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Prix de l'immobilier à Avion
1 599€/m² pour un appartement, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avion
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avion est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du 14 Juillet | 80 m² | 4 | 136 000 € | juin 2025 | 1 693 €/m² |
| 32 rue Francois Lefebvre | 81 m² | 4 | 89 000 € | novembre 2025 | 1 119 €/m² |
| 12 rue de Chaulnes | 79 m² | 4 | 64 125 € | juillet 2025 | 810 €/m² |
| 6 rue du Colonel Fabien | 79 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 798 €/m² |
| 8 rue de Chaulnes | 79 m² | 4 | 75 000 € | avril 2025 | 950 €/m² |
| 2 rue de Peronne | 79 m² | 4 | 85 500 € | janvier 2025 | 1 086 €/m² |
| 17 rue de Versailles | 80 m² | 4 | 157 000 € | décembre 2024 | 2 163 €/m² |
| 9 rue Achille Thumerelle | 80 m² | 4 | 99 750 € | octobre 2024 | 1 406 €/m² |
| 4 rue Allemane | 80 m² | 4 | 142 405 € | août 2024 | 1 970 €/m² |
| 7 allée des Buissonnets | 80 m² | 4 | 124 400 € | août 2024 | 1 728 €/m² |
| 1 rue Aime Cesaire | 80 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 492 €/m² |
| 19 rue Gustave Delory | 82 m² | 4 | 78 000 € | juin 2025 | 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 333 €/m² à 1 599 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 415 €/m² et 1 694 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avion, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 624 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 238 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avion, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avion
- Combien coûte le mètre carré à Avion ?
- Le prix médian à Avion est de 1 599 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 415 €/m² et 1 694 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Avion ?
- le Ponterlant, à 1 707 €/m². Le moins cher est la Couture, à 1 343 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Avion ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Avion ?
- Les maisons vendues à Avion ont un terrain médian de 348 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Avion
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : le Ponterlant à 1 707 €/m², la Couture à 1 343 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Couture 1 343 €/m² 167 ventes, 84 % de maisons
- le Bonnier 1 387 €/m² 143 ventes, 50 % de maisons
- la Fosse 4 1 472 €/m² 123 ventes, 32 % de maisons
- la Coulotte 1 606 €/m² 100 ventes, 100 % de maisons
- le Ponterlant 1 707 €/m² 59 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin d'Arleux 1 346 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin de Vimy 1 575 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 1 969 €/m² 10 ventes
- section AT 1 962 €/m² 35 ventes
- section BO 1 741 €/m² 42 ventes
- section BC 1 714 €/m² 15 ventes
- section AO 1 670 €/m² 9 ventes
- section BN 1 636 €/m² 63 ventes
- section ZB 1 564 €/m² 8 ventes
- section AZ 1 520 €/m² 16 ventes
- section AC 1 500 €/m² 33 ventes
- section AN 1 495 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Avion, 7 ont pu être situées, et 647 ventes sur 829 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 829 retenues à Avion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 2 | 61 000 € | 1 694 | décembre 2025 | |
| 136 boulevard Henri Martel | maison | 73 m² | 5 | 175 m² | 89 500 € | 1 226 | décembre 2025 |
| 12 rue de Saint Exupery | maison | 145 m² | 6 | 825 m² | 230 000 € | 1 586 | décembre 2025 |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 62 m² | 3 | 83 500 € | 1 347 | décembre 2025 | |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 | décembre 2025 | |
| 4 rue Edouard Branly | maison | 71 m² | 4 | 420 m² | 88 000 € | 1 239 | décembre 2025 |
| 1 rue Jean Wiener | maison | 76 m² | 4 | 274 m² | 103 000 € | 1 355 | novembre 2025 |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 48 m² | 2 | 81 000 € | 1 688 | novembre 2025 | |
