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Prix de l'immobilier à Libercourt
1 689€/m² pour une maison, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Libercourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Libercourt est la 183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Libercourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du 8 Mai | 89 m² | 4 | 167 500 € | février 2025 | 1 877 €/m² |
| 2 rue Cyprien Quinet | 90 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2024 | 393 €/m² |
| 28 rue des Violettes | 91 m² | 4 | 190 000 € | mars 2024 | 2 118 €/m² |
| 2 rue des 7 Maisons | 90 m² | 4 | 211 000 € | octobre 2023 | 2 614 €/m² |
| 8 rue Danielle Casanova | 88 m² | 4 | 195 050 € | juin 2024 | 2 237 €/m² |
| 5 allée des Perdreaux | 87 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 217 €/m² |
| 142 rue Jean-Baptiste Delobel | 90 m² | 4 | 92 450 € | mars 2022 | 1 139 €/m² |
| 33 rue Eugène Ringeval | 94 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 082 €/m² |
| 3 allée des Écureuils | 94 m² | 4 | 102 600 € | mai 2024 | 1 043 €/m² |
| 7 rue de Flandres | 84 m² | 4 | 106 638 € | février 2025 | 1 295 €/m² |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | 92 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2022 | 1 687 €/m² |
| 54 rue Jules Leblanc | 92 m² | 4 | 125 500 € | janvier 2022 | 1 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 845 €/m² à 1 689 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 247 €/m² et 2 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Libercourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 699 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 500 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Libercourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Libercourt
- Combien coûte le mètre carré à Libercourt ?
- Le prix médian à Libercourt est de 1 689 €/m² pour une maison, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 247 €/m² et 2 107 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Libercourt ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Libercourt ?
- Les maisons vendues à Libercourt ont un terrain médian de 436 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 271 retenues à Libercourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124 rue Cyprien Quinet | maison | 200 m² | 5 | 570 m² | 330 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 18 rue René Descartes | maison | 61 m² | 3 | 483 m² | 149 400 € | 2 449 | décembre 2025 |
| 37 route de Wahagnies | maison | 132 m² | 6 | 766 m² | 336 100 € | 2 546 | décembre 2025 |
| 22 rue André Marie Ampère | maison | 63 m² | 2 | 538 m² | 52 900 € | 840 | novembre 2025 |
| 96 rue Jean-Baptiste Delobel | maison | 115 m² | 5 | 1 070 m² | 167 000 € | 1 452 | novembre 2025 |
| 35 rue Eugène Ringeval | maison | 95 m² | 5 | 193 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2025 |
| 13 rue d'Estienne d'Orves | maison | 89 m² | 5 | 444 m² | 124 726 € | 1 401 | novembre 2025 |
| 41 rue Georges Brassens | maison | 136 m² | 5 | 571 m² | 351 900 € | 2 588 | novembre 2025 |
| 15 impasse des Ormes | maison | 88 m² | 5 | 225 m² | 54 000 € | 614 | octobre 2025 |
| 195 Cite de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 410 m² | 89 775 € | 1 247 | octobre 2025 |
| 2 rue Eugène Ringeval | maison | 66 m² | 3 | 480 m² | 257 000 € | 3 894 | septembre 2025 |
| 49 rue Emile Basly | maison | 98 m² | 5 | 837 m² | 179 900 € | 1 836 | septembre 2025 |
| 8 rue Condorcet | maison | 100 m² | 5 | 678 m² | 130 000 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 106 rue Jean-Baptiste Delobel | maison | 100 m² | 4 | 1 071 m² | 176 600 € | 1 766 | septembre 2025 |
| 21 rue Louis Szarek | maison | 101 m² | 5 | 207 m² | 178 000 € | 1 762 | septembre 2025 |
| 13 résidence des Blattiers | maison | 104 m² | 5 | 456 m² | 233 500 € | 2 245 | septembre 2025 |
