Prix de l'immobilier à Phalempin
2 952€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Phalempin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Phalempin est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Phalempin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 rue du Capitaine Gaston Jasmin | 96 m² | 5 | 272 850 € | octobre 2025 | 2 843 €/m² |
| 140 rue du Général de Gaulle | 96 m² | 5 | 189 500 € | septembre 2025 | 1 994 €/m² |
| 48 rue du Carembault | 96 m² | 5 | 260 000 € | avril 2025 | 2 705 €/m² |
| 20 rue du Carembault | 96 m² | 5 | 210 000 € | mars 2025 | 2 184 €/m² |
| 9 rue Eleyne | 97 m² | 5 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 534 €/m² |
| 6 allée de la Beuvriere | 97 m² | 5 | 300 000 € | août 2025 | 3 061 €/m² |
| 63 bis rue Jean-Baptiste Lebas | 93 m² | 5 | 197 000 € | décembre 2025 | 2 146 €/m² |
| 9 rue Eleyne | 97 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 193 €/m² |
| 81 rue du Capitaine Gaston Jasmin | 96 m² | 5 | 252 900 € | novembre 2023 | 2 582 €/m² |
| 40 rue du Carembault | 96 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2023 | 2 554 €/m² |
| 13 rue des Nefliers | 90 m² | 5 | 268 000 € | janvier 2025 | 2 991 €/m² |
| 17 rue Eleyne | 97 m² | 5 | 250 500 € | août 2023 | 2 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 667 €/m² à 2 952 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 710 €/m² et 3 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Phalempin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 355 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 848 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Phalempin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Phalempin
- Combien coûte le mètre carré à Phalempin ?
- Le prix médian à Phalempin est de 2 952 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 710 €/m² et 3 362 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Phalempin ?
- la Beuvriere, à 2 812 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 2 422 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Phalempin ?
- En juin, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Phalempin ?
- Les maisons vendues à Phalempin ont un terrain médian de 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Phalempin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : la Beuvriere à 2 812 €/m², le Moulin à 2 422 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 791 €/m² 165 ventes, 44 % de maisons
- la Beuvriere 2 812 €/m² 46 ventes, 76 % de maisons
- le Moulin 2 422 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Ponchelet 2 648 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Phalempin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Epinchelles (9), le Plouick (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 932 €/m² 17 ventes
- section AH 2 888 €/m² 101 ventes
- section AA 2 804 €/m² 22 ventes
- section AD 2 572 €/m² 32 ventes
- section AB 2 561 €/m² 51 ventes
- section AK 2 507 €/m² 17 ventes
- section AI 2 446 €/m² 25 ventes
- section AE 2 440 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 27 y sont recensées à Phalempin, 7 ont pu être situées, et 276 ventes sur 324 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 324 retenues à Phalempin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 bis rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 93 m² | 5 | 146 m² | 197 000 € | 2 118 | décembre 2025 |
| 12 rue Maurice Schumann | maison | 107 m² | 4 | 525 m² | 289 000 € | 2 701 | décembre 2025 |
| 79 rue du Général de Gaulle | maison | 82 m² | 4 | 486 m² | 232 500 € | 2 835 | décembre 2025 |
| 60 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 81 m² | 5 | 216 m² | 114 800 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 9 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 110 m² | 3 | 235 000 € | 2 136 | décembre 2025 | |
| 25 rue Georges Pompidou | appartement | 42 m² | 2 | 124 000 € | 2 952 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Raisnes | maison | 127 m² | 4 | 676 m² | 322 000 € | 2 535 | décembre 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 2 | 7 646 m² | 2 100 000 € | 23 333 | novembre 2025 |
| 68 A rue du Capitaine Gaston Jasmin | maison | 89 m² | 5 | 338 m² | 225 000 € | 2 528 | novembre 2025 |
