Prix de l'immobilier à Chemy
2 879€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chemy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chemy est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chemy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Égalité | 106 m² | 5 | 294 129 € | novembre 2025 | 2 792 €/m² |
| 40 rue de la Mairie | 107 m² | 5 | 270 000 € | novembre 2025 | 2 534 €/m² |
| 7 allée des Lilas | 98 m² | 5 | 279 990 € | juillet 2023 | 2 866 €/m² |
| 1 allée des Roses | 98 m² | 5 | 240 000 € | novembre 2022 | 2 315 €/m² |
| 18 rue de la Plaine | 115 m² | 5 | 215 000 € | août 2025 | 1 836 €/m² |
| 2 voie Communale Clos du Château | 115 m² | 5 | 300 000 € | juin 2023 | 2 585 €/m² |
| 5 allée des Hirondelles | 94 m² | 5 | 222 500 € | mai 2024 | 2 456 €/m² |
| 24 A rue de la Plaine | 120 m² | 5 | 410 670 € | novembre 2023 | 3 401 €/m² |
| 9 rue de l'Égalité | 100 m² | 4 | 337 200 € | juillet 2023 | 3 379 €/m² |
| 1 rue du Paradis | 100 m² | 4 | 108 000 € | juin 2023 | 1 108 €/m² |
| 11 allée des Fauvettes | 94 m² | 5 | 184 500 € | août 2021 | 2 641 €/m² |
| 20 voie d'Allennes | 89 m² | 5 | 258 200 € | septembre 2023 | 2 916 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 609 €/m² et 3 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chemy, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 649 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 281 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chemy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chemy
- Combien coûte le mètre carré à Chemy ?
- Le prix médian à Chemy est de 2 879 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 609 €/m² et 3 372 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chemy ?
- Les maisons vendues à Chemy ont un terrain médian de 490 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Chemy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Égalité | maison | 106 m² | 5 | 375 m² | 294 129 € | 2 775 | novembre 2025 |
| 40 rue de la Mairie | maison | 107 m² | 5 | 438 m² | 270 000 € | 2 523 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Plaine | maison | 115 m² | 5 | 970 m² | 215 000 € | 1 870 | août 2025 |
| 3 allée des Pâquerettes | maison | 83 m² | 3 | 469 m² | 304 900 € | 3 673 | janvier 2025 |
| 5 allée des Hirondelles | maison | 94 m² | 5 | 244 m² | 222 500 € | 2 367 | mai 2024 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 144 m² | 6 | 652 m² | 338 000 € | 2 347 | avril 2024 |
| 24 A rue de la Plaine | maison | 120 m² | 5 | 780 m² | 410 670 € | 3 422 | novembre 2023 |
| 20 voie d'Allennes | maison | 89 m² | 5 | 363 m² | 258 200 € | 2 901 | septembre 2023 |
| 7 allée des Lilas | maison | 98 m² | 5 | 419 m² | 279 990 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 9 rue de l'Égalité | maison | 100 m² | 4 | 436 m² | 337 200 € | 3 372 | juillet 2023 |
| 2 voie Communale Clos du Château | maison | 115 m² | 5 | 800 m² | 300 000 € | 2 609 | juin 2023 |
| 1 rue du Paradis | maison | 100 m² | 4 | 209 m² | 108 000 € | 1 080 | juin 2023 |
| 45 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 1 338 m² | 299 000 € | 3 115 | décembre 2022 |
| 1 allée des Roses | maison | 98 m² | 5 | 511 m² | 240 000 € | 2 449 | novembre 2022 |
| 1 allée du Bocquelet | maison | 78 m² | 4 | 632 m² | 325 800 € | 4 177 | octobre 2022 |
| 2 D rue de l'Église | maison | 257 m² | 4 | 1 582 m² | 837 000 € | 3 257 | octobre 2022 |
| 31 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 430 m² | 268 000 € | 2 978 | septembre 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 355 m² | 238 000 € | 1 587 | juillet 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 696 m² | 325 000 € | 3 611 | juillet 2022 |
| 1 Le Domaine | maison | 141 m² | 5 | 578 m² | 361 000 € | 2 560 | mars 2022 |
| 3 allée des Pâquerettes | maison | 83 m² | 3 | 469 m² | 285 000 € | 3 434 | mars 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 94 m² | 162 860 € | 2 395 | mars 2022 |
| 24 rue de la Plaine | maison | 138 m² | 5 | 940 m² | 380 000 € | 2 754 | septembre 2021 |
| 11 allée des Fauvettes | maison | 94 m² | 5 | 226 m² | 184 500 € | 1 963 | août 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 150 m² | 3 | 2 055 m² | 470 000 € | 3 133 | juin 2021 |
| 3 allée des Pinsons | maison | 97 m² | 4 | 417 m² | 240 000 € | 2 474 | avril 2021 |
| 13 rue de la Plaine | maison | 145 m² | 5 | 1 904 m² | 292 000 € | 2 014 | avril 2021 |
| 20 rue de l'Église | maison | 124 m² | 4 | 644 m² | 242 600 € | 1 956 | mars 2021 |
| 12 allée des Fauvettes | maison | 113 m² | 6 | 249 m² | 240 000 € | 2 124 | février 2021 |
| 7 clos de l'Aubette | maison | 146 m² | 5 | 747 m² | 323 500 € | 2 216 | janvier 2021 |
Autour de Chemy
Chemy est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 24 km, Plaine de la Lys à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Chemy appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Chemy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gondecourt 2 601 €/m² 2,0 km
- Camphin-en-Carembault 2 214 €/m² 2,5 km
- Seclin 2 606 €/m² 2,7 km
- Carnin 2 500 €/m² 2,8 km
- Phalempin 2 952 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chemy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Allennes-les-Marais 2 108 €/m² 3,6 km, 3 545 hab.
- Houplin-Ancoisne 2 402 €/m² 4,1 km, 3 326 hab.
- Annœullin 2 638 €/m² 5,1 km, 10 847 hab.
- Attiches 2 882 €/m² 5,2 km, 2 245 hab.
- Libercourt Pas-de-Calais 1 689 €/m² 5,4 km, 7 973 hab.
- Carvin Pas-de-Calais 1 848 €/m² 5,5 km, 17 909 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Phalempin à 4,5 km, bois de Phalempin à 4,8 km
- rivière Souchez à 11 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chemy ?
Les maisons vendues à Chemy ont un terrain médian de 490 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 046 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 879 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.