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Prix de l'immobilier à Mont-Bernanchon
1 901€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mont-Bernanchon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Béthune
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Béthune
22 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-Bernanchon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Houchin 2 202 €/m² une maison
- Vaudricourt 2 159 €/m² une maison
- Hinges 2 045 €/m² une maison
- Drouvin-le-Marais 2 043 €/m² une maison
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² une maison
- Locon 1 823 €/m² une maison
- Essars 1 648 €/m² une maison
- Beuvry 1 623 €/m² une maison
- Verquin 1 585 €/m² une maison
- Fouquières-lès-Béthune 1 574 €/m² une maison
- Hesdigneul-lès-Béthune 1 567 €/m² une maison
- Annezin pôle 1 545 €/m² une maison
- Gonnehem 1 542 €/m² une maison
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² une maison
- Béthune pôle 1 512 €/m² une maison
- Chocques 1 505 €/m² une maison
- Lapugnoy 1 471 €/m² une maison
- Labeuvrière 1 398 €/m² une maison
- Verquigneul 1 384 €/m² une maison
- Fouquereuil 1 377 €/m² une maison
- Allouagne 1 373 €/m² une maison
- Gosnay 1 363 €/m² une maison
Estimer un bien à Mont-Bernanchon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 route de Béthune | 83 m² | 5 | 156 000 € | mai 2025 | 1 904 €/m² |
| 430 rue de la Place | 83 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 276 €/m² |
| 605 rue de la Place | 84 m² | 5 | 160 000 € | août 2022 | 1 895 €/m² |
| 233 route de Béthune | 83 m² | 5 | 147 000 € | juin 2022 | 1 901 €/m² |
| 213 route de Béthune | 83 m² | 5 | 161 500 € | mai 2022 | 2 090 €/m² |
| 225 route de Béthune | 83 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2021 | 2 107 €/m² |
| 185 route de Béthune | 83 m² | 5 | 156 000 € | mars 2021 | 2 429 €/m² |
| 225 rue des Harizoires | 82 m² | 4 | 287 850 € | octobre 2025 | 2 633 €/m² |
| 332 rue des Harizoires | 87 m² | 4 | 140 400 € | novembre 2024 | 1 463 €/m² |
| 11 Basse Rue | 75 m² | 5 | 133 350 € | avril 2023 | 1 990 €/m² |
| 7 allée des Aigrettes | 102 m² | 5 | 245 600 € | février 2025 | 2 446 €/m² |
| 212 route de Béthune | 78 m² | 4 | 132 000 € | mai 2025 | 1 728 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 692 €/m² et 2 408 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-Bernanchon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 392 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 270 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-Bernanchon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont-Bernanchon
- Combien coûte le mètre carré à Mont-Bernanchon ?
- Le prix médian à Mont-Bernanchon est de 1 901 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 692 €/m² et 2 408 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-Bernanchon ?
- Les maisons vendues à Mont-Bernanchon ont un terrain médian de 642 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Mont-Bernanchon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 527 Basse Rue | maison | 110 m² | 6 | 948 m² | 211 500 € | 1 923 | novembre 2025 |
| 225 rue des Harizoires | maison | 82 m² | 4 | 13 994 m² | 287 850 € | 3 510 | octobre 2025 |
| 60 Basse Rue | maison | 145 m² | 5 | 1 263 m² | 165 625 € | 1 142 | août 2025 |
| 212 route de Béthune | maison | 78 m² | 4 | 453 m² | 132 000 € | 1 692 | mai 2025 |
| 205 route de Béthune | maison | 83 m² | 5 | 504 m² | 156 000 € | 1 880 | mai 2025 |
| 7 allée des Aigrettes | maison | 102 m² | 5 | 380 m² | 245 600 € | 2 408 | février 2025 |
| 589 rue du Tilleul | maison | 113 m² | 5 | 793 m² | 218 000 € | 1 929 | janvier 2025 |
| 518 rue des Chênes | maison | 152 m² | 7 | 6 887 m² | 255 000 € | 1 678 | janvier 2025 |
| 332 rue des Harizoires | maison | 87 m² | 4 | 1 507 m² | 140 400 € | 1 614 | novembre 2024 |
