² | 4 | 221 850 € | septembre 2025 | 2 502 €/m² |
| 52 rue de la Justice | 84 m² | 4 | 176 100 € | novembre 2023 | 2 281 €/m² |
| 94 rue de la Justice | 84 m² | 4 | 192 000 € | juin 2023 | 2 476 €/m² |
| 17 bis rue Casimir Beugnet | 80 m² | 4 | 233 000 € | octobre 2025 | 2 810 €/m² |
| 75 rue Louis Pasteur | 80 m² | 4 | 162 900 € | octobre 2025 | 2 072 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 247 €/m² et 1 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oignies, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 708 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 386 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oignies, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oignies
- Combien coûte le mètre carré à Oignies ?
- Le prix médian à Oignies est de 1 330 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 247 €/m² et 1 569 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Oignies ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Oignies ?
- Les maisons vendues à Oignies ont un terrain médian de 439 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 372 retenues à Oignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 97 m² | 4 | 632 m² | 97 500 € | 1 005 | décembre 2025 |
| 14 rue Léon Jouhaux | maison | 86 m² | 3 | 224 m² | 97 000 € | 1 128 | décembre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 97 m² | 4 | 198 m² | 133 500 € | 1 376 | décembre 2025 |
| 34 rue Roger Salengro | maison | 103 m² | 6 | 548 m² | 220 220 € | 2 138 | décembre 2025 |
| 68 rue Emile Basly | maison | 75 m² | 5 | 460 m² | 95 000 € | 1 267 | décembre 2025 |
| 29 rue Bernard Palissy | maison | 69 m² | 4 | 295 m² | 108 000 € | 1 565 | décembre 2025 |
| 12 rue Pierre Brossolette | maison | 92 m² | 5 | 251 m² | 165 600 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 38 rue Roger Salengro | maison | 137 m² | 7 | 749 m² | 152 000 € | 1 109 | décembre 2025 |
| rue Emile Basly | appartement | 45 m² | 2 | 56 100 € | 1 247 | décembre 2025 | |
| 5003 F rue Emile Basly | appartement | 51 m² | 3 | 80 000 € | 1 569 | décembre 2025 | |
| 7 impasse des Cornouillers | maison | 57 m² | 4 | 385 m² | 94 250 € | 1 654 | novembre 2025 |
| 23 rue Marguerite Yourcenar | maison | 92 m² | 4 | 442 m² | 222 000 € | 2 413 | novembre 2025 |
| 3 rue Jacques Brel | maison | 65 m² | 3 | 458 m² | 95 000 € | 1 462 | novembre 2025 |
| rue Emile Basly | appartement | 62 m² | 3 | 71 000 € | 1 145 | novembre 2025 | |
| 7 rue Scolastique Mocige | maison | 75 m² | 5 | 451 m² | 95 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 5 ruelle des Chats Huants | maison | 149 m² | 4 | 1 057 m² | 360 950 € | 2 422 | octobre 2025 |
| 9 résidence Mireille du Nord | maison | 116 m² | 5 | 659 m² | 223 350 € | 1 925 | octobre 2025 |
| 17 bis rue Casimir Beugnet | maison | 80 m² | 4 | 988 m² | 233 000 € | 2 913 | octobre 2025 |
| 63 rue François Raspail | maison | 67 m² | 4 | 458 m² | 188 100 € | 2 807 | octobre 2025 |
| 50 rue Léon Jouhaux | maison | 135 m² | 6 | 1 401 m² | 210 000 € | 1 556 | octobre 2025 |
| 44 rue François Raspail | maison | 61 m² | 3 | 335 m² | 90 000 € | 1 475 | octobre 2025 |
| 27 rue Jean Jaurès | appartement | 58 m² | 3 | 126 900 € | 2 188 | octobre 2025 | |
| 27 rue Francois Voltaire | maison | 90 m² | 5 | 609 m² | 210 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 8 rue du 1er Mai | maison | 70 m² | 3 | 177 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 75 rue Louis Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 252 m² | 162 900 € | 2 036 | octobre 2025 |