| 3 rue des Marronniers | maison | 101 m² | 5 | 664 m² | 225 000 € | 2 228 | novembre 2025 |
| 188 rue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 4 | 541 m² | 260 000 € | 2 131 | novembre 2025 |
| 53 rue du Maréchal Foch | maison | 88 m² | 5 | 653 m² | 240 000 € | 2 727 | novembre 2025 |
| 25 rue Georges Pompidou | appartement | 41 m² | 2 | 145 800 € | 3 556 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Plouick | appartement | 70 m² | 4 | 937 m² | 223 500 € | 3 193 | octobre 2025 |
| 25 rue Georges Pompidou | appartement | 36 m² | 1 | 105 000 € | 2 917 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 98 m² | 4 | 528 m² | 553 500 € | 5 648 | octobre 2025 |
| 19 rue des Cites Jardins | maison | 67 m² | 4 | 280 m² | 218 712 € | 3 264 | octobre 2025 |
| 65 rue du Général de Gaulle | maison | 170 m² | 6 | 472 m² | 414 500 € | 2 438 | octobre 2025 |
| 99 rue du Capitaine Gaston Jasmin | maison | 96 m² | 5 | 416 m² | 272 850 € | 2 842 | octobre 2025 |
| 9 rue Eleyne | maison | 97 m² | 5 | 336 m² | 245 000 € | 2 526 | octobre 2025 |
| 20 allée Auguste Renoir | maison | 100 m² | 6 | 385 m² | 290 000 € | 2 900 | octobre 2025 |
| 25 rue Georges Pompidou | appartement | 67 m² | 3 | 203 700 € | 3 040 | octobre 2025 | |
| 6 clos du Châtaignier | maison | 103 m² | 4 | 500 m² | 364 000 € | 3 534 | septembre 2025 |
| 68 rue du Docteur Eloy | appartement | 37 m² | 2 | 101 750 € | 2 750 | septembre 2025 | |
| 41 rue du Capitaine Gaston Jasmin | maison | 69 m² | 4 | 276 m² | 176 000 € | 2 551 | septembre 2025 |
| 140 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 5 | 208 m² | 189 500 € | 1 974 | septembre 2025 |
| 68 rue du Docteur Eloy | appartement | 39 m² | 2 | 113 500 € | 2 910 | septembre 2025 | |
| 20 rue Georges Pompidou | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | septembre 2025 | |
| 43 rue des Nefliers | maison | 147 m² | 6 | 603 m² | 355 000 € | 2 415 | août 2025 |
| 15 rue du Docteur Eloy | maison | 130 m² | 5 | 670 m² | 232 500 € | 1 788 | août 2025 |
| 6 allée de la Beuvriere | maison | 97 m² | 5 | 749 m² | 300 000 € | 3 093 | août 2025 |
| 68 rue du Docteur Eloy | appartement | 36 m² | 2 | 128 500 € | 3 569 | août 2025 | |
| 52 rue des Raisnes | maison | 158 m² | 6 | 508 m² | 370 500 € | 2 345 | août 2025 |
| 101 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 2 | 332 500 € | 3 866 | juillet 2025 | |
| 52 rue du Capitaine Gaston Jasmin | maison | 106 m² | 6 | 483 m² | 324 000 € | 3 057 | juillet 2025 |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 85 m² | 4 | 477 m² | 253 800 € | 2 986 | juillet 2025 |
| 7 allée Sarah Bernhardt | maison | 76 m² | 4 | 209 m² | 240 000 € | 3 158 | juillet 2025 |
| 4 rue Jean Mermoz | maison | 185 m² | 5 | 1 340 m² | 531 670 € | 2 874 | juillet 2025 |
| 1 bis rue du Docteur Eloy | maison | 73 m² | 3 | 148 m² | 180 000 € | 2 466 | juillet 2025 |
| 1 avenue des Tilleuls | maison | 122 m² | 6 | 368 m² | 300 000 € | 2 459 | juin 2025 |
| 50 rue des Cites Jardins | maison | 79 m² | 5 | 279 m² | 197 660 € | 2 502 | juin 2025 |
| 23 rue Georges Pompidou | appartement | 65 m² | 3 | 208 000 € | 3 200 | juin 2025 | |
| 82 rue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 2 | 227 m² | 62 000 € | 969 | juin 2025 |
| 9 résidence les Jardins de l'Abbaye | appartement | 65 m² | 2 | 160 000 € | 2 462 | juin 2025 | |
| 11 allée Auguste Renoir | maison | 76 m² | 4 | 270 m² | 255 100 € | 3 357 | juin 2025 |
| 58 rue des Raisnes | maison | 39 m² | 3 | 479 m² | 94 000 € | 2 410 | juin 2025 |
| 23 rue Albert Hermant | maison | 77 m² | 4 | 372 m² | 189 400 € | 2 460 | juin 2025 |
| 33 rue du Docteur Eloy | maison | 112 m² | 5 | 748 m² | 350 000 € | 3 125 | mai 2025 |
| 26 chemin Pierre Anselme | appartement | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 | mai 2025 | |
| 48 rue du Carembault | maison | 96 m² | 5 | 451 m² | 260 000 € | 2 708 | avril 2025 |
| 3 résidence les Jardins de l'Abbaye | appartement | 62 m² | 2 | 152 000 € | 2 452 | avril 2025 | |
| 55 résidence Nouveau Village | appartement | 62 m² | 2 | 131 800 € | 2 126 | avril 2025 | |
| 20 rue Georges Pompidou | appartement | 54 m² | 2 | 180 850 € | 3 349 | avril 2025 | |
