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Prix de l'immobilier à Lapugnoy
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lapugnoy
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lapugnoy est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Lapugnoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Henri Barbusse | 85 m² | 4 | 92 500 € | décembre 2025 | 1 105 €/m² |
| 11 sentier de l'Église | 85 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 291 €/m² |
| 16 impasse Eugéne Preux | 84 m² | 4 | 177 000 € | mars 2025 | 2 070 €/m² |
| 344 rue Gambetta | 85 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 855 €/m² |
| 32 domaine des Tilleuls | 86 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2024 | 2 676 €/m² |
| 10 résidence du Bois Aulnes | 84 m² | 4 | 214 800 € | novembre 2024 | 2 741 €/m² |
| 79 rue Jules Ferry | 87 m² | 4 | 33 000 € | juillet 2024 | 483 €/m² |
| 12 bis sentier de l'Église | 81 m² | 4 | 148 500 € | août 2025 | 1 813 €/m² |
| 9 rue Henri Barbusse | 84 m² | 4 | 151 892 € | juin 2023 | 1 545 €/m² |
| 297 rue Gambetta | 84 m² | 4 | 60 000 € | mars 2023 | 599 €/m² |
| 27 rue des Bleuets | 84 m² | 4 | 233 000 € | janvier 2023 | 2 330 €/m² |
| 16 rue Haute | 91 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 879 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 429 €/m² à 1 471 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 118 €/m² et 1 774 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lapugnoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 592 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 370 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lapugnoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lapugnoy
- Combien coûte le mètre carré à Lapugnoy ?
- Le prix médian à Lapugnoy est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 118 €/m² et 1 774 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lapugnoy ?
- la Maie, à 1 544 €/m². Le moins cher est la Rivière, à 1 271 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lapugnoy ?
- En septembre, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lapugnoy ?
- Les maisons vendues à Lapugnoy ont un terrain médian de 453 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lapugnoy
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : la Maie à 1 544 €/m², la Rivière à 1 271 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ferme de Wolte 1 522 €/m² 64 ventes, 100 % de maisons
- la Maie 1 544 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- la Vasserie 1 299 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Rivière 1 271 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Église 1 422 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Lapugnoy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Sentier de l'Église (11), Sentier Corbier (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 526 €/m² 46 ventes
- section AD 1 492 €/m² 49 ventes
- section AC 1 422 €/m² 26 ventes
- section AI 1 351 €/m² 43 ventes
- section AE 1 341 €/m² 9 ventes
- section AB 1 318 €/m² 23 ventes
- section AP 1 247 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Lapugnoy, 7 ont pu être situées, et 189 ventes sur 220 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 220 retenues à Lapugnoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Henri Barbusse | maison | 85 m² | 4 | 353 m² | 92 500 € | 1 088 | décembre 2025 |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 85 m² | 3 | 667 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2025 |
| 44 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 408 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2025 |
| 32 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 305 m² | 96 000 € | 1 129 | décembre 2025 |
| 340 bis rue Gambetta | maison | 95 m² | 4 | 529 m² | 128 200 € | 1 349 | novembre 2025 |
| 27 ter La Roseraie | maison | 71 m² | 4 | 238 m² | 67 100 € | 945 | novembre 2025 |
| 45 rue de Bruay | maison | 50 m² | 2 | 190 m² | 117 300 € | 2 346 | novembre 2025 |
| 66 rue Henri Barbusse | maison | 81 m² | 5 | 349 m² | 80 000 € | 988 | novembre 2025 |
| 278 rue Jean Jaurés | maison | 120 m² | 5 | 460 m² | 218 000 € | 1 817 | octobre 2025 |