| 8 boulevard Faidherbe | maison | 111 m² | 4 | 804 m² | 80 000 € | 721 | août 2025 |
| 5 impasse des Sapins | maison | 88 m² | 5 | 244 m² | 185 400 € | 2 107 | août 2025 |
| 47 place de Verdun | maison | 67 m² | 3 | 546 m² | 80 655 € | 1 204 | août 2025 |
| 11 rue Paul Pignon | maison | 71 m² | 3 | 315 m² | 169 000 € | 2 380 | août 2025 |
| 17 rue des Violettes | maison | 104 m² | 4 | 667 m² | 180 000 € | 1 731 | août 2025 |
| 1 rue de la Rose | maison | 66 m² | 3 | 69 m² | 70 000 € | 1 061 | août 2025 |
| 3 rue du Levant | maison | 82 m² | 5 | 188 m² | 147 000 € | 1 793 | août 2025 |
| 9 impasse du Mail | maison | 88 m² | 5 | 227 m² | 127 000 € | 1 443 | juillet 2025 |
| 32 rue Jean-Baptiste Delobel | maison | 69 m² | 3 | 175 m² | 131 000 € | 1 899 | juillet 2025 |
| 32 rue François Delattre | maison | 84 m² | 5 | 562 m² | 105 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 6 rue du Paradis | maison | 130 m² | 6 | 865 m² | 95 250 € | 733 | juillet 2025 |
| 50 rue des Ateliers | maison | 121 m² | 6 | 850 m² | 160 000 € | 1 322 | juillet 2025 |
| 43 rue Georges Brassens | maison | 151 m² | 5 | 577 m² | 358 000 € | 2 371 | juillet 2025 |
| 2 allée des Chevreuils | maison | 130 m² | 5 | 847 m² | 275 500 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 65 bis rue Jules Leblanc | maison | 120 m² | 6 | 601 m² | 141 150 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Sapins | maison | 88 m² | 5 | 238 m² | 148 620 € | 1 689 | juin 2025 |
| 69 rue François Delattre | maison | 50 m² | 2 | 514 m² | 85 000 € | 1 700 | juin 2025 |
| 1 ter rue François Delattre | maison | 131 m² | 5 | 927 m² | 223 250 € | 1 704 | mai 2025 |
| 9 allée des Sarcelles | maison | 96 m² | 5 | 792 m² | 111 150 € | 1 158 | mai 2025 |
| 146 Cite du Bois de Libercourt | maison | 110 m² | 4 | 556 m² | 213 000 € | 1 936 | mai 2025 |
| 146 Cite du Vert Chemin | maison | 79 m² | 5 | 396 m² | 89 100 € | 1 128 | mai 2025 |
| 76 rue Cyprien Quinet | maison | 130 m² | 6 | 1 058 m² | 275 000 € | 2 115 | avril 2025 |
| 34 rue Emile Basly | maison | 64 m² | 3 | 181 m² | 40 000 € | 625 | avril 2025 |
| 14 rue de Bourgogne | maison | 124 m² | 4 | 681 m² | 351 000 € | 2 831 | avril 2025 |
| 24 rue d'Estienne d'Orves | maison | 75 m² | 4 | 555 m² | 200 000 € | 2 667 | avril 2025 |
| 43 rue Jules Leblanc | maison | 121 m² | 5 | 238 m² | 155 000 € | 1 281 | avril 2025 |
| 26 rue Jean-Baptiste Delobel | maison | 69 m² | 3 | 366 m² | 106 999 € | 1 551 | mars 2025 |
| 26 rue François Delattre | maison | 76 m² | 4 | 399 m² | 114 500 € | 1 507 | mars 2025 |
| 91 rue Cyprien Quinet | maison | 80 m² | 3 | 225 m² | 26 500 € | 331 | mars 2025 |
| 16 rue d'Estienne d'Orves | maison | 90 m² | 5 | 484 m² | 230 000 € | 2 556 | février 2025 |
| 17 rue du 8 Mai | maison | 89 m² | 4 | 467 m² | 167 500 € | 1 882 | février 2025 |
| 7 rue de Flandres | maison | 84 m² | 4 | 299 m² | 106 638 € | 1 270 | février 2025 |
| 7 rue Andre Pantigny | appartement | 51 m² | 2 | 94 900 € | 1 861 | janvier 2025 | |
| 218 Cite du Vert Chemin | maison | 117 m² | 8 | 1 027 m² | 136 800 € | 1 169 | janvier 2025 |
| 17 rue d'Estienne d'Orves | maison | 89 m² | 5 | 2 334 m² | 171 000 € | 1 921 | décembre 2024 |
| 5 allée des Perdreaux | maison | 87 m² | 4 | 855 m² | 110 000 € | 1 264 | décembre 2024 |
| 13 rue d''Auvergne | maison | 86 m² | 5 | 395 m² | 235 000 € | 2 733 | décembre 2024 |
| 71 allée des Cerisiers | maison | 60 m² | 3 | 628 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 7 boulevard Fernand Darchicourt | maison | 270 m² | 6 | 1 722 m² | 590 000 € | 2 185 | novembre 2024 |
| 21 bis rue Achille Olivier | maison | 110 m² | 6 | 831 m² | 269 000 € | 2 445 | novembre 2024 |
| 2 impasse des Sorbiers | maison | 85 m² | 5 | 305 m² | 128 000 € | 1 506 | novembre 2024 |
