accueil / Pas-de-Calais / Fouquières-lès-Lens
Prix de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens
1 301€/m² pour une maison, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fouquières-lès-Lens
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fouquières-lès-Lens est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fouquières-lès-Lens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue Alexandre Bernard | 86 m² | 4 | 181 900 € | novembre 2025 | 2 071 €/m² |
| 16 rue Robespierre | 84 m² | 4 | 94 500 € | janvier 2025 | 1 137 €/m² |
| 112 rue Emile Zola | 85 m² | 4 | 85 280 € | août 2024 | 968 €/m² |
| 8 rue Nouvelle | 85 m² | 4 | 103 379 € | février 2024 | 1 185 €/m² |
| 233 rue des Fusillés | 83 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 622 €/m² |
| 24 rue de la Liberté | 87 m² | 4 | 166 000 € | août 2024 | 1 835 €/m² |
| 39 rue des Fusillés | 82 m² | 4 | 129 950 € | novembre 2024 | 1 513 €/m² |
| 7 rue de Ribeauville | 82 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2024 | 2 089 €/m² |
| 8 avenue Michel Bouchez | 90 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2025 | 1 817 €/m² |
| 33 rue Aristide Briand | 80 m² | 4 | 107 500 € | juillet 2025 | 1 348 €/m² |
| 97 rue Roger Salengro | 80 m² | 4 | 136 200 € | juillet 2025 | 1 745 €/m² |
| 107 rue Roger Salengro | 89 m² | 4 | 154 510 € | février 2024 | 1 664 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 238 €/m² à 1 301 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouquières-lès-Lens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 121 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fouquières-lès-Lens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fouquières-lès-Lens
- Combien coûte le mètre carré à Fouquières-lès-Lens ?
- Le prix médian à Fouquières-lès-Lens est de 1 301 €/m² pour une maison, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 037 €/m² et 1 804 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Fouquières-lès-Lens ?
- En février, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fouquières-lès-Lens ?
- Les maisons vendues à Fouquières-lès-Lens ont un terrain médian de 318 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 250 retenues à Fouquières-lès-Lens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 rue des Fusillés | maison | 77 m² | 4 | 964 m² | 112 500 € | 1 461 | décembre 2025 |
| 28 rue de Vouziers | maison | 76 m² | 4 | 230 m² | 115 500 € | 1 520 | décembre 2025 |
| 26 rue Diderot | maison | 130 m² | 6 | 444 m² | 259 000 € | 1 992 | décembre 2025 |
| 12 rue Casanova | maison | 88 m² | 5 | 306 m² | 160 550 € | 1 824 | décembre 2025 |
| 29 rue de Reims | maison | 75 m² | 4 | 168 m² | 20 000 € | 267 | décembre 2025 |
| 21 rue Jules Guesde | maison | 165 m² | 4 | 472 m² | 266 000 € | 1 612 | novembre 2025 |
| 2 bis rue Alexandre Bernard | maison | 86 m² | 4 | 572 m² | 181 900 € | 2 115 | novembre 2025 |
| 65 rue Victor Hugo | maison | 155 m² | 6 | 552 m² | 160 100 € | 1 033 | novembre 2025 |
| 2 rue Aristide Briand | maison | 104 m² | 4 | 252 m² | 190 000 € | 1 827 | novembre 2025 |
| 49 rue Emile Basly | maison | 99 m² | 5 | 270 m² | 108 400 € | 1 095 | novembre 2025 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 73 m² | 2 | 73 m² | 85 000 € | 1 164 | octobre 2025 |
| 61 rue du Général Leclerc | maison | 224 m² | 8 | 638 m² | 250 000 € | 1 116 | octobre 2025 |
| 56 rue Camille Desmoulins | maison | 111 m² | 5 | 779 m² | 257 160 € | 2 317 | octobre 2025 |
| 233 rue des Fusillés | maison | 83 m² | 4 | 213 m² | 50 000 € | 602 | octobre 2025 |
| 12 rue Nouvelle | maison | 67 m² | 4 | 100 m² | 50 000 € | 746 | octobre 2025 |
| 45 rue Jean Jaures | maison | 49 m² | 5 | 332 m² | 125 050 € | 2 552 | septembre 2025 |