| 67 rue Jules Ferry | maison | 215 m² | 8 | 7 999 m² | 283 300 € | 1 318 | octobre 2025 |
| 350 rue Gambetta | maison | 55 m² | 3 | 125 m² | 83 292 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 160 rue Pasteur | maison | 91 m² | 5 | 154 m² | 90 000 € | 989 | octobre 2025 |
| 4 résidence les Blancs Champs | maison | 82 m² | 2 | 670 m² | 222 000 € | 2 707 | octobre 2025 |
| 46 rue Henri Barbusse | maison | 65 m² | 4 | 500 m² | 79 000 € | 1 215 | septembre 2025 |
| 14 impasse Eugéne Preux | maison | 86 m² | 5 | 392 m² | 143 000 € | 1 663 | septembre 2025 |
| 12 domaine des Myosotis | maison | 83 m² | 5 | 469 m² | 202 200 € | 2 436 | septembre 2025 |
| 14 allée des Lavandes | maison | 147 m² | 6 | 707 m² | 247 100 € | 1 681 | septembre 2025 |
| 11 Cite du 8 Mai | maison | 61 m² | 3 | 311 m² | 60 000 € | 984 | septembre 2025 |
| 61 bis rue Roger Salengro | maison | 149 m² | 7 | 1 153 m² | 236 500 € | 1 587 | septembre 2025 |
| 98 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 460 m² | 143 500 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 12 bis sentier de l'Église | maison | 81 m² | 4 | 561 m² | 148 500 € | 1 833 | août 2025 |
| 8 résidence du Bois Aulnes | maison | 102 m² | 6 | 510 m² | 183 500 € | 1 799 | août 2025 |
| 65 ter rue Jules Ferry | maison | 164 m² | 5 | 288 m² | 142 000 € | 866 | août 2025 |
| 32 bis rue de la Maie | maison | 145 m² | 6 | 1 654 m² | 220 000 € | 1 517 | août 2025 |
| 49 rue de Bruay | maison | 80 m² | 3 | 650 m² | 140 910 € | 1 761 | août 2025 |
| 80 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 368 m² | 153 100 € | 1 801 | juillet 2025 |
| 128 résidence du Mont Éventé | maison | 103 m² | 5 | 599 m² | 148 550 € | 1 442 | juillet 2025 |
| 299 rue Gambetta | maison | 79 m² | 3 | 471 m² | 126 000 € | 1 595 | juillet 2025 |
| 127 bis résidence du Mont Éventé | maison | 102 m² | 5 | 367 m² | 152 000 € | 1 490 | juillet 2025 |
| 16 rue Haute | maison | 91 m² | 4 | 450 m² | 80 000 € | 879 | juillet 2025 |
| 131 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 464 m² | 95 000 € | 1 118 | juillet 2025 |
| 2 sentier Corbier | maison | 62 m² | 3 | 756 m² | 110 000 € | 1 774 | juillet 2025 |
| 22 rue Basly | maison | 105 m² | 5 | 262 m² | 130 695 € | 1 245 | juin 2025 |
| 78 rue Basly | maison | 60 m² | 3 | 145 m² | 23 500 € | 392 | juin 2025 |
| 11 sentier de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 465 m² | 110 000 € | 1 294 | mai 2025 |
| 2 rue de la République | maison | 148 m² | 4 | 981 m² | 200 000 € | 1 351 | mai 2025 |
| 27 bis La Roseraie | maison | 44 m² | 3 | 339 m² | 15 000 € | 341 | mai 2025 |
| 348 rue Gambetta | maison | 108 m² | 7 | 149 m² | 152 350 € | 1 411 | mai 2025 |
| 1 sentier Corbier | maison | 70 m² | 3 | 593 m² | 130 000 € | 1 857 | mai 2025 |
| 58 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 570 m² | 153 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 6 résidence la Dive | maison | 117 m² | 5 | 718 m² | 266 000 € | 2 274 | avril 2025 |
| 281 rue Jean Jaurés | maison | 85 m² | 6 | 634 m² | 30 500 € | 359 | mars 2025 |
| 16 impasse Eugéne Preux | maison | 84 m² | 4 | 656 m² | 177 000 € | 2 107 | mars 2025 |
| 26 rue de l'Égalité | maison | 129 m² | 4 | 2 898 m² | 208 000 € | 1 612 | mars 2025 |
| 103 rue Pasteur | maison | 109 m² | 5 | 195 m² | 32 000 € | 294 | février 2025 |
| 44 rue de Bruay | maison | 128 m² | 6 | 498 m² | 32 000 € | 250 | février 2025 |
| 30 rue Haute | maison | 116 m² | 5 | 564 m² | 155 600 € | 1 341 | février 2025 |
| 20 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 298 m² | 138 000 € | 1 624 | janvier 2025 |
| 2 résidence du Mont Éventé | maison | 74 m² | 4 | 449 m² | 143 000 € | 1 932 | janvier 2025 |
| 26 rue de la Maie | maison | 139 m² | 6 | 664 m² | 100 000 € | 719 | décembre 2024 |
| 20 rue du Paradis | maison | 61 m² | 3 | 542 m² | 108 000 € | 1 770 | décembre 2024 |
| 4 rue Arthur Lamendin | maison | 76 m² | 4 | 119 m² | 55 000 € | 724 | décembre 2024 |
| 32 domaine des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 913 m² | 215 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 93 m² | 5 | 425 m² | 212 067 € | 2 280 | décembre 2024 |