| 24 rue Dénis Papin | maison | 74 m² | 3 | 793 m² | 114 000 € | 1 541 | novembre 2024 |
| 14 rue Wasiela Antkowiak | maison | 100 m² | 5 | 388 m² | 127 000 € | 1 270 | novembre 2024 |
| 18 rue Wasiela Antkowiak | maison | 99 m² | 4 | 578 m² | 239 900 € | 2 423 | octobre 2024 |
| 33 avenue des Marlieres | maison | 88 m² | 5 | 237 m² | 161 900 € | 1 840 | octobre 2024 |
| 11 rue d''Auvergne | maison | 100 m² | 4 | 616 m² | 227 500 € | 2 275 | octobre 2024 |
| 24 rue Jean Lurcat | maison | 79 m² | 4 | 245 m² | 116 864 € | 1 479 | octobre 2024 |
| 11 rue Emile Basly | maison | 144 m² | 6 | 415 m² | 233 600 € | 1 622 | octobre 2024 |
| 69 allée des Étourneaux | maison | 75 m² | 5 | 336 m² | 117 000 € | 1 560 | octobre 2024 |
| 2 rue Cyprien Quinet | maison | 90 m² | 4 | 128 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2024 |
| 22 avenue des Marlieres | maison | 85 m² | 5 | 373 m² | 189 000 € | 2 224 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Gare | maison | 121 m² | 6 | 824 m² | 214 900 € | 1 776 | septembre 2024 |
| 18 rue André Marie Ampère | maison | 62 m² | 3 | 560 m² | 60 000 € | 968 | septembre 2024 |
| 15 rue Jules Leblanc | maison | 76 m² | 3 | 102 m² | 76 400 € | 1 005 | septembre 2024 |
| 37 rue Georges Brassens | maison | 99 m² | 4 | 522 m² | 238 000 € | 2 404 | août 2024 |
| 102 rue Eugène Ringeval | maison | 109 m² | 5 | 411 m² | 186 000 € | 1 706 | août 2024 |
| 32 rue Achille Olivier | maison | 64 m² | 4 | 390 m² | 120 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 12 rue Alexandre Dumas | maison | 121 m² | 5 | 425 m² | 220 000 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 111 Cite de la Gare | maison | 67 m² | 3 | 353 m² | 82 000 € | 1 224 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Rose | maison | 51 m² | 3 | 306 m² | 184 400 € | 3 616 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Hêtres | maison | 88 m² | 5 | 282 m² | 138 000 € | 1 568 | juillet 2024 |
| 3 rue Antoine Lavoisier | maison | 108 m² | 4 | 465 m² | 137 000 € | 1 269 | juillet 2024 |
| 73 allée des Étourneaux | maison | 69 m² | 4 | 191 m² | 120 000 € | 1 739 | juin 2024 |
| 33 rue Eugène Ringeval | maison | 94 m² | 4 | 463 m² | 100 000 € | 1 064 | juin 2024 |
Autour de Libercourt
Libercourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Libercourt appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Libercourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wahagnies Nord 2 090 €/m² 1,8 km
- Oignies 1 330 €/m² 2,4 km
- Camphin-en-Carembault Nord 2 214 €/m² 3,0 km
- Phalempin Nord 2 952 €/m² 3,3 km
- Carvin 1 848 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Libercourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ostricourt Nord 1 858 €/m² 3,6 km, 6 097 hab.
- Thumeries Nord 2 050 €/m² 4,6 km, 4 170 hab.
- Attiches Nord 2 882 €/m² 5,0 km, 2 245 hab.
- Dourges 1 780 €/m² 5,2 km, 6 139 hab.
- Courrières 1 795 €/m² 5,3 km, 10 176 hab.
- Évin-Malmaison 1 840 €/m² 5,8 km, 4 628 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Épinoy
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 10 km, réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 11 km
- forêts bois de l'Offlarde à 3,8 km, de Phalempin à 3,8 km
- rivière Souchez à 8,2 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 4,2 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Libercourt ?
- jan 5,9 %
- fév 5,2 %
- mars 6,6 %
- avr 7,4 %
- mai 7,7 %
- juin 12,2 %
- juil 10,7 %
- août 8,5 %
- sept 10,3 %
- oct 7,7 %
- nov 6,3 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Libercourt ?
Les maisons vendues à Libercourt ont un terrain médian de 436 m², mesuré sur 264 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 62 |
| 2022 | 1 566 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 655 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 689 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.