Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Izel-lès-Équerchin

Prix de l'immobilier à Izel-lès-Équerchin

2 007€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 250 2 190 6 ventes
Estimer un bien ici Les 31 ventes, une par une

Les découpages autour d'Izel-lès-Équerchin

Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin

47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Izel-lès-Équerchin est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Izel-lès-Équerchin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

152 500 € à 198 000 €

médiane des comparables 182 500 €, soit 2 149 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Izel-lès-Équerchin, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 bis rue de Lens 83 m² 4 243 150 € janvier 2025 3 050 €/m²
9 rue de Lens 80 m² 4 150 000 € septembre 2022 1 641 €/m²
25 bis rue d'Esquerchin 85 m² 5 205 000 € octobre 2023 2 299 €/m²
10 rue de Fresnes 95 m² 4 120 000 € juin 2022 1 113 €/m²
16 rue des Processions 76 m² 4 124 700 € novembre 2021 1 906 €/m²
21 rue de Quiéry 96 m² 4 206 700 € mai 2021 2 403 €/m²
2 bis Grand Rue 98 m² 4 245 000 € novembre 2022 2 149 €/m²
18 rue de l'Église 72 m² 4 131 000 € août 2025 1 849 €/m²
26 rue de Lens 73 m² 4 200 000 € juin 2022 2 331 €/m²
11 rue d'Arras 98 m² 4 180 000 € décembre 2021 2 178 €/m²
8 rue de la Mairie 78 m² 3 68 000 € mars 2024 925 €/m²
47 rue de Lens 81 m² 5 124 000 € juillet 2021 1 795 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Izel-lès-Équerchin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 882 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 747 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Izel-lès-Équerchin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 882 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 819 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 747 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Izel-lès-Équerchin

Combien coûte le mètre carré à Izel-lès-Équerchin ?
Le prix médian à Izel-lès-Équerchin est de 2 007 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 190 €/m².
Combien vaut le terrain à Izel-lès-Équerchin ?
Les maisons vendues à Izel-lès-Équerchin ont un terrain médian de 713 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Izel-lès-Équerchin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de l'Église maison 72 m² 4 750 m² 131 000 € 1 819 août 2025
5 rue de Quiéry maison 190 m² 6 1 386 m² 426 225 € 2 243 juillet 2025
22 Grand Rue maison 141 m² 3 918 m² 232 900 € 1 652 mars 2025
1 bis rue de Lens maison 83 m² 4 387 m² 243 150 € 2 930 janvier 2025
4 rue du Pont maison 110 m² 5 1 310 m² 185 500 € 1 686 octobre 2024
8 rue de la Mairie maison 78 m² 3 526 m² 68 000 € 872 mars 2024
2 rue du Tombeau maison 51 m² 4 608 m² 106 000 € 2 078 novembre 2023
25 bis rue d'Esquerchin maison 85 m² 5 1 350 m² 205 000 € 2 412 octobre 2023
9 rue d'Esquerchin maison 48 m² 2 309 m² 60 000 € 1 250 septembre 2023
5 rue Jules Verne maison 124 m² 6 1 692 m² 271 600 € 2 190 août 2023
3 rue du Tombeau maison 62 m² 4 223 m² 120 000 € 1 935 juillet 2023
2 rue de la Mairie maison 65 m² 3 661 m² 75 000 € 1 154 mai 2023
2 bis Grand Rue maison 98 m² 4 1 098 m² 245 000 € 2 500 novembre 2022
6 route de Neuvireuil maison 119 m² 4 607 m² 295 000 € 2 479 novembre 2022
9 rue de Lens maison 80 m² 4 769 m² 150 000 € 1 875 septembre 2022
42 rue de Lens maison 182 m² 4 339 m² 294 500 € 1 618 août 2022
72 rue de Lens maison 136 m² 6 850 m² 310 000 € 2 279 juillet 2022
26 rue de Lens maison 73 m² 4 1 159 m² 200 000 € 2 740 juin 2022
10 rue de Fresnes maison 95 m² 4 708 m² 120 000 € 1 263 juin 2022
7 rue Marguerite Yourcenar maison 161 m² 7 2 240 m² 400 000 € 2 484 mai 2022
14 bis rue de Fresnes maison 237 m² 8 713 m² 432 442 € 1 825 février 2022
11 rue d'Arras maison 98 m² 4 460 m² 180 000 € 1 837 décembre 2021
16 rue des Processions maison 76 m² 4 710 m² 124 700 € 1 641 novembre 2021
1 rue d'Esquerchin maison 55 m² 4 370 m² 103 500 € 1 882 novembre 2021
9 rue d'Esquerchin maison 48 m² 2 309 m² 49 000 € 1 021 octobre 2021
18 rue d'Arras maison 75 m² 5 550 m² 135 000 € 1 800 septembre 2021
10 rue de Lens maison 99 m² 2 721 m² 164 000 € 1 657 juillet 2021
47 rue de Lens maison 81 m² 5 632 m² 124 000 € 1 531 juillet 2021
21 rue de Quiéry maison 96 m² 4 1 248 m² 206 700 € 2 153 mai 2021
2 rue de Lens maison 69 m² 3 1 381 m² 167 835 € 2 432 mars 2021
8 rue d'Esquerchin maison 99 m² 5 763 m² 135 000 € 1 364 mars 2021

Autour de Izel-lès-Équerchin

Izel-lès-Équerchin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Izel-lès-Équerchin appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Izel-lès-Équerchin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Izel-lès-Équerchin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rouvroy 1 702 €/m² 4,8 km, 8 552 hab.
  • Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 5,7 km, 4 568 hab.
  • Brebières 1 716 €/m² 6,1 km, 5 283 hab.
  • Cuincy Nord 1 800 €/m² 6,3 km, 6 467 hab.
  • Billy-Montigny 1 279 €/m² 6,4 km, 7 937 hab.
  • Méricourt 1 590 €/m² 6,8 km, 11 619 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Escrebieux

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 9,5 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 12 km
  • rivière Souchez à 10 km
  • site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Izel-lès-Équerchin ?

Les maisons vendues à Izel-lès-Équerchin ont un terrain médian de 713 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 728 €/m² 10
2022 2 279 €/m² 9
2023 2 007 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.