| 10 rue Madeleine Guillemant | maison | 73 m² | 5 | 404 m² | 101 603 € | 1 392 | octobre 2025 |
| 16 rue Aimée Pinte | maison | 112 m² | 6 | 577 m² | 313 500 € | 2 799 | octobre 2025 |
| 46 rue Francois Voltaire | maison | 99 m² | 5 | 549 m² | 175 000 € | 1 768 | octobre 2025 |
| 4 rue Marie Curie | maison | 84 m² | 4 | 423 m² | 215 400 € | 2 564 | septembre 2025 |
| 20 rue Jean Baptiste Lully | maison | 89 m² | 4 | 385 m² | 221 850 € | 2 493 | septembre 2025 |
| 6 avenue des Sports | maison | 109 m² | 5 | 824 m² | 43 333 € | 398 | septembre 2025 |
| 56 bis rue Victor Hugo | maison | 52 m² | 3 | 66 m² | 25 000 € | 481 | septembre 2025 |
| 10 rue Jombart | maison | 112 m² | 5 | 495 m² | 242 500 € | 2 165 | août 2025 |
| 4 rue Léon Blum | maison | 74 m² | 3 | 472 m² | 148 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 5001 F chemin de la Justice | maison | 82 m² | 4 | 1 038 m² | 170 000 € | 2 073 | août 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 667 m² | 97 500 € | 975 | juillet 2025 |
| 2 rue Charles Marie Widor | maison | 56 m² | 3 | 403 m² | 76 950 € | 1 374 | juillet 2025 |
| 48 rue Léo Lagrange | maison | 120 m² | 5 | 525 m² | 225 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 50 rue Eugène Pottier | maison | 126 m² | 5 | 473 m² | 232 690 € | 1 847 | juillet 2025 |
| 81 rue Bernard Palissy | maison | 96 m² | 5 | 622 m² | 175 000 € | 1 823 | juillet 2025 |
| 20 rue Bernard Palissy | maison | 69 m² | 4 | 643 m² | 66 500 € | 964 | juin 2025 |
| 14 rue Henry Lechatelier | maison | 72 m² | 6 | 566 m² | 247 800 € | 3 442 | juin 2025 |
| 62 avenue John Kennedy | maison | 145 m² | 6 | 829 m² | 336 690 € | 2 322 | juin 2025 |
| 62 rue Emile Basly | appartement | 44 m² | 2 | 61 000 € | 1 386 | juin 2025 | |
| 16 avenue Fernand Darchicourt | maison | 100 m² | 4 | 764 m² | 169 000 € | 1 690 | juin 2025 |
| 35 rue du Verger | maison | 73 m² | 4 | 370 m² | 165 900 € | 2 273 | juin 2025 |
| 18 rue Henriette Crombez | maison | 112 m² | 4 | 360 m² | 167 500 € | 1 496 | juin 2025 |
| 16 rue Emile Zola | maison | 95 m² | 4 | 107 m² | 156 500 € | 1 647 | juin 2025 |
| 40 rue Bernard Palissy | maison | 69 m² | 4 | 354 m² | 156 000 € | 2 261 | juin 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 91 m² | 4 | 482 m² | 280 000 € | 3 077 | juin 2025 |
| 18 bis rue du 11 Novembre | maison | 122 m² | 4 | 353 m² | 175 400 € | 1 438 | mai 2025 |
| 48 rue Eugène Pottier | maison | 118 m² | 5 | 727 m² | 240 160 € | 2 035 | mai 2025 |
| 11 rue Fernand Pantigny | maison | 118 m² | 5 | 154 000 € | 1 305 | mai 2025 | |
| 36 rue Marguerite Yourcenar | maison | 108 m² | 4 | 540 m² | 290 000 € | 2 685 | mai 2025 |
| 13 rue Vincent Auriol | maison | 83 m² | 5 | 382 m² | 166 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 11 rue Georges Clémenceau | maison | 62 m² | 3 | 58 m² | 98 000 € | 1 581 | avril 2025 |
| 28 rue Jombart | maison | 117 m² | 5 | 543 m² | 240 450 € | 2 055 | avril 2025 |
| 8 rue Aimée Pinte | maison | 123 m² | 4 | 658 m² | 268 704 € | 2 185 | avril 2025 |
| 32 rue Louis Joseph Gay Lussac | maison | 67 m² | 4 | 211 m² | 144 000 € | 2 149 | mars 2025 |
| 35 rue François Raspail | maison | 67 m² | 4 | 586 m² | 152 000 € | 2 269 | mars 2025 |
| 15 rue du 11 Novembre | maison | 75 m² | 5 | 481 m² | 132 000 € | 1 760 | mars 2025 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 130 m² | 5 | 940 m² | 120 000 € | 923 | mars 2025 |