| 1 rue de Thélus | maison | 175 m² | 4 | 385 m² | 225 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 28 rue Pierre Baudel | maison | 82 m² | 3 | 384 m² | 124 200 € | 1 515 | novembre 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 55 m² | 3 | 86 000 € | 1 564 | novembre 2025 | |
| 9 rue Pasteur | maison | 53 m² | 3 | 131 m² | 90 000 € | 1 698 | novembre 2025 |
| 32 rue Francois Lefebvre | maison | 81 m² | 4 | 243 m² | 89 000 € | 1 099 | novembre 2025 |
| 49 rue Fernand Taverne | maison | 89 m² | 4 | 430 m² | 96 000 € | 1 079 | novembre 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 20 m² | 1 | 43 650 € | 2 183 | novembre 2025 | |
| 59 rue de Touraine | maison | 98 m² | 4 | 413 m² | 189 000 € | 1 929 | octobre 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 2 | 53 900 € | 1 497 | octobre 2025 | |
| 29 rue de Versailles | maison | 65 m² | 4 | 131 m² | 136 000 € | 2 092 | octobre 2025 |
| 53 rue du Front Populaire | maison | 67 m² | 4 | 240 m² | 85 000 € | 1 269 | octobre 2025 |
| 64 avenue Octave Delcourt | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 78 000 € | 1 114 | octobre 2025 |
| 3 rue Georges Meyer | maison | 60 m² | 2 | 285 m² | 94 000 € | 1 567 | octobre 2025 |
| 1 impasse Bourel | maison | 105 m² | 4 | 297 m² | 72 000 € | 686 | octobre 2025 |
| 6 rue Ernest Letombe | maison | 88 m² | 5 | 786 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 35 rue Emile Basly | maison | 95 m² | 3 | 324 m² | 180 500 € | 1 900 | octobre 2025 |
| 30 allée de l'Escarbille | maison | 85 m² | 3 | 540 m² | 209 540 € | 2 465 | octobre 2025 |
| 19 rue Désiré Bachy | maison | 62 m² | 4 | 354 m² | 110 000 € | 1 774 | octobre 2025 |
| 46 avenue Félix Cadras | maison | 56 m² | 3 | 278 m² | 45 200 € | 807 | octobre 2025 |
| 5 rue des Arts Prolongée | maison | 69 m² | 3 | 465 m² | 101 473 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 49 m² | 2 | 69 000 € | 1 408 | octobre 2025 | |
| 30 avenue Félix Cadras | maison | 155 m² | 5 | 369 m² | 110 000 € | 710 | octobre 2025 |
| 13 rue Martin Dugard | maison | 90 m² | 4 | 264 m² | 111 940 € | 1 244 | septembre 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 2 | 57 300 € | 1 592 | septembre 2025 | |
| 47 rue Francois Lefebvre | maison | 99 m² | 4 | 200 m² | 100 000 € | 1 010 | septembre 2025 |
| 8 rue Barye | maison | 68 m² | 4 | 338 m² | 92 410 € | 1 359 | septembre 2025 |
| 8 impasse Lequeux 3 | maison | 69 m² | 3 | 317 m² | 190 000 € | 2 754 | septembre 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 55 m² | 3 | 94 500 € | 1 718 | septembre 2025 | |
| 11 impasse Lefebvre | maison | 100 m² | 4 | 483 m² | 122 500 € | 1 225 | septembre 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 2 | 54 200 € | 1 506 | septembre 2025 | |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 | septembre 2025 | |
| 14 rue de la Couture | maison | 73 m² | 3 | 170 m² | 55 000 € | 753 | septembre 2025 |
| 25 rue Pasteur | maison | 70 m² | 3 | 373 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 8 rue Rude | maison | 94 m² | 4 | 332 m² | 162 370 € | 1 727 | septembre 2025 |
| 7 rue Voltaire | maison | 54 m² | 3 | 698 m² | 193 000 € | 3 574 | septembre 2025 |
| 53 avenue Octave Delcourt | maison | 92 m² | 3 | 838 m² | 125 510 € | 1 364 | septembre 2025 |
| 18 rue Pierre Baudel | maison | 55 m² | 3 | 475 m² | 102 000 € | 1 855 | septembre 2025 |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 62 m² | 3 | 104 100 € | 1 679 | septembre 2025 | |
| 1 rue Pierre Brossolette | maison | 71 m² | 4 | 230 m² | 114 500 € | 1 613 | août 2025 |
| 5 rue Paul Langevin | maison | 78 m² | 4 | 242 m² | 174 600 € | 2 238 | août 2025 |
| 33 rue Charles Helle | maison | 57 m² | 4 | 579 m² | 139 000 € | 2 439 | août 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 3 | 60 700 € | 1 686 | août 2025 | |
| 48 rue des Frères Parent | maison | 84 m² | 4 | 54 m² | 60 000 € | 714 | août 2025 |
| 3 rue de l'Arc en-Ciel | maison | 60 m² | 2 | 141 m² | 97 850 € | 1 631 | août 2025 |
| 37 rue Arthur Lamendin | maison | 92 m² | 6 | 345 m² | 157 000 € | 1 707 | août 2025 |
| 34 avenue de la Glissoire | appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 | août 2025 | |