| 60 rue Roger Salengro | maison | 74 m² | 4 | 32 m² | 68 400 € | 924 | septembre 2025 |
| 4 quater rue de Sedan | maison | 147 m² | 5 | 702 m² | 299 507 € | 2 037 | septembre 2025 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 102 m² | 5 | 298 m² | 98 000 € | 961 | septembre 2025 |
| 23 rue Jeannette Prin | maison | 101 m² | 5 | 394 m² | 185 000 € | 1 832 | août 2025 |
| 19 rue du Marais Gourlet | maison | 155 m² | 6 | 615 m² | 220 000 € | 1 419 | août 2025 |
| 191 rue des Fusillés | maison | 83 m² | 5 | 526 m² | 191 000 € | 2 301 | août 2025 |
| 71 rue Roger Salengro | maison | 60 m² | 4 | 105 m² | 80 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 63 rue Roger Salengro | maison | 109 m² | 5 | 50 m² | 95 000 € | 872 | juillet 2025 |
| 15 rue Alexandre Bernard | appartement | 70 m² | 3 | 112 600 € | 1 609 | juillet 2025 | |
| 33 rue Aristide Briand | maison | 80 m² | 4 | 298 m² | 107 500 € | 1 344 | juillet 2025 |
| 97 rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 4 | 95 m² | 136 200 € | 1 703 | juillet 2025 |
| 3 rue de Boussac | maison | 73 m² | 4 | 349 m² | 95 000 € | 1 301 | juin 2025 |
| 46 rue Camille Desmoulins | maison | 104 m² | 5 | 719 m² | 170 450 € | 1 639 | juin 2025 |
| 46 rue Camille Desmoulins | maison | 113 m² | 4 | 403 m² | 118 050 € | 1 045 | juin 2025 |
| 6 rue Emile Zola | maison | 64 m² | 4 | 195 m² | 76 000 € | 1 188 | juin 2025 |
| 104 rue Emile Zola | maison | 76 m² | 2 | 620 m² | 66 000 € | 868 | mai 2025 |
| 151 rue des Fusillés | maison | 194 m² | 5 | 778 m² | 217 500 € | 1 121 | mai 2025 |
| 19 rue de l'Ancienne Gare | maison | 88 m² | 5 | 726 m² | 212 000 € | 2 409 | avril 2025 |
| 19 rue Emile Basly | maison | 101 m² | 4 | 280 m² | 145 000 € | 1 436 | avril 2025 |
| 3 rue Emile Zola | maison | 107 m² | 4 | 98 m² | 110 950 € | 1 037 | mars 2025 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 96 m² | 4 | 288 m² | 85 000 € | 885 | mars 2025 |
| 24 rue Aristide Briand | maison | 93 m² | 5 | 218 m² | 120 000 € | 1 290 | mars 2025 |
| 11 rue Pierre Brossolette | maison | 79 m² | 4 | 612 m² | 153 570 € | 1 944 | mars 2025 |
| 15 rue Francois Dautricourt | maison | 54 m² | 3 | 228 m² | 128 000 € | 2 370 | mars 2025 |
| 5 rue du Général Leclerc | maison | 112 m² | 6 | 596 m² | 167 000 € | 1 491 | février 2025 |
| 2 rue Emile Basly | maison | 58 m² | 2 | 349 m² | 70 000 € | 1 207 | février 2025 |
| 14 rue Camille Desmoulins | maison | 122 m² | 5 | 306 m² | 135 000 € | 1 107 | février 2025 |
| 35 rue Sainte Menehould | maison | 75 m² | 4 | 326 m² | 79 515 € | 1 060 | février 2025 |
| 21 rue Aristide Briand | maison | 102 m² | 6 | 257 m² | 22 000 € | 216 | février 2025 |
| 32 rue de la Liberté | maison | 122 m² | 4 | 714 m² | 120 000 € | 984 | février 2025 |
| 8 avenue Michel Bouchez | maison | 90 m² | 4 | 219 m² | 162 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 16 rue Robespierre | maison | 84 m² | 4 | 255 m² | 94 500 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 23 rue Elsa Triolet | maison | 89 m² | 5 | 321 m² | 160 600 € | 1 804 | janvier 2025 |
| 33 rue de Reims | maison | 74 m² | 2 | 150 m² | 39 000 € | 527 | janvier 2025 |
| 28 rue Aristide Briand | maison | 78 m² | 3 | 192 m² | 55 000 € | 705 | décembre 2024 |
| 66 rue Henri Leclercq | maison | 83 m² | 5 | 1 117 m² | 142 500 € | 1 717 | décembre 2024 |
| 11 rue de la Liberté | maison | 120 m² | 5 | 224 m² | 128 500 € | 1 071 | décembre 2024 |
| 118 rue Emile Zola | maison | 71 m² | 4 | 279 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2024 |
| 4 rue Francois Dautricourt | maison | 110 m² | 4 | 533 m² | 270 300 € | 2 457 | novembre 2024 |
| 188 rue du Général Leclerc | maison | 65 m² | 4 | 399 m² | 123 000 € | 1 892 | novembre 2024 |
| 39 rue des Fusillés | maison | 82 m² | 4 | 314 m² | 129 950 € | 1 585 | novembre 2024 |
