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Prix de l'immobilier à Robecq
1 567€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Robecq
Estimer un bien à Robecq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 253 rue de Saint-Venant | 108 m² | 5 | 90 000 € | mai 2025 | 923 €/m² |
| 252 rue de l'Eclème | 104 m² | 5 | 84 000 € | septembre 2024 | 847 €/m² |
| 472 rue de Calonne | 105 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2023 | 881 €/m² |
| 2049 rue de l'Eclème | 103 m² | 5 | 224 000 € | mars 2022 | 1 866 €/m² |
| 1167 Basse Rue | 103 m² | 6 | 256 900 € | décembre 2024 | 2 032 €/m² |
| 28 rue Flandre Dunkerque 1940 | 105 m² | 4 | 122 500 € | décembre 2023 | 1 408 €/m² |
| 2069 rue de l'Eclème | 114 m² | 5 | 177 500 € | mai 2022 | 1 568 €/m² |
| 2844 rue de Lalleau | 90 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2025 | 907 €/m² |
| 312 rue de l'Eclème | 121 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 184 €/m² |
| 583 rue de la Brasserie | 110 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2024 | 1 652 €/m² |
| 685 rue de Lalleau | 122 m² | 5 | 192 500 € | juillet 2024 | 1 410 €/m² |
| 136 Basse Rue | 99 m² | 4 | 173 000 € | juillet 2024 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Robecq, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 567 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 483 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Robecq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Robecq
- Combien coûte le mètre carré à Robecq ?
- Le prix médian à Robecq est de 1 567 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Robecq ?
- Les maisons vendues à Robecq ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Robecq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2844 rue de Lalleau | maison | 90 m² | 5 | 752 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 1573 rue de l'Eclème | maison | 80 m² | 4 | 819 m² | 195 000 € | 2 438 | septembre 2025 |
| 253 rue de Saint-Venant | maison | 108 m² | 5 | 213 m² | 90 000 € | 833 | mai 2025 |
| 1080 rue de Calonne | maison | 91 m² | 3 | 172 000 € | 1 890 | mai 2025 | |
| 1440 rue de Calonne | maison | 130 m² | 3 | 1 971 m² | 161 800 € | 1 245 | mai 2025 |
| 16 place Victor Berthe | maison | 92 m² | 3 | 333 m² | 195 000 € | 2 120 | avril 2025 |
| 1167 Basse Rue | maison | 103 m² | 6 | 3 376 m² | 256 900 € | 2 494 | décembre 2024 |
| 1471 rue de l'Eclème | maison | 115 m² | 4 | 420 000 € | 3 652 | décembre 2024 | |
| 312 rue de l'Eclème | maison | 121 m² | 5 | 528 m² | 145 000 € | 1 198 | novembre 2024 |
| 252 rue de l'Eclème | maison | 104 m² | 5 | 310 m² | 84 000 € | 808 | septembre 2024 |
| 583 rue de la Brasserie | maison | 110 m² | 4 | 507 m² | 185 000 € | 1 682 | juillet 2024 |
| 685 rue de Lalleau | maison | 122 m² | 5 | 1 687 m² | 192 500 € | 1 578 | juillet 2024 |
| 136 Basse Rue | maison | 99 m² | 4 | 1 320 m² | 173 000 € | 1 747 | juillet 2024 |
| 443 rue de Calonne | maison | 131 m² | 5 | 1 684 m² | 215 000 € | 1 641 | juin 2024 |
| 44 rue de Saint-Venant | maison | 131 m² | 5 | 240 m² | 85 000 € | 649 | janvier 2024 |
| 28 rue Flandre Dunkerque 1940 | maison | 105 m² | 4 | 243 m² | 122 500 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 856 rue de Calonne | maison | 87 m² | 4 | 120 m² | 197 950 € | 2 275 | novembre 2023 |
| 70 rue de Saint-Venant | maison | 86 m² | 4 | 1 046 m² | 104 000 € | 1 209 | octobre 2023 |
| 87 rue de Saint-Venant | maison | 138 m² | 5 | 1 511 m² | 148 500 € | 1 076 | août 2023 |