| 1 rue Marie-Jeanne Duparcq | maison | 68 m² | 5 | 463 m² | 162 500 € | 2 390 | mars 2025 |
| 8 avenue des Sports | maison | 75 m² | 5 | 709 m² | 215 000 € | 2 867 | février 2025 |
| 4 rue Notre Dame de Lorette | maison | 103 m² | 6 | 351 m² | 268 600 € | 2 608 | février 2025 |
| 88 rue de la Justice | maison | 84 m² | 4 | 224 m² | 190 250 € | 2 265 | février 2025 |
| 24 rue Ernest Renan | maison | 122 m² | 5 | 421 m² | 115 000 € | 943 | février 2025 |
| 14 rue Henriette Crombez | maison | 94 m² | 4 | 130 m² | 114 000 € | 1 213 | février 2025 |
| 1 bis rue Aimée Pinte | maison | 140 m² | 5 | 400 m² | 355 000 € | 2 536 | février 2025 |
| 8 rue Arthur Lamendin | maison | 127 m² | 7 | 200 000 € | 1 575 | février 2025 | |
| 5003 F rue Emile Basly | appartement | 44 m² | 2 | 56 000 € | 1 273 | janvier 2025 | |
| 10 rue Chopin | maison | 93 m² | 5 | 236 m² | 194 900 € | 2 096 | janvier 2025 |
| 6 rue Ernest Renan | maison | 85 m² | 5 | 756 m² | 135 000 € | 1 588 | janvier 2025 |
| 1 Cité des Têtes | maison | 61 m² | 4 | 335 m² | 68 400 € | 1 121 | janvier 2025 |
| 33 rue du Verger | maison | 87 m² | 4 | 365 m² | 218 850 € | 2 516 | janvier 2025 |
| 8 rue Jean le Rond d'Alembert | maison | 75 m² | 4 | 483 m² | 143 000 € | 1 907 | janvier 2025 |
| rue des 80 Fusillés | maison | 25 m² | 15 m² | 51 170 € | 2 047 | janvier 2025 | |
| 13 avenue John Kennedy | appartement | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 | décembre 2024 | |
| 74 rue de la Justice | maison | 84 m² | 4 | 216 m² | 185 300 € | 2 206 | décembre 2024 |
| 21 rue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 5 | 449 m² | 224 250 € | 2 492 | décembre 2024 |
Autour de Oignies
Oignies est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Oignies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Oignies touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Libercourt 1 689 €/m² 2,4 km
- Dourges 1 780 €/m² 2,9 km
- Ostricourt Nord 1 858 €/m² 3,0 km
- Wahagnies Nord 2 090 €/m² 3,5 km
- Courrières 1 795 €/m² 3,5 km
- Carvin 1 848 €/m² 4,1 km
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évin-Malmaison 1 840 €/m² 4,3 km, 4 628 hab.
- Noyelles-Godault 1 546 €/m² 5,1 km, 5 994 hab.
- Thumeries Nord 2 050 €/m² 5,3 km, 4 170 hab.
- Leforest 1 988 €/m² 5,4 km, 7 060 hab.
- Courcelles-lès-Lens 1 669 €/m² 5,7 km, 7 830 hab.
- Phalempin Nord 2 952 €/m² 5,7 km, 4 847 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 9,4 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 9,4 km
- forêts bois d'Épinoy à 2,3 km, bois de l'Offlarde à 4,1 km
- rivières Souchez à 6,7 km, Escrebieux à 12 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 5,6 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oignies ?
- jan 7,3 %
- fév 6,5 %
- mars 10,5 %
- avr 5,9 %
- mai 7,5 %
- juin 10,5 %
- juil 11,0 %
- août 9,1 %
- sept 7,3 %
- oct 9,4 %
- nov 6,5 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Oignies ?
Les maisons vendues à Oignies ont un terrain médian de 439 m², mesuré sur 329 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 10 | 1 798 €/m² | 74 |
| 2022 | 1 670 €/m² | 6 | 1 872 €/m² | 72 |
| 2023 | 1 589 €/m² | 8 | 1 759 €/m² | 56 |
| 2024 | 1 448 €/m² | 10 | 1 567 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 330 €/m² | 6 | 1 875 €/m² | 71 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.