| 48 rue Pasteur | maison | 169 m² | 7 | 413 m² | 140 000 € | 828 | octobre 2024 |
| 8 rue Lamendin | maison | 57 m² | 3 | 553 m² | 94 000 € | 1 649 | octobre 2024 |
| 71 rue du Général Leclerc | maison | 59 m² | 3 | 247 m² | 45 000 € | 763 | septembre 2024 |
| 13 rue Corneille Desruelles | maison | 113 m² | 5 | 938 m² | 169 600 € | 1 501 | septembre 2024 |
| 91 rue Emile Zola | maison | 130 m² | 5 | 282 m² | 107 650 € | 828 | septembre 2024 |
| 7 rue Aristide Briand | maison | 163 m² | 6 | 1 417 m² | 207 000 € | 1 270 | septembre 2024 |
| 11 rue Francois Dautricourt | maison | 80 m² | 4 | 200 m² | 141 000 € | 1 763 | septembre 2024 |
| 24 rue de la Liberté | maison | 87 m² | 4 | 226 m² | 166 000 € | 1 908 | août 2024 |
| 27 rue Pasteur | maison | 132 m² | 8 | 305 m² | 197 300 € | 1 495 | août 2024 |
| 112 rue Emile Zola | maison | 85 m² | 4 | 252 m² | 85 280 € | 1 003 | août 2024 |
| 75 rue Victor Hugo | maison | 47 m² | 3 | 138 m² | 89 000 € | 1 894 | août 2024 |
| 42 rue Aristide Briand | maison | 95 m² | 3 | 418 m² | 95 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 23 rue de Mulhouse | maison | 77 m² | 4 | 398 m² | 89 775 € | 1 166 | juillet 2024 |
| 7 rue de Ribeauville | maison | 82 m² | 4 | 481 m² | 182 000 € | 2 220 | juillet 2024 |
| 4 rue Henri Leclercq | maison | 70 m² | 4 | 364 m² | 120 600 € | 1 723 | juillet 2024 |
| 2 rue Guy Moquet | maison | 111 m² | 5 | 576 m² | 129 000 € | 1 162 | juillet 2024 |
| 239 rue des Fusillés | maison | 82 m² | 5 | 3 032 m² | 124 900 € | 1 523 | juin 2024 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 94 m² | 4 | 600 m² | 236 580 € | 2 517 | juin 2024 |
| 25 rue des Fusillés | maison | 52 m² | 2 | 112 m² | 100 000 € | 1 923 | avril 2024 |
| 97 rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 4 | 95 m² | 35 000 € | 438 | avril 2024 |
| 3 rue de Rocroi | maison | 76 m² | 4 | 247 m² | 76 950 € | 1 013 | avril 2024 |
| 48 rue Robespierre | maison | 65 m² | 3 | 174 m² | 67 000 € | 1 031 | avril 2024 |
| 11 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 81 m² | 3 | 313 m² | 63 000 € | 778 | mars 2024 |
Autour de Fouquières-lès-Lens
Fouquières-lès-Lens est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Fouquières-lès-Lens appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Fouquières-lès-Lens touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 1,5 km
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 1,7 km
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 2,1 km
- Harnes 1 494 €/m² 2,7 km
- Sallaumines 1 629 €/m² 3,2 km
- Courrières 1 795 €/m² 3,9 km
- Méricourt 1 590 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouquières-lès-Lens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouvroy 1 702 €/m² 3,4 km, 8 552 hab.
- Loison-sous-Lens 1 620 €/m² 3,7 km, 5 169 hab.
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m² 3,8 km, 25 688 hab.
- Annay 1 615 €/m² 3,9 km, 4 571 hab.
- Drocourt 1 534 €/m² 4,6 km, 2 939 hab.
- Pont-à-Vendin 1 382 €/m² 5,6 km, 3 062 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Épinoy à 8,5 km, bois de l'Offlarde à 11 km
- rivières Souchez à 2,4 km, Escrebieux à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fouquières-lès-Lens ?
- jan 9,6 %
- fév 11,2 %
- mars 8,8 %
- avr 7,6 %
- mai 5,2 %
- juin 9,6 %
- juil 9,6 %
- août 6,4 %
- sept 7,2 %
- oct 7,6 %
- nov 8,4 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fouquières-lès-Lens ?
Les maisons vendues à Fouquières-lès-Lens ont un terrain médian de 318 m², mesuré sur 247 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 498 €/m² | 60 |
| 2023 | 1 511 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 364 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 301 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.