| 990 Basse Rue | maison | 153 m² | 7 | 955 m² | 295 000 € | 1 928 | août 2023 |
| 340 rue de la Brasserie | maison | 93 m² | 3 | 913 m² | 142 000 € | 1 527 | juillet 2023 |
| 1343 rue de Calonne | maison | 88 m² | 3 | 970 m² | 118 000 € | 1 341 | juillet 2023 |
| 3032 rue de l'Eclème | maison | 86 m² | 5 | 3 720 m² | 125 000 € | 1 453 | mai 2023 |
| 1021 Basse Rue | maison | 134 m² | 7 | 2 713 m² | 260 000 € | 1 940 | avril 2023 |
| 472 rue de Calonne | maison | 105 m² | 5 | 2 996 m² | 110 000 € | 1 048 | janvier 2023 |
| 2691 rue de l'Eclème | maison | 153 m² | 7 | 503 m² | 186 000 € | 1 216 | décembre 2022 |
| 746 rue de Lalleau | maison | 126 m² | 3 | 1 750 m² | 280 000 € | 2 222 | octobre 2022 |
| 76 rue de la Brasserie | maison | 57 m² | 2 | 931 m² | 225 000 € | 3 947 | septembre 2022 |
| 9 impasse des Ormes | maison | 124 m² | 7 | 837 m² | 277 500 € | 2 238 | août 2022 |
| 334 rue de la Brasserie | maison | 86 m² | 4 | 592 m² | 130 000 € | 1 512 | août 2022 |
| 1813 rue de la Brasserie | maison | 101 m² | 4 | 830 m² | 240 000 € | 2 376 | août 2022 |
| 1503 rue de Calonne | maison | 86 m² | 4 | 1 501 m² | 136 500 € | 1 587 | juin 2022 |
| 2069 rue de l'Eclème | maison | 114 m² | 5 | 496 m² | 177 500 € | 1 557 | mai 2022 |
| 56 place Victor Berthe | maison | 134 m² | 5 | 184 m² | 175 000 € | 1 306 | mai 2022 |
| 48 rue Flandre Dunkerque 1940 | maison | 137 m² | 5 | 302 m² | 127 900 € | 934 | avril 2022 |
| 2049 rue de l'Eclème | maison | 103 m² | 5 | 2 681 m² | 224 000 € | 2 175 | mars 2022 |
| 1376 rue de Calonne | maison | 51 m² | 2 | 498 m² | 148 300 € | 2 908 | février 2022 |
| 851 rue des Amusoires | maison | 101 m² | 4 | 636 m² | 162 000 € | 1 604 | février 2022 |
| 480 rue de la Brasserie | maison | 109 m² | 4 | 553 m² | 129 000 € | 1 183 | décembre 2021 |
| 59 rue de Calonne | maison | 130 m² | 6 | 864 m² | 155 000 € | 1 192 | octobre 2021 |
| 1005 rue de Calonne | maison | 58 m² | 3 | 6 038 m² | 152 000 € | 2 621 | septembre 2021 |
| 2884 rue de Lalleau | maison | 91 m² | 6 | 4 713 m² | 225 000 € | 2 473 | juin 2021 |
| 1879 rue de l'Eclème | maison | 90 m² | 5 | 519 m² | 182 350 € | 2 026 | juin 2021 |
| 67 rue Ancienne de l'Ecleme | maison | 72 m² | 4 | 863 m² | 88 000 € | 1 222 | mai 2021 |
| 386 rue de Calonne | maison | 135 m² | 5 | 238 385 € | 1 766 | janvier 2021 |
Autour de Robecq
Robecq est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 18 km, Houtland à 24 km, Ternois à 28 km.
Les communes limitrophes
Robecq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Busnes 883 €/m² 2,9 km
- Gonnehem 1 542 €/m² 3,1 km
- Mont-Bernanchon 1 901 €/m² 3,1 km
- Saint-Floris 1 567 €/m² 4,1 km
- Saint-Venant 1 343 €/m² 4,3 km
- Calonne-sur-la-Lys 1 638 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Robecq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hinges 2 045 €/m² 5,5 km, 2 485 hab.
- Chocques 1 505 €/m² 5,8 km, 2 785 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 6,0 km, 10 193 hab.
- Vendin-lès-Béthune 1 523 €/m² 6,2 km, 2 374 hab.
- Annezin 1 545 €/m² 7,1 km, 5 825 hab.
- Allouagne 1 373 €/m² 7,2 km, 2 823 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,2 km, de Nieppe à 9,3 km
- rivières Nave à 1,4 km, Clarence à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Robecq ?
Les maisons vendues à Robecq ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 604 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 397 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 641 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 567 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.