| 15 avenue Achille Pechon | appartement | 72 m² | 2 | 188 000 € | 2 611 | avril 2025 | |
| 13 rue d'Ennecourt | maison | 103 m² | 6 | 337 m² | 192 720 € | 1 871 | avril 2025 |
| 26 chemin Pierre Anselme | appartement | 62 m² | 3 | 168 000 € | 2 710 | mars 2025 | |
| 68 rue du Docteur Eloy | appartement | 36 m² | 2 | 124 750 € | 3 465 | mars 2025 | |
| 2 rue Albert Hermant | maison | 75 m² | 5 | 147 m² | 188 000 € | 2 507 | mars 2025 |
| 20 rue du Carembault | maison | 96 m² | 5 | 451 m² | 210 000 € | 2 188 | mars 2025 |
| 2 allée Vincent Van Gogh | maison | 108 m² | 5 | 510 m² | 222 000 € | 2 056 | février 2025 |
| 25 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 201 700 € | 3 362 | février 2025 | |
| 29 rue des Nefliers | maison | 117 m² | 6 | 520 m² | 270 000 € | 2 308 | février 2025 |
| 22 rue des Jardins de l'Abbaye | maison | 124 m² | 5 | 362 m² | 290 000 € | 2 339 | février 2025 |
| 12 avenue Achille Pechon | maison | 120 m² | 4 | 594 m² | 395 000 € | 3 292 | janvier 2025 |
| 67 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | janvier 2025 | |
| 13 rue des Nefliers | maison | 90 m² | 5 | 294 m² | 268 000 € | 2 978 | janvier 2025 |
| 20 rue Georges Pompidou | appartement | 40 m² | 2 | 148 000 € | 3 700 | janvier 2025 | |
| 5 ter rue des Raisnes | maison | 122 m² | 5 | 491 m² | 445 689 € | 3 653 | janvier 2025 |
| 65 rue du Capitaine Gaston Jasmin | maison | 168 m² | 5 | 1 492 m² | 815 000 € | 4 851 | janvier 2025 |
| 20 rue Georges Pompidou | appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 | janvier 2025 | |
| 67 A rue du Général de Gaulle | appartement | 37 m² | 1 | 110 000 € | 2 973 | décembre 2024 | |
| 15 avenue Achille Pechon | appartement | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 | décembre 2024 | |
| 20 rue Georges Pompidou | appartement | 65 m² | 3 | 187 750 € | 2 888 | décembre 2024 | |
| 9 rue Eleyne | maison | 97 m² | 5 | 336 m² | 200 000 € | 2 062 | novembre 2024 |
| 65 bis rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 160 m² | 4 | 181 m² | 215 000 € | 1 344 | novembre 2024 |
| 20 rue des Jardins de l'Abbaye | maison | 124 m² | 5 | 416 m² | 189 810 € | 1 531 | novembre 2024 |
| 20 rue Georges Pompidou | appartement | 65 m² | 3 | 220 270 € | 3 389 | novembre 2024 | |
| 25 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 | novembre 2024 | |
| 40 A rue Victor Hugo | maison | 123 m² | 4 | 457 m² | 330 000 € | 2 683 | novembre 2024 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 114 m² | 6 | 423 m² | 415 000 € | 3 640 | octobre 2024 |
Autour de Phalempin
Phalempin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 25 km, Plaine de la Lys à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Phalempin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Phalempin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camphin-en-Carembault 2 214 €/m² 2,2 km
- Attiches 2 882 €/m² 2,8 km
- La Neuville 3 256 €/m² 2,8 km
- Chemy 2 879 €/m² 2,9 km
- Wahagnies 2 090 €/m² 3,0 km
- Libercourt Pas-de-Calais 1 689 €/m² 3,3 km
- Seclin 2 606 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Phalempin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gondecourt 2 601 €/m² 4,9 km, 4 148 hab.
- Carvin Pas-de-Calais 1 848 €/m² 5,4 km, 17 909 hab.
- Thumeries 2 050 €/m² 5,4 km, 4 170 hab.
- Avelin 2 337 €/m² 5,5 km, 2 561 hab.
- Oignies Pas-de-Calais 1 330 €/m² 5,7 km, 10 323 hab.
- Ostricourt 1 858 €/m² 6,1 km, 6 097 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Phalempin à 1,8 km, bois de Phalempin à 2,2 km
- rivière Souchez à 11 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Phalempin ?
- jan 8,0 %
- fév 8,3 %
- mars 7,7 %
- avr 8,3 %
- mai 6,8 %
- juin 11,4 %
- juil 11,1 %
- août 6,5 %
- sept 7,1 %
- oct 7,1 %
- nov 7,1 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Phalempin ?
Les maisons vendues à Phalempin ont un terrain médian de 416 m², mesuré sur 217 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 15 | 2 532 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 25 | 2 536 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 368 €/m² | 19 | 2 582 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 211 €/m² | 22 | 2 393 €/m² | 36 |
| 2025 | 2 952 €/m² | 23 | 2 535 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.