| 430 rue de la Place | maison | 83 m² | 5 | 235 m² | 100 000 € | 1 205 | septembre 2024 |
| 1166 rue du Rietz du Vinage | maison | 130 m² | 6 | 337 m² | 70 000 € | 538 | avril 2024 |
| 165 route de Béthune | maison | 102 m² | 5 | 504 m² | 173 500 € | 1 701 | juillet 2023 |
| 11 Basse Rue | maison | 75 m² | 5 | 840 m² | 133 350 € | 1 778 | avril 2023 |
| 184 route de Béthune | maison | 125 m² | 5 | 755 m² | 202 500 € | 1 620 | avril 2023 |
| 38 Basse Rue | maison | 116 m² | 4 | 642 m² | 96 000 € | 828 | mars 2023 |
| 212 route de Béthune | maison | 78 m² | 4 | 453 m² | 123 000 € | 1 577 | février 2023 |
| 357 rue du Pont Hellebois | maison | 70 m² | 4 | 390 m² | 139 000 € | 1 986 | janvier 2023 |
| 262 route de Béthune | maison | 86 m² | 3 | 265 m² | 79 600 € | 926 | septembre 2022 |
| 605 rue de la Place | maison | 84 m² | 5 | 1 303 m² | 160 000 € | 1 905 | août 2022 |
| 501 rue du Tilleul | maison | 155 m² | 6 | 1 000 m² | 277 800 € | 1 792 | juin 2022 |
| 233 route de Béthune | maison | 83 m² | 5 | 522 m² | 147 000 € | 1 771 | juin 2022 |
| 213 route de Béthune | maison | 83 m² | 5 | 504 m² | 161 500 € | 1 946 | mai 2022 |
| 706 rue du Cornet Malo | maison | 104 m² | 3 | 1 945 m² | 150 000 € | 1 442 | février 2022 |
| 50 chemin des Échevins | maison | 158 m² | 6 | 2 240 m² | 305 000 € | 1 930 | janvier 2022 |
| 973 Basse Rue | maison | 64 m² | 5 | 537 m² | 80 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 4 impasse du Héron Cendre | maison | 69 m² | 3 | 832 m² | 105 000 € | 1 522 | juillet 2021 |
| 225 route de Béthune | maison | 83 m² | 5 | 504 m² | 135 000 € | 1 627 | juillet 2021 |
| 116 chemin Boilly | maison | 63 m² | 4 | 850 m² | 80 000 € | 1 270 | mai 2021 |
| 24 rue de la Place | maison | 51 m² | 3 | 1 007 m² | 76 000 € | 1 490 | mai 2021 |
| 1350 rue du Rietz du Vinage | maison | 45 m² | 2 | 450 m² | 55 000 € | 1 222 | avril 2021 |
| 1089 rue du Rietz du Vinage | maison | 82 m² | 4 | 905 m² | 161 350 € | 1 968 | avril 2021 |
| 185 route de Béthune | maison | 83 m² | 5 | 504 m² | 156 000 € | 1 880 | mars 2021 |
| 451 rue de la Place | maison | 116 m² | 6 | 190 m² | 135 000 € | 1 164 | février 2021 |
Autour de Mont-Bernanchon
Mont-Bernanchon est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 16 km, Houtland à 25 km, Ternois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mont-Bernanchon appartient à l'aire d'attraction de Béthune, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Béthune 1 660 €/m²
- Beuvry 1 623 €/m²
- Annezin 1 545 €/m²
- Lapugnoy 1 471 €/m²
- Verquin 1 585 €/m²
- Allouagne 1 373 €/m²
- Chocques 1 505 €/m²
- Gonnehem 1 542 €/m²
- Hinges 2 045 €/m²
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m²
- Locon 1 823 €/m²
- Verquigneul 1 384 €/m²
- Essars 1 648 €/m²
- Labeuvrière 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-Bernanchon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hinges 2 045 €/m² 2,6 km
- Calonne-sur-la-Lys 1 638 €/m² 3,1 km
- Robecq 1 567 €/m² 3,1 km
- Gonnehem 1 542 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-Bernanchon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 4,7 km, 2 374 hab.
- Annezin 1 545 €/m² 5,4 km, 5 825 hab.
- Locon 1 823 €/m² 5,5 km, 2 324 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 6,0 km, 2 785 hab.
- Lestrem 2 202 €/m² 6,3 km, 5 009 hab.
- Saint-Venant 1 343 €/m² 6,8 km, 2 999 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,4 km, de Nieppe à 9,7 km
- rivières Nave à 2,8 km, Clarence à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mont-Bernanchon ?
Les maisons vendues à Mont-Bernanchon ont un terrain médian de 642 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 792 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 660 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 901 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.