| 108 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 316 m² | 137 000 € | 1 612 | décembre 2024 |
| 10 résidence du Bois Aulnes | maison | 84 m² | 4 | 893 m² | 214 800 € | 2 557 | novembre 2024 |
| 12 résidence du Bois Aulnes | maison | 101 m² | 5 | 588 m² | 188 900 € | 1 870 | novembre 2024 |
| 326 rue Gambetta | maison | 117 m² | 4 | 488 m² | 90 000 € | 769 | octobre 2024 |
| 21 Cite du 8 Mai | maison | 75 m² | 4 | 299 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 42 sentier de l'Église | maison | 114 m² | 5 | 1 266 m² | 103 900 € | 911 | octobre 2024 |
| 406 rue Victor Hugo | maison | 129 m² | 7 | 810 m² | 207 000 € | 1 605 | octobre 2024 |
| 33 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 4 | 422 m² | 206 000 € | 2 711 | septembre 2024 |
| 25 rue du Paradis | maison | 99 m² | 5 | 795 m² | 148 500 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 18 rue Jules Ferry | maison | 114 m² | 5 | 356 m² | 90 000 € | 789 | septembre 2024 |
| 344 rue Gambetta | maison | 85 m² | 4 | 948 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2024 |
| 14 rue Arthur Lamendin | maison | 108 m² | 4 | 759 m² | 127 000 € | 1 176 | septembre 2024 |
| 68 rue Henri Barbusse | maison | 104 m² | 6 | 349 m² | 187 000 € | 1 798 | septembre 2024 |
| 380 rue Victor Hugo | maison | 74 m² | 4 | 364 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2024 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 93 m² | 5 | 425 m² | 186 870 € | 2 009 | août 2024 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 82 m² | 5 | 705 m² | 197 000 € | 2 402 | août 2024 |
| 80 rue Basly | maison | 120 m² | 4 | 548 m² | 120 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 79 rue Jules Ferry | maison | 87 m² | 4 | 116 m² | 33 000 € | 379 | juillet 2024 |
| 1 La Roseraie | maison | 57 m² | 3 | 263 m² | 63 000 € | 1 105 | juillet 2024 |
| 218 rue Jean Jaurés | maison | 120 m² | 4 | 1 159 m² | 205 000 € | 1 708 | juillet 2024 |
| 75 rue Jules Ferry | maison | 271 m² | 7 | 4 069 m² | 355 000 € | 1 310 | juillet 2024 |
| 28 rue Haute | maison | 128 m² | 5 | 531 m² | 162 650 € | 1 271 | juin 2024 |
| 14 résidence du Mont Éventé | maison | 85 m² | 5 | 421 m² | 116 500 € | 1 371 | juin 2024 |
| 113 résidence du Mont Éventé | maison | 74 m² | 4 | 542 m² | 107 000 € | 1 446 | juin 2024 |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 65 m² | 4 | 266 m² | 199 000 € | 3 062 | juin 2024 |
| 50 rue Basly | maison | 100 m² | 4 | 384 m² | 105 000 € | 1 050 | juin 2024 |
Autour de Lapugnoy
Lapugnoy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 13 km, Ternois à 21 km, Houtland à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Lapugnoy appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Verquin 1 585 €/m²
- Allouagne 1 373 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Locon 1 823 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
- Fouquereuil 1 377 €/m²
Les communes limitrophes
Lapugnoy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allouagne 1 373 €/m² 2,6 km
- Labeuvrière 1 398 €/m² 2,6 km
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 2,6 km
- Lozinghem 1 044 €/m² 2,7 km
- Chocques 1 505 €/m² 3,0 km
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lapugnoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 4,8 km, 5 369 hab.
- Auchel 917 €/m² 4,9 km, 10 051 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 5,2 km, 2 834 hab.
- Gonnehem 1 542 €/m² 5,7 km, 2 525 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 5,9 km, 10 193 hab.
- Divion 1 191 €/m² 5,9 km, 6 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 2,0 km
- rivières Nave à 6,9 km, Guarbecque à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lapugnoy ?
- jan 5,5 %
- fév 6,8 %
- mars 8,2 %
- avr 4,1 %
- mai 9,5 %
- juin 10,0 %
- juil 10,5 %
- août 8,6 %
- sept 11,4 %
- oct 9,5 %
- nov 6,4 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lapugnoy ?
Les maisons vendues à Lapugnoy ont un terrain médian de 453 m², mesuré sur 220 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 49 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 48 |
| 2023 | 1 756 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 330 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.