| 3 allée des Buissonnets | maison | 80 m² | 5 | 152 m² | 85 000 € | 1 063 | août 2025 |
| 31 rue Pierre Brossolette | maison | 71 m² | 5 | 564 m² | 129 500 € | 1 824 | août 2025 |
| 18 rue Jacques Prévert | maison | 74 m² | 4 | 604 m² | 185 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 1 rue George Sand | maison | 98 m² | 5 | 463 m² | 229 510 € | 2 342 | juillet 2025 |
| 34 rue Emile Basly | maison | 77 m² | 4 | 2 m² | 85 000 € | 1 104 | juillet 2025 |
| 1 impasse Lequeux 1 | maison | 91 m² | 4 | 322 m² | 158 000 € | 1 736 | juillet 2025 |
| 39 rue des Frères Parent | maison | 93 m² | 4 | 176 m² | 143 000 € | 1 538 | juillet 2025 |
| 250 boulevard Henri Martel | maison | 71 m² | 4 | 527 m² | 99 900 € | 1 407 | juillet 2025 |
| 9363 chemin de Vimy | maison | 120 m² | 5 | 1 730 000 € | 14 417 | juillet 2025 | |
| 12 rue George Sand | maison | 119 m² | 5 | 383 m² | 258 000 € | 2 168 | juillet 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 2 | 58 900 € | 1 636 | juillet 2025 | |
| 25 avenue Félix Cadras | maison | 96 m² | 6 | 432 m² | 60 000 € | 625 | juillet 2025 |
| 104 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 409 m² | 91 000 € | 1 138 | juillet 2025 |
| 12 rue de Chaulnes | maison | 79 m² | 4 | 358 m² | 64 125 € | 812 | juillet 2025 |
| 12 rue Mansart | maison | 68 m² | 4 | 284 m² | 60 000 € | 882 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Bastille | maison | 85 m² | 3 | 303 m² | 113 590 € | 1 336 | juillet 2025 |
| 23 rue Etienne Opigez | maison | 41 m² | 2 | 90 m² | 65 100 € | 1 588 | juillet 2025 |
| 6 rue du Colonel Fabien | maison | 79 m² | 4 | 215 m² | 140 000 € | 1 772 | juillet 2025 |
| 15 place des Anciens Combattants | maison | 118 m² | 5 | 114 m² | 104 000 € | 881 | juillet 2025 |
| 212 boulevard Henri Martel | maison | 85 m² | 3 | 373 m² | 110 000 € | 1 294 | juillet 2025 |
| 2 rue Komarov | maison | 92 m² | 5 | 319 m² | 198 152 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 5 rue Constant Lequeux | maison | 84 m² | 4 | 337 m² | 162 000 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 55 m² | 3 | 67 350 € | 1 225 | juillet 2025 | |
| 203 boulevard Henri Martel | appartement | 36 m² | 2 | 62 700 € | 1 742 | juin 2025 | |
| 25 rue Antoine Houdon | maison | 71 m² | 4 | 377 m² | 68 000 € | 958 | juin 2025 |
| 1 rue Aime Cesaire | appartement | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 | juin 2025 |
Autour de Avion
Avion est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 12 km, Ternois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Avion appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
- Billy-Montigny 1 279 €/m²
Les communes limitrophes
Avion touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éleu-dit-Leauwette 1 305 €/m² 1,9 km
- Vimy 1 806 €/m² 3,0 km
- Méricourt 1 590 €/m² 3,1 km
- Sallaumines 1 629 €/m² 3,4 km
- Givenchy-en-Gohelle 1 534 €/m² 3,5 km
- Lens 1 636 €/m² 4,0 km
- Liévin 1 384 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 4,7 km, 6 854 hab.
- Angres 1 817 €/m² 5,1 km, 4 641 hab.
- Loison-sous-Lens 1 620 €/m² 5,4 km, 5 169 hab.
- Rouvroy 1 702 €/m² 5,8 km, 8 552 hab.
- Souchez 1 974 €/m² 5,8 km, 2 663 hab.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 6,0 km, 7 937 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de la Glissoire
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Souchez à 7,4 km, Surgeon à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avion ?
- jan 6,6 %
- fév 6,5 %
- mars 8,1 %
- avr 7,6 %
- mai 7,0 %
- juin 10,3 %
- juil 12,1 %
- août 8,3 %
- sept 8,6 %
- oct 9,0 %
- nov 6,6 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Avion ?
Les maisons vendues à Avion ont un terrain médian de 348 m², mesuré sur 600 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 39 | 1 457 €/m² | 177 |
| 2022 | 1 387 €/m² | 51 | 1 513 €/m² | 149 |
| 2023 | 1 380 €/m² | 46 | 1 481 €/m² | 103 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 39 | 1 356 €/m² | 92 |
| 2025 | 1 599 €/m² | 38 | 1 471 €/m